Terreno Rdm de 203 m² con 10,5 m de Frente, a 2 Cuadras del Centro de Pueblo Libre

Terreno de 203 m² con 10,5 m de frente en Jr. Benigno Cornejo Ver datos, Pueblo Libre, con zonificación Residencial de Densidad Media (RDM). Está a solo 2 cuadras del centro del distrito (Municipalidad, Plaza de los Libertadores, museos y comercios) y cerca de las avenidas Brasil y Sucre. Es un lote amplio, en una zona consolidada, con servicios a la mano y muy buena conectividad.
Buena ubicación y área.
- Zonificación RDM: usos permitidos unifamiliar, multifamiliar y conjunto residencial.
- Usos comerciales compatibles, según el Índice de Usos (Ord. 1015-MML).
- Con 203 m² y 10,5 m de frente, cumple el área (200 m²) y el frente mínimo (10 m) del lote normativo multifamiliar.
- Área libre mínima de 35 % para multifamiliar.
Hoy el predio tiene una casa de 145 m² techados. Quien compre puede desarrollar un proyecto residencial, destinarlo a usos comerciales compatibles o remodelar lo existente. La casa está construida con ladrillo de cabeza, un sistema que le da muy buena durabilidad y estabilidad. A pesar de sus 73 años de antigüedad, no presenta ninguna rajadura. Tiene 2 dormitorios, 2 baños, sala, comedor, cocina, lavandería independiente y cochera propia.
- Jardín frontal y jardín interior amplio, que dan luz y ventilación natural.
- Azotea con varios usos posibles: terraza, tendal o ampliación.
- Posibilidad de uso mixto (vivienda más consultorio, oficina o negocio compatible).
- Centro histórico y cultural de Pueblo Libre a 2 cuadras, con Municipalidad, plaza y museos.
- Cerca de transporte público, supermercados, farmacias, bancos y restaurantes.
- Zona con demanda sostenida tanto para venta como para alquiler.

Precio: US$ 335,000 (S/ 1,145,700).
Visitas y coordinación directa con el propietario.

Para solicitar mayor información y citas pueden llamar al 9.9.8.1.8.6.7.0.7.
Adina Julia Miranda Malpartida (RUC Ver datos)