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5,659 Propiedades e inmuebles baratos sin estacionamientos a estrenar - Lima, Lima con Fotos

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Local comercial · 124m² · Alquiler Terreno Para Local Comercial en Cercado de Lima a Media Cdra Plaza de Armas
S/ 2,050,000 · USD 550,000

145 m² tot.

Jr Camana 227 esq Psje Santa Rosa. Cercado (a 1/2 Cdra Plaza de Armas) Lima Cercado, Lima

S/ 2,050,000 · USD 550,000

Terreno en esquina ubicado a una cuadra de la Plaza de Armas de Lima, (Jr Camana esquina pje. Santa Rosa). Ideal para un negocio comercial, restaurante, minimaket, Bancos o Financieras, oficinas entre otros. Los parametros del terreno son zte-1. El área del terreno es de 119 m2 para el primer piso, para el segundo piso esta permitido un volado hacia los portales haciendo un área total (1er y 2do piso) de 235. 50 m2; similar tratamiento seria para el tercer y cuarto piso, los parametros permiten construir hasta un 5to piso(Azotea 23. 76m2). Actualmente ya existe las estructuras y la construcción de 2 sotanos con un area aproximada de 360m2. El área total de construccion permitida y aprobada es de 1374. 76 m2. Para 4 pisos y Azotea tesoros del perú inmobiliaria
Departamento de 3 habitaciones, Lima · Dpto de Estreno en 2do Piso, con Vista a Parque, No Se Paga Alcabala
Local comercial · 1050m² · Local en Golf Los Incas
Local comercial · 130m² · Local Comercial de 130 m
S/ 7,000 · USD 2,050

130 m² tot.3 baños

Jirón Zepita Cuadra 6 Centro De Lima, Lima Cercado

S/ 7,000 · USD 2,050

¡oportunidad! Local comercial 130 m² – 2 ingresos independientes – cerca A av. Alfonso ugarte Y hospital loayza – ¡oportunidad! Perfecto para inversionistas o emprendedores. Local comercial de 130 metros cuadrados dividido en 2 grandes ambientes con ingresos separados - Zona de alta plusvalía comercial, a pasos de Av. Alfonso Ugarte, Av. Nicolás de Piérola, Hospital Loayza, Plaza 2 de Mayo y Plaza Ramón Castilla. - Ubicación: Jirón Zepita con Peñaloza. - Alto flujo peatonal y vehicular, conectividad inmediata. - Un frente funciona como tienda/bodega, el otro funcionó como restaurante/bazar. ¡Ambos con potencial para retail, minimarket, pollería, bodegón, showroom o depósito con vitrina! - Precio: S/ 8, 000. - Inversión necesaria: puesta a punto (pintura, iluminación, detalles). - Alquiler de 12 meses mínimo - 2 de garantía x 1 de adelanto. Si estás buscando alquilar a corto plazo contáctanos. Cualquier consulta, escríbenos
Departamento en Venta de 1 habitación Pueblo Libre · Vendo Encantador Departamento - Pueblo Libre
S/ 409,313 · USD 117,800
S/ 1 Mantenimiento

65 m² tot.1 dorm.1 baño

Jirón General José Ramón Pizarro Pueblo Libre, Lima

S/ 409,313 · USD 117,800

Amplio Dpto. De Estreno Pueblo Libre. Dirección: Jr. José Ramón Pizarro Dpto. 101, Pueblo Libre, Lima. Área total: 65, 66 m² ️Habitaciones: 1. Baños: 1. Estacionamientos disponibles desde S/ 50, 000. ️ Antigüedad: Estreno no paga alcabala!! Descripción corta: Departamento moderno y funcional, ideal para ejecutivos, parejas o como inversión para renta corta/larga. Espacios bien aprovechados que permiten una distribución cómoda y práctica en 65, 66m². Ademas edificio cuenta con ascensor para discapacitados, monta vehiculos, estacionamiento para bicicletas, ascensor, terrazas y depositos. Por qué te interesa: - Ubicación privilegiada en Pueblo Libre: de rapido acceso de Av. Sucre, La Marina, a comercios como Plaza Vea, Bancos, Restaurantes y áreas verdes. - Estreno: estado impecable y lista para habitar. - Diseño eficiente: excelente opción para quienes buscan comodidad y bajo mantenimiento. - Ideal para inversion, cerca a la Universidad la Catolica y upc. Citas al 9*9*5*1*3*9*8*4*0 liliana gamarra. Se muestra previa cita. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! Importante. Bco. Promotor bcp. Entrega Junio 2026
Departamento de 3 habitaciones, Lima · Vendo Departamento de Estreno - Pueblo Libre
S/ 626,000 · USD 181,500
S/ 200 Mantenimiento

89 m² tot.3 dorm.3 baños

Jirón General José Ramón Pizarro Magdalena Vieja, Lima

S/ 626,000 · USD 181,500

Amplio Departamento 3 Dorm. Estreno. ¡Moderno departamento flat listo para estrenar en Pueblo Libre! ️ Habitaciones: 3. Baños: 2. Antigüedad: De Estreno, no paga Alcabala!! Estacionamientos: Disponibles desde S/ 50, 000. Lobby, ascensor para discapacitados, terrazas, estacionamiento para bicicletas, monta vehiculos y depositos. Citas al 9*9*5*1*3*9*8*4*0 liliana gamarra. Descripción breve: - Espacios bien distribuidos y luminosos, ideales para aprovechar cada m². ️ - Diseño contemporáneo y acabados modernos, listo para mudarte o para inversión. ️ - Perfecto para parejas o familias pequeñas que buscan comodidad y seguridad. Ubicación: - En el corazón de Pueblo Libre, zona tranquila con fácil acceso a transporte público, tiendas, restaurantes y supermercados. - Cerca de atractivos culturales como el Museo Larco y espacios recreativos, lo que aporta calidad de vida y valorización. ️ Excelente opción tanto para vivir como para rentabilizar, como inversion, cerca a la universidad La Catolica y upc. ¿Te interesa? Agenda una visita y comprueba personalmente la calidad y el potencial de este departamento. (No se incluyen datos de contacto en esta publicación.) importante. Bco. Promotor bcp. Entrega Mayo 2026
Departamento de 3 habitaciones, Lima · Vendo Dptos de Estreno Duplex y Flats en San Borja
Local comercial , Lima · ¡Estreno! Venta de Local Comercial en El Nuevo Boulevard de Punta Hermosa
S/ 548,550 · USD 159,000

99 m² tot.2 baños

Cabo Blanco Punta Hermosa, Lima

S/ 548,550 · USD 159,000

¡estrena tu negocio en el nuevo corazón comercial de punta hermosa! Ubicación estratégica. Ubicado en la Calle Cabo Blanco (ex Hipólito Unanue), en la exclusiva Urb. Santa Cruz. Esta zona ha sido declarada Boulevard Abierto, lo que garantiza un alto flujo peatonal, visibilidad constante y un entorno moderno ideal para atraer clientes. El local ideal para tu marca. Contamos con un local de 99 m² en el primer piso, diseñado con acabados de primera y listo para operar de inmediato. Características Principales: Infraestructura Energética: Luz trifásica, pozo a tierra e instalaciones eléctricas completas con múltiples puntos de conexión. Acabados de Lujo: Pisos de porcelanato de alto tránsito que aportan elegancia y durabilidad. Funcionalidad: 2 baños modernos y servicios sanitarios con doble toma de agua. Área Versátil: Espacio posterior ideal para implementar una cocina, almacén o zona administrativa. Versatilidad de Uso: El local cuenta con zonificación para todo tipo de negocio (comercio minorista, cafeterías, boutiques, consultorios, oficinas, etc.), exceptuando únicamente comercios industriales. ¿por qué invertir aquí? Precio de Oportunidad: $159, 000 usd por un local de estreno en zona de alta revalorización. Entorno Comercial: Rodeado de locales principales y con acceso directo desde las avenidas principales del distrito. Zona de Crecimiento: Punta Hermosa ha dejado de ser solo un destino de verano para convertirse en un centro urbano activo todo el año. ¡No dejes pasar esta inversión segura! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y proyectar tu negocio en la mejor zona de Santa Cruz.
Departamento de 4 habitaciones, Lima · Departamento de 135 m² con 4 Dorm. La Calera de La Merced Entrega Inmediata
S/ 816,500 · USD 230,000
S/ 200 Mantenimiento

135 m² tot.4 dorm.2 baños

Espalda de neoplasicas La Calera De La Merced, Surquillo

S/ 816,500 · USD 230,000

En venta, departamento ubicado en La Calera De La Merced. Cuenta con 135 m² de superficie construida, ideal para familias. Dispone de 4 dormitorios y 2 baños. El interior incluye sala y comedor, cocina equipada y dormitorio principal con baño. Además, tiene hall de ingreso y clóset. En el exterior, cuenta con balcón, patio, terraza y área de bbq. Este departamento dúplex se encuentra en el piso 9 de un edificio de 9 pisos con ascensor (capacidad para 6 personas). Cuenta con seguridad privada, control de accesos, video vigilancia, sistema de alarma y cerca eléctrica. Disfruta de acabados de lujo, intercomunicador y recepción. Permite mascotas y ofrece servicio de limpieza. Tiene vista a la ciudad y sala de entretenimiento. El edificio cuenta con sistema contra incendios (detectores de humo) y desagüe. La zona ofrece cercanía a centros comerciales, escuelas y parques. Cuenta con cochera tipo paralelas. Estacionamiento $13, 000. Depósitos $ 3, 000
Departamento de 1 habitación, Lima · Depa de 1 Dorm en Club House Lindas Areas Comunes Entrega Inmediatavista a La Calle Independizados
S/ 321,275 · USD 90,500

51 m² tot.1 dorm.1 baño

Avenida Mariano H. Cornejo Pueblo Libre, Lima

S/ 321,275 · USD 90,500

Entrega inmediata · hermosos depas de estreno independizados. Una residencial estilo casa club con piscina, gimnasio, parrilla y bbq desde un flat de 50m² con dormitorio principal con baño incorporado y baño de visita independiente. Todo el estilo de vida de Pueblo Libre a pasos de Plaza La Bandera, en uno de los pisos más altos del proyecto. 50. 40m² totales · 50. 40m² techados · 1 dormitorio · 2 baños · Dormitorio principal con baño incorporado · Baño de visita independiente · Sala comedor · Lavandería · Piscina · Gimnasio · Parrilla · Áreas de bbq · Terraza comunal · Sala comunal · Áreas verdes · 2 ascensores · Seguridad 24/7 · Videovigilancia · Cerca eléctrica · Control de accesos · Acepta mascotas · Financiamiento todos los bancos. Pueblo Libre, Av. Mariano H. Cornejo, cerca a Plaza La Bandera. También disponible en este proyecto: piso 14 · 1 dormitorio · 50. 39m² · Además flats de 3 dormitorios desde usd 140, 000 en pisos 5 al 20. Consulta disponibilidad por WhatsApp. Estacionamiento $ 12, 000
Departamento de 2 habitaciones, Lima · ¡Departamentos en Venta en Punta Roca, Punta Negra Estreno!
S/ 469,500 · USD 140,000

77 m² tot.2 dorm.2 baños

Pacífico Norte Punta Roca, Punta Negra

S/ 469,500 · USD 140,000

¡En Venta Departamentos en Punta Roca, Punta Negra! ️ Vive en primera fila frente a la playa más exclusiva de Punta Negra, en el corazón de la costa limeña. Características de Punta Roca: - Ubicación privilegiada en primera fila, con vistas impresionantes al mar. - Acceso directo a la playa de Punta Roca, conocida por sus aguas cristalinas y olas ideales para surf. - Entorno tranquilo y seguro, perfecto para disfrutar del estilo de vida de playa. Departamentos de Estreno en Venta (no pagan alcabala): Dpto. 302: 77m2. - Dos habitaciones. - Sala Comedor. - Dos baños completos. - Cocina y Lavanderia. - Terraza. - Piscina en la Terraza. Precio Venta us$ 139, 500. 00. Dpto. 401: 86m2. - Dos habitaciones. - Sala Comedor. - Dos baños completos. - Cocina y Lavanderia. - Amplia terraza. - Cuarto de servicio. - Ambiente adicional (terreza dos) - Piscina en la Terraza con area bbq. Precio Venta us$ 153, 500. 00. Duplex Dpto. 501: 265m2. - Tres habitaciones. - Sala Comedor. - Tres baños completos. - Cocina y Lavandeia. - Cuarto de servicio. - Ambiente adicional (Terraza dos) - Area de bbq. - Piscina en la Terraza. Precio Venta us$ 267, 500. 00. ¡No te pierdas esta oportunidad de vivir en un paraíso vista directa al mar de Pta Roca! Contáctanos para programar una visita y hacer de uno de estos departamentos tu nuevo hogar en la playa.
Departamento de 3 habitaciones, Lima · Tu Hogar en Jesus Maria, 79.55 m² de Paz
S/ 595,000 · USD 172,463
S/ 300 Mantenimiento

79 m² tot.3 dorm.2 baños

Av. San Felipe 720 Jesús María, Lima

S/ 595,000 · USD 172,463

¡Tu Nuevo Hogar en Jesús María. ¡Vive como siempre soñaste! Disfruta de la mejor iluminación en este moderno flat, ubicado en la zona más top de Jesús María. Disónibles, 805, 905, 1005, 1105, 1205, 1305, 1405. Lo que este departamento ofrece para ti: Dormitorio Principal: ¡Tu refugio privado! Cuenta con baño incorporado y Walking Closet. ️ 01Dormitorios: Espacioso, iluminado y diseñado para tu confort. 01 Estudio iluminado y diseñado para tu confort. 01 Baños completos: Con acabados modernos uso familiar. ️ Sala-Comedor: Un ambiente acogedor con luz natural garantizada. Ubicación Premium - Cerca de todo: Pulmón Verde: Rodeado de los mejores parques del distrito para tus mañanas de running o paseos en familia. ️ Shopping & Lifestyle: A un paso de centros comerciales (Real Plaza Salaverry), los mejores cafés y restaurantes. Bienestar: Cerca de clínicas de prestigio, colegios y universidades. Conectividad: Acceso rápido a las avenidas principales para que llegues a tiempo a todos lados. Tranquilidad: Menos ruido del tráfico. ️ Iluminación: Sol y luz natural todo el año.
Terreno / Lote · 3m² · Terreno Zonifación Industrial Vt y Vivienda Rdm
Consultar precio

3 m² tot.

Húsarez de Junín 451 Lima, Lima

Descubra una excelente oportunidad de inversión en el distrito de Ate, Lima, con este terreno ubicado estratégicamente en calle Húsares de Junín Con una ubicación privilegiada, este terreno ofrece una amplia fachada de 33 metros y una profundidad de 86 metros, ideal para proyectos industriales o residenciales gracias a su zonificación que permite tanto uso industrial (vt) como vivienda (rdm). El terreno cuenta con una superficie total de 3, 362. 75 metros cuadrados proporcionando un espacio versátil para el desarrollo de diversas iniciativas constructivas. Además, está dotado de todos los servicios básicos necesarios, incluyendo agua corriente, desagüe, gas natural, electricidad, internet y cable, asegurando la comodidad y funcionalidad que sus futuros proyectos demandarán. Linderos: Por el frente con calle la Húsarez de Junín: 33. 65 ml. Por el lado derecho con propiedad de terceros: 86. 34 ml. Por el lado izquierdo con propiedad de tercros: 85. 00 ml. Por el fondo con propiedad de terceros: 45. 66 ml. La ubicación en Ate proporciona un acceso cómodo a las principales vías de comunicación de Lima, facilitando el transporte y conectividad con otras áreas de la ciudad. Este terreno es una opción atractiva para aquellos que buscan desarrollar proyectos que maximicen el potencial de esta área en crecimiento. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en un área con tanto potencial. Su versatilidad y ubicación estratégica lo convierten en una inversión segura para el futuro. Contáctenos para más detalles y para coordinar una visita al sitio. El terreno se encuentra perfectamente inscrito en registros públicos sin cargas ni hipotecas pendiente de pago
Oficina , Lima · Oficina Boutique de Estreno en El Corazón de Miraflores
S/ 2,100 · USD 600
S/ 250 Mantenimiento

15 m² tot.1 baño

Av. José Larco 791 Miraflores, Lima

S/ 2,100 · USD 600

Eleve la imagen de su empresa o marca personal en la zona más estratégica de Miraflores. Presentamos esta exclusiva oficina de estreno de 15 m², ubicada en la intersección de la Av. Larco con la Calle Bolívar, un punto neurálgico de negocios y alta exposición. La propiedad se encuentra en un edificio de vanguardia que destaca por su lobby de lujo con acceso independiente, garantizando una recepción de primer nivel para sus clientes. Es el espacio ideal para consultores, profesionales independientes o empresas que buscan eficiencia sin sacrificar prestigio. Ubicación: Cruce de Av. Larco con calle Bolívar (Cerca de bancos, notarías y centros comerciales). Estado: A estrenar. Seguridad: Control de accesos y recepción 24/7. Inversión: $600 mensuales. Disponibilidad: a partir de mediados de abril 2026. Se puede agendar una visita.
Departamento · 110m² · 3 Dormitorios · Departamento en Miraflores
S/ 1,133,828 · USD 326,000

110 m² tot.3 dorm.2 baños

Departamentos de 3 Dormitorios en Miraflores Miraflores, Lima

S/ 1,133,828 · USD 326,000

Vive miraflores. Invierte con visiónexclusiva oportunidad inmobiliaria en una de las zonas más privilegiadas de Miraflores, a minutos del Malecón y con excelente conectividad a principales vías. desde us$ 326, 000características del inmuebledepartamentos de 3 dormitoriosÁreas desde 110. 42 m² hasta 177 m²Dúplex disponibles hasta 213 m²Estacionamiento incluido según unidadDiseño moderno y funcionaledificioedificio boutique de solo 8 pisos15 departamentos exclusivosAmbientes diseñados para confort y estilo de vidatipologías disponiblesflats desde 110. 42 m² – desde us$ 326, 000Flats de 118. 35 m² – desde us$ 349, 000Flat con terraza 135. 27 m² – us$ 462, 000Dúplex exclusivos desde us$ 522, 000ubicaciónzona residencial estratégica en MirafloresCercano a colegios, comercios y serviciosA minutos del Malecóninversiónideal para vivienda o inversiónAlta valorizaciónActivo inmobiliario de alta demandaentregajulio 2027
Departamento de 2 habitaciones, Lima · Pueblo Libre, Departamento de Estreno con 2 Habitaciones
S/ 420,000
S/ 200 Mantenimiento

58 m² tot.2 dorm.2 baños

Pueblo Libre Pueblo Libre, Lima

S/ 420,000

En venta departamento ubicado en Pueblo Libre, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a diversos servicios. Este acogedor departamento de 58 m² construidos ofrece un diseño funcional y práctico. Cuenta con 2 dormitorios, perfectos para una familia pequeña o para quienes desean tener un espacio adicional para invitados o estudio. Disfruta de 2 baños completos, área de lavandería y una cocina integral que facilita la preparación de tus comidas. El departamento se encuentra en un condominio que ofrece guardianía/seguridad privada, brindando tranquilidad y protección a sus residentes. Además, permite mascotas, lo que lo convierte en una excelente opción para los amantes de los animales. La ubicación es inmejorable, con centros comerciales cercanos que facilitan el acceso a tiendas, restaurantes y entretenimiento. El área de bbq es perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre con amigos y familiares. Además, cuenta con intercomunicador y hall de ingreso. Pueblo Libre es una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público y principales avenidas.
Departamento de 1 habitación, Lima · Venta: Proyecto Liam Zahir – Exclusividad y Diseño en Surquillo ️
S/ 284,022 · USD 84,000

42 m² tot.1 dorm.1 baño

Av. Domingo Orué Surquillo, Lima

S/ 284,022 · USD 84,000

CopVer datos. Venta: edificio liam zahir – exclusividad Y diseño en surquillo️ ¡Bienvenido a Liam Zahir, un proyecto vanguardista diseñado para quienes buscan un estilo de vida moderno, libre y estratégico! Ubicado en la Av. Domingo Orué 690, este edificio de solo 11 pisos y 31 departamentos ofrece la privacidad que necesitas, a un paso de los mejores atractivos gastronómicos y comerciales de Surquillo y Miraflores. Entrega: Octubre 2026 | Financia: bbva. Tipo 01 | Espacio y Versatilidad (42 m²) Distribución: Sala con balcón, moderno kitchenette, centro de lavado, 1 dormitorio principal con clóset y 1 baño completo. Disponibles: 203, 803, 1003, 1103. Valor de Venta: us$ 84, 000. estacionamientos Y depósitos: Disponibles en Sótano 1 y Sótano 2 (E05+D03, E06+D04, E09+D07, E10+D08). Valor de Venta: us$ 20, 000. características del edificio: Exclusividad: Solo 31 departamentos (3 por piso). Tecnología: Conexión a Gas Natural (Cálidda) y preparación para Fibra Óptica. Comodidad: Lobby de ingreso elegante y 1 ascensor de última generación. Ubicación: Estratégica en Av. Domingo Orué, con fácil acceso a vías principales, centros comerciales y áreas de esparcimiento. Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad.
Departamento de 3 habitaciones, Lima · Venta: Proyecto Liam Zahir – Exclusividad y Diseño en Surquillo ️
S/ 475,482 · USD 140,800

64 m² tot.3 dorm.2 baños

Av. Domingo Orué Surquillo, Lima

S/ 475,482 · USD 140,800

CopVer datos. Venta: edificio liam zahir – exclusividad Y diseño en surquillo️ ¡Bienvenido a Liam Zahir, un proyecto vanguardista diseñado para quienes buscan un estilo de vida moderno, libre y estratégico! Ubicado en la Av. Domingo Orué 690, este edificio de solo 11 pisos y 31 departamentos ofrece la privacidad que necesitas, a un paso de los mejores atractivos gastronómicos y comerciales de Surquillo y Miraflores. Entrega: Octubre 2026 | Financia: bbva. Tipo 02 | Espacio y Versatilidad (64 m²) (Últimas 3 unidades) Distribución: Sala con balcón, kitchenette, centro de lavado, dormitorio principal con baño y clóset, 1 dormitorio secundario con clóset y un 3er dormitorio tipo estudio. Incluye baño de visitas/compartido. Disponibles: 902, 1002, 1102. Valor de Venta: us$ 140, 800. estacionamientos Y depósitos: Disponibles en Sótano 1 y Sótano 2 (E05+D03, E06+D04, E09+D07, E10+D08). Valor de Venta: us$ 20, 000. características del edificio: Exclusividad: Solo 31 departamentos (3 por piso). Tecnología: Conexión a Gas Natural (Cálidda) y preparación para Fibra Óptica. Comodidad: Lobby de ingreso elegante y 1 ascensor de última generación. Ubicación: Estratégica en Av. Domingo Orué, con fácil acceso a vías principales, centros comerciales y áreas de esparcimiento. Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad.
Local industrial , Lima · Alquiler de Terreno Afirmado I - 1 Dentro de Complejo Logístico Lurín Km. 35 Pan. Sur 9,525 m²
Local industrial , Lima · Alquiler de Terreno Afirmado I - 1 Dentro de Complejo Logístico Lurín Km. 35 Pan. Sur 7,963 m²
Local industrial , Lima · Alquiler de Terreno Afirmado I - 1 Dentro de Complejo Logístico Lurín Km. 35 Pan. Sur 4,000 m²
Local industrial , Lima · Alquiler de Terreno Afirmado I - 1 Dentro de Complejo Logístico Lurín Km. 35 Pan. Sur 1,564 m²
Cochera , Lima · Venta Estacionamiento Doble San Isidro
Departamento · 45m² · 1 Dormitorio · Venta Departamento en San Miguel - Dpto 203 Al 1303 B (- 3)
Departamento · 53m² · 2 Dormitorios · Venta Departamento en San Miguel - Dpto 204 Al 1104 B (- 4)
Departamento · 54m² · 2 Dormitorios · Venta Departamento en San Miguel - Dpto 305 Al 1305 B (- 5)
Departamento · 55m² · 2 Dormitorios · Venta Departamento en San Miguel - Dpto 306 Al 1306 B (- 6)
Departamento · 57m² · 2 Dormitorios · Venta Departamento en San Miguel - Dpto 301 Al 1101 a (- 7)
Departamento · 63m² · 2 Dormitorios · Venta Departamento en San Miguel - Dpto 305 Al 1105 a (- 9)
Departamento · 68m² · 3 Dormitorios · Venta Departamento en San Miguel - Dpto 302 Al 1402 a (- 11)
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