Terreno Para Desarrollo en Surquillo – Proyección Av Tomás Marsano

Terreno estratégico en esquina con alto potencial de desarrollo inmobiliario en la Urbanización Los Sauces – Surquillo, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Lima Moderna.

Ubicado sobre Av. Tomás Marsano y Calle Laurel Rosa, a pocas cuadras del Óvalo Higuereta, con excelente conectividad hacia Surco, Miraflores, Benavides, Aviación, Angamos y Villarán.

Características principales:

- Área: 221 m².
- Terreno en esquina.
- Zonificación CZ (Comercio Zonal).
- Frente a Av. Tomás Marsano.
- Excelente visibilidad y exposición comercial.
- Configuración eficiente para desarrollo residencial, comercial o de uso mixto.
- Mayor flexibilidad para diseño arquitectónico y distribución de espacios.
- Mejor iluminación natural y ventilación por su ubicación en esquina.
- Posibilidad de desarrollar departamentos con mayor valor comercial y mejores vistas.
- Potencial para locales comerciales, oficinas o proyectos de uso mixto, sujeto a los parámetros urbanísticos vigentes.
- Entorno consolidado con comercios, supermercados, bancos, colegios, restaurantes y servicios.

Valor diferencial:

- Ubicación privilegiada en el sector Los Sauces – Higuereta.
- Escasez de terrenos en esquina con zonificación CZ disponibles en la zona.
- Alto potencial de valorización por el crecimiento inmobiliario del entorno.
- Excelente alternativa para desarrolladores que buscan combinar rentabilidad comercial y residencial en un mismo proyecto.

Se reciben propuestas de constructoras, desarrolladores e inversionistas.

Mayor información y visitas previa coordinación.