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1,447 Propiedades e inmuebles en venta con guardianía/seguridad privada - San Isidro, Lima

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S/ 1,105,000 · USD 325,000
S/ 580 Mantenimiento

141 m² tot.2 dorm.2 baños2 estac.

Calle Los Castaños 310 Country Club, San Isidro

S/ 1,105,000 · USD 325,000

Venta de exclusivo dúplex en country club – piso 14 Y 15 | edificio nouvel. Se vende elegante dúplex de 141 m² ubicado en una de las zonas más cotizadas de Lima, en Urb. Country Club, esquina con Av. Javier Prado, frente al grifo Primax, en el reconocido Edificio Nouvel. Distribución del inmueble. Área total: 141 m² Pisos: 14 y 15. Edificio: 15 pisos | 110 departamentos. piso 14: Sala y comedor amplios. Baño de visita espacioso. Cocina integrada. Zona de lavandería. Cuarto y baño de servicio. Terraza con vista hacia Av. Javier Prado. piso 15: Dormitorio secundario con baño independiente. Dormitorio principal con baño incorporado, tina jacuzzi. Walking closet. Escalera interna. incluye: 2 estacionamientos paralelos en 1er sótano. 1 depósito amplio. áreas comunes del edificio. Edificio con excelente nivel de administración y mantenimiento, cuenta con: Piscina temperada. Piscina exterior. Jacuzzi. Sauna para hombres y mujeres. Gimnasio totalmente equipado. Cine privado para 15 personas. Sala de niños equipada. Área de juegos para niños. Sala de adultos en 2 niveles. Jardines y terrazas exteriores amobladas. Además, el edificio cuenta con personal permanente: administración, recepción, mantenimiento, limpieza, jardinería y soporte técnico. No cuenta con zona de parrillas común; sin embargo, el departamento dispone de parrilla propia por estar en los últimos pisos. Beneficios de la ubicación. Vivir en Country Club significa exclusividad, seguridad y conectividad. A pocos minutos de: Centros empresariales y financieros. Restaurantes, cafés y hoteles de primer nivel. Clínicas, supermercados y servicios. Acceso inmediato a Av. Javier Prado, Salaverry y principales vías de la ciudad. Agenda tu visita y conoce este dúplex único en una de las mejores zonas de San Isidro.
Super destacado
S/ 1,613,666 · USD 470,000
S/ 1,190 Mantenimiento

199 m² tot.4 dorm.6 baños2 estac.

Calle Los Libertadores San Isidro, Lima

S/ 1,613,666 · USD 470,000

La propiedad se ubica en la calle Los Libertadores, en el distrito de San Isidro, una zona residencial con acceso a vías principales, comercios y servicios cercanos. El inmueble se encuentra en el sexto piso de un edificio con ascensor y cuenta con una antigüedad aproximada de 32 años. Dispone de un área ocupada de 260 m² y un área techada de 199 m². Actualmente el predio ha sido subdividido en dos unidades con accesos independientes: un departamento tipo tríplex remodelado y un flat de estreno. Ambos forman parte de un solo inmueble inscrito en registros públicos, por lo que la venta corresponde al conjunto completo. El tríplex se desarrolla en tres niveles. En el primer nivel se ubica una cocina amplia con techos altos y un baño de visitas. El segundo nivel cuenta con una sala con vista hacia el nivel inferior de la cocina, además de dos dormitorios: el principal con baño propio, walk-in closet y terraza privada con vista externa, y un dormitorio secundario también con baño incorporado. En el tercer nivel se encuentra una terraza, un ambiente que puede funcionar como depósito o dormitorio de servicio y un baño. El flat, completamente remodelado, tiene una cocina amplia de estreno, una sala iluminada con techos altos y pisos de madera, además de dos dormitorios; el principal con baño privado y closet, mientras que el segundo comparte un baño completo con la sala. El edificio cuenta con mantenimiento aproximado de S/ 1, 190 y un ascensor. Ambas unidades cuentan con ingresos independientes y se caracterizan por ambientes amplios, buena iluminación y acabados como pisos de madera y techos altos. Contacto: Paola Gram | 9. 4. 6. 4. 9. 2. 6. 2. 1.
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S/ 505,000 · USD 150,000
S/ 230 Mantenimiento

70 m² tot.2 dorm.2 baños1 estac.

Avenida Alberto del Campo 424 San Isidro, Lima

S/ 505,000 · USD 150,000

San Isidro + Vista al Mar + Mantenimiento Imposible de Superar: Tu 2 Dormitorios Listo Para Mudarte en Alberto del Campo. Existe un punto exacto en San Isidro donde la conectividad urbana se cruza con la paz de una vista abierta. Ubicado en la cuadra 2 de Alberto del Campo, este departamento de 70 m² en un piso 9 te ofrece una combinación que muy pocos inmuebles en la zona logran reunir: ubicación prime, impecable estado de conservación y un costo operativo mensual increíblemente bajo. El Factor Diferenciador: - Mantenimiento Imbatible: Tan solo S/. 230 soles al mes (¡agua incluida!). En una zona donde el mantenimiento promedio duplica este monto, esta cifra protege tu flujo mensual de por vida o maximiza tu rentabilidad si compras como inversión. - Infraestructura e Higiene Técnica Garantizada: Aunque la edificación mantiene su solidez y prestigio, el departamento cuenta con gasfitería e instalaciones renovadas, garantizándote un hogar libre de sorpresas y listo para disfrutar desde el primer día. - Vista al Mar y Luz Natural: Ubicado en un piso 9 elevado, ambas habitaciones cuentan con vista despejada hacia la costa, brindando iluminación cálida y ventilación constante. Distribución Pensada para la Vida Moderna: - Área Social Impresionante: Recibidor, sala y comedor bien definidos con pisos de madera cálida que aportan un estilo elegante y acogedor. - Cocina Integral + Lavandería: Cocina amoblada con reposteros altos y bajos, óptima circulación y área de lavandería independiente. - Dormitorio Principal Suite: Amplio, iluminado, con baño privado incorporado y vista despejada. - Dormitorio Secundario Versátil: Ideal para home office, habitación de invitados o familia, equipado con closet y vista al mar. - Baño Secundario/Visitas: Completo, funcional y con finos acabados. Seguridad y Comodidad Total: - Edificio equipado con recepción y seguridad 24/7, sistema de videovigilancia y control de accesos restringido. - Incluye 1 Cochera techada de fácil maniobra. Las propiedades con este nivel de mantenimiento y precio en San Isidro no permanecen mucho tiempo en el mercado. Agenda tu visita privada hoy mismo y comprueba en persona el estado impecable y la vista de este inmueble.
Super destacado
S/ 1,826,280 · USD 540,000
S/ 1,200 Mantenimiento

238 m² tot.3 dorm.2 baños2 estac.

Calle Los Castaños al 400 Country Club, San Isidro

S/ 1,826,280 · USD 540,000

Exclusivo departamento en Los Castaños, San Isidro238 m² | Primer piso | Ubicación privilegiadaUbicado en una de las calles residenciales más exclusivas y cotizadas de San Isidro, a solo pasos del emblemático Country Club Lima Hotel, este distinguido departamento de 238 m² combina amplitud, privacidad y elegancia en un entorno diseñado para quienes valoran la calidad de vida y la tranquilidad. Forma parte de un exclusivo edificio de únicamente 18 departamentos distribuidos en 6 pisos, lo que garantiza una experiencia residencial privada, segura y de alto nivel. Espacios diseñados para disfrutarLa distribución destaca por su amplitud y excelente aprovechamiento de cada ambiente. La sala principal y el comedor conforman una elegante área social con integración directa a la terraza, ideal para reuniones y momentos de disfrute. Una acogedora sala de estar independiente brinda un espacio adicional para la vida familiar o el entretenimiento privado. Los techos altos aportan una excepcional sensación de amplitud y luminosidad, elevando el confort de cada ambiente. La cocina, funcional y sofisticada, cuenta con comedor de diario y conexión directa con la lavandería, así como con cuarto y baño de servicio. Los ambientes familiares disfrutan de vistas hacia los jardines interiores del edificio, ofreciendo privacidad y una atmósfera serena rodeada de áreas verdes. Características principales238 m² de área total3 amplios dormitorios2. 5 bañosDormitorio principal con baño incorporado y walk-in closet2 terrazas privadasSala de estar independienteCocina con comedor de diarioLavanderíaCuarto y baño de servicio2 estacionamientos en primer sótano1 depósitoAire acondicionado en sala, comedor, sala de estar y dormitorio principalMobiliario fijo incorporadoMantenimiento: S/ 1, 200 mensuales. Áreas comunes exclusivasLos residentes disfrutan de espacios comunes cuidadosamente diseñados para el bienestar y la recreación: Piscina de 14 metros de largoSalón de usos múltiples (sum) Áreas de descansoJardines interioresVigilancia 24/7Sistema de videovigilancia en puntos estratégicosUna ubicación privilegiadaUbicado a solo dos cuadras del Real Club de Lima y del Lima Golf Club, en el entorno más exclusivo de San Isidro, este departamento ofrece acceso inmediato a lo mejor del distrito: reconocidos restaurantes, hoteles cinco estrellas, boutiques, centros empresariales y servicios premium. Disfrute de la comodidad de tener todo cerca, conservando la privacidad, tranquilidad y prestigio que distinguen a esta zona residencial. Además, su estratégica ubicación permite una rápida conexión con Miraflores y un cómodo acceso al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez. Una oportunidad excepcional para vivir o invertir en una de las direcciones más exclusivas de Lima.
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S/ 15,120,000 · USD 4,500,000

789 m² tot.4 dorm.4 baños

Calle José Dionisio Anchorena 14 San Isidro, Lima

S/ 15,120,000 · USD 4,500,000

Espectacular Mansión en Anchorena, Lima. Ubicación privilegiada: junto al Golf y al colegio León Pinelo. Características principales. - Techos de doble y triple altura que brindan amplitud y luz natural. - 02 amplios salones principales. - Comedor independiente, separado por una caída de agua y un vivero con plantas de anthurios. - Acceso por el frontis a un balcón y, en la parte posterior, a una gran terraza con salida a la piscina y al jardín. Estudio / Dormitorio independiente. - Estudio con escritorio inmenso, muebles empotrados y balcón con vista a la calle. - Cuenta con baño completo con ducha y aire acondicionado. - Puede funcionar como un dormitorio independiente tipo suite. Área privada – Primer piso. - 2 dormitorios muy grandes, cada uno con: - Baño incorporado con jacuzzi. - Walk-in closet. - Salida a terrazas privadas conectadas con el jardín y la piscina. - Gran sala de estar central entre ambos dormitorios. Segundo piso. - 2 dormitorios adicionales, ambos con: - Baños incorporados. - Walk-in closets. - Vista al jardín y la piscina. Jardín y exteriores. - Amplio jardín con piscina y jacuzzi incorporado. - Terrazas espectaculares con plantas ornamentales dignas de un vivero. Cocina. - Cocina principal muy amplia, con muebles empotrados. - Cocina secundaria de uso diario. Sótano. - Sótano inmenso con: - 6 cuartos de servicio. - 1 gran ambiente de trabajo. - 3 baños. - 1 cuarto destinado a sauna y gimnasio (por concluir). - Baño y vestidor para la piscina. Último nivel. - Azotea/techo. - Parte del techo con mamparas de vidrio pintado y trabajado que aportan elegancia y luz natural. Destacados. - Mansión de lujo con espacios amplios y funcionales. - Piscina, jacuzzi y jardines ornamentales. - Techos altos, caída de agua y detalles únicos como el vivero interior. - Ideal para familia numerosa o para recibir invitados con total privacidad.
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S/ 2,450,000 · USD 730,000
S/ 1,000 Mantenimiento

330 m² tot.3 dorm.5 baños3 estac.

Calle Los Libertadores San Isidro, Lima

S/ 2,450,000 · USD 730,000

Vendo penthouse 3 dormitorios con baños incorporados | sala de estar | terrazas | depósito. precio: usd 730, 000. área: 330 m2. Espectacular penthouse tríplex con amplios ambientes, excelente distribución y muy buena iluminación natural. Ubicado en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de San Isidro, a pasos del Golf, Parque El Olivar, Av. Conquistadores, restaurantes, cafés, supermercados y zona gastronómica. Primer nivel. - Hall de ingreso. - Medio baño de visitas. - Sala comedor amplia con salida a balcón tipo terraza. - Amplia cocina cerrada. - Área de lavandería. - Cuarto y baño de servicio. - Terma de 120 litros programable desde el celular. segundo nivel. - Dormitorio principal amplio con walk-in closet, más un segundo closet empotrado y baño incorporado. Vista a la calle. - 2 dormitorios secundarios con baño incorporado y closets. Vista interior. Tercer nivel. - Sala de estar. - Terraza amplia en L con jardineras. - Medio baño de visitas. - Terraza posterior con jardinera. - Cuarto y baño de servicio adicional. acabados. - Pisos de bambú en áreas sociales y dormitorios. - Porcelanato en cocina, baños y terrazas. - Tableros de granito negro en cocina y baños. - Closets con acabado high gloss. - Puertas de vidrio templado en duchas. detalles adicionales. - Ascensor Otis. - Seguridad 24 horas. - Edificio exclusivo de pocos departamentos. - Departamento desocupado y listo para mudarse. Incluye: - 3 cocheras paralelas. - 1 depósito. Mantenimiento: S/ 1, 000 + agua
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S/ 4,023,614 · USD 1,183,416
S/ 9 Mantenimiento

607 m² tot.

Avenida República de Panamá 3591 San Isidro, Lima

S/ 4,023,614 · USD 1,183,416

Super destacado
S/ 1,783,560 · USD 534,000
S/ 800 Mantenimiento

267 m² tot.4 baños

Av. Javier Prado Oeste 2501 San Isidro, Lima

S/ 1,783,560 · USD 534,000

Nota importante: Este espacio corporativo no es para empresas tradicionales o negocios que buscan "solo una oficina" en Lima. Está diseñado exclusivamente para Gerencias Generales, Directorios y grandes inversionistas que exigen un estándar mundial de innovación, estatus y máxima rentabilidad en el nuevo Hub de la capital. Si buscas el máximo nivel, sigue leyendo. La mayoría de oficinas "Prime" en Lima te venden una fachada bonita, pero por dentro te heredan distribuciones viejas que te exigen gastar miles de dólares en remodelaciones antes de poder mudarte. Aquí tienes una planta en gris, donde tú tienes el control total para diseñar el flujo de trabajo exacto que tu empresa necesita desde el día uno. ¿Por qué es la decisión financiera más inteligente hoy en día? - leed Gold: Significa hasta un 9% menos en tus costos operativos mensuales (luz, agua y climatización) y una revalorización constante del 7. 5% de la propiedad en el tiempo. - Silencio y Concentración Absoluta: Muro cortina con vidrios insulados acústicos de 10. 4 mm con bloqueo uv. Toda la luz natural de la ciudad, sin ruido exterior. - 02 Directorios de alta gama, salas modulares para 160 personas con tecnología multimedia y comedor corporativo equipados por Fursys. - El exclusivo Rooftop "Vista Corona" en el piso 23 con vista panorámica a toda la ciudad y al mar para tus eventos de networking y cierres estratégicos. - Sistema centralizado y certificado por Honeywell, control de accesos inteligente y 6 ascensores Thyssenkrupp de última generación con llamada anticipada. Mientras otras opciones en el mercado te obligan a comprar espacios pequeños a media altura por precios similares, aquí aseguras casi 270 m² en un Piso 18 de alta verticalidad, listo para diseñar a tu medida. El momento es ahora: Espacios corporativos de este tamaño son los primeros en ser absorbidos por directores e inversionistas informados. Es la única planta de sus características disponible en todo el edificio. Haz clic en el botón de WhatsApp o envíanos un mensaje privado hoy mismo para coordinar una visita técnica confidencial y conocer los planos físicos.
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S/ 2,139,000 · USD 620,000

290 m² tot.5 baños

Av. Paseo de la Republica 3200 San Isidro, Lima

S/ 2,139,000 · USD 620,000

Potencia la imagen de tu empresa en una de las direcciones corporativas más prestigiosas de San Isidro. Ubicada en el Edificio alide, sobre la cuadra 32 de Paseo de la República, esta oficina ofrece el entorno ideal para empresas que buscan proyectar solidez, prestigio y eficiencia operativa en el corazón del centro financiero de Lima. Una ubicación estratégica con excelente conectividadA pocos pasos de todo lo que una empresa necesita para operar con comodidad: • Estación del Metropolitano. • Principales bancos y entidades financieras. • Notarías, sunat y Municipalidad de San Isidro. • Restaurantes, cafeterías y hoteles ejecutivos. • Centros comerciales y una amplia oferta de servicios corporativos. Una ubicación privilegiada que optimiza los tiempos de traslado y fortalece la imagen institucional de cualquier organización. Características de la oficina* Piso 10 exclusivo, que brinda privacidad, tranquilidad y una excelente vista de la ciudad. * 290 m² completamente implementados, listos para operar desde el primer día. * Espacios funcionales para recepción, áreas de trabajo, oficinas gerenciales y salas de reuniones. * Kitchenette completamente implementada. * 5 baños, ofreciendo mayor comodidad para colaboradores y visitantes. * Tres ascensores, de los cuales dos llegan directamente al piso y uno es de servicio, proporcionando un acceso cómodo, privado y eficiente. * Sistema de aire acondicionado central para un ambiente de trabajo confortable durante todo el año. • Edificio de 12 pisos y 4 sótanos. • Una oficina por piso, garantizando máxima privacidad y exclusividad. • Diseño sobrio y funcional. • Seguridad permanente y control de accesos. Esta es una oportunidad única para establecer o trasladar la sede de tu empresa a uno de los edificios corporativos más representativos de San Isidro, en una ubicación que combina prestigio, accesibilidad y funcionalidad. Agenda una visita y descubre el espacio donde tu empresa podrá seguir creciendo. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.
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S/ 737,000 · USD 220,000
S/ 300 Mantenimiento

65 m² tot.2 dorm.2 baños1 estac.

Avenida Rivera Navarrete 5, Piso 5, San Isidro San Isidro, Lima

S/ 737,000 · USD 220,000

Vendo Lindo Departamento Flat en Avenida Ricardo Rivera Navarrete 5, Piso 5, San Isidro. (Referencia: A 1 cuadra de la Av. Javier Prado cerca al Hotel Westin) Precio Venta: us $ 220, 000 dólares, Área Ocupada: 65 m2, Área Construida: 65 m2, sala y comedor con vista a la calle, 2 dormitorios, dormitorio principal con baño incorporado y balcón, 2 baños completos, Cocina con 01 Barra de Granito, Encimera Eléctrica de 04 Hornillas (marca Bosh), 01 Campana Extractora (marca Bosh), Horno (marca Bosh), 01 Refrigeradora de 01 Cuerpo (marca Samsung), 01 Microondas (marca Samsung). Mantenimiento 300 soles (incluye el consumo del agua), 2 años de antigüedad, sistema contra incendios, aceptan mascotas, 1 estacionamiento # 133, recepción y seguridad 24 horas, se vende amoblado, 4 ascensores, áreas comunes. - un techo jardín con árboles, área especial para el baño y cuidado de perros, con su área de jardín con rampas para que puedan jugar + Muebles de Terraza + 01 Sala de Reuniones Cerrada con una Amplia Cocina con Encimera Eléctrica, Campana Extractora, Horno, 01 Lavadero, 01 Refrigeradora de 01 cuerpo, Barra de Granito con 05 Bancas, 01 Smartv y 01 Mesa de Comedor con 08 Sillas + 01 Baño para Damas + 01 Baño para Caballeros (sujeto a disponibilidad). Hay una Sala de Reuniones Cerrada con Wifi + 01 Barra + 01 Lavadero + 03 Bancas + 08 Sillones con 04 mesitas + 01 Baño para Damas + 01 Baño para Caballeros + 01 Balcón + 01 Área de Yoga + 01 Bar (sujeto a disponibilidad). H&E
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S/ 1,013,200 · USD 298,000

160 m² tot.3 dorm.3 baños2 estac.

LOS Sauces al 300 San Isidro, Lima

S/ 1,013,200 · USD 298,000

¡vive en el corazón de san isidro en un departamento amplio Y seguro! Descubre este bello y espacioso departamento de 160 m², ubicado en una de las zonas más exclusivas, residenciales y tranquilas de San Isidro. Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y excelente conectividad. Ubicación privilegiada: A pasos de avenidas principales como Jorge Basadre, Javier Prado y Las Palmeras, lo que te permite un acceso rápido y fluido a distintos puntos de la ciudad. Frente al Cine uvk Platino Basadre y muy cerca del Hotel Pullman, así como de importantes embajadas (España, México, Ecuador y Rumanía), brindando un entorno altamente seguro y exclusivo. Edificio en excelente estado: 12 pisos | Solo 2 departamentos por pisoElegante lobby y sala de esperaSeguridad 24/7 y video vigilancia2 ascensores recientemente remodeladosCaracterísticas del departamento: Ubicado en el 3er piso, con vista a calleAmplia sala-comedor con grandes ventanales, excelente iluminación natural y ventilaciónCocina moderna con reposteros altos y bajos, encimera de granito, cocina, horno y campana empotrados + espacio para comedor de diarioÁrea de lavandería independienteIngreso principal y de servicioDistribución ideal: Dormitorio principal amplio, con vista a calle, walk-in closet y baño incorporado con jacuzzi. 2 dormitorios secundarios. Cuarto y baño de servicio remodelados como 4to dormitorio con baño incorporado. Baño completo compartido (también para visitas). Extras que marcan la diferencia: 1 estacionamiento doble linealMantenimiento: S/. 501 (incluye agua) Mascotas bienvenidas. Remodelaciones importantes Ver datos: Sistema eléctrico completamente renovadoTuberías de agua del departamento cambiadasCambio de troncal matriz de agua del edificioPróxima pintura integral del edificio programada para Abril. Una oportunidad única de vivir en un departamento amplio, funcional y listo para mudarte, en una de las mejores zonas de Lima. ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo!
Super destacado
S/ 1,958,400 · USD 576,000

151 m² tot.3 dorm.2 baños1 estac.

Av. Pezet Esq. con Coronel Portillo - Vista al mar San Isidro, Lima

S/ 1,958,400 · USD 576,000

Vive en una propuesta residencial de arquitectura contemporánea ubicada en una de las esquinas más exclusivas de San Isidro, en el entorno de Pezet con Portillo, con una privilegiada vista al mar. Su diseño combina formas sinuosas, acero y vidrio para crear una experiencia residencial sofisticada, privada y de alto nivel. Este departamento de 3 dormitorios destaca por una distribución funcional y eficiente que separa claramente las áreas sociales, de servicio y privadas. El área social integra una fluida sala-comedor conectada de forma directa a un amplio balcón corrido, mientras que la cocina, equipada con barra desayunadora, se vincula de manera armoniosa con el espacio principal. En la zona íntima, el dormitorio principal funciona como una suite independiente con walk-in closet y baño privado, acompañada por dos dormitorios secundarios que comparten un vestibulo de distribución y un baño completo. Además, la vivienda ofrece máxima conveniencia con ingreso directo desde el ascensor, baño de visitas y un área de servicio completa que incluye lavandería, cuarto y baño de servicio. Características del departamento* 3 dormitorios. * Sala y comedor de amplias dimensiones. * Cocina. * Balcón amplio. * Área de servicio. * Baños distribuidos estratégicamente. * Vestíbulo de ingreso. * Ascensor con acceso directo al departamento. * Distribución que diferencia naturalmente las áreas sociales y privadas. * Plano de distribución disponible para visualizar la propuesta de cada ambiente. Áreas comunes y servicios* Lobby. * Piscina temperada. * Gimnasio y Yoga Center. * Bar y Lounge. * Terraza y zona de parrillas. * Sala de Usos Múltiples. *Sala de Juegos. * Zona Kids. * Estacionamientos de visitas. * Estacionamientos para bicicletas. * Estaciones de carga para vehículos eléctricos. Una residencia pensada para quienes buscan ubicación, arquitectura, amplitud y exclusividad, con espacios diseñados para disfrutar tanto de la privacidad del hogar como de una completa propuesta de áreas comunes. Agenda tu visita hoy.
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S/ 1,244,400 · USD 366,000

241 m² tot.3 dorm.3 baños2 estac.

Avenida Pablo Carriquiry San Isidro, Lima

S/ 1,244,400 · USD 366,000

Super destacado
S/ 2,716,600 · USD 799,000

364 m² tot.

Calle 33 Corpac, San Isidro

S/ 2,716,600 · USD 799,000

️ extraordinaria oportunidad de inversión – terreno frente A parque en corpac san isidro. ¡bajó de precio! Venta de excelente terreno con privilegiada ubicación frente a parque en Corpac – San Isidro, ideal para desarrollar un exclusivo edificio multifamiliar de solo 4 pisos en una de las zonas más residenciales, seguras y cotizadas de San Isidro. Las propiedades con estas características, excelente frente y parámetros vigentes son cada vez más escasas en la zona. Ubicación privilegiada: - Altura cuadra 11 de Av. Guardia Civil. - Altura cuadra 4 de Av. Parque Sur. - Entorno residencial de alta demanda. - Frente a lindo parque. Área de Terreno: 364 m² Frente: 12. 50 ml. Área Construida actual: 341 m² Linderos: - Frente: 12. 50 ml. - Derecha: 30. 50 ml. - Izquierda: 30. 50 ml. - Fondo: 11. 40 ml. certificado de parámetros vigente hasta 17/11/2028. Zonificación rdb. Compatible con: - Vivienda Unifamiliar. - Vivienda Multifamiliar. Parámetros para desarrollo: - Altura máxima: 4 pisos. - Área libre mínima: 40% - Retiro municipal: 3 ml. - Área mínima lote normativo: 300 m² - Frente normativo: 10 ml. - Mínimo 2 estacionamientos por unidad. Tipología permitida: ️ Departamentos de 150 m² 3 dormitorios. ️ Departamentos de 120 m² 2 dormitorios. ️ Departamentos de 90 m² 1 dormitorio. Ideal para desarrollar: - Exclusivo edificio boutique frente a parque. - Proyecto multifamiliar de alta valorización. - Departamentos premium con excelente demanda. - Inversión inmobiliaria con gran proyección. La ubicación frente a parque, el excelente frente de 12. 50 ml, los parámetros vigentes y el entorno residencial premium convierten esta propiedad en una oportunidad única para constructoras e inversionistas. Agenda una visita y evalúa el enorme potencial de desarrollo que ofrece esta propiedad.
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S/ 8,160,000 · USD 2,400,000

998 m² tot.5 dorm.6 baños8 estac.

Av. Aurelio Miroquesada San Isidro, Lima

S/ 8,160,000 · USD 2,400,000

Exclusiva Residencia en Aurelio Miró Quesada – San IsidroUbicada en una privilegiada esquina de San Isidro, esta elegante residencia de 748m2 de area construido sobre un terreno de 444m2 ofrece una propuesta excepcional de amplitud, privacidad y funcionalidad. Construida hace 6 años, se distribuye en tres niveles conectados por ascensor privado. El primer nivel cuenta con amplio salón-comedor con chimenea decorativa, cocina equipada, baño de visita, sala de estar y dos dormitorios con baños incorporados, incluyendo una suite principal con walk-in closet. Ambos dormitorios tienen acceso a una terraza y jardín con deck de madera. Se complementa con dormitorio y baño de servicio. El segundo nivel dispone de un elegante hall recibe a este nivel, donde se despliegan dos dormitorios adicionales con baño propio y un tercer dormitorio con baño de acceso exterior, ofreciendo privacidad para cada miembro de la familia. Un kitchenette y una sala de juegos brindan versatilidad para el día a día, mientras que una segunda terraza amplia de 76, 4m2 invita a extender la vida social hacia el aire libre. Un baño de visita, almacén con lavadero y áreas de depósito completan la funcionalidad de este piso. El semisótano ofrece estacionamiento para hasta 8 vehículos, cisterna, cuarto de bombas, ambiente y baño para choferes, almacenes y espacio destinado a sistemas de comunicación y seguridad. Situada en el cruce de Av. Aurelio Miró Quesada y Calle Maimónides, disfruta de una ubicación estratégica, rodeada de áreas verdes y cercana a los principales centros financieros, educativos y sociales de Lima. Una residencia de carácter exclusivo, ideal para quienes buscan privacidad, sofisticación y amplitud en una de las zonas más distinguidas de San Isidro.
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