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S/ 1,016,600 · USD 299,000
S/ 1 Mantenimiento

561 m² tot.21 dorm.4 baños

Avenida Guillermo de la Fuente 909 Comas, Lima

S/ 1,016,600 · USD 299,000

Invierte en un edificio rentable y genera ingresos desde el primer día. Si buscas una propiedad para inversión, un inmueble que te permita generar ingresos mensuales por alquiler, esta es una de las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria en Lima Norte. Ubicado en la Av. Guillermo de la Fuente, entre las avenidas Universitaria y Túpac Amaru, este edificio se encuentra en una zona de alta demanda de alquileres, con excelente conectividad, gran flujo peatonal y vehicular, ideal para desarrollar un negocio inmobiliario con ingresos recurrentes. Características del inmueble. Área de terreno: 150 m² Área construida: 561 m² Edificio de 4 pisos + azotea. 21 habitaciones. Local comercial en primer piso. Amplia terraza. Excelente estado de conservación. Documentación en regla. Distribución. Primer piso. - Sala-comedor. - Cocina. - 2 habitaciones. - 1 baño. - Lavandería. - Cochera amplia con potencial para convertirse en local comercial o ampliar el área de atención al público. Segundo piso. - 8 habitaciones. - 1 baño. Tercer piso. - 6 habitaciones. - 1 baño. Cuarto piso. - 5 habitaciones. - 1 baño. Azotea. - 2 cuartos. - Amplia terraza con potencial para futuras ampliaciones o áreas comunes. Ideal para desarrollar negocios como: Alquiler de habitaciones. Casa de hospedaje. Hostal. Residencia estudiantil. Vivienda multifamiliar. Consultorios médicos. Oficinas administrativas. Centro de capacitación. Casa de reposo. Empresa con alojamiento para personal. Valor agregado. Baños remodelados. Ambientes empastados y recién pintados. Instalaciones eléctricas y sanitarias con mantenimiento reciente. Excelente estado de conservación. Listo para operar con una inversión mínima. Alto potencial de valorización. Ubicación estratégica. Ubicado cerca del Hospital Marino Molina, la Universidad Privada del Norte, Centro Cívico Municipal, Banco de la Nación, colegios, mercados, supermercados, comercios y transporte público, en una de las zonas con mayor crecimiento comercial y residencial de Comas. Este inmueble está diseñado para quienes buscan una inversión inmobiliaria rentable. Su distribución permite obtener ingresos por múltiples habitaciones en alquiler mientras el local comercial genera una fuente adicional de renta, diversificando el flujo de ingresos y reduciendo el riesgo de vacancia. Es una excelente alternativa para inversionistas, empresarios y emprendedores que desean adquirir un edificio con rentabilidad, incrementar su patrimonio y construir ingresos pasivos mediante bienes raíces. Agenda tu visita y conoce una propiedad con el potencial de convertirse en una fuente constante de ingresos y crecimiento patrimonial.
Destacado
S/ 264,000 · USD 77,500
5%

100 m² tot.3 dorm.1 baño

3 Dorm. GRANDES |Gas natural |Precio conversable | 97m2 |Sala y Cocina AMPLIAS | Ubicado en la U. V. Mirones Block "62" Lima Cercado, Lima

S/ 264,000 · USD 77,500

Visite Hoy. Cel9 3 4 5 9 9 8 6 9. Precio "conversable". Hermoso Dpto dúplex “grande”. Tiene gas natural calidda. 100m2. Con amplios espacios diseñados para brindarte comodidad y calidad de vida. 3 dormitorios “grandes”, en cada dormitorio entra camas grandes (tamaño king). La Sala Comedor y la Cocina tambien son grandes ambientes. Ideal para "vivir" o para “inversión". Unico propietario. Excelente oportunidad. El departamento esta en un 2do Piso. El Departamento consta de: - 3 dormitorios "grandes" - 1 sala comedor "grande". - 1 cocina Amplia. - 1 baño completo con agua caliente. - 1 area de lavanderia. Unico propietario. Excelente oportunidad. Para "vivir" o para “inversión". El departamento esta en 2do Piso, ubicado en la Unidad Vecinal de Mirones Block 62 - Cercado de Lima. A 2 cuadras de las: avenida reynaldo saavedra, avenida luis brayle y avenida victor saria. A solo 5 minutos en carro llega a las siguientes avenidas: avenida universitaria, avenida colonial, avenida venezuela, avenida dueñas, avenida naciones unidas, avenida arica, universidad mayor de san marcos. Tiene Rapido acceso a las universidad catolica (pucp). " Un Plus ": El Departamento Tiene "gas natural calidda". Va ahorrar muchísimo. Costo del gas natural es 20 soles mensual aprox. Ideal para "vivir" o para “inversión". . I) distribucion del departamento: El Hermoso departamento es un Duplex, es decir tiene 2 pisos. Debajo detallo la distribución de los 2 niveles. El Precio es conversable.: 1er nivel: -️ Sala comedor Super Grande con ventanas bien iluminada y ventilada. Puede hacer un 4to dormitorio. ️- Cocina con gas natural calidda amplia con reposteros y espacio para comedor de diario. ️- Lavandería independiente con Tendal y ventilación. 2do nivel: -️ 3 Dormitorios "Grandes" con vista a la calle. En cada dormitorio entra camas grandes (tamaño king). -️ 1 Baño Completo con agua caliente. . Ii) zona ideal: Vive rodeado de todo lo que necesitas: - Hospital de la " Solidaridad" y "Centro Médicos de Mirones". - Universidades san marcos y catolica (pucp). - Colegios reconocidos Hipólito Unanue, Virgen del Carmen, La Nieves. - Mercado cerca. Supermercados, tiendas. ️- Restaurantes y comercios cerca. - Rápido acceso a importantes avenidas: avenida universitaria, avenida colonial, avenida venezuela, avenida arica, avenida dueñas, victor saria, reynaldo saavedra, luis brayle. El Precio es conversable. Una excelente oportunidad para vivir en una zona céntrica, segura y con alta conectividad.
Destacado
S/ 580,000 · USD 170,000
S/ 250 Mantenimiento

132 m² tot.4 dorm.3 baños1 estac.

Horacio Urteaga al 1500 Jesús María, Lima

S/ 580,000 · USD 170,000

Destacado
S/ 608,421 · USD 179,000
S/ 200 Mantenimiento

118 m² tot.3 dorm.3 baños1 estac.

Av. Javier Prado La Molina, Lima

S/ 608,421 · USD 179,000

Este departamento de 118 m² en tercer piso, ubicado en la 2da etapa de Santa Patricia, ofrece una distribución práctica y muy cómoda para una familia que busca tranquilidad sin renunciar a la conectividad. Al ingresar, te recibe una sala-comedor amplia e iluminada, con vista externa y un pequeño balcón que se asoma hacia el verde de la amplia berma central. Es un espacio donde la luz natural acompaña durante gran parte del día, creando esa sensación de amplitud y serenidad que se valora tanto en La Molina. La cocina es cerrada, con acabados modernos, mesón de granito y muebles altos y bajos en melamine. Cuenta además con lavandería incorporada. Tres habitaciones todas con clóset. La principal con vista al exterior e incluye baño incorporado, mientras que las otras dos comparten un baño completo. Hay un amplio espacio que funciona perfectamente como sala de estar o escritorio. Adicionalmente cuenta con cuarto y baño de servicio. El inmueble se encuentra en excelente estado y cuenta con acabados modernos. Solo hay un departamento por piso, en un edificio de 3 pisos lo que brinda mayor privacidad. Su ubicación es especialmente conveniente: muy cerca de parques, tiendas, restaurantes y universidades de prestigio, con salida directa a Javier Prado que te permite llegar con facilidad a cualquier zona de Lima. El transporte público pasa a pocas cuadras. Si estás buscando un departamento confortable, bien distribuido y en una zona consolidada de La Molina, este puede ser el lugar indicado para construir tu próximo hogar. Te invito a conocerlo en una visita privada. Puedes escribirme por WhatsApp o llamarme para coordinar un horario que te sea cómodo. Estoy a tu disposición para responder cualquier duda y acompañarte en el proceso. El valor publicado en soles es referencial
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