Terreno / Lote · 19437m²
venta
S/ 8,459,155
·
USD 2,487,987
PARQUE INDUSTRIAL SECTOR 62, Chilca, Cañete
Terreno Industrial 19,437 m² Parque Sector 62, Chilca | Doble Frente a 2 Calles | Km 62 Panamericana
Terreno Industrial de dos frentes. Dos calles. Cero maniobras de retroceso en tu patio.
Área de 19,437.40 m² pasantes de vereda a vereda en la primera etapa del Parque Industrial Sector 62. Tus tráileres tendrán un solo sentido, sin patio bloqueado en hora punta.
Esta configuración te permite además separar físicamente producción y logística en dos zonas independientes, cada una con su propio acceso y control.
DATOS DEL INMUEBLE:
- Área total: 19,437.40 m² (10,091.89 + 9,345.51 m²)
- Frentes: 70.00 ml a Arquímedes de Siracusa · 70.14 ml a Alexander Graham Bell
- Laterales: 245.95 ml y 279.39 ml
- Primera etapa
- Habilitación urbana de uso industrial
- Zonificación industrial (parque I2 – I3)
- Terreno plano, pendiente menor al 1% menos movimiento de tierras, menos costo de obra
INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
- Pozos propios con 250 litros por segundo de rendimiento
- Red eléctrica en media tensión
- Gas natural a 2 km de la red principal
- Agua, desagüe y ductería de comunicaciones con conexión domiciliaria
- Vías de concreto de 30 y 18 m de sección, veredas y alumbrado LED
- Parque cerrado con control de accesos, protección perimetral y vigilancia permanente
CONECTIVIDAD:
Frente y acceso directo al Km 62 de la Panamericana Sur. Acceso alterno por la vía Chilca–Pucusana, conectada a los intercambios viales del Km 57 y el Km 64. 45 minutos a Lima, 1h30 al puerto del Callao, 2h30 al puerto de Pisco.
SECTOR INDUSTRIAL CON GRANDES EMPRESAS:
Dentro del parque operan Naipu Mining, DXN, Mota-Engil, Feifan, Globalplast, Promintec y Callizo Aromas. En el entorno inmediato: Alicorp, Coca-Cola, PepsiCo, TASA, Intradevco, Cálidda, TGP, Luz del Sur y el nodo energético de Chilca, con cerca de 2,870 MW instalados entre Engie, Kallpa, Fenix Power y Termochilca.
Sector 62 está incorporado al Sistema Nacional de Parques Industriales del Ministerio de la Producción y cuenta con calificación ecoindustrial dentro del proyecto de parques eco industriales de la ONUDI.
La cuenta que decide la inversión
El m² industrial en Lurín se comercializa entre US$ 140 y US$ 205. En Lima urbano puede superar los US$ 500. Aquí: US$ 128/m².
Precio: US$ 2,487,987 · Se venden juntos o por separado (10,091.89 m² y 9,345.51 m²).
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Área de 19,437.40 m² pasantes de vereda a vereda en la primera etapa del Parque Industrial Sector 62. Tus tráileres tendrán un solo sentido, sin patio bloqueado en hora punta.
Esta configuración te permite además separar físicamente producción y logística en dos zonas independientes, cada una con su propio acceso y control.
DATOS DEL INMUEBLE:
- Área total: 19,437.40 m² (10,091.89 + 9,345.51 m²)
- Frentes: 70.00 ml a Arquímedes de Siracusa · 70.14 ml a Alexander Graham Bell
- Laterales: 245.95 ml y 279.39 ml
- Primera etapa
- Habilitación urbana de uso industrial
- Zonificación industrial (parque I2 – I3)
- Terreno plano, pendiente menor al 1% menos movimiento de tierras, menos costo de obra
INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
- Pozos propios con 250 litros por segundo de rendimiento
- Red eléctrica en media tensión
- Gas natural a 2 km de la red principal
- Agua, desagüe y ductería de comunicaciones con conexión domiciliaria
- Vías de concreto de 30 y 18 m de sección, veredas y alumbrado LED
- Parque cerrado con control de accesos, protección perimetral y vigilancia permanente
CONECTIVIDAD:
Frente y acceso directo al Km 62 de la Panamericana Sur. Acceso alterno por la vía Chilca–Pucusana, conectada a los intercambios viales del Km 57 y el Km 64. 45 minutos a Lima, 1h30 al puerto del Callao, 2h30 al puerto de Pisco.
SECTOR INDUSTRIAL CON GRANDES EMPRESAS:
Dentro del parque operan Naipu Mining, DXN, Mota-Engil, Feifan, Globalplast, Promintec y Callizo Aromas. En el entorno inmediato: Alicorp, Coca-Cola, PepsiCo, TASA, Intradevco, Cálidda, TGP, Luz del Sur y el nodo energético de Chilca, con cerca de 2,870 MW instalados entre Engie, Kallpa, Fenix Power y Termochilca.
Sector 62 está incorporado al Sistema Nacional de Parques Industriales del Ministerio de la Producción y cuenta con calificación ecoindustrial dentro del proyecto de parques eco industriales de la ONUDI.
La cuenta que decide la inversión
El m² industrial en Lurín se comercializa entre US$ 140 y US$ 205. En Lima urbano puede superar los US$ 500. Aquí: US$ 128/m².
Precio: US$ 2,487,987 · Se venden juntos o por separado (10,091.89 m² y 9,345.51 m²).
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