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102 Locales Comerciales en venta con más de 1 baño publicado hace menos de 1 mes - Lima, Lima

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S/ 432,735 · USD 1

42 m² tot.1 baño

Av. Garcilaso de la Vega 1200, a la Espalda del Compu Plaza y una Cdra. de Real Plaza Centro Cívico Lima Cercado, Lima

S/ 432,735 · USD 1

Inversión segura! Local comercial de 42. 99 m² en pleno corazón del cercado de lima¡Haz crecer tu negocio o invierte en una de las zonas comerciales con mayor movimiento de Lima! Se vende local comercial de 42. 99 m², estratégicamente ubicado en el reconocido Edificio Galerías Garcilaso, sobre la transitada Av. Inca Garcilaso de la Vega (Wilson), en una zona de permanente flujo peatonal y comercial. Ubicación privilegiadaFrente a la Av. Inca Garcilaso de la Vega (Wilson). A pocos pasos de Av. Alfonso Ugarte y Av. Nicolás de Piérola. A solo una cuadra del Real Plaza Centro Cívico. Muy cerca de Plaza San Martín, Centro Cívico, Hotel Sheraton, entidades públicas, bancos, universidades y estaciones del Metropolitano. Características del inmueble* Área: 42. 99 m²* 01 amplio ambiente de atención o exhibición. * 01 baño privado. * Amplia ventana con excelente iluminación natural y vista a la Av. Wilson. * Ubicado en el piso de una galería comercial de cuatro niveles con sótano. * Edificio con alto nivel de ocupación: aproximadamente el 90% de los locales se encuentran operativos, generando constante movimiento comercial. Ideal paraOficinas administrativasTiendas de tecnologíaServicios profesionalesConsultoriosShowroomVenta de accesoriosComercio en general¿Por qué invertir aquí? - Excelente ubicación en una zona de alta demanda comercial. - Gran exposición y fácil acceso para clientes. - Alto potencial de valorización e ingresos por alquiler. - Entorno consolidado con intenso tránsito peatonal durante todo el día. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión! Valor de campaña: S/ 432. 735 (por tiempo limitado) valor vigenteContáctanos para mayor información y agenda tu visita. Tu próximo negocio puede estar aquí. Somos Romero y Asociados Grupo Inmobiliario S. A. C, Ruc: Ver datos Acreditados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento con Registro de Agente Inmobiliario pj N* 1196. Te asesoramos y te apoyamos en todas las gestiones y tramites comerciales con la entidad financiera hasta la entrega de las llaves de tu nuevo inmueblecódigo_referencia
Destacado
Publicado hace 10 días
S/ 800,000 · USD 238,806

114 m² tot.2 dorm.2 baños2 estac.

Av. Las Gaviotas al 400 Chorrillos, Lima

S/ 800,000 · USD 238,806

¡oportunidad de inversión comercial en chorrillos - zona matellini! Se vende espectacular Local Comercial de Estreno en el primer piso con puerta independiente a la calle, ubicado estratégicamente en la Av. Las Gaviotas 440, Chorrillos. Una zona de alta densidad residencial y comercial con flujo peatonal y vehicular garantizado las 24 horas. características principales: • Área Total / Techada: 114. 80 m² de espacio sumamente versátil y adaptable. • Precio Excepcional: S/ 800, 000. 00 (Excelente valor por metro cuadrado en la zona). • Estacionamiento Estratégico: Incluye 2 Cocheras Externas paralelas directamente frente al local, ideales para la comodidad de tus clientes y la zona de carga/descarga de proveedores. • Infraestructura: Cuenta con tablero eléctrico trifásico, pozo a tierra y techos de excelente altura, listos para cualquier implementación comercial. ubicación estratégica E imán de clientes: • A solo unas cuadras de la Estación Central Matellini del Metropolitano. • Conexión inmediata con la Av. Ariosto Matellini, Av. Guardia Civil y Av. Paseo de la República. • Muy cerca de centros comerciales de alto tránsito como Plaza Lima Sur y Real Plaza Guardia Civil, rodeado de condominios residenciales, universidades y gimnasios. giros de negocio recomendados (Compatibilidad de Uso): Gracias a su distribución y las dos cocheras externas que facilitan la obtención de licencias municipales, este espacio es perfecto para: • Minimarkets, tiendas de conveniencia o farmacias. • Centros médicos, policlínicos, laboratorios o clínicas dentales. • Oficinas corporativas, estudios contables/jurídicos o agencias de servicios. • Franquicias, cafeterías o centros de estética/spa. ¡No dejes pasar esta oportunidad de consolidar tu negocio o generar una alta rentabilidad por alquiler en una de las zonas con mayor plusvalía de Chorrillos! Contacto inmediato: Agenda una visita al local hoy mismo a través de este portal. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.
Destacado
Publicado hace 10 días
S/ 4,539,000 · USD 1,340,000

370 m² tot.4 baños2 estac.

Av. 28 de Julio Miraflores, Lima

S/ 4,539,000 · USD 1,340,000

Local comercial en venta en miraflores. Zona avs 28 de Julio, Reducto y República de Panamá Zonificación comercial. Venta: $1'340, 000 │ S/4'556, 000. A. T.: 356 m2 m² │ A. C.: 370 m2 m² casa para local comercial con excelente ubicación. Parámetros para 10 pisos. zonificación comercial cz. se permite rubros comerciales como oficinas, restaurantes, nido, cafeterías. Bancos, agencias de viajes, tiendas de zapatos, etc. Es posible todo tipo de negocio. Documentos en regla. sin gravamenes. Para academia educativa, actividades comerciales, agencia bancaria, agencia de aduanas, de publicidad, de turismo, actividades culturales, alimentos y bebidas, atelier, atención al publico, barbería peluquería, bazar, boutique, cafetería, call center, calzado, casa de cambio, centro de belleza, centro de conciliación, centro de estética, centro de rehabilitación, chifa, co-working, consultorio dental, consultorio dermatológico, clinica, consultorio médico, consultorio psicológico, consultorías, educación, estimulación temprana, estudio de abogados, contable, de arquitectos, fotográfico, oficina administrativa, ong, optica, pizzería, pastelería, retail, ropa, salon de belleza, panadería, perfumería, pollería, servicios digitales, sala de usos múltiples, servicios educativos, spa, showroom, tienda de mascotas, tienda naturista. Dos plantas, 74 años de antigüedad, zona comercial, en buen estado, puerta a la calle, parámetros para 10 pisos, vencen el 31/03/2027, 10. 00 mts. De lindero frente, 36. 00 mts. De lindero fondo, luminarias, oficinas. Sin muebles, implementada, hall, 4. 0 baños, 15 ambientes, pisos de madera en área social. Más detalles: citas fáciles con un día de anticipación.
Destacado
Publicado hace 29 días
S/ 340,000

42 m² tot.1 dorm.1 baño

Bolognesi 200 Magdalena, Lima

S/ 340,000

¡oportunidad de inversión en magdalena del mar! Local comercial + aires en zona estratégicavendo local comercial de 42. 53 m² + aires, ubicado en el piso, en la cuadra 8 de Jr. Bolognesi, Magdalena del Mar. Ubicación estratégica: a pocos pasos del Hospital de la Solidaridad, en una zona de alto movimiento comercial y rodeada de una amplia variedad de negocios y servicios. Su ubicación entre las avenidas Sucre y Brasil permite una excelente conexión con importantes vías de Lima y facilita el acceso tanto para clientes como para profesionales que desarrollen sus actividades en el inmueble. características* Área: 42. 53 m²* Ubicado en piso* Aires incluidos, con potencial para ampliar o desarrollar según parámetros y normativa vigente* Baño completo* Espacio versátil y funcional* Ubicado en una zona comercial consolidada* Rodeado de comercios, servicios y establecimientos de atención al públicoideal para diversos negociospor su distribución y ubicación, es una excelente alternativa para profesionales, emprendedores e inversionistas que buscan establecer un negocio en Magdalena del Mar. Ideal para: - Centro de belleza o salón especializado- Consultorio dental- Consultorio psicológico y de terapias- Consultorio especializado- Centro de estética y dermatología- Consultorio u oficinas para servicios especializados¡una propiedad con potencial! Una excelente oportunidad para instalar tu propio negocio o adquirir un inmueble como inversión, aprovechando una ubicación estratégica en una zona comercial de Magdalena del Mar. Jr. Bolognesi – Magdalena del Mar42. 53 m² + aires | piso | Baño completo- Contáctame para mayor información y coordinar una visita. ¡Agenda tu visita y descubre el potencial de este inmueble! 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.
Publicado hace 12 días
S/ 50,100,000 · USD 15,000,000
S/ 1,400 Mantenimiento

1010 m² tot.12 baños108 estac.

Calle Alcanfores 495 Miraflores, Lima

S/ 50,100,000 · USD 15,000,000

*R. U. C: 2. 0. 6. 0. 0. 1. 6. 2. 9. 9. 4* Razón Social: Constructora e Inmobiliaria Casa 21 S. A. C. Gran oportunidad de inversión en Miraflores. Venta del Reconocido Inmueble "Casino Fiesta". Ubicado en la estratégica Av. Alfredo Benavides, el epicentro turístico, hotelero y comercial de Miraflores. Ideal para fondos de inversión, cadenas hoteleras y corporaciones multinacionales. Con más de 8, 500 m² de área construida y la máxima flexibilidad de zonificación (cm). *Contáctate con Angélica Pérez 9. 9. 3. 7. 5. 0. 4. 0. 7* detalles: - Área de Terreno: 1, 009. 70 m² - Área Construida: Más de 8, 500 m² - Zonificación: cm. - Estacionamientos: 108 plazas privadas distribuidas en sótanos totalmente independizados. - Edificio acondicionado para operaciones de entretenimiento a gran escala. - Sólida estructura distribuida en 3 amplios niveles y un mezzanine. - Salones de proporciones masivas, ideales para exhibición, atención al público o reconversión a lobbies de lujo. - Zonas Exclusivas: Ambientes vip privados y salas de directorio de alto nivel. - Amplias oficinas corporativas. - Capacidad sanitaria masiva con 18 baterías de baños estratégicamente distribuidas. Ideal para: - Desarrollo Hotelero Premium. - Sede Corporativa. - Retail de Lujo o Centro Cultural. Precio de Inversión: us$15, 000, 000. Aprovecha la mejor oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Lima. Para coordinar una reunión contáctame. *Contáctate con Angélica Pérez 9. 9. 3. 7. 5. 0. 4. 0. 7*
Publicado hace 15 días
S/ 1,622,400 · USD 480,000

260 m² tot.10 dorm.5 baños

Malecon s/n Mz 37 Lote 1 Etapa Tercera Lima, Lima

S/ 1,622,400 · USD 480,000

Alquiler de Casa apta para Comercio LocalUbicado en la vibrante y creciente zona de Lurín, Lima, este espacioso local comercial se encuentra en la dirección Malecon s/n Mz 37 Lote 1 Etapa Tercera. Con una superficie total de 280m2, este inmueble es ideal para fines comerciales gracias a su zonificación de Comercio LocalEl local se distribuye en tres pisos, ofreciendo un total de 10 suites y cinco baños, lo que lo convierte en una opción perfecta para negocios que requieren múltiples oficinas o espacios de trabajo. Además, cuenta con dos baños adicionales, lo que suma comodidad para clientes o empleados. Entre las características destacadas, este inmueble cuenta con servicios completos, incluyendo agua corriente, gas natural, internet, electricidad, teléfono, cable, agua potable, wifi y alumbrado público. Estos servicios garantizan un funcionamiento óptimo y comodidad para cualquier tipo de negocio. La propiedad, con 40 años de antigüedad, ha sido diseñada para ser luminosa y accesible, incluso para personas con movilidad reducida, lo que aumenta su atractivo. Además, es apta para uso gastronómico, ofreciendo un amplio potencial para restaurantes o cafés. En el interior, se encuentran espacios como cocina, oficina, patio y cocina americana, proporcionando flexibilidad y funcionalidad en su uso.. Cuenta con estacionamientos para dos vehículos. Su ubicación estratégica en Lurín ofrece fácil acceso a transporte y conectividad, facilitando el desplazamiento. Este local es una excelente oportunidad para inversionistas o emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona dinámica y con crecimiento constante.
Publicado hace 16 días
S/ 7,392,000 · USD 2,200,000

1125 m² tot.18 dorm.22 baños

Av. 15 de Enero 5xx Miraflores, Lima

S/ 7,392,000 · USD 2,200,000

Hermosa casa estilo hacienda con negocio de hospedaje implementado en miraflores – excelente oportunidad de inversiónpropiedad + negocio + rentabilidad en una de las zonas más estratégicas de Miraflores. Descubre una propiedad con un concepto de hospedaje ya implementado, ideal para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con infraestructura preparada para continuar operando y con potencial de crecimiento. La casa cuenta con 18 habitaciones totalmente equipadas, cada una diseñada para brindar comodidad, privacidad y una experiencia cálida a sus huéspedes. Todas disponen de cama de 2 plazas, kitchenette, implementos de cocina y baño incorporado, ofreciendo independencia y comodidad durante la estadía. El inmueble ha sido acondicionado para crear un ambiente acogedor y funcional, donde cada espacio contribuye a la experiencia del huésped. ambientes pensados para el hospedaje: • Zonas de lectura y descanso• Amplia cocina compartida para preparar y disfrutar almuerzos y cenas• Áreas comunes cálidas y acogedoras• Espacios pensados para fomentar una experiencia agradable y cercanaUna propiedad con personalidad y concepto propio! Aquí no estás comprando solamente una casa. Estás adquiriendo un inmueble con un negocio activo de alquiler de habitaciones, una operación implementada y una ubicación estratégica que favorece la demanda de huéspedes. A pocos pasos del Parque Reducto, con rápido acceso a Av. Benavides y la Vía Expresa, y rodeada de todo lo necesario para una estadía cómoda: supermercados, farmacias, Grifos, Agencias bancarias, restaurantes y cafetería, comercios y serviciosUna ubicación que conecta rápidamente con diferentes puntos de Lima y que ofrece a los huéspedes la comodidad de tener todo cerca. una oportunidad para invertir Y producir: Para un inversionista, esta propiedad representa la posibilidad de combinar patrimonio inmobiliario + negocio en funcionamiento + ubicación estratégica. Una alternativa especialmente atractiva para quien busca invertir en Miraflores y adquirir una propiedad que ya cuenta con una actividad comercial implementada, en lugar de comenzar desde cero. primer piso (336. 36m2): Cuenta con un departamento con acceso independiente: - Dormitorio principal con walk-in closet y baño completo incorporado, amplio closet empotrado de pared a pared. Este dormitorio tiene además salida hacia el patio y también hacia la terraza. Además cuenta con: - amplias zonas sociales- Doble sala y estudio/oficina- Baño de visitas, - Comedor que se integra con una gran terraza - Cocina y comedor de diario, - Lavandería y zona de planchado, - baño de servicio, segundo piso (343. 74m2): cuenta con 9 habitaciones, Todos están amoblados: cama 2 plazas, baño completo y una kitchenette, mesa de noche y tv. Con amplia Sala de estar para los huéspedes. tercer piso (327. 74m2): cuenta con 8 habitaciones, Todos están amoblados: cama 2 plazas, baño completo y una kitchenette, mesa de noche y tv. Área común: un comedor equipado con amplía mesa y sillas para reuniones, lavandería equipada con una lavadora y secadora a gas, zona de planchado. La casa cuenta con 6 cocheras. Agenda una visita y descubre el potencial de esta propiedad! *Tipo de cambio referencial (a tratar)
Publicado hace 6 días
S/ 9,355,500 · USD 2,750,000

1256 m² tot.45 dorm.15 baños

AV. LOS Proceres 410 Los Proceres, Santiago de Surco

S/ 9,355,500 · USD 2,750,000

Edificio corporativo premium en venta | activo de inversión estratégico en santiago de surcooportunidad de inversión institucional en uno de los corredores urbanos con mayor proyección de valorización de Lima. Ubicado en la Av. Los Próceres N. ° 410, con doble frente hacia la Av. El Carmen, este edificio corporativo se encuentra a pasos de la futura Nueva Vía Expresa Sur, del Metro de Lima y de importantes ejes viales, consolidándose como un activo de alto valor para empresas, desarrolladores e inversionistas patrimoniales. Con 355 m² de terreno, 1, 175. 14 m² de área construida y 1, 256. 88 m² de área ocupada, el inmueble cuenta con 12 unidades independizadas, suministros eléctricos individuales, 2 ascensores, lobby de ingreso, sistema integral contra incendios, escaleras de evacuación, excelente iluminación natural y acabados de calidad corporativa. Actualmente genera ingresos recurrentes mediante contratos vigentes con operadores de telecomunicaciones, proporcionando flujo de caja desde la adquisición. Su diseño permite múltiples alternativas de explotación: sede corporativa, centro empresarial, clínica o policlínico, consultorios especializados, institución educativa, coworking, oficinas administrativas o proyecto de renta inmobiliaria, sujeto a la normativa aplicable. Principales atributos de inversión• Doble frente sobre dos avenidas principales. • Activo corporativo listo para operar. • Ingresos inmediatos por contratos vigentes. • Infraestructura moderna con estándares empresariales. • Excelente conectividad con Panamericana Sur, Nueva Vía Expresa Sur de Lima!!, Tomás Marsano, Caminos del Inca y Av. Benavides, • Entorno consolidado con comercio, servicios, entidades de salud y transporte masivo. • Alto potencial de valorización por el desarrollo urbano del sector. Descripción Detallada por Pisos: • Segundo Piso: 03 Oficinas con vistas panorámicas, múltiples ambientes, cocinas equipadas, baño completo y áreas de lavandería. • Tercer y Cuarto Piso: 03 Oficinas amplias por piso con acabados de primera, depósitos y baños completos. • Quinto Piso: 03 Oficinas con bellas vistas a la ciudad, amplios salones, depósitos y baños completos• Azotea: 02 Oficinas con bellas vistas a la ciudad, amplios salones y depósitos y baños completos. Una sala de ascensor y una sala de máquinas. Dormitorio de servicio, baño completo, patio y áreas independizadas. Una oportunidad exclusiva para inversionistas, grupos empresariales, desarrolladores y empresas que buscan incorporar a su portafolio un activo estratégico con generación de renta, flexibilidad operativa y proyección de crecimiento patrimonial. Precio de venta: us$ 2, 750, 000
Publicado hace 30 días
S/ 25,500,000 · USD 7,500,000

5000 m² tot.4 baños

Juan Velasco Alvarado mz k2 Lote 10 Villa el Salvador, Lima

S/ 25,500,000 · USD 7,500,000

Oportunidad unica de inversion local comercial industrial¡oportunidad unica en parque industrial de villa el salvador! Presentamos un super local comercial /industrial de 5, 000 metros cuadrados en el corazón del Parque Industrial de Villa El Salvador, una de las zonas más dinámicas y estratégicas para el comercio y la industria. Este espacioso inmueble es ideal tanto para el almacenamiento como para su uso como local comercial, ofreciendo una amplia gama de posibilidades para tu negocio. Características Principales: 600 kw de Capacidad. zonifacacion I 2amplia superficie: Con 5, 000 metros cuadrados, este local ofrece un extenso espacio para adaptarse a tus necesidades, ya sea como almacén, centro de distribución, o local comercial. sistema contra incendios: Equipado con un avanzado sistema contra incendios, el local garantiza una alta seguridad para tus operaciones y mercancías, cumpliendo con los estándares de protección industrial. techos altos: Los techos altos del inmueble permiten una excelente ventilación y facilitan la organización de mercancías o equipos en un entorno libre de restricciones. Ideal para almacenar productos voluminosos o para operaciones que requieran espacio vertical. iluminacion natural Y luminarias: La propiedad cuenta con una adecuada iluminación, tanto natural como artificial, que asegura un ambiente de trabajo eficiente y bien iluminado durante todo el día. camaras de seguridad: Para tu tranquilidad y la de tus bienes, el local está equipado con un sistema de cámaras de seguridad, proporcionando una vigilancia constante y protección adicional. ubicacion estrategica: Situado en el Parque Industrial de Villa El Salvador, el local se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de un entorno industrial y comercial activo. La zona está bien conectada y cuenta con acceso a principales vías de transporte, facilitando la logística y el acceso a proveedores y clientes. no pierdas la oportunidad de adquirir este valioso local! Acepta Créditos: Si hipotecariobásicos: Tipo: local-industrialPrecio de Venta: us$ 7, 500, 000Terreno: 5, 000. 0 m²Construcción: 5, 000. 0 m²Baños: 4Año de Construcción: 2014Tipo Terreno: regularEdo. Conservación: BuenoPiso En Que Se Encuentra: 1Características: Certificado de Parametro: I2Año de construcción: 2015
Publicado hace 28 días
S/ 432,735

42 m² tot.1 baño

Av Garcilaso de la Vega 1200 - Se Vende Local / Ic-1137-1 / 01327 Lima Cercado, Lima

S/ 432,735

Publicado hace 6 días
S/ 809,000 · USD 240,000

527 m² tot.15 dorm.9 baños2 estac.

Puente Piedra Puente Piedra, Lima

S/ 809,000 · USD 240,000

Casa multifamiliar en venta con 6 dpto más 3 habitaciones - puente piedrasi buscas una propiedad con alta rentabilidad y potencial de crecimiento, esta casa multifamiliar es una opción ideal. Su distribución permite generar ingresos mediante el alquiler de departamentos independientes o destinarla a una familia numerosa. Con 226 m² de terreno y 563 m² de construcción, la propiedad cuenta con 6 departamentos independientes, 3 habitaciones adicionales en el tercer piso y azotea con base para seguir construyendo, lo que brinda la posibilidad de ampliar aún más su potencial. Distribución: Primer piso: Departamento 1: 2 dormitorios, sala-comedor, cocina cerrada, 1 baño y patio posterior. Mini departamento: 1 dormitorio, cocina, sala y 1 baño. Departamento 3: 2 dormitorios (principal con baño incorporado), cocina, patio, baño y cochera para 2 vehículos. Segundo piso: Departamento: sala-comedor, 2 dormitorios, cocina cerrada y 1 baño. Departamento: sala-comedor, 2 dormitorios, cocina cerrada y 1 baño. Departamento: sala-comedor, 3 dormitorios, cocina y 1 baño. Tercer piso: 3 habitaciones independientes, ideales para alquiler, depósito, oficina o para adaptar según las necesidades del nuevo propietario. Azotea con base para futuras ampliaciones o nuevas construcciones. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan una casa multifamiliar, una propiedad para alquiler o una inversión inmobiliaria con gran potencial de rentabilidad en Lima Norte. * Inmuebles de la casa eliminados con ia
Publicado hace 13 días
S/ 50,265,000 · USD 15,000,000

9462 m² tot.22 baños83 estac.

Pasaje Tello, Miraflores-a 1 Cuadra del Kennedy Miraflores, Lima

S/ 50,265,000 · USD 15,000,000

¡Bienvenidos a la joya arquitectónica en el corazón de Miraflores! Este impresionante edificio de ocho pisos, con cuatro sótanos y casi 90 estacionamientos, es más que un espacio; es una experiencia. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido al distrito, gracias a su cercanía a la vía expresa. Un santuario de comodidad y eficiencia, perfecto para cualquier empresa. Área de oficinas: 6000 m2 at: 938, 53m2 ac: 9642, 94M2 Ideal para Universidades, Oficinas Administrativas, centro de idiomas, institutos, bancos, clínicas, etc. distribución del edificio: * En el primer piso, se dispone de 3 puertas de ingreso y una puerta de escape. La primera puerta conduce al Hall de ingreso, ubicado junto a los elevadores y la escalera presurizada. Las segundas y terceras puertas de ingreso conducen al área comercial, que cuenta con una escalera mecánica conectando con el segundo piso. * El segundo piso presenta un amplio espacio sin divisiones y cuenta con dos baterías de baño. * En el tercer piso, se ha acondicionado un área destinada a oficinas, provista de sus respectivos servicios. * El cuarto piso ha sido diseñado con techos más altos que los del quinto al octavo piso. Las plantas típicas se distribuyen desde el quinto hasta el octavo piso. En la azotea, se encuentra un Schiller y el cuarto de máquinas de los ascensores. Características destacadas del edificio: - Zonificación cm (comercio metropolitano). - 8 pisos con oficinas grandes y muy bien distribuidas. - 83 estacionamientos distribuidos en los 4 sótanos, los cuales cuentan con áreas de depósito y dos baños individuales en cada nivel. - Cielo raso, luminarias, dos escaleras eléctricas y 3 elevadores. - Aire acondicionado centralizado Chiller para su comodidad. - Equipado con detectores de humo, aspersorios, y escaleras presurizadas con puertas contra fuego. - Piso de porcelanato, cisterna, bombas hidroneumáticas, mangueras contra incendio y extintores. - Certificación itse que garantiza estándares de seguridad y eficiencia. - ups (Fuente de Alimentación Ininterrumpida) para mantener la continuidad de la información en computadoras.
Publicado desde ayer
S/ 5,610,000 · USD 1,650,000

485 m² tot.4 baños10 estac.

AV. Pershing al 400 Lima, Lima

S/ 5,610,000 · USD 1,650,000

Local comercial en venta – av. Pershing, magdalena | 485 M² | renta inmediata | gran potencial de inversión¡excelente oportunidad para invertir en un local comercial estratégicamente ubicado Y con rentabilidad inmediata! Se vende amplio y versátil local comercial de 485 m² de área construida y ocupada, ubicado en la Av. Pershing 489, Magdalena del Mar, dentro del Edificio Pershing Tower. El inmueble se encuentra estratégicamente ubicado en esquina, con puerta directa a la calle, excelente exposición y fácil acceso, características que lo convierten en una excelente alternativa para empresas, instituciones, comercios y negocios que buscan presencia y visibilidad en una de las zonas más conectadas de Lima. características del local: • 485 m² de área construida y ocupada. • 2 niveles. • Ubicado en el primer piso del Edificio Pershing Tower. • Local en esquina. • Ingreso independiente y directo desde la calle. • Excelente exposición comercial. • Hasta 10 estacionamientos disponibles en el frontis del local (no propios). • Espacios amplios y versátiles para implementar diferentes tipos de negocios y actividades comerciales. inversión con renta inmediata: Actualmente, el local se encuentra alquilado, generando una renta mensual de us$ 6, 100 desde mayo de 2026. El contrato contempla un incremento anual del 5%, permitiendo al propietario beneficiarse de un crecimiento progresivo de sus ingresos. renovación del contrato – proyección de renta desde 2028: En caso de renovación, se ha establecido la siguiente proyección de alquiler: • año: us$ 7, 000 mensuales• 2. º año: us$ 7, 350 mensuales• año: us$ 7, 700 mensuales• 4. º año: us$ 8, 000 mensuales• 5. º año: us$ 8, 500 mensualesUna excelente alternativa para inversionistas que buscan adquirir un activo comercial con inquilino, renta desde el inicio y una proyección creciente de ingresos. ubicación privilegiada: Ubicado en la Av. Pershing 489, Magdalena del Mar, a solo 1 cuadra de la Av. Salaverry y del Hotel Meliá. Cuenta además con rápida conexión hacia importantes vías de Lima como las avenidas Javier Prado y Gregorio Escobedo, y se encuentra a solo 5 minutos del Centro Comercial Real Plaza Salaverry. Su entorno combina oficinas, comercios, hoteles, viviendas y servicios, generando constante movimiento y una ubicación altamente estratégica para cualquier actividad comercial o corporativa. una inversión que combina ubicación, metraje Y rentabilidadeste inmueble reúne tres atributos altamente buscados por los inversionistas: una ubicación estratégica, un metraje comercial importante y una renta vigente con crecimiento proyectado. Ideal para quienes buscan adquirir un activo comercial que genere ingresos y, al mismo tiempo, conservar el potencial de valorización de una propiedad ubicada en una zona consolidada de Magdalena. 485 m² | 2 niveles | Esquina | Puerta a la calle | Renta vigente | Incremento anual | Proyección de renta hasta us$ 8, 500 mensuales¡una oportunidad de inversión que merece ser evaluada! Solicita mayor información y agenda una visita para conocer el potencial de este excelente local comercial en Magdalena.
Publicado hace 16 días
S/ 50,265,000 · USD 15,000,000

9462 m² tot.22 baños83 estac.

Pasaje Tello, Miraflores-a 1 Cuadra del Kennedy Miraflores, Lima

S/ 50,265,000 · USD 15,000,000

¡Bienvenidos a la joya arquitectónica en el corazón de Miraflores! Este impresionante edificio de ocho pisos, con cuatro sótanos y casi 90 estacionamientos, es más que un espacio; es una experiencia. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido al distrito, gracias a su cercanía a la vía expresa. Un santuario de comodidad y eficiencia, perfecto para cualquier empresa. Área de oficinas: 6000 m2 at: 938, 53m2 ac: 9642, 94M2 Ideal para Universidades, Oficinas Administrativas, centro de idiomas, institutos, bancos, clínicas, etc. distribución del edificio: * En el primer piso, se dispone de 3 puertas de ingreso y una puerta de escape. La primera puerta conduce al Hall de ingreso, ubicado junto a los elevadores y la escalera presurizada. Las segundas y terceras puertas de ingreso conducen al área comercial, que cuenta con una escalera mecánica conectando con el segundo piso. * El segundo piso presenta un amplio espacio sin divisiones y cuenta con dos baterías de baño. * En el tercer piso, se ha acondicionado un área destinada a oficinas, provista de sus respectivos servicios. * El cuarto piso ha sido diseñado con techos más altos que los del quinto al octavo piso. Las plantas típicas se distribuyen desde el quinto hasta el octavo piso. En la azotea, se encuentra un Schiller y el cuarto de máquinas de los ascensores. Características destacadas del edificio: - Zonificación cm (comercio metropolitano). - 8 pisos con oficinas grandes y muy bien distribuidas. - 83 estacionamientos distribuidos en los 4 sótanos, los cuales cuentan con áreas de depósito y dos baños individuales en cada nivel. - Cielo raso, luminarias, dos escaleras eléctricas y 3 elevadores. - Aire acondicionado centralizado Chiller para su comodidad. - Equipado con detectores de humo, aspersorios, y escaleras presurizadas con puertas contra fuego. - Piso de porcelanato, cisterna, bombas hidroneumáticas, mangueras contra incendio y extintores. - Certificación itse que garantiza estándares de seguridad y eficiencia. - ups (Fuente de Alimentación Ininterrumpida) para mantener la continuidad de la información en computadoras.
Publicado hace 16 días
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