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99 Departamentos en venta con terraza - Punta Hermosa, Lima

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S/ 948,600 · USD 279,000

131 m² tot.3 dorm.2 baños1 estac.

Punta Hermosa MZ A LOT X DPT 301 El Silencio, Punta Hermosa

S/ 948,600 · USD 279,000

Edificio moderno en punta hermosaubicado en una de las zonas más privilegiadas y cotizadas del sur de Lima, este moderno edificio en Punta Hermosa ofrece una combinación ideal de confort, diseño contemporáneo y cercanía al mar. El edificio cuenta con guardianía permanente, lo que garantiza seguridad y tranquilidad para sus residentes, además de ascensor y accesos bien mantenidos. Su ubicación es inmejorable, ya que se encuentra a pocos pasos de la playa, permitiendo disfrutar del mar, el sol y el ambiente relajado característico de la zona durante todo el año. El departamento 301 destaca por su diseño moderno y funcional, así como por su hermosa vista al mar, que puede apreciarse desde varios de sus ambientes. Al ingresar, se encuentra un amplio y luminoso living-comedor, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Este espacio se integra de manera armoniosa con una cocina abierta de estilo moderno, equipada con muebles altos y bajos que ofrecen excelente capacidad de almacenamiento, además de un diseño práctico y elegante. Uno de los grandes atractivos del departamento es su terraza amplia, un espacio perfecto para el descanso y el entretenimiento, que cuenta con zona de bbq y piscina, todo ello con una espectacular vista al mar, ideal para disfrutar reuniones sociales o simplemente relajarse contemplando el paisaje. El departamento también dispone de área de lavandería independiente, cuarto de servicio, el cual puede adaptarse fácilmente como depósito, y un baño de servicio, brindando mayor comodidad y funcionalidad al hogar. En la zona privada se encuentran tres dormitorios, todos con clósets completos y excelente iluminación natural. El dormitorio principal es especialmente cómodo, ya que cuenta con walk-in closet, baño incorporado y un balcón privado, desde donde se puede disfrutar de la brisa marina y la vista al entorno. Los otros dos dormitorios comparten dos baños completos, diseñados con acabados modernos y de buen gusto. Como valor agregado, el departamento incluye una cochera techada, ofreciendo seguridad y comodidad para el estacionamiento del vehículo. Una excelente opción para quienes buscan vivir cerca del mar, con estilo, comodidad y una ubicación privilegiada en Punta Hermosa.
S/ 935,772 · USD 268,900

124 m² tot.3 dorm.2 baños1 estac.

Malecón Superior N° 7xx, Dpto. 201 Punta Hermosa, Lima

S/ 935,772 · USD 268,900

Edificio en Punta Hermosa, 11 departamentos en total. dpto 201vista al mar. Sala - comedor, cocina abierta, lavanderia, baño de servicio, baño de visita, terraza con piscina, 3 dormitorios, el dormitorio principal con walk-in closet y baño incorporado, los otros dos con closet. Segundo dormitorio con acceso a otra terraza. Otro baño para los dos dormitorios secundarios. Este moderno y elegante departamento ha sido diseñado para quienes desean vivir con comodidad y al mismo tiempo disfrutar de una ubicación privilegiada frente al mar. Al ingresar, se percibe un ambiente luminoso y acogedor gracias a su amplia sala–comedor, que conecta de manera fluida con la cocina de estilo abierto, perfecta para quienes disfrutan de los espacios integrados. La cocina, práctica y funcional, se complementa con un área de lavandería bien distribuida y un baño de servicio que aporta mayor comodidad para el día a día. El área social destaca por una amplia terraza que se convierte en el corazón de la vivienda, ya que no solo ofrece una espectacular vista al mar, sino también una piscina privada que invita al descanso y la recreación. Este espacio es ideal para reuniones familiares, momentos de relajación o simplemente para contemplar la tranquilidad del entorno. La zona privada de la vivienda cuenta con tres dormitorios. El principal es un verdadero refugio, pues dispone de un amplio walk-in closet y un baño incorporado que garantizan confort y privacidad. Los dos dormitorios secundarios, ambos con closets empotrados, comparten un baño completo adicional. Cabe destacar que el segundo dormitorio tiene acceso a otra terraza, lo que amplía las posibilidades de disfrutar de un espacio al aire libre dentro del propio hogar. Además, la propiedad incluye un baño de visita, pensado para mayor practicidad al recibir invitados. En conjunto, este inmueble combina funcionalidad, estilo y una ubicación privilegiada frente al mar, ofreciendo un hogar perfecto para quienes valoran tanto la vida moderna como el contacto con la naturaleza. Estacionamientos con depósito se venden por separado desde $12, 000diciembre 2025
S/ 653,892 · USD 187,900

87 m² tot.2 dorm.2 baños1 estac.

Malecón Superior N° 7xx, Dpto. 302 AL 402 Punta Hermosa, Lima

S/ 653,892 · USD 187,900

Edificio en Punta Hermosa, 11 departamentos en total. dpto X02vista A parque. Sala - comedor, cocina abierta, lavanderia, terraza con piscina, 2 dormitorios con closet y baños incorporados. Este departamento destaca por su privilegiada ubicación frente a un parque, lo que le otorga un entorno tranquilo, rodeado de áreas verdes y con una vista despejada que aporta frescura y bienestar en el día a día. Al ingresar, se encuentra una amplia sala – comedor que se integra de manera armónica con la cocina de estilo abierto, diseñada para brindar comodidad y modernidad, permitiendo una mayor interacción entre los espacios sociales y familiares. La zona social se complementa con una terraza de buen tamaño que no solo invita al descanso y la reunión, sino que además cuenta con una piscina privada, ideal para disfrutar de momentos de relajación o compartir con invitados en un ambiente agradable y acogedor. La distribución del inmueble incluye también un área de lavandería funcional y bien organizada, pensada para aportar practicidad a las tareas del hogar. En el área privada, se ubican dos dormitorios, cada uno con su propio clóset y baño incorporado, lo que asegura confort, independencia y un nivel de privacidad especial. Este diseño ofrece un equilibrio perfecto entre confort, estilo y funcionalidad, con espacios bien aprovechados y una orientación que resalta la conexión con el parque, convirtiéndolo en un hogar ideal tanto para vivir como para recibir visitas. Estacionamientos con depósito se venden por separado desde S/48, 000. diciembre 2025
S/ 249,840 · USD 72,000

41 m² tot.2 dorm.1 baño

Antigua Panamericana Sur Punta Hermosa, Lima

S/ 249,840 · USD 72,000

Se vende 2 departamentos. Piso 2 y Piso 3 en punta hermosa urbanización el Carmen Km41 ;ubicado en segundo y tercer Piso, con vista externa, en calle paralela al malecón de Playa El Silencio — una de las playas más hermosas y cotizadas del sur. -A solo 2 cuadras del nuevo Centro Comercial km40, en una zona que ha mejorado notablemente en infraestructura, comercio y valorización. Si solo deseas el Departamento de Piso 2: $43, 000. _Características del inmueble. * Área construida física x departamento piso 2: 41 m² y el piso 3 con vista al mar al encontrarse paralelo al boulevard de la playa el silencio área construida: 31m2 más terraza de 10m2. En total se vende en ac: 82m2. * En partida registral figura 94 m² (El inmueble cuenta con partida registral. El metraje inscrito (94 m²) responde a requisitos municipales establecidos en su momento para obtener licencia y formalización dentro de la propiedad matriz.) * 2 dormitorios. * 1 baño completo. * Sala-comedor. * Cocina integrada. * Ingreso común mediante portón. * No cuenta con cochera. * No paga mantenimiento mensual. * Servicios de agua y luz compartidos con la matriz. _Precio: usd 43, 800 y ambos Departamentos x $72, 000. venta solo al contado. Se brinda toda la documentación para revisión previa a la compra. _Ideal para: _Inversionista que busca alta rentabilidad en alquiler de temporada_Airbnb o alquiler mensual_Persona sola que quiera departamento de playa propio_Segunda vivienda con bajo costo fijo (sin mantenimiento mensual) _Enfoque de inversión. En esta zona, unidades compactas cerca al mar y al nuevo centro comercial tienen alta rotación en temporada de verano. El bajo costo fijo (sin mantenimiento) mejora significativamente la rentabilidad anual. Disfrutara una de las mejores playas del sur. Playa el silencio. contacto. Deisy Celis Noda 9. 2. 3. 1. 0. 0. 0. 7. 2
S/ 1,910,000 · USD 570,000
S/ 500 Mantenimiento

266 m² tot.4 dorm.4 baños2 estac.

Malecon Playa Negra Punta Hermosa, Lima

S/ 1,910,000 · USD 570,000

Precioso Dpto. En Punta Hermosa en una de las mejores Playas del Sur en punta hermosa malecon 28 de julio, solo a 40 minutos de Lima, y vivir tranquilo con un silencio de la zona y una vista espectacular al mar y con una relajante piscina, casi nuevo, Tiene solo 2 años de antigüedad: Tiene, 4 Dormitorios. El Dpto. Tiene una área de 266 metros y ac 202 mts. En 2 niveles. >En el 1er Nivel se encuentran 2 domri. dpto con 2 niveles, en el malecón 28 de julio, muy cerca al club nautico. El dpto tiene 2 nivelesv: en el 1er nivel: sala comedor, la terraza tienen una vista espectacular al mar. la cocina es abierta con isla de piedra sintetizada. Reposteros altos Y bajos. todo el equipameinto es premiun: la cocina es A gas (fdb) lavadora de platos es bosch refrigerador indurama (se vende el dpto con esta linea blanca de muy buena calidad) Área Total: 266 m² Área Construida: 202 m² Piso: 5 (con ascensor) Se vende amoblado y totalmente equipado. Dpto. Moderno y luminoso con buenos acabos, baños en mármol y una vista panorámica al mar desde sus principales ambientes. Distribución. Nivel 1. - Amplia sala y comedor con terraza–balcón y vista directa al mar. - Cocina abierta con isla de piedra sinterizada, reposteros altos y bajos. - Cocina a gas empotrada fdb. - Horno eléctrico y microondas empotrados fdb. - Refrigeradora marca Indurama. - Lavadora de platos marca Bosch. - Baño de visita. - 2 dormitorios con baño incorporado. - El dormitorio principal con walk in closet. Nivel 2. - Sala de estar / tv. - Terraza con piscina privada y espectacular vista al mar. - 2 dormitorios con baño incorporado. - Patio – lavandería. - Cuarto y baño de servicio. Adicionales. - 2 estacionamientos. - 1 depósito. Precio: us$ 570, 000. Mantenimiento: S/ 500. informes Y citas. ceci cayo inmobiliaria. +Ver datos. +Ver datos
S/ 287,000 · USD 82,000

90 m² tot.1 dorm.1 baño

Mar Pacífico 1070 Punta Hermosa, Lima

S/ 287,000 · USD 82,000

(español) ¡El refugio perfecto para parejas en la zona más tranquila de San Bartolo! Alquilamos hermoso departamento de 90 m² totalmente amoblado y equipado, ubicado en el 5to piso. Un espacio independiente, seguro y diseñado al detalle con un estilo francés contemporáneo (puertas blancas y acabados de primera) que te otorgará una estancia sumamente cómoda a solo 3 cuadras del malecón. Lo que hace único a este departamento: Zona de Relax Premium: Espectacular terraza principal con un amplio jacuzzi privado con hidromasajes y agua caliente. Cuenta con iluminación tipo guirnalda para crear un ambiente único de noche. Segunda Terraza: Un espacio ideal para el descanso, equipado con un cómodo sofá columpio y equipo de parrilla. Vistas Panorámicas: Disfruta de una hermosa vista abierta hacia San Bartolo y el imponente desierto de Santa María del Mar. Entretenimiento y Confort: Sala de estar con pantalla gigante de 70" y tv cable. Además, incluimos un pequeño parlante portátil para que lleves tu música favorita a la terraza o cualquier ambiente del depa. Descanso Premium: Dormitorio con cama Queen Size y colchón de alta gama para un descanso garantizado, además de un amplio ropero y cajoneras. Cocina: Totalmente equipada con todo el menaje y electrodomésticos necesarios. Ubicación y Estacionamiento: El departamento se encuentra en el último piso (5to piso), garantizando total independencia en el ingreso. El edificio no cuenta con cochera propia; sin embargo, a la espalda se ubica un gran parque de la urbanización, donde se puede estacionar vehículos con total seguridad y tranquilidad. ¡Contacta hoy y agenda una visita! (english) The perfect getaway for couples in the quietest area of San Bartolo! For rent: Beautiful 90 m² fully furnished and equipped apartment, located on the 5th floor. A completely independent, safe space designed with contemporary French-style white doors and premium finishes, located just 3 blocks from the boardwalk. Why you will love this space: Premium Relax Zone: Spectacular main terrace featuring a large private jacuzzi with hydromassage and hot water. It includes charming garland lighting to create a great atmosphere at night. Second Terrace: A cozy spot perfect for unwinding, equipped with a swing sofa and a bbq grill. Panoramic Views: Enjoy beautiful open views of San Bartolo and the breathtaking Santa María del Mar desert. Entertainment & Comfort: Living room with a massive 70" giant screen and Cable tv. We also provide a small portable speaker so you can move your music to the terrace or any room. Premium Rest: Bedroom features a Queen Size bed with a high-end mattress for guaranteed comfort, alongside a spacious wardrobe and drawers. Kitchen: Fully equipped with all necessary appliances and cookware. Location & Parking: The apartment is located on the top floor (5th floor), ensuring full privacy with an independent entrance. Although there is no private garage, a large and secure neighborhood park sits right behind the building, providing a safe and tranquil space to park your vehicle. Contact us today and schedule a visit!
S/ 2,301,810 · USD 679,000

330 m² tot.4 dorm.4 baños3 estac.

Playa Caballeros KM 40 Dpto 33X Punta Hermosa, Lima

S/ 2,301,810 · USD 679,000

Triplex vista al marcuenta con sala-comedor, kitchenette, 4 dormitorios, 4 baños, 1 baño de visita, 1 cuarto y baño de servicio, zona de lavado, terraza. Este exclusivo tríplex ha sido diseñado pensando en la comodidad, funcionalidad y estilo de vida moderno. Al ingresar, te recibe una amplia y luminosa sala-comedor, un espacio ideal para compartir momentos en familia o con amigos. La distribución abierta conecta armónicamente con una kitchenette práctica y elegante, equipada para facilitar el día a día sin sacrificar el diseño. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios bien distribuidos, cada uno pensado para ofrecer privacidad y confort. Cada dormitorio dispone de su propio baño completo, lo que garantiza total independencia y comodidad para todos los miembros del hogar. Además, incluye un baño de visita, perfectamente ubicado para el uso de invitados. Pensando en las necesidades de apoyo doméstico, el tríplex incorpora un cuarto y baño de servicio independientes, lo cual contribuye a una mejor organización del hogar. La zona de lavado está estratégicamente ubicada para brindar funcionalidad sin interferir con las áreas sociales. Uno de los mayores atractivos de este inmueble es su terraza, un espacio abierto que invita al descanso y al esparcimiento al aire libre. Ideal para reuniones sociales, desayunos al sol o simplemente relajarse al final del día, este espacio corona un hogar que lo tiene todo para una vida plena y confortable. Incluye 3 estacionamientosnoviembre 2026
S/ 1,429,932 · USD 410,900

217 m² tot.3 dorm.2 baños1 estac.

Malecón Superior N° 7xx, Dpto. 602 Punta Hermosa, Lima

S/ 1,429,932 · USD 410,900

Edificio en Punta Hermosa, 11 departamentos en total. ph2 - triplexvista al mar. Primer nivel: Dormitorio principal con walk-in closet, baño incorporado y terraza, Dos dormitorios con closet y baños incorporados, closet de ropa blanca. EscaleraSegundo nivel: Hall, sala - comedor, cocina abierta, terraza con piscina, lavandería, baño de servicio, depósito, escaleraTercer nivel: Area social - estar, baño completo, escalera. Este exclusivo tríplex con vista al mar ha sido diseñado para combinar comodidad, elegancia y funcionalidad en cada uno de sus ambientes, ofreciendo una experiencia residencial única. En el primer nivel, se encuentra la zona íntima de la vivienda. Destaca el amplio dormitorio principal, el cual cuenta con un moderno walk-in closet que facilita la organización del vestuario, además de un baño incorporado que brinda total privacidad. Este dormitorio tiene acceso directo a una terraza privada, ideal para disfrutar del aire fresco y la tranquilidad de la vista. Completan este nivel dos dormitorios adicionales, cada uno con closet empotrado y baños incorporados, proporcionando independencia y confort para los miembros de la familia o visitantes. Un práctico closet de ropa blanca se ubica estratégicamente en el pasillo, aportando orden y funcionalidad. El segundo nivel está destinado al área social principal. Al ingresar se aprecia un hall que conecta con la sala y comedor, espacios amplios y luminosos gracias a la integración con la cocina abierta, pensada para quienes disfrutan de ambientes modernos. La gran terraza con piscina se convierte en el corazón de este piso, un lugar perfecto para reuniones y momentos de relajación. Este nivel también cuenta con lavandería, baño de servicio, un depósito y la escalera que conecta los tres niveles. Finalmente, el tercer nivel está orientado al esparcimiento. Aquí se ubica una espaciosa sala de estar o área social adicional, acompañada de un baño completo, lo que la hace versátil para distintos usos. Desde este nivel, se mantiene la conexión visual con el entorno y el mar, consolidando el tríplex como un hogar ideal para quienes buscan confort y exclusividad. Estacionamientos con depósito se venden por separado desde $12, 000diciembre 2025
S/ 1,202,500 · USD 325,000

130 m² tot.2 dorm.2 baños2 estac.

calle 28 de julio punta hermosa Punta Hermosa, Punta Hermosa

S/ 1,202,500 · USD 325,000

S/ 776,340 · USD 227,000
S/ 350 Mantenimiento

156 m² tot.3 dorm.3 baños

Mar Arábigo 229 Punta Hermosa, Lima

S/ 776,340 · USD 227,000

Se Vende Penthouse Dúplex de 156 m² con Piscina Privada, Terraza bbq y Vista al Mar. Ubicación: Mar Arábigo 229 Urb. Miramar, Punta Hermosa, (Arriba de Playa Blanca y está a pasos del club náutico). Solo a 45 minutos de Lima. - área total: 156 m² perfectamente aprovechados en 2 niveles independientes. - Edificio exclusivo moderno de solo 3 años de antigüedad, no es un condominio masivo. Solo 2 departamentos por piso, y 1er piso son solo cocheras. - Las comodidades del edificio es que cuenta con moderna recepción, ascensor y doble acceso/salida peatonal y vehicular (por Calle Mar Arábigo y Salida por Mar Báltico). - distribución Y características: - primer nivel (Área Íntima & Social): - Gran Sala - Comedor con excelente iluminación natural, ventilación cruzada y hermosa vista diagonal al mar. - Cocina Abierta Estilo Americana: Equipada con tableros de granito, reposteros altos y bajos empotrados de primera calidad. ¡Ya viene equipada con encimera y campana extractora listas para usar! - 2 Dormitorios Secundarios amplios, frescos y cómodos. - 1 Baño Completo compartido, finamente enchapado en porcelanato con mueble bajo y tablero de granito. - Cuarto de Depósito Interno, o un ambiente para poner a la cena. - segundo nivel (Tu Área Social Privada en Casa): - Espectacular Terraza con Techo Sol y Sombra de madera, ideal para reuniones y parrillas. - Zona bbq / Parrilla equipada para disfrutar en familia o con amigos. - Piscina Privada en el último piso para disfrutar del sol de Punta Hermosa con total intimidad. - Acogedora Sala de Estar techada conectada a la terraza social. - Dormitorio Principal amplio con baño completo incorporado. - 1 Baño de Visitas Completo que atiende el área social. - Lavandería Independiente equipada con terma de gran capacidad. - Excelente potencial de diseño y decoración interior (espacios muy versátiles). - Ideal para vivienda permanente, casa de playa o inversión de altísima rentabilidad en plataformas como Airbnb / Booking. - Documentación 100% Saneada | Listo para transferencia inmediata. - No paga alcabala. Precio: - Precio Departamento: usd $228, 000 (negociable) - Cochera y 1 closet deposito: usd $12, 000. - Mantenimiento: S/. 400 aprox. (Incluye conserjería, limpieza y ascensor) - Antigüedad: Solo 3 años aprox. ¡agenda tu visita hoy mismo. Escríbenos por WhatsApp al 9. 4. 9. 1. 0. 5. 7. 2. 0. Para conocer este exclusivo Penthouse en Punta Hermosa.
S/ 1,559,000 · USD 459,000
S/ 490 Mantenimiento

220 m² tot.5 dorm.4 baños2 estac.

edificio mar azul El Silencio, Punta Hermosa

S/ 1,559,000 · USD 459,000

Departamento Duplex en Piso 5 –Excelentes acabados – Amoblado y equipado full- Caballeros - Vista al Silencio. Precio de Venta us $ 459k - Temporada completa 2027 us $ 22, 990 - Del 24 de diciembre hasta el 3 de Abril. Son 220m2 metros más terraza, 4 habitaciones, amplia sala y comedor, cocina americana o integrada a la sala, zona de lavandería, terraza con parrilla y piscina - jacuzzi, cuarto y baño de servicio, 3 estacionamientos lineales y deposito. 1er Nivel. Terraza con piscina y preciosa vista a la playa El Silencio, amplia sala y comedor. Cocina americana con isla de granito, equipada con refrigeradora de dos puertas, horno empotrado, cocina de 4 hormillas, lavaplatos. Baño de visitas. Tres amplias habitaciones; una habitación secundaria con cama queen, muy bien iluminada con baño incorporado. La segunda habitación con cama queen y una tercera habitación con un camarote de plaza y media, closets de pared a pared; esta dos habitaciones comparten un baño completo. 2do Nivel. Amplia sala de televisión. Una amplia habitación principal con baño completo incorporado, amplia terraza y hermosa vista a la playa el silencio, cama King y walking closets. Está muy bien iluminada, con techo de vidrio y amplio baño con doble lavabo, ducha española y puertas de vidrio templado. Quinta habitación de servicio con un camarote de plaza y media, closets de pared a pared y baño completo. Lavandería techada con lavadora y secadora. Mantenimiento s/ 400 aprox más el servicio de agua potable. Temporada completa 2027 us $ 22, 990 - Del 24 de diciembre hasta el 3 de Abril. Whatsapp 9. 8. 9. 0. 6. 6. 1. 9. 5 - 9. 9. 8. 1. 0. 2. 9. 5. 3
S/ 1,636,992 · USD 470,400

222 m² tot.4 dorm.4 baños1 estac.

Malecón Superior N° 7xx, Dpto. 601 Punta Hermosa, Lima

S/ 1,636,992 · USD 470,400

Edificio en Punta Hermosa, 11 departamentos en total. ph1 - duplexvista al mar. Primer nivel: 4 dormitorios. Dormitorio principal con closet, baño incorporado y terraza (vista al mar). Otro dormitorio con walk-in closet y baño incorporado (vista al mar). Otros dos dormitorios con closet y comparten baño, Depósito y baño adicional. EscaleraSegundo nivel: Cocina, lavandería, depósito, escalera, sala-comedor, terraza, piscina, baño completo. Este moderno dúplex con vista privilegiada al mar ha sido diseñado para ofrecer comodidad, amplitud y un estilo de vida único junto a la costa. La distribución en dos niveles permite separar de manera práctica las áreas privadas de descanso de las zonas sociales, garantizando tanto privacidad como espacios ideales para compartir en familia o con amigos. En el primer nivel se encuentra la zona íntima de la vivienda. El dormitorio principal destaca por contar con un amplio clóset, baño incorporado y acceso directo a una terraza desde la cual se puede disfrutar de la vista al mar, creando un ambiente de serenidad y confort. Otro de los dormitorios también cuenta con walk-in closet y baño incorporado, además de gozar de una inmejorable vista al océano. Los dos dormitorios restantes incluyen clóset y comparten un baño, ofreciendo una solución práctica y funcional. Adicionalmente, en este nivel se ubica un depósito para almacenamiento y un baño extra que brinda mayor comodidad. Una escalera comunica directamente con el segundo nivel. El segundo nivel está dedicado a la vida social y recreativa. Aquí se encuentra una moderna cocina, una lavandería funcional y otro depósito. La sala-comedor se conecta con una amplia terraza, donde se integra una piscina perfecta para disfrutar del clima y la vista al mar. Este nivel también cuenta con un baño completo que da servicio tanto al área social como al espacio exterior. En conjunto, este dúplex combina espacios privados y sociales en perfecta armonía, destacando por su funcionalidad, su diseño y, sobre todo, por las espectaculares vistas al mar que se disfrutan desde ambos niveles. Estacionamientos con depósito se venden por separado desde $12, 000diciembre 2025
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