Terreno Comercial en Av Saenz Peña Cdra 14 Callao / Desarrollo Inmobiliario y Comercial

Av. Sáenz Peña N° 1480 – Bellavista, Callao
Ubicación estratégica en cuadra 14, a metros de Av. Guardia Chalaca y Av. Colonial.

Precio: US$ 240,000
Valor por m²: US$ 712

Oportunidad de inversión

Se vende propiedad de 96 años a valor de terreno, ubicada en una de las avenidas comerciales más importantes del Callao, ideal para desarrollo inmobiliario o proyecto comercial.

Zona de alto tránsito, rodeada de comercio y edificaciones, perfecta para maximizar rentabilidad.

Área y linderos
Área total: 337 m²
Frente (Av. Sáenz Peña): 11.95 ml
Laterales: 25.40 ml
Fondo: 20.23 ml

(Medidas ideales para desarrollo y distribución eficiente de proyecto)

Parámetros urbanísticos
Zonificación: CL – Comercio Local (C1 y C2)
Uso permitido: Comercial y mixto

Documentación:
Certificado de parámetros vigente
Compatibilidad de uso aprobada

Ideal para
Desarrolladores inmobiliarios
Edificios mixtos
Locales comerciales / retail
Restaurantes o franquicias
Clínicas, oficinas o servicios
Proyectos de renta urbana

Valor agregado

Actualmente funciona una anticuchería, lo cual puede generar un ingreso al tener un negocio ya andando, mientras se planifica el proyecto

Inversión estratégica

Terrenos con frente en avenida + zonificación comercial + precio competitivo son cada vez más escasos en esta zona.

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