Terreno / Lote · 156m²
venta
S/ 470,000
·
USD 140,000
CHILLACO, Chillaco, Pachacamac
Terreno de 156 m² en Venta en Pachacamac con Proyecto Aprobado Para 5 Pisos + Terraza
¿Cansado de perder entre 12 y 18 meses en trámites municipales, comisiones de desarrollo y aprobación de parámetros?
Ahórrate todo ese tiempo y empieza a construir e ingresar a preventa al día siguiente de la compra.
Ponemos a tu disposición un excelente lote de 156.34 m² con 10 metros de frente en la Urb. Chillaco de San Fernando (Pachacámac), a solo 4 cuadras de la municipalidad, que incluye Expediente Técnico Completo y Licencia de Obra VIGENTE para un Edificio Multifamiliar de 5 niveles + semisótano con un indicador de Rentabilidad del 30.52%.
FICHA TÉCNICA Y LINDEROS:
- Área de Terreno: 156.34 m² (Frente: 10.00 ml | Fondo: 10.04 ml | Izq: 15.91 ml | Der: 15.32 ml).
- Capacidad Aprobada: 9 Departamentos independientes (Tipologías de 43 m² y 53 m²) + Depósitos en semisótano.
- Área Techada Total: 635.00 m² de construcción autorizados.
- Ventaja Competitiva Única: Frente amplio de 10 m para excelente iluminación/fachada, diseñado con pozo de ascensor a los 5 niveles, matriz energética de paneles solares para iluminación común y doble red sanitaria para reúso de aguas grises con vivero en terraza. (Atributos ecoeficientes que reducen el mantenimiento a casi cero y aceleran la absorción de preventa).
- Predio Urbanizado, cuenta con Energía Eléctrica, Agua y Desague. El proyecto contempla planos de Gas Natural.
- Saneamiento Legal: Inscrito en SUNARP, sin riesgo municipal y listo para transferir.
¿Quieres revisar los planos completos, la corrida financiera o agendar una visita guiada al terreno?
Escríbenos directamente al WhatsApp o haz clic en "Contactar Agente" ahora mismo. Los proyectos con frente amplio y licencia vigente no duran mucho en el mercado. ¡Asegura tu próxima obra hoy!
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FICHA TÉCNICA Y LINDEROS:
- Área de Terreno: 156.34 m² (Frente: 10.00 ml | Fondo: 10.04 ml | Izq: 15.91 ml | Der: 15.32 ml).
- Capacidad Aprobada: 9 Departamentos independientes (Tipologías de 43 m² y 53 m²) + Depósitos en semisótano.
- Área Techada Total: 635.00 m² de construcción autorizados.
- Ventaja Competitiva Única: Frente amplio de 10 m para excelente iluminación/fachada, diseñado con pozo de ascensor a los 5 niveles, matriz energética de paneles solares para iluminación común y doble red sanitaria para reúso de aguas grises con vivero en terraza. (Atributos ecoeficientes que reducen el mantenimiento a casi cero y aceleran la absorción de preventa).
- Predio Urbanizado, cuenta con Energía Eléctrica, Agua y Desague. El proyecto contempla planos de Gas Natural.
- Saneamiento Legal: Inscrito en SUNARP, sin riesgo municipal y listo para transferir.
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