Oportunidad Terreno en Pucallpa Zonificación Comercial E Industrial

OCASIÓN vendo terreno de 61,683 m², ubicado en el Fundo Predio Villa Rosario, distrito de Callería, provincia de Coronel Portillo, departamento de Ucayali, en el km 7.200 de la carretera Federico Basadre.
Area:
- Frente a la carretera Federico Basadre: 200 metros lineales
- Lado derecho: 300 metros lineales
- Lado izquierdo: 300 metros lineales

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
- A 15 minutos del centro de Pucallpa
- A 5 minutos del Aeropuerto Internacional Capitán FAP David Abensur Rengifo
- A 3 minutos de la Universidad Nacional de Ucayali y del Instituto Tecnológico Suiza
- Con acceso directo a un puente peatonal que funciona como paradero natural
- Acceso directo a las avenidas 23 de Diciembre y La Marina, respectivamente
- Conexión posterior hacia el Jr. Santa Ana

ZONIFICACIÓN
- Zonificación comercial e industrial

POTENCIAL PARA MÚLTIPLES PROYECTOS
El predio es ideal para:
- Vivienda social, conjuntos residenciales y condominios
- Centros comerciales y supermercados
- Universidades, institutos y campus educativos
- Parques industriales, centros empresariales y oficinas
- Almacenes, centros logísticos y depósitos de gran capacidad
- Instituciones privadas, centros médicos o complejos recreativos

VENTAJAS COMPETITIVAS
- Amplio frente comercial de 200 metros
- Zona de alto crecimiento urbano y económico
- Gran afluencia vehicular y peatonal
- Excelente conectividad desde una vía principal
- Terreno con alta proyección de valorización

Precio Real US$ 130 x m2
Precio de Ocasión: US$ 90 x m2