Terreno / Lote · 1009189m²
venta
S/ 4,402,187
·
USD 1,291,761
PARQUE INDUSTRIAL SECTOR 62, Chilca, Cañete
Terreno Industrial en Venta 10,091 m² Parque Sector 62, Chilca | Km 62 Panamericana Sur
Amplia tu planta industrial cerca a Lima. Son 10,091.89 m² en la primera etapa del Parque Industrial Sector 62, con 70 metros de frente sobre Calle Arquímedes de Siracusa y acceso directo por el Km 62 de la Panamericana Sur, a 45 minutos de Lima.
Lote Independizado, con habilitación urbana de uso industrial recepcionada e inscrita en Registros Públicos. Puedes tramitar tu licencia de edificación sin esperar nada. Esa es la diferencia con los terrenos sueltos que verás anunciados en Chilca a US$ 40 el m².
DATOS DEL INMUEBLE:
- Área: 10,091.89 m² · Primera etapa
- Frente: 70.00 ml · Fondo: 70.01 ml · Laterales: 114.62 ml y 143.72 ml
- Terreno plano, pendiente menor al 1%
- Zonificación industrial (parque I2 – I3).
SERVICIOS INSTALADOS
- Agua de pozos propios del parque (250 l/s de rendimiento)
- Energía eléctrica en media tensión
- Agua, desagüe y ductería de comunicaciones con conexión domiciliaria
- Vías de concreto de 30 y 18 m, veredas, alumbrado LED y áreas verdes
- Parque cerrado con vigilancia permanente y control de accesos
¿POR QUÉ ESTE PARQUE INDUSTRIAL Y NO OTRO EN LA ZONA?
Sector 62 pertenece al Sistema Nacional de Parques Industriales de PRODUCE y tiene calificación ecoindustrial (proyecto ONUDI, con cooperación suiza). Representa US$ 245 millones de inversión. Aquí ya operan empresas como Naipu Mining, DXN, Mota-Engil, Feifan y Globalplast; alrededor, Alicorp, Coca-Cola, PepsiCo, Cálidda y las centrales de Engie, Kallpa y Fenix Power.
SOBRE EL PRECIO
Este mismo terreno en Lurín costaría entre US$ 1.41 y US$ 2.07 millones. Aquí: US$ 1,291,761 (US$ 128/m²).
Y mantenerlo cuesta menos de lo que imaginas: impuesto predial y arbitrios suman aproximadamente S/ 6,600 al año para toda la hectárea.
Posibilidad de ampliar a 19,437 m² adquiriendo el lote colindante por el fondo (9,345.51 m²), con frente a la calle opuesta.
Escríbenos por WhatsApp y coordinamos una visita al terreno esta semana.
Lote Independizado, con habilitación urbana de uso industrial recepcionada e inscrita en Registros Públicos. Puedes tramitar tu licencia de edificación sin esperar nada. Esa es la diferencia con los terrenos sueltos que verás anunciados en Chilca a US$ 40 el m².
DATOS DEL INMUEBLE:
- Área: 10,091.89 m² · Primera etapa
- Frente: 70.00 ml · Fondo: 70.01 ml · Laterales: 114.62 ml y 143.72 ml
- Terreno plano, pendiente menor al 1%
- Zonificación industrial (parque I2 – I3).
SERVICIOS INSTALADOS
- Agua de pozos propios del parque (250 l/s de rendimiento)
- Energía eléctrica en media tensión
- Agua, desagüe y ductería de comunicaciones con conexión domiciliaria
- Vías de concreto de 30 y 18 m, veredas, alumbrado LED y áreas verdes
- Parque cerrado con vigilancia permanente y control de accesos
¿POR QUÉ ESTE PARQUE INDUSTRIAL Y NO OTRO EN LA ZONA?
Sector 62 pertenece al Sistema Nacional de Parques Industriales de PRODUCE y tiene calificación ecoindustrial (proyecto ONUDI, con cooperación suiza). Representa US$ 245 millones de inversión. Aquí ya operan empresas como Naipu Mining, DXN, Mota-Engil, Feifan y Globalplast; alrededor, Alicorp, Coca-Cola, PepsiCo, Cálidda y las centrales de Engie, Kallpa y Fenix Power.
SOBRE EL PRECIO
Este mismo terreno en Lurín costaría entre US$ 1.41 y US$ 2.07 millones. Aquí: US$ 1,291,761 (US$ 128/m²).
Y mantenerlo cuesta menos de lo que imaginas: impuesto predial y arbitrios suman aproximadamente S/ 6,600 al año para toda la hectárea.
Posibilidad de ampliar a 19,437 m² adquiriendo el lote colindante por el fondo (9,345.51 m²), con frente a la calle opuesta.
Escríbenos por WhatsApp y coordinamos una visita al terreno esta semana.
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