Terreno con Frente a Av | 1,716 m² | Chorrillos

Terreno plano y libre de 1,716.69 m² con 21 ml de frente a la Av. Santa Anita. Cuenta con Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios emitido por la Municipalidad de Chorrillos, vigente por 3 años.

Zonificación (según certificado)

CV (Comercio Vecinal), compatible con RDM (Residencial de Densidad Media): permite comercio, vivienda o proyecto mixto.
Altura: hasta 3 pisos.
Área libre: 30%.
Retiro frontal: 3.00 ml.
Densidad: según normativa vigente.
Estacionamientos según RNE: 1 por cada 100 m² de venta u oficina, o 1 por vivienda.
UBICACIÓN Y ENTORNO

Agencia Shalom Chorrillos, a unos 300 m sobre la misma avenida, con flujo diario de clientes.
Mercado Los Pinos, a unos 350 m, también sobre la Av. Santa Anita.
Gimnasio Neo Fitness, a unos 600 m.
Mercado Alameda y strip center con puntos de servicio, a unos 700 m, en la Av. Alameda Sur.
Farmacia 24 horas, a unos 850 m.
Grifo 24 horas, a unos 1.3 km, en la Av. Prolongación Huaylas.
Supermercado MACH, a unos 1.2 km.
Centros de salud y consultorios, a unos 1.5 km, en la Av. Defensores del Morro.
Universidad Privada del Norte (UPN), a unos 1.8 km.
C.C. Plaza Lima Sur, a unos 2 km, con supermercado, cine y tiendas ancla.
Zona consolidada, con comercio, transporte y servicios a pocos minutos.