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601 Departamentos con servicios básicos (agua/luz) y 3 dormitorios - San Isidro, Lima

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S/ 920,000 · USD 270,000
S/ 710 Mantenimiento

195 m² tot.3 dorm.2 baños

Calle Augusto Bolognesi 14 San Isidro, Lima

S/ 920,000 · USD 270,000

Importante: Si estás buscando un departamento "listo para mudarte hoy" con acabados estándar que alguien más eligió por ti, este anuncio no es para ti. Pero, si eres un inversionista buscando el margen de ganancia más alto de la zona, o una familia que exige vivir frente al Golf de San Isidro pero se niega a pagar us$ 500, 000 por el diseño de alguien más. Entonces acabas de encontrar la mejor oportunidad del año. Sigue leyendo. Presentamos un imponente Flat de casi 195 m² ubicado en la exclusiva Calle Augusto Bolognesi, con una excelente vista a la Embajada de Francia. Este inmueble se ofrece a un agresivo valor de liquidación (aprox. Us$ 1, 400/m²), muy por debajo del promedio del sector. ¿La razón? Es un lienzo en blanco esperando una remodelación integral (redes y acabados). ¿Por qué esta es una oportunidad? - Para tu Familia: Imagina redistribuir casi 200 m² a tu antojo. Elige tus propios mármoles, diseña la cocina de tus sueños y dale a tu familia el estatus y la seguridad de la zona "Triple A" de San Isidro, invirtiendo en total mucho menos que comprando algo de estreno. - Para tu Portafolio (Flipping): Los números son exactos. Compras barato, remodelas a nivel A1, y tu capital genera un equity (ganancia patrimonial) inmediato superior al 15% al valorizarse la unidad terminada. Atributos Técnicos: - Ubicación Premium: A pasos del Lima Golf Club y Dasso. - Amplitud: 3 dormitorios grandes, áreas sociales iluminadas y zona de servicio completa (cocina cerrada, dormitorio, baño de servicio y lavandería). - 100% Saneado: Cero cargas, cero gravámenes. Documentación impecable lista para transferencia notarial o crédito hipotecario. El mercado de San Isidro no perdona este precio. A este valor de m², los inversionistas y las familias que buscan "la gran oportunidad" actúan rápido. ¿Tienes la visión para este proyecto? Escríbeme o llámame ahora mismo. Te enviaré de inmediato un One Page Teaser del potencial del inmueble. ¡Agendemos tu visita antes que más gente lo sepa!
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S/ 7,752 · USD 2,280
S/ 609 Mantenimiento

260 m² tot.3 dorm.3 baños2 estac.

Calle los Ficus 303 Orrantia, San Isidro

S/ 7,752 · USD 2,280

Se alquila amplio departamento totalmente amoblado, ubicado en Calle Ficus 303 – piso 11, con dos ascensores directos al departamento, en una de las zonas más exclusivas y residenciales de San Isidro. Todas las habitaciones, cuarto de estudio y sala de tv con ventanas anti ruido. Ubicación privilegiada: - A una paralela de la Av. Avenida Jorge Basadre. - Muy cerca de la Av. Avenida Víctor Belaúnde. - Con fácil conexión a calles como Las Flores y Los Nogales. - Vista a la calle Ficus y a la Av. Avenida Javier Prado. - A solo 5 minutos de supermercados como Wong y Vivanda. El edificio: - Seguridad 24 horas (lunes a domingo) - Recepción permanente. - Dos ascensores directos al departamento. El Departamento – 260 m² de amplitud y comodidad. Espacios generosos, excelente distribución y ambientes muy bien conservados. Se percibe orden, calidez y funcionalidad en cada rincón. Área social. Piso 11 con excelente aislamiento que no se siente el ruido y genera una tranquilidad en el interior de la sala y comedor. - Dos recibidores. - Sala independiente con vista a Javier Prado. - Comedor independiente con capacidad para 8 sillas. - Mamparas e iluminación natural espectacular. - Vista atractiva tanto de día como de noche. Cocina y servicios. - Cocina totalmente equipada. - Refrigeradora de dos puertas. - Cocina y campana extractora. - Comedor de diario. - Alacena amplia. - Ducto interno para basura. - Baño de visita. - Lavandería espaciosa. - Cuarto de servicio (cama plaza y media + closet) - Baño de servicio. - Dos termas eléctricas. - Cocina con balón de gas. Área privada. - Sala de estar / tv independiente con puerta, con ventana anti ruido. - Un cuarto de estudio con aire acondicionado, ventanas anti ruido y rollers (ideal home office) - 3 dormitorios amplios. Dormitorio principal: - Walking closet. - Dos closets adicionales. - Baño incorporado con doble lavatorio y tina. Dormitorios secundarios: - Closets de pared a pared con cajonería completa. - Ventanas anti ruido + blackout y rollers. - Comparten baño completo con tina. - Espacios cómodos y bien aprovechados. Adicionales. - Cochera lineal para 2 autos en piso 1. - Mantenimiento: S/ 560. - Pago de arbitrios. Condiciones. - 2x1 (dos de garantía y uno de adelanto) - Contrato mínimo 1 año. - Sustento de ingresos. - Buen reporte en centrales de riesgo. Un departamento que sorprende por su amplitud, conservación y nivel de equipamiento. Cuando lo recorras, confirmarás que cada espacio ha sido pensado para vivir con comodidad, privacidad y tranquilidad. Vale la pena visitarlo.
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