Local Industrial de 28,000 m² en Venta Av Santa Rosa – San Juan de Lurigancho

Excelente oportunidad de inversión. Amplio local industrial en venta con un área total de 28,000 m², ubicado sobre avenida de doble sentido en San Juan de Lurigancho, a solo 6 cuadras de la Av. Próceres de la Independencia. Su ubicación estratégica permite una excelente conectividad y facilita el desarrollo de operaciones logísticas e industriales.
Se ubica en un entorno consolidado, rodeado de empresas y comercios, lo que potencia su valor y operatividad.

Características principales:
- Ubicación sobre avenida de doble sentido
- Naves industriales implementadas
- Área techada aproximada del 30% del terreno
- Oficinas administrativas
- Servicios higiénicos
- Piso de concreto reforzado (apto para carga pesada)
- Cerco perimétrico de material noble (muros de concreto)
- Servicios básicos completos: agua, desagüe, energía eléctrica y gas natural

Linderos:
- Frente: 155.51 ml
- Lado derecho: 178.80 ml
- Lado izquierdo: 145.80 ml
- Fondo: 232.28 ml

Zonificación: I2 (Industria Liviana), compatible con actividades industriales, almacenes, talleres y centros de distribución

Ubicación estratégica:
- A 6 cuadras de la Av. Próceres de la Independencia
- Rápido acceso a principales vías del distrito
- Zona con alto flujo comercial e industrial

Ideal para:
- Centros de distribución urbana
- Almacenes industriales
- Plantas de producción liviana
- Empresas logísticas y de transporte
- Inversionistas que buscan alto potencial en zona urbana consolidada

Precio de venta: US$ 600.00 por m²

Una excelente alternativa para empresas e inversionistas que buscan un local industrial con infraestructura operativa, ubicación estratégica y alto potencial de desarrollo en uno de los distritos más importantes de Lima.
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