Venta de Terreno 545,300 m² | Ou - Zre - Ptp | Lurigancho, Huachipa

Terreno de 54.53 ha con edificaciones en Huachipa, Lurigancho

Terreno de 545,300 m² (54.53 ha) en la Carretera Central Km 12.5, parte del ex Fundo Huachipa, Santa María de Huachipa, distrito de Lurigancho, Lima. Está inscrito en Registros Públicos y cuenta con edificaciones, áreas de cultivo y servicios.

Características del terreno
- Área total: 545,300 m² (54.53 ha).
- Áreas de cultivo: 13.3 ha, con viñedo y riego por goteo.
- Laderas de cerro: 31.9 ha.
- Jardines, patios, vías y edificaciones: aprox. 7.7 ha.
- Acceso por la Carretera Central.

Edificaciones existentes
- Área techada total: 12,472 m², según memoria descriptiva.
- Edificio principal de concreto armado con 120 dormitorios, comedor para 100 personas, cocina industrial y lavandería.
- Dos piscinas y dos canchas de fútbol.

Servicios
- Agua: dos pozos tubulares con licencia de uso de agua subterránea con fines agrícolas.
- Energía eléctrica trifásica por red pública.

Zonificación
- Otros Usos (OU), Zona de Reglamentación Especial (ZRE-1) y Protección y Tratamiento Paisajista (PTP).
- Parte del predio se encuentra en zona arqueológica.
- El terreno no cuenta con habilitación urbana.

Precio de venta
USD 33,000,000. Se reciben ofertas solo por la totalidad del terreno.

A considerar
La zonificación limita los usos posibles y en las zonas PTP no se permite edificar. La partida registra una anotación de demanda judicial sobre 11,410 m². Las áreas, linderos y documentación deben verificarse durante la evaluación técnica y legal.
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