Terreno / Lote · 633m²
venta
S/ 4,599,540
·
USD 1,380,000
San Jorge 161, Huancayo, Huancayo
Terreno en Venta Frente a Universidad Continental – Huancayo | 633 m² | Rda
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en San Carlos, Huancayo. Terreno estratégicamente ubicado frente a la Universidad Continental y a solo 90 metros de la Av. San Carlos, en una zona consolidada y con importante desarrollo inmobiliario.
Precio de venta: US$ 1,380,000
Valor: US$ 2,300 por m², calculado sobre los 600 m² inscritos
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
* Área inscrita: 600 m²
* Área física: 633 m²
* 33 m² adicionales existentes en físico
* Zonificación: RDA – Residencial de Densidad Alta
* Parámetros urbanísticos aprobados: 8 pisos + azotea
* Frente a la Universidad Continental
* A solo 90 metros de la Av. San Carlos
* Cerca del Parque de la Identidad Wanka
* Zona consolidada y con importante desarrollo inmobiliario
* Excelente accesibilidad y conectividad
POTENCIAL DE DESARROLLO
Los parámetros urbanísticos actuales contemplan 8 pisos + azotea.
Como referencia del potencial inmobiliario de la zona, en predios colindantes y en el entorno inmediato se han desarrollado proyectos de mayor altura, incluyendo edificaciones de aproximadamente 11 y 15 pisos.
Este antecedente resulta relevante para desarrolladores que deseen evaluar un proyecto de mayor escala. Cualquier incremento de altura sobre los parámetros actualmente aprobados dependerá de las características del proyecto y estará sujeto a las gestiones, evaluación y aprobación correspondientes ante la Municipalidad.
Por su **zonificación RDA, ubicación frente a la Universidad Continental y cercanía a la Av. San Carlos**, el terreno representa una atractiva oportunidad para el desarrollo de un proyecto inmobiliario multifamiliar u otros usos compatibles con la normativa vigente.
Actualmente existe una edificación sobre el predio; sin embargo, la propuesta comercial está enfocada principalmente en **el terreno, su ubicación y su potencial de desarrollo**.
Documentación en regla.
Para mayor información o coordinar una visita:
Contacto: 9.1.4. 8.9.0. 1.8.7
Precio de venta: US$ 1,380,000
Valor: US$ 2,300 por m², calculado sobre los 600 m² inscritos
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
* Área inscrita: 600 m²
* Área física: 633 m²
* 33 m² adicionales existentes en físico
* Zonificación: RDA – Residencial de Densidad Alta
* Parámetros urbanísticos aprobados: 8 pisos + azotea
* Frente a la Universidad Continental
* A solo 90 metros de la Av. San Carlos
* Cerca del Parque de la Identidad Wanka
* Zona consolidada y con importante desarrollo inmobiliario
* Excelente accesibilidad y conectividad
POTENCIAL DE DESARROLLO
Los parámetros urbanísticos actuales contemplan 8 pisos + azotea.
Como referencia del potencial inmobiliario de la zona, en predios colindantes y en el entorno inmediato se han desarrollado proyectos de mayor altura, incluyendo edificaciones de aproximadamente 11 y 15 pisos.
Este antecedente resulta relevante para desarrolladores que deseen evaluar un proyecto de mayor escala. Cualquier incremento de altura sobre los parámetros actualmente aprobados dependerá de las características del proyecto y estará sujeto a las gestiones, evaluación y aprobación correspondientes ante la Municipalidad.
Por su **zonificación RDA, ubicación frente a la Universidad Continental y cercanía a la Av. San Carlos**, el terreno representa una atractiva oportunidad para el desarrollo de un proyecto inmobiliario multifamiliar u otros usos compatibles con la normativa vigente.
Actualmente existe una edificación sobre el predio; sin embargo, la propuesta comercial está enfocada principalmente en **el terreno, su ubicación y su potencial de desarrollo**.
Documentación en regla.
Para mayor información o coordinar una visita:
Contacto: 9.1.4. 8.9.0. 1.8.7
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