Terreno Estratégico de 1.3 Ha en Av Aviación – Ideal Logística y Comercio

UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Se vende extraordinario predio de 13,144.30 m² ubicado en la Av. Aviación cuadra 05, Barrio Huayco, Tarapoto. Su ubicación es estratégica: a solo 5 minutos del Aeropuerto y con un entorno corporativo consolidado junto a marcas como Ford y Backus.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS (Certificado de Parámetros 2026):
Doble Frente: Cuenta con acceso principal por la Av. Aviación (cdra. 5) y un frente secundario por el Jr. Nicolás Flores (cdra. 1), optimizando el flujo logístico.
Zonificación: Zona de Densidad Baja (ZDB).
Usos Permitidos: Altamente versátil, apto para Comercio Vecinal, Vivienda Taller y Conjuntos Residenciales.
Eficiencia de Diseño: El predio no tiene retiro municipal en ninguno de sus dos frentes, permitiendo el aprovechamiento total del área desde el límite de propiedad.
Parámetros de Edificación:
Comercio Vecinal: Hasta 4 pisos + azotea.
Residencial: Hasta 5 pisos + azotea (Conjuntos).
Restricción por Cono de Vuelo: Altura máxima de 7.50 m o 2 pisos, factor clave para proyectos de almacenes o naves industriales.
VENTAJAS PARA EL DESARROLLADOR:
Infraestructura: Zona dotada con redes completas de servicios
Seguridad Jurídica: Certificado de parámetros vigente hasta febrero de 2029.
INVERSIÓN:
Precio: USD 300.00 por m²
Área Total: 13,144.30 m² (Son tres lotes contiguos de 4,634.33m2, 7410.75m2 y 1,099.22 m2)
No pierdas la oportunidad de invertir en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Tarapoto.