Exclusivo Dúplex de 124 m² en Esquina con Terraza Privada Cochera – La Calera

¡EL DEPARTAMENTO QUE BUSCABAS CON AIRE DE CASA! Espectacular dúplex en esquina, súper iluminado y ventilado, ubicado en la mejor zona residencial de La Calera de la Merced, Surquillo (límite directo con San Borja). Disfruta de la tranquilidad de un hogar seguro con conectividad premium.

CAMBIO A SOLES REFERENCIAL !!

ÁREAS Y METRAJES:

Área Total Ocupada: 124.01 m²

Área Techada: 97.81 m² (Distribuidos en ambos niveles)

Área Libre (Terraza): 26.20 m² ( con sol y sombra )

Cochera Privada: 12.00 m² (En primer piso, ideal para camioneta)

DISTRIBUCIÓN DETALADA:

Primer Nivel (Piso 6): Amplia Sala-Comedor con mamparas de piso a techo, espacio compacto ideal para Estudio/Home Office, cocina independiente equipada, cómodo baño de visitas y Dormitorio Principal (Suite) con clóset empotrado y baño completo privado incorporado.

Segundo Nivel (Azotea): Gran área social integrada con sala de estar, techo ligero de madera (sol y sombra), barra de bar fija y zona para parrilla/BBQ. Cuenta con 2 dormitorios secundarios con clósets, 1 baño completo compartido, lavandería independiente y salida a 2 balcones exteriores.

UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA:

Ubicado en la Calle Alfa Cisne 346, zona tranquila, segura y rodeada de hermosos parques.

Conectividad inmediata con Av. Aviación, Av. Angamos Este y acceso rápido a la Línea 1 del Metro de Lima.

A solo unos minutos del Real Plaza Primavera y Open Plaza Angamos (supermercados, cines, bancos y restaurantes).

Edificación sólida y antisísmica con placas de concreto armado.

SITUACIÓN LEGAL:

Propiedad 100% independizada con partidas registrales al día en SUNARP (tanto para el dúplex como para la cochera).

Compra segura y transparente.

MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO

S/200