Oportunidad Estratégica en El Hub Industrial de Pucusana! – 12 Hectáreas a Precio de Ocasión

️ ¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN EL HUB INDUSTRIAL DE PUCUSANA! – 12 HECTÁREAS A PRECIO DE OCASIÓN

Gran metraje + excelente precio por m² en zona de alto crecimiento
¿Buscas escala, zonificación y conectividad en el Corredor Sur? Este terreno de 119,961.54 m² no solo ofrece metros cuadrados; ofrece una ventaja competitiva inmediata por su valor debajo del promedio de mercado.

PRECIO IMBATIBLE: USD 35 x m² (La mejor relación metraje-precio en la zona de mayor expansión de Lima Sur)

ZONIFICACIÓN I2 – FLEXIBILIDAD OPERATIVA
El terreno cuenta con zonificación Industria Liviana (I2), lo que permite el desarrollo y operación de una amplia variedad de actividades, tales como:
- Industrias manufactureras
- Centros logísticos y de distribución
- Almacenes y depósitos
- Plantas de producción
- Operaciones de última milla
Una zonificación versátil que brinda seguridad jurídica y amplitud de usos para distintos modelos de negocio.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
- A solo 3 minutos del trébol de Pucusana
- Conexión inmediata a la Panamericana Sur
- Acceso directo hacia Lima y el sur del país
- Zona con creciente consolidación industrial
Ubicación clave para operaciones que priorizan eficiencia logística y conectividad.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
- Área total: 119,961.54 m²
- Terreno de gran extensión continua
- Frente a vía principal
- Topografía favorable
- Cuenta con partida registral independiente

️ POTENCIAL DE INVERSIÓN
Por su escala, precio y zonificación, este terreno es ideal para:
- Proyectos industriales a gran escala
- Desarrollo de parques logísticos
- Inversión patrimonial con alta proyección
- Subdivisión y desarrollo por etapas

VALOR DIFERENCIAL
- Gran metraje (12 hectáreas continuas)
- Precio por m² por debajo de referencias del mercado
- Zonificación I2 lista para operar
- Ubicación estratégica en expansión industrial
- Alto potencial de valorización

DMS INMOBILIARIA