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4,546 Casas baratas con más de 1 baño - Lima, Lima

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S/ 2,725,500 · USD 790,000

388 m² tot.6 dorm.3 baños2 estac.

Calle Quine al 100 Corpac, San Isidro

S/ 2,725,500 · USD 790,000

San isidro vendo casa urbanización corpac / ideal para vivienda o inversión agenda tu visita 9.. 4.. 5.. 8.. 8.. 8.. 8.. 9.. 8.. 2 vickyus$ 790, 000 (setecientos noventa Y 00/100 dolares americanos) San Isidro – Urb. CorpacUbicada en una de las zonas más estratégicas y residenciales de San Isidro, esta amplia propiedad representa una oportunidad única tanto para quienes buscan un hogar lleno de calidez como para empresas que desean posicionarse en una ubicación privilegiada. Un hogar para disfrutardesde el ingreso, la casa te recibe con un jardín delantero que anticipa la amplitud y armonía de sus espacios. La sala con chimenea invita a momentos acogedores, mientras que el comedor, conectado con mamparas hacia el jardín posterior, crea un ambiente perfecto para compartir en familia. El amplio jardín trasero ofrece un sinfín de posibilidades: desde una zona de juegos hasta la construcción de una piscina o terraza social. Sus tres niveles han sido diseñados para brindar privacidad y comodidad, con múltiples habitaciones, sala de estar familiar y espacios versátiles que se adaptan a cada etapa de la vida. Potencial comercial Y corporativogracias a su distribución y ubicación, esta propiedad también es ideal para uso empresarial: oficinas administrativas, consultorios, coworking o sede corporativa. Los ambientes amplios permiten una fácil adaptación a espacios de trabajo, salas de reuniones y áreas operativas, mientras que el tercer nivel puede convertirse en una atractiva zona social o de descanso para colaboradores. Descripción del prediocasa de 3 nivelesAmbientes amplios e iluminados5+ habitaciones / oficinas3 baños + baño de servicioSala principal con chimeneaCocina cerrada de gran tamañoJardín delantero y amplio jardín posteriorÁrea de servicio completaPatio y zona de lavanderíaEstacionamiento para 2 vehículosExcelente estado de conservaciónUbicación estratégica con fácil acceso a principales vías Una propiedad versátil, con alma de hogar y visión de inversión. Contáctame para agendar una visita privada. 9.. 4.. 5.. 8.. 8.. 8.. 9.. 8.. 2 vicky
S/ 2,352,000 · USD 779,990

358 m² tot.5 dorm.4 baños

López de Ayala San Borja Sur, San Borja

S/ 2,352,000 · USD 779,990

*el hogar que tu familia merece! | toda la casa remodelada con piscina tempperada Y amplia terraza** **Ubicación Premium: Rodeado de Centros Comerciales como La Rambla, Real Plaza Angamos entre otras tantas bondades; en pleno corazón de San Borja Conectividad, seguridad y comodidad en una de las zonas más buscadas. Resumen de la propiedad. Esta impresionante casa de 3 pisos, recientemente remodelada en cocina y baños, combina la elegancia clásica con toques modernos y funcionales. Con 358 m² de terreno y amplios espacios sociales, es el escenario perfecto para crear nuevos recuerdos. - Área de Terreno: 358 m² - Área Construida: 353 m² + 203 m² de aires. - Dormitorios: 4 amplios dormitorios (¡con aire acondicionado!). - Baños: 3. 5 baños (remodelados). - Estacionamiento: 2 cocheras paralelas techadas. ________________________________________. tu propio oasis privado. El área social exterior es el corazón de esta casa. Disfruta de: - Piscina con temperador: Para disfrutarla todo el año. - Zona de Parrilla: Ideal para reuniones familiares. - Terraza y Jardín: Espacios verdes y aire puro sin salir de casa. ________________________________________. ️ distribución inteligente en 3 niveles. Primera Planta (Área Social y Trabajo): - Hall de ingreso que conduce a una sala y comedor independientes con elegantes pisos en porcelanato de primerísima calidad con amplias mamparas en vidrio templado. - Cocina cerrada con doble isla central con lavadero y mesones todo totalmente en elegante mármol jaspeado, comedor de diario integrado en este mismo material, enormes y modernas alacenas empotradas elaborada fina madera caoba con variedad de compartimentos tanto fijos como corredizos para tu total disfrute, este ambiente te permitirá dar rienda suelta a la creación de nuevos platos y manjares para los tuyos. - Escritorio amplio: Ideal para home office o biblioteca. - Baño de visitas con mesón en mármol y espejos belgas biselados. - Enorme terraza a todo lo ancho de la casa con elegante piso en porcelanato, esta área está techada en fina y maciza madera shihuahuaco con asombrosa altura de cinco (5) metros dando sensación de amplitud y prestancia a tus reuniones, al lado derecho encontramos acogedora área de parrillas complemento ideal para todo tipo de eventos, avanzando unos metros nos encontramos con exquisita piscina de buen tamaño con escalera en degrade muy suave para todos tus invitados con detalle de pepelma en todas sus paredes y pisos en tonos mar azul cielo y celestes varios, todo este ambiente se corona con amplio jardín totalmente implementado por decoradora paisajista con variedad de plantas recreando un hermoso paraíso para los tuyos. Segunda Planta (Área Privada e Íntima): - Amplio estar familiar y una sala íntima adicional. - Dormitorios con confort total: Los 3 dormitorios principales cuentan con Walk-in Closet, baños propios con mesón en mármol y espejos belgas con biselados, todos estos ambientes presentan Aire Acondicionado. - Dos habitaciones adicionales: Cuarto de juegos, biblioteca, área de estudio o descanso o el usos deseen darle ya que están impecables como todos los dormitasteis. - Acabados de lujo con pisos de porcelanato en el área privada. Tercera Planta (Servicios y Potencial): - 1 dormitorio adicional. - Cuarto y baño de servicio. - Dos cuartos de depósito y un gran tendal. - 203 m² de aires para proyectos futuros. ________________________________________. detalles que marcan la diferencia. - Antigüedad: 27 años (¡Impecablemente mantenida y remodelada hace tres (3) años!). - Vista: Fachada con vista a la calle. Puerta sumamente segura en acero con 13 golpes para absoluta seguridad para ausencias contas como para largos viajes sin preocupaciones. - Comodidad: Moderna y amplia cochera paralela seccionable para dos (2) vehículos (sin maniobras complicadas). Seguridad A1. ________________________________________. ¿Listo para conocer tu nueva casa? > No pierdas la oportunidad de vivir en una casa espaciosa, moderna y en una ubicación envidiable. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita al 9*9*1*0*6*4*8*7*3* nuestro broker Richard Obando gustosamente te guiara en cada paso para esta trascendental adquisición
Super destacado
S/ 2,703,000 · USD 795,000

900 m² tot.3 dorm.5 baños5 estac.

PUNTA ARENAS Sol, La Molina

S/ 2,703,000 · USD 795,000

Caracteristicas casa “el sol de la molina” - Ubicada frente a parque Teresa de calcuta, en zona exclusiva; cuenta con dos accesos, uno cerrado para el tránsito vehicular. El otro ingreso es controlado por personal de seguridad. - A cuadra y media de la Av. La Molina, donde se cuenta con el servicio de transporte público urbano, con paraderos a ambos lados de la avenida. - El área del terreno es de 900 m2 y el área construida es de 474 m2. - La propiedad tiene tres niveles; en el primero hay un jardín grande (apropiado para construir otra vivienda), caseta de control de seguridad con medio baño y amplia losa de parqueo vehicular. - El ingreso vehicular cuenta con una amplia puerta levadiza seccional con motor de ¾ hp. - La parte de vivienda está en los niveles segundo y tercero. - Para acceder a la vivienda hay un segundo cerco frontal; lo que le da un alto nivel de seguridad. - Cuenta con terraza en todo el frontis de la vivienda, es decir, en el segundo nivel. - El segundo nivel (primer piso de la vivienda) consta de sala amplia, comedor principal, bar, cocina con comedor de diario, baño de visitas, dormitorio para huéspedes con baño completo, dormitorio de servicio, baño de servicio, lavandería, patio. - El tercer nivel (segundo piso de la vivienda) consta de 4 dormitorios cada uno con baños completos, sala de estar, cuarto de estudios, amplia habitación para diversos usos, patio. - Pequeño huerto al lado de la cocina. - Cuenta con piscina (5. 40 x 3, 45 x 1. 60) y sus respectivos equipos de filtrado y calentador de agua; también tiene cascada de agua. - Cisterna de más de 6 m3, recubierta de mayólicas. - Vista panorámica desde casi todos los ambientes de la casa. - Toda la madera utilizada en puertas, closets y anaqueles, es de caoba. - Todas la barandas, rejas y compuertas son de acero inoxidable tipo 316. - Terma eléctrica de acero con corriente trifásica. - Las ventanas cuentan con vidrios laminados oscurecidos y marcos de aluminio pintado. Los visores de la caseta de control y la puerta de acceso al segundo nivel cuentan con vidrios blindados. - Todos los pisos y algunas paredes de la vivienda están recubiertas con porcelanato de “cuerpo entero” o como también se le conoce, “todo masa”. - Perímetro trasero protegido con concertinas de acero. Año de construcción: 2011. Estado de conservación: muy bueno.
S/ 2,700,000 · USD 795,000
S/ 200 Mantenimiento

508 m² tot.5 dorm.4 baños4 estac.

Calle CALLE C N°16 San Francisco De La Laguna, La Molina

S/ 2,700,000 · USD 795,000

S/ 2,742,750

628 m² tot.6 dorm.7 baños4 estac.

El Portal al 100 La Planicie, La Molina

S/ 2,742,750

La planicie espectacular y hermoza residencia Inversión us$ 795, 000 (setecientos noventa Y cinco Y 00/100 dolares americanos Agenda tu visita 9.. 4.. 5.. 8.. 8.. 8.. 9.. 8.. 2 vicky¡Ven a disfrutar el lujo, la comodidad y seguridad en esta linda residencia con piscinaImagina a tu familia disfrutando de un hogar donde cada espacio está pensado en tu comodidad y privacidad. Garantizándote un estilo de vida insuperableEs una casa de arquitectura moderna y de diseño funcional dándote máximo confort. Tiene una excelente ubicación en una exclusiva urbanización, cerca de colegios de gran prestigio, Universidades, supermercados y vías principales. Ubicada en una de las zonas más exclusivas y residenciales de La Molina, esta elegante casa destaca por su amplitud, excelente distribución y agradables áreas de jardín que brindan privacidad, tranquilidad y un entorno ideal para la vida familiar. Primer pisoAl ingresar a la propiedad se aprecian amplios jardines exteriores y jardines principales, que rodean la casa y crean un ambiente verde y acogedor. El primer nivel cuenta con: Amplia sala principalComedor independienteCocina espaciosaComedor de diarioEstar familiarEstudio, ideal para oficina o bibliotecaDormitorio principal con baño y walking closet y amplio baño con jacuzziBaños adicionales para visitas y áreas familiaresTerraza con salida hacia los jardinesJardín interior que aporta iluminación y ventilación naturalEstacionamientoEscalera que conecta al segundo nivelLos espacios sociales y el jardín permiten disfrutar de reuniones familiares y sociales en un entorno elegante y privado. Segundo pisoEl segundo nivel se conecta mediante una cómoda escalera interior y ofrece ambientes adicionales para dormitorios o áreas privadas, ideales para la vida familiar, con buena iluminación y vistas hacia las áreas verdes de la propiedadInversión es en dólares o al tipo de cambio del día de la transacción. Agenda tu visita ya!
S/ 2,676,650 · USD 799,000

480 m² tot.5 dorm.5 baños4 estac.

Casa en Batallón Tarma, Santiago de Surco Santiago de Surco, Lima

S/ 2,676,650 · USD 799,000

Preciosa casa en santa teresa, surco -batallones! Zona Exclusiva Residencial, Elegancia y Confort en un Solo Lugar. Esta espectacular propiedad está ubicada en una calle tranquila, rodeada de residencias y pequeños edificios, a pocas cuadras de Av. Reynaldo Vivanco, Caminos del Inca, y a pasos de la exclusiva zona de Monteumbroso. características principales: Completamente remodelada: Combina el estilo clásico con acabados modernos de primera calidad. Amplios espacios: Perfecta para familias grandes que buscan comodidad y buen gusto. Tres dormitorios en el primer nivel! 2 dormitorios en el segundo nivel. primer nivel: Ingreso: Hasta 4 estacionamientos y un jardín delantero amplio. Áreas sociales: Gran sala con chimenea, comedor con vista al jardín y baño de visitas. Cocina: Moderna, con isla central y acabados impecables. 3 Dormitorios: Principal: Súper amplio, con baño incorporado, salida al jardín. Secundario: Para huéspedes, con baño propio. Tercero: Amplio con baño completo exterior. Área exterior: Terraza con sol y sombra. Zona de parrilla. Hermoso jardín. Piscina para disfrutar con familia y amigos. Segundo nivel: Dos habitaciones amplias, una con baño incorporado, la otra con baño exterior. Espacios funcionales: Sala de estar o tv y una amplia sala de estudio. área de servicio: Lavandería, tendal, cuarto y baño de servicio, perfectamente equipados. otras características: Excelente iluminación natural y vistas a áreas verdes. Ubicación estratégica: cerca de la Panamericana, Av. Primavera, Av. Benavides y zonas comerciales como Caminos del Inca y El Trigal. Esta casa es un verdadero sueño: elegancia, confort y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir rodeados de exclusividad y comodidad. ¡No pierdas la oportunidad de conocerla! Código de la Propiedad choVer datos Productor Daniela Sandra Grigolo
Destacado
S/ 2,716,600 · USD 799,000

364 m² tot.4 dorm.2 baños

Calle 33 San Isidro, Lima

S/ 2,716,600 · USD 799,000

Precio de venta us$ 850, 000. bajo de precio us$ 799, 000. excelente oportunidad – casa frente A parque en corpac san isidro. ¡bajó de precio! Venta de amplia casa con extraordinaria ubicación frente a parque en una de las zonas más residenciales, seguras y cotizadas de Corpac – San Isidro, ideal para remodelar, vivir o desarrollar un exclusivo proyecto multifamiliar. La propiedad destaca por su excelente terreno, lindos acabados en madera caoba, ambientes amplios e iluminados y gran potencial de valorización. Área de Terreno: 364 m² Área Construida: 341 m² 2 estacionamientos paralelos. 4 dormitorios. Frente a parque. 50 años de antigüedad. Ubicación privilegiada: - Altura cuadra 11 de Av. Guardia Civil. - Altura cuadra 4 de Av. Parque Sur. - Zona residencial, tranquila y muy segura. parámetros vigentes hasta 17/11/2028. - Zonificación rdb. - Compatible para vivienda unifamiliar y multifamiliar. - Altura máxima: 4 pisos. - Excelente opción para proyecto inmobiliario. Distribución permitida por unidad: - 150 m² 3 dormitorios. - 120 m² 2 dormitorios. - 90 m² 1 dormitorio. Distribución de la casa: 1° nivel. - Hall de ingreso. - Sala de estar. - Amplia sala y comedor. - Escritorio. - Cocina cerrada. - Baño de visita. - Terraza y jardín. 2° nivel. - Sala de estar con balcón. - 4 dormitorios muy iluminados con closet. - 2 baños completos. 3° nivel. - Lavandería y tendal. - Cuarto y baño de servicio. - Depósito. Información adicional: - Para remodelar. - Acabados en madera caoba. - Baños con mesa de mármol. - Pisos de parquet. - Excelente distribución. - Gran iluminación natural. Propiedades frente a parque y con parámetros para desarrollo son cada vez más escasas en la zona. Agenda tu visita y descubre el enorme potencial de esta propiedad.
S/ 2,676,650 · USD 799,000

427 m² tot.4 dorm.4 baños2 estac.

Poussin 355 San Borja, Lima

S/ 2,676,650 · USD 799,000

¡Moderna, Elegante y Lista para mudarse! Características principales: Área total: 428 m² Área construida: 428 m² Terreno: 300 m2. Dormitorios: 4. Baños: 4 + 1 medio baño. Estacionamientos: 2 (paralelos) Antigüedad remodelacion: 3 años. La casa fue adquirida en el 2002. Esta hermosa casa recientemente remodelada combina lujo, comodidad y funcionalidad. Perfecta para familias que buscan un hogar elegante, con amplios espacios y acabados de primera. Primera Planta: Ingreso con jardín delantero y amplio recibidor. Sala y comedor con pisos de parquetón en madera y puertas con jambas blancas. Mamparas de vidrio que conectan con una terraza amplia con jardín y piscina. Sala de estar con cortinas de bambú natural y vistas a la piscina. Terraza con toldo eléctrico retráctil. Amplia cocina de diseño, con reposteros altos y bajos en madera blanca, acabados con jambas en los bordes. Tableros de granito negro, dos lavaderos (uno de dos pozas y otro de una), pisos de porcelanato italiano, iluminación con dicroicos y modernas luminarias. Elegante baño de visitas con grifería dorada. Área de lavandería, cuarto y baño de servicio. 2 cocheras paralelas con portón eléctrico. Segunda Planta: 2 salas de estar; Ambiente especial con kitchenette estilo americano, reposteros modernos y una encantadora chimenea, ideal para reuniones íntimas o como family room con estilo. 3 dormitorios: Dormitorio Principal: Amplio, iluminado y con vista directa al jardín. Incluye un elegante y espacioso walk-in closet hecho completamente en fina madera caoba, diseñado con acabados de lujo y distribución funcional. Baño incorporado con jacuzzi, ideal para relajarte después de un largo día. Segundo dormitorio con baño incorporado y amoblado. Tercer dormitorio con baño completo exterior. Tercera Planta: Segunda lavandería. - No dejes pasar esta oportunidad! Una casa pensada para disfrutar cada espacio al máximo. Ubicada en una zona residencial tranquila, segura y cerca de todo. Contáctanos para agendar tu visita!
S/ 2,708,655 · USD 800,000

400 m² tot.5 dorm.5 baños

Calle Los Cisnes s/n Punta Negra Km. 55.1/2 Punta Negra, Lima

S/ 2,708,655 · USD 800,000

Jorgesantamaria%remaxpowerexpo/comcont 9-2-3-5-9-6-6-2-3J O R G E S H 1 1 7 1 8 8 7venta de casa de playa de ensueños en punta negrala descentralización de Lima hacia el sur no es un fenómeno meramente recreativo, sino una respuesta a la saturación urbana de los distritos tradicionales como San Isidro y Miraflores. La mejora en la infraestructura vial de la Panamericana Sur, sumada a la expansión de servicios comerciales en el kilómetro 40, ha permitido que familias de alto poder adquisitivo consideren balnearios como Punta Negra no solo para el verano, sino como residencia principal. La zona de Santa Rosa Alta, situada en una elevación que ofrece vistas panorámicas y una brisa marina constante, se beneficia de esta tendencia. factores determinantes del crecimiento regionalla consolidación del Sur Chico como polo residencial se apoya en tres pilares fundamentales: conectividad, servicios y seguridad. La cercanía al nuevo Mall km 40, que alberga supermercados de gran formato como Tottus, cines y servicios financieros, ha eliminado la dependencia de los residentes respecto a la zona urbana consolidada de Lima. Indicador de Mercado Punta Negra (Santa Rosa Alta) Promedio Sur ChicoPrecio medio por m² (Ene 2026) S/ 2, 194 S/ 2, 350Crecimiento de demanda (Ver datos) +27% +22%Proyección de plusvalía anual8% - 12% 6% - 9%Disponibilidad de fibra óptica Alta Media/AltaEste crecimiento se ve reforzado por proyectos de infraestructura nacional, como el Tren de Cercanías a Ica, que contará con una estación en Punta Negra, facilitando el transporte masivo y valorizando exponencialmente los terrenos de la zona. privilegio del Km. 55. 50La propiedad objeto de estudio se sitúa en un lugar de privilegio excepcional: entre la antigua carretera Panamericana Sur y la línea de costa de la playa de Santa Rosa Alta. Esta ubicación binaria ofrece lo mejor de dos mundos. Por un lado, el acceso inmediato a la red vial permite una movilidad fluida hacia Lima o hacia otros centros de interés como San Bartolo y Punta Hermosa. Por otro lado, la proximidad al mar —a tan solo cinco minutos a pie— garantiza una conexión sensorial con el océano sin la exposición directa a la corrosión extrema de la primera fila. geografia Y paisaje de santa rosasanta Rosa Alta se caracteriza por su topografía elevada, lo que le otorga una ventaja competitiva en términos de vistas y ventilación natural. A diferencia de las zonas bajas de Punta Negra, que pueden sufrir de mayor humedad estancada, la elevación de Santa Rosa permite que la brisa marina circule con mayor libertad, un factor crítico para la conservación de los materiales de construcción en el tiempo. La playa de Santa Rosa, conocida por sus olas potentes, atrae a una comunidad de surfistas y aficionados a la pesca, lo que dota a la zona de un carácter vibrante pero ordenado. excelencia arquitectonica: materiales Y acaba de alta gamala propiedad de 560 metros cuadrados no es solo un activo inmobiliario, sino una declaración de principios arquitectónicos. La selección de materiales responde a un criterio de "durabilidad estética", donde la resistencia al clima marino se fusiona con una imagen de prestigio atemporal. la fachada de piedra laja Y los portones de caobael cerramiento perimetral de la casa, amurallado con piedras laja genuinas, ofrece una barrera natural de alta resistencia. La piedra laja es reconocida por su baja porosidad y su capacidad para mantener la integridad estructural frente a la salinidad, además de requerir un mantenimiento mínimo en comparación con los acabados de pintura tradicionales. Por su parte, el uso de madera de caoba fina para los portones de ingreso, tanto en el frente como en la parte posterior, eleva el estatus de la propiedad. La caoba es una madera de densidad superior, rica en aceites naturales que la protegen de las plagas y de la deformación por humedad. En términos de valoración inmobiliaria, el uso de maderas nobles en puntos de contacto y acceso es un indicador directo de la calidad constructiva del resto del inmueble. la piscina reglamentaria Y la ingenieria de bienestaruno de los atractivos más distintivos de esta residencia es su piscina de medidas reglamentarias para competencia. Mientras que la mayoría de las casas de playa cuentan con piscinas recreativas de dimensiones reducidas, la presencia de una piscina semi- olímpica o de competencia atrae a un perfil de residente interesado en el entrenamiento físico y la natación deportiva. La sofisticación técnica se manifiesta en el cuarto de máquinas y controles, ubicado estratégicamente en un sótano lateral. Esta decisión de diseño es fundamental por dos razones: Aislamiento Acústico: Al situar los motores y sistemas de filtración bajo el nivel del suelo, se elimina la contaminación sonora en el área de relax. Preservación de Equipos: El sótano protege los componentes eléctricos y mecánicos de la exposición directo al sol y al aire salitroso, extendiendo la vida útil de la inversión. El área de relax que encabeza la piscina incluye dos baños y tres vestuarios, una configuración que permite gestionar grandes grupos de bañistas o invitados sin comprometer la privacidad del interior de la casa, una característica muy valorada en el mercado de alquileres vacacionales de lujo. diseño de espacios sociales: gastronomia Y entretenimientoel estilo de vida en la costa peruana gira en torno a la reunión familiar y la gastronomía. Esta propiedad ha sido diseñada para potenciar estos rituales a través de espacios dedicados y equipados con tecnología de alta gama. el area de parrilla Y el horno para pollos A la brasala inclusión de un horno especializado para pollos a la brasa es un diferenciador absoluto en el mercado inmobiliario del sur. Este elemento transforma el área de parrilla tradicional en una estación de cocina profesional al aire libre. La capacidad de recrear platos emblemáticos de la gastronomía peruana en la comodidad del hogar añade un valor emocional y práctico incalculable para el propietario. El bar oval, con su barra integrada y espacio para mesas pequeñas, funciona como el centro de la actividad nocturna. La iluminación espectacular diseñada para las noches de verano no solo cumple una función estética, sino que incrementa la seguridad y la usabilidad del espacio exterior durante las 24 horas del día. En el mercado de alquileres temporales, las propiedades que ofrecen una "experiencia nocturna" bien iluminada pueden cobrar tarifas hasta un 15% superiores. el salon principal Y la cocina de concepto abiertoal ingresar al primer piso, nos encontramos con una inmensa sala-comedor que refleja una fusión de elegancia tradicional y modernidad. Los pisos y acabados han sido seleccionados para resistir el tránsito intenso y el contacto con la arena, sin perder el brillo y la sofisticación. La iluminación, descrita como sofisticada, utiliza capas de luz (ambiental, de tarea y de acento) para crear diferentes atmósferas según la ocasión. La cocina es, quizás, el espacio más impresionante del primer nivel. Su diseño de "altura y amplitud abiertas" no es solo un capricho estético, sino una solución bioclimática. La altura superior permite que el aire caliente ascienda y sea evacuado de manera natural, manteniendo un ambiente fresco incluso durante los picos de temperatura de febrero. La cocina está pensada como un centro de "deleite e inspiración culinaria", con superficies de trabajo extensas y una integración visual con el comedor y las áreas exteriores. distribucion de los niveles superiores: versatilidad Y confortla escalera de acceso al segundo piso ha sido diseñada para ser una pieza de arte en sí misma. Su ubicación estratégica no interfiere con el flujo de la sala principal, y su diseño aporta "prestancia y complacencia a la vista", reforzando la sensación de amplitud que define a la casa. el segundo piso: El Centro de CelebracionesEste nivel está dominado por un salón de reuniones de grandes proporciones, ideal para celebraciones que requieran un entorno más formal o privado que el área de la piscina. La distribución de las habitaciones en este piso busca el equilibrio entre la convivencia y la independencia: Una habitación principal con baño propio, diseñada como un santuario de descanso. Una segunda habitación de amplias dimensiones. Un baño de huéspedes completo con acabados de alta calidad. La Terraza y el Tercer Piso: Salud y RelajaciónEl tercer nivel representa el ápice del bienestar en la propiedad. La terraza ofrece un espacio inmenso que el diseño original concibe como un gimnasio privado y un ambiente de relajación. En la era post-pandemia, la presencia de espacios dedicados al ejercicio y al "mindfulness" ha pasado de ser un lujo a ser una necesidad para el comprador de alto nivel. Este piso suma dos habitaciones adicionales y un baño, elevando la capacidad total de la casa a cinco habitaciones. Esta configuración es ideal para familias extendidas o para su uso como centro de retiros espirituales, donde se requiere acomodar a múltiples participantes en ambientes separados y confortables. Análisis Financiero y Rentabilidad del ActivoDesde una perspectiva de inversión, la propiedad en Santa Rosa Alta es un activo de bajo riesgo y alta rentabilidad potencial. La combinación de su metraje (560 m²) y su equipamiento de lujo la sitúa en un segmento de mercado con poca competencia directa en Punta Negra. Rentabilidad por Alquiler Temporal y Vacacional El mercado de alquileres en el Sur Chico ha evolucionado hacia un modelo de gestión profesional a través de plataformas como Airbnb y firmas de gestión de propiedades de lujo. El retorno anual promedio de una propiedad bien ubicada y equipada en esta zona oscila entre el 8% y el 15%. Para calcular la rentabilidad potencial, se puede utilizar la siguiente fórmula financiera: $$roi = \frac{(Ingresos \, Anuales \, Estimados - Gastos \, Operativos) }{Inversión \, Total}
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