Vendo Imponente Terreno Comercial de 1,609 m² con 87 m de Frente | Santa Clara - Ate

IAsegure la mejor vitrina comercial en uno de los ejes de mayor crecimiento y plusvalía de Lima Este. Este excepcional terreno de 1,609 m² destaca por su impresionante frente de más de 87 metros lineales directamente sobre la Av. San Martín, garantizando una exposición de marca masiva y un flujo peatonal y vehicular ininterrumpido. Su cercanía a importantes "anclas" comerciales y educativas lo convierte en el activo perfecto para el desarrollo de strip centers, concesionarios, instituciones educativas, o proyectos comerciales de gran escala.
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Precio Referencial de Inversión: S/ 9,900,000
Área Total de Terreno: 1,609.47 m²
Zonificación: ZDM (Zonificación de Densidad Media - Alta viabilidad comercial por estar sobre avenida principal)
Condición: Terreno libre y listo para desarrollo.

Geometría de Alto Impacto (Linderos):
- Frente Principal: 87.20 ml (Exposición visual inigualable)
- Fondo: 58.75 ml
- Lado Derecho: 28.83 ml
- Lado Izquierdo: 25.92 ml

Entorno Comercial y Anclas de Tránsito:
Estratégicamente situado para capturar el alto volumen de consumidores de la zona. Se encuentra colindante a reconocidas franquicias gastronómicas (Norky's Las Torres) y a pocos metros de los polos de desarrollo más importantes del sector:
- Centro Comercial Real Plaza Santa Clara.
- Campus de la Universidad Científica del Sur (Sede Ate), asegurando un flujo constante de público joven y académico.
- Mercado Mega Plaza Santa Clara.

La oportunidad de establecer su gran proyecto en el punto neurálgico de Santa Clara.
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