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4 Terrenos en venta con av. acceso asfaltada - Provincia de Tacna

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S/ 1,679,600 · USD 494,000

468 m² tot.

Calle Italia Coronel Greg. Albarracin L., Tacna

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S/ 860,200 · USD 253,000

3215 m² tot.

Tacna Tacna, Tacna

S/ 860,200 · USD 253,000

Oportunidad de inversión: Predio de 3, 215. 52 m² con edificaciones menores en Irrigación Magollo, Lote "B", distrito de Tacna, provincia y departamento de Tacna. Ex planta envasadora de glp en zona de desarrollo urbano con acceso directo a la Panamericana Sur. Características Principales: Área de Terreno: 3, 215. 52 m² de topografía plana. Área Construida: 56 m² (garita de seguridad y oficinas) Zonificación: Residencial de Densidad Alta (rda) Frente: 60 m sobre Av. Boca del Río. Cerco perimétrico: 222. 40 m lineales en concreto. Documentación: Inscrito en Registros Públicos de Tacna (Ficha Registral N° Ver datos, Partida Electrónica N° Ver datos) Servicios: Pistas asfaltadas desde Av. Costanera-Panamericana Sur, vías afirmadas Boca del Río, alumbrado público, luz. Ubicación y Conectividad: Ubicado en Irrigación Magollo con frente a la Av. Boca del Río, vía que conecta directamente con la Autopista Panamericana Sur. Zona en desarrollo urbano con excelente acceso a las principales arterias de Tacna. Entorno en Crecimiento: Proximidad a Universidad Jorge Basadre. Cerca de Cementos Yura y Ladrillera Max. Colegio Juana Gonzales y Colegio Miguel Pro. Estaciones de servicio: Primax, Beleto, Marflo, Mega Pecsa. Vías principales: Panamericana Sur, Av. Boca del Río, Av. Collpa, Av. Zona Franca Tacna. Usos Ideales: Desarrollo residencial de densidad alta Proyecto de vivienda multifamiliar Complejo comercial Almacenes o depósitos Uso mixto residencial-comercial Centro logístico o de distribución. Obras Complementarias: Cisterna de agua (requiere rehabilitación) Portón metálico de acceso. Amplio patio de maniobras. Consideraciones Importantes: Las edificaciones tienen 28 años y se encuentran en mal estado, requieren demolición. El inmueble actualmente no tiene servicios básicos instalados (agua mediante pozo-cisterna, desagüe mediante pozo séptico) Vías de acceso parcialmente afirmadas desde Av. Boca del Río. El valor principal está en el terreno por su zonificación rda y ubicación estratégica. Precio de Venta: usd 253, 000. 00 (usd 78. 67 por m²) Inversión estratégica en zona de expansión urbana de Tacna, con zonificación de alta densidad residencial y excelente conectividad con la Panamericana Sur. Ideal para desarrolladores inmobiliarios que buscan proyectos residenciales o mixtos en una ciudad en crecimiento.
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