Terreno / Lote · 4356m²
venta
S/ 11,848,320
·
USD 3,484,800
Calle Ibiza 256, El Sol De La Molina Et.1, La Molina
Terreno de 4,356 m² en Sol de La Molina – Excelente Oportunidad de Inversión
TERRENO EN VENTA PARA DESARROLLO RESIDENCIAL
URB. EL SOL DE LA MOLINA – PRIMERA ETAPA
US$ 800 por m² – Precio negociable
UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN LA MOLINA
Se ofrece en venta amplio terreno de 4,356.00 m², ubicado en la Urbanización El Sol de La Molina – Primera Etapa, actualmente en Calle Ibiza (antes Calle Mar del Plata), una zona residencial consolidada y de alto atractivo para proyectos inmobiliarios.
Por su importante extensión, configuración, amplio frente y ubicación estratégica, el inmueble representa una alternativa especialmente interesante para inversionistas, desarrolladores y empresas inmobiliarias que buscan ejecutar un proyecto residencial de baja densidad, sujeto a la normativa urbanística vigente.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Área total: 4,356.00 m²
Precio: US$ 800 por m²
Precio total referencial: US$ 3,484,800
Precio negociable
Frente: 39.00 ml
Terreno plano, con desmonte superficial.
Zona residencial consolidada.
Documentación inscrita y disponible para revisión.
Servicios de agua, desagüe y energía eléctrica.
INFORMACIÓN TÉCNICA
Ubicación:
Urbanización El Sol de La Molina – Primera Etapa
Calle Ibiza (Ex Calle Mar del Plata), La Molina.
Linderos y medidas perimétricas:
Por el frente: 39.00 ml con Calle Ibiza (Ex Mar del Plata).
Por la derecha: 75.45 ml.
Por la izquierda: 69.80 ml.
Por el fondo: 32.50 ml y 45.35 ml.
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
Zonificación:
Residencial de Densidad Baja – RDB
Usos permitidos:
Vivienda unifamiliar.
Vivienda multifamiliar, hasta 2 unidades.
Quinta.
Altura máxima:
2 pisos + azotea
Área libre mínima:
40%
Retiros:
Frontal: 5.00 m
Posterior: 5.00 m
Lateral derecho: 2.00 m
Lateral izquierdo: 2.00 m
Área mínima de lote normativo:
450 m²
Área mínima por unidad de vivienda:
150 m²
Estacionamientos:
2 estacionamientos por unidad de vivienda.
Importante: cualquier propuesta de subdivisión, número de unidades y configuración final del proyecto deberá ser evaluada y validada de acuerdo con los parámetros urbanísticos vigentes y las disposiciones municipales aplicables.
POTENCIAL PARA DESARROLLO
La dimensión del terreno, su frente de 39 metros y sus características físicas permiten analizar distintas alternativas de desarrollo residencial dentro del marco normativo correspondiente.
Es una propiedad que puede resultar atractiva para proyectos dirigidos a un segmento que busca viviendas en un entorno residencial, privado y consolidado, con áreas generosas y adecuada conectividad.
Su ubicación y características hacen de este inmueble una alternativa que merece ser evaluada por desarrolladores inmobiliarios, inversionistas y empresas especializadas en proyectos residenciales.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
El terreno se encuentra en una zona residencial de La Molina, con acceso a importantes vías y servicios del distrito.
Se encuentra a pocos minutos de:
Universidad UCAL
Colegio Lord Byron
Colegio Brüning / Frederick Skinner
Av. La Molina
Centros comerciales.
Colegios y otros servicios.
Principales vías de conexión del distrito.
SERVICIOS
El inmueble cuenta con disponibilidad de:
Agua potable.
Sistema de desagüe.
Energía eléctrica.
DOCUMENTACIÓN
La propiedad cuenta con documentación disponible para la evaluación y revisión legal correspondiente:
️ Partida Registral.
️ CRI.
️ HR.
️ PU.
️ Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, vigente hasta julio de 2029.
La documentación se encuentra disponible para ser revisada por los interesados y sus asesores legales antes de avanzar con cualquier operación.
UNA PROPIEDAD PARA MIRAR CON VISIÓN DE DESARROLLO
4,356 m² en una ubicación residencial estratégica de La Molina, con amplio frente, servicios, documentación disponible y parámetros urbanísticos definidos.
Una oportunidad dirigida especialmente a quienes buscan terreno, ubicación y potencial de desarrollo en una de las zonas residenciales más reconocidas de La Molina.
INFORMES Y VISITAS
Max Villanueva – TRI HOUSE Bienes Raíces
9*9*5 *3*8*5 *4*8*5
Precio: US$ 800/m² – Negociable
URB. EL SOL DE LA MOLINA – PRIMERA ETAPA
US$ 800 por m² – Precio negociable
UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN LA MOLINA
Se ofrece en venta amplio terreno de 4,356.00 m², ubicado en la Urbanización El Sol de La Molina – Primera Etapa, actualmente en Calle Ibiza (antes Calle Mar del Plata), una zona residencial consolidada y de alto atractivo para proyectos inmobiliarios.
Por su importante extensión, configuración, amplio frente y ubicación estratégica, el inmueble representa una alternativa especialmente interesante para inversionistas, desarrolladores y empresas inmobiliarias que buscan ejecutar un proyecto residencial de baja densidad, sujeto a la normativa urbanística vigente.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Área total: 4,356.00 m²
Precio: US$ 800 por m²
Precio total referencial: US$ 3,484,800
Precio negociable
Frente: 39.00 ml
Terreno plano, con desmonte superficial.
Zona residencial consolidada.
Documentación inscrita y disponible para revisión.
Servicios de agua, desagüe y energía eléctrica.
INFORMACIÓN TÉCNICA
Ubicación:
Urbanización El Sol de La Molina – Primera Etapa
Calle Ibiza (Ex Calle Mar del Plata), La Molina.
Linderos y medidas perimétricas:
Por el frente: 39.00 ml con Calle Ibiza (Ex Mar del Plata).
Por la derecha: 75.45 ml.
Por la izquierda: 69.80 ml.
Por el fondo: 32.50 ml y 45.35 ml.
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
Zonificación:
Residencial de Densidad Baja – RDB
Usos permitidos:
Vivienda unifamiliar.
Vivienda multifamiliar, hasta 2 unidades.
Quinta.
Altura máxima:
2 pisos + azotea
Área libre mínima:
40%
Retiros:
Frontal: 5.00 m
Posterior: 5.00 m
Lateral derecho: 2.00 m
Lateral izquierdo: 2.00 m
Área mínima de lote normativo:
450 m²
Área mínima por unidad de vivienda:
150 m²
Estacionamientos:
2 estacionamientos por unidad de vivienda.
Importante: cualquier propuesta de subdivisión, número de unidades y configuración final del proyecto deberá ser evaluada y validada de acuerdo con los parámetros urbanísticos vigentes y las disposiciones municipales aplicables.
POTENCIAL PARA DESARROLLO
La dimensión del terreno, su frente de 39 metros y sus características físicas permiten analizar distintas alternativas de desarrollo residencial dentro del marco normativo correspondiente.
Es una propiedad que puede resultar atractiva para proyectos dirigidos a un segmento que busca viviendas en un entorno residencial, privado y consolidado, con áreas generosas y adecuada conectividad.
Su ubicación y características hacen de este inmueble una alternativa que merece ser evaluada por desarrolladores inmobiliarios, inversionistas y empresas especializadas en proyectos residenciales.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
El terreno se encuentra en una zona residencial de La Molina, con acceso a importantes vías y servicios del distrito.
Se encuentra a pocos minutos de:
Universidad UCAL
Colegio Lord Byron
Colegio Brüning / Frederick Skinner
Av. La Molina
Centros comerciales.
Colegios y otros servicios.
Principales vías de conexión del distrito.
SERVICIOS
El inmueble cuenta con disponibilidad de:
Agua potable.
Sistema de desagüe.
Energía eléctrica.
DOCUMENTACIÓN
La propiedad cuenta con documentación disponible para la evaluación y revisión legal correspondiente:
️ Partida Registral.
️ CRI.
️ HR.
️ PU.
️ Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, vigente hasta julio de 2029.
La documentación se encuentra disponible para ser revisada por los interesados y sus asesores legales antes de avanzar con cualquier operación.
UNA PROPIEDAD PARA MIRAR CON VISIÓN DE DESARROLLO
4,356 m² en una ubicación residencial estratégica de La Molina, con amplio frente, servicios, documentación disponible y parámetros urbanísticos definidos.
Una oportunidad dirigida especialmente a quienes buscan terreno, ubicación y potencial de desarrollo en una de las zonas residenciales más reconocidas de La Molina.
INFORMES Y VISITAS
Max Villanueva – TRI HOUSE Bienes Raíces
9*9*5 *3*8*5 *4*8*5
Precio: US$ 800/m² – Negociable
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