Terreno / Lote · 18000m²
venta
S/ 3,447,600
·
USD 1,014,000
Santa Elena, Paracas, Pisco
Terreno Industrial en Venta | 18,000 m² en Paracas, Ica
Venta de terreno industrial de 18,000 m² ubicado en el Lote No. 06, Mz "U" de la Parcelación "Santa Elena de Paracas", en el corazón del corredor industrial más dinámico de la costa sur peruana. Este predio se encuentra estratégicamente posicionado en el distrito de Paracas, provincia de Pisco, departamento de Ica, ofreciendo una ubicación privilegiada para proyectos industriales y logísticos de gran envergadura.
Ubicación Estratégica:
El terreno goza de una posición inmejorable en uno de los polos de desarrollo industrial más importantes del Perú. Ubicado aproximadamente a la altura del Km. 238 de la Carretera Panamericana Sur (margen derecho), con acceso directo a medio kilómetro desde esta vía troncal, conecta de manera eficiente con Lima (aproximadamente 250 km al norte) e Ica.
La zona se ha consolidado como un hub industrial de primer nivel, rodeada de operaciones de empresas líderes: la planta de Plus Petrol, Planta de Aceros Arequipa, múltiples estaciones de servicio y almacenes logísticos de gran escala. Esta concentración de actividad industrial genera un entorno empresarial robusto con infraestructura de soporte, servicios especializados y una red logística consolidada.
Características del Terreno:
Área total: 18,000 m² de topografía completamente plana
Zonificación: Industria Liviana (I-2), ideal para manufactura, almacenaje y distribución
Estado actual: Terreno sin edificaciones, cercado con maderos y alambres de púas, listo para desarrollo
Linderos claramente definidos:
Frente de 160 m con vista a Av. Los Martillos
Lateral derecho 85 m colindante con Calle Los Taladros
Lateral izquierdo 125 m colindante con Lote No. 7
Fondo 200 m en línea quebrada
Documentación en regla: Propiedad inscrita en Registros Públicos de Pisco (Ficha Registral N° , y Partida Electrónica N° )
Conectividad y Accesos:
El predio ofrece excelente conectividad multimodal. El acceso desde la Carretera Panamericana Sur cuenta con 200 m asfaltados que garantizan tránsito permanente, continuando con trocha carrozable en buen estado hasta el terreno. Adicionalmente, se encuentra a 15 km de la carretera Paracas-San Andrés y cerca de la Vía Separadora Industrial, ofreciendo rutas alternativas para operaciones logísticas complejas.
La proximidad al puerto de Pisco y a la Bahía de Paracas representa una ventaja competitiva significativa para operaciones que requieran acceso marítimo o conexión con la actividad portuaria de la región.
Potencial de Desarrollo:
Este terreno representa una oportunidad única para inversionistas y empresas que buscan:
Desarrollar centros de distribución y almacenamiento de gran escala
Establecer plantas de manufactura liviana
Crear complejos logísticos integrados
Implementar instalaciones industriales con espacio para crecimiento futuro
La zonificación I-2 (Industria Liviana) permite una amplia gama de usos industriales, desde procesamiento y envasado hasta operaciones de logística avanzada, cumpliendo con los estándares ambientales y urbanos establecidos por la municipalidad.
Nota importante: El inmueble actualmente no cuenta con servicios básicos instalados (agua, luz, desagüe), lo que permite a los inversionistas diseñar e implementar sistemas de infraestructura personalizados según las necesidades específicas de su proyecto industrial.
Precio de Venta: USD 1,014,000.00 (USD 56.33 por m²)
Esta es una oportunidad excepcional para adquirir un terreno industrial de gran formato en una de las zonas de mayor crecimiento económico e industrial del sur del Perú, con respaldo de empresas multinacionales operando en el entorno inmediato.
Agende una visita para conocer en persona este excelente terreno industrial con alto potencial de desarrollo y valorización.
Ubicación Estratégica:
El terreno goza de una posición inmejorable en uno de los polos de desarrollo industrial más importantes del Perú. Ubicado aproximadamente a la altura del Km. 238 de la Carretera Panamericana Sur (margen derecho), con acceso directo a medio kilómetro desde esta vía troncal, conecta de manera eficiente con Lima (aproximadamente 250 km al norte) e Ica.
La zona se ha consolidado como un hub industrial de primer nivel, rodeada de operaciones de empresas líderes: la planta de Plus Petrol, Planta de Aceros Arequipa, múltiples estaciones de servicio y almacenes logísticos de gran escala. Esta concentración de actividad industrial genera un entorno empresarial robusto con infraestructura de soporte, servicios especializados y una red logística consolidada.
Características del Terreno:
Área total: 18,000 m² de topografía completamente plana
Zonificación: Industria Liviana (I-2), ideal para manufactura, almacenaje y distribución
Estado actual: Terreno sin edificaciones, cercado con maderos y alambres de púas, listo para desarrollo
Linderos claramente definidos:
Frente de 160 m con vista a Av. Los Martillos
Lateral derecho 85 m colindante con Calle Los Taladros
Lateral izquierdo 125 m colindante con Lote No. 7
Fondo 200 m en línea quebrada
Documentación en regla: Propiedad inscrita en Registros Públicos de Pisco (Ficha Registral N° , y Partida Electrónica N° )
Conectividad y Accesos:
El predio ofrece excelente conectividad multimodal. El acceso desde la Carretera Panamericana Sur cuenta con 200 m asfaltados que garantizan tránsito permanente, continuando con trocha carrozable en buen estado hasta el terreno. Adicionalmente, se encuentra a 15 km de la carretera Paracas-San Andrés y cerca de la Vía Separadora Industrial, ofreciendo rutas alternativas para operaciones logísticas complejas.
La proximidad al puerto de Pisco y a la Bahía de Paracas representa una ventaja competitiva significativa para operaciones que requieran acceso marítimo o conexión con la actividad portuaria de la región.
Potencial de Desarrollo:
Este terreno representa una oportunidad única para inversionistas y empresas que buscan:
Desarrollar centros de distribución y almacenamiento de gran escala
Establecer plantas de manufactura liviana
Crear complejos logísticos integrados
Implementar instalaciones industriales con espacio para crecimiento futuro
La zonificación I-2 (Industria Liviana) permite una amplia gama de usos industriales, desde procesamiento y envasado hasta operaciones de logística avanzada, cumpliendo con los estándares ambientales y urbanos establecidos por la municipalidad.
Nota importante: El inmueble actualmente no cuenta con servicios básicos instalados (agua, luz, desagüe), lo que permite a los inversionistas diseñar e implementar sistemas de infraestructura personalizados según las necesidades específicas de su proyecto industrial.
Precio de Venta: USD 1,014,000.00 (USD 56.33 por m²)
Esta es una oportunidad excepcional para adquirir un terreno industrial de gran formato en una de las zonas de mayor crecimiento económico e industrial del sur del Perú, con respaldo de empresas multinacionales operando en el entorno inmediato.
Agende una visita para conocer en persona este excelente terreno industrial con alto potencial de desarrollo y valorización.
Leer descripción completa
