Terreno Comercial/industrial en Venta de 25,118 m² Carret. Mártires del 4 de Noviembre - Juliaca

Amplio terreno industrial y comercial en venta de 25,118 m², estratégicamente ubicado sobre la Carretera Mártires del 4 de Noviembre, en el cruce con Circunvalación – salida a Puno, una de las zonas con mayor movimiento vehicular, actividad comercial y conectividad logística de Juliaca.

La propiedad representa una excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan desarrollar proyectos de gran escala en una ubicación de alto impacto comercial e industrial, con fácil acceso para transporte pesado y conexión directa hacia importantes rutas regionales y nacionales.

El predio cuenta con toda la documentación en regla y se encuentra completamente cercado con muros de material noble, brindando seguridad, delimitación y condiciones óptimas para su desarrollo inmediato. Gracias a su amplitud, ubicación estratégica y frente de gran dimensión, ofrece excelente visibilidad y alto potencial para operaciones comerciales, industriales o institucionales.

Ubicado en un entorno empresarial consolidado, rodeado de importantes compañías e instituciones que fortalecen el valor estratégico y comercial de la propiedad. En el entorno destacan empresas y entidades como Embotelladora Juliaca S.A., Consorcio Mayra S.R.L., Mitsubishi Motors, el Colegio Médico del Perú, la Universidad Andina Néstor Cáceres Velásquez, entre otras instituciones y comercios de relevancia en la ciudad.

Características principales:
- Ubicación estratégica sobre vía principal
- Excelente acceso para transporte pesado
- Predio totalmente cercado con material noble
- Alto potencial para desarrollo industrial y comercial
- Entorno empresarial consolidado
- Amplio frente con gran exposición comercial
- Zonificación: Comercio Especial (CE), compatible con proyectos comerciales, industriales, institucionales y de servicios de gran escala

Linderos:
- Frente: 224.80 ml
- Lado derecho: 91.40 ml
- Lado izquierdo: 146.00 ml
- Fondo: 216.50 ml

Ideal para:
- Centros logísticos y de distribución
- Proyectos comerciales de gran formato
- Plantas industriales y almacenes
- Instituciones educativas o corporativas
- Operadores vinculados al transporte y comercio regional
- Proyectos inmobiliarios residenciales

Una excelente alternativa para inversionistas y empresas que buscan posicionarse en una ubicación estratégica, con alto potencial de desarrollo y gran proyección comercial en una de las ciudades con mayor crecimiento del sur del país.
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