Venta de Terreno en El Carmen Chincha Cerca de La Hacienda San José con Luz y Agua

Amplio terreno de 4.79 hectáreas con infraestructura y mejoras ya ejecutadas, ideal para inversión, desarrollo inmobiliario, proyecto agrícola o casa de campo. Cuenta con pozo propio, canales de regadío, vías internas, áreas verdes y una vivienda construida dentro de la propiedad.

Ubicado en el distrito de El Carmen, Chincha, a aproximadamente 2 km de la reconocida Hacienda San José y a unas 3 horas de Lima. La zona destaca por su entorno natural, clima soleado y tradición agrícola, ofreciendo un espacio tranquilo para proyectos residenciales, recreativos o productivos.

Características:
• Área total: 47,903 m² (4.79 Has)
• Área construida: 65 m²
• Terreno cercado con tapial de adobe
• Canales de regadío externos en 3 de sus 4 lados
• Pozo de 40 m de profundidad registrado en la ANA
• Bomba sumergible de 5.5 HP
• Doble vía interna de más de 600 m de longitud
• Puente de concreto de 8 m de ancho para ingreso al predio
• Portón de madera y metal de 7 m de ancho
• Acceso para vehículos menores y de carga
• Línea eléctrica de Electro Dunas frente al predio
• Propiedad inscrita en Registros Públicos

Infraestructura y áreas adicionales:
• Vivienda de 65 m² con 2 dormitorios
• Área destinada al guardián residente
• Parque interior con árboles, frutales y veredas adoquinadas
• Área de servicios
• Grupo electrógeno
• Pequeño vivero para almácigos
• Más de 600 plantas de pitahaya en desarrollo
• Más de 100 árboles y plantas ornamentales
• Parte del terreno actualmente destinada al cultivo de maíz

Potencial de desarrollo:
• Trámite avanzado de habilitación urbana para 19 lotes
• 18 lotes proyectados de 2,000 m²
• 1 lote proyectado de 2,100 m²
• Áreas destinadas a parques
• Documentación del proyecto de habilitación disponible para el comprador
• La propiedad se vende completa, no por lotes

Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario, agrícola, recreativo o de inversión en El Carmen, aprovechando la amplitud del terreno y la infraestructura existente.

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