Terreno / Lote · 600m²
venta
S/ 3,600,000
·
USD 1,020,000
San Borja, Monterrico Norte, San Borja
¡Inversión Inmejorable! Terreno Único en San Borja: 600 m² (15 X 40) Cpu 4 Pisos o Hasta 5 Pisos
¡INVERSIÓN GANADORA! Terreno ÚNICO en San Borja: 600.00 m² y 15 ml de frontis a Precio de Ocasión
¡PRECIO IMBATIBLE! Adquiera un lote Premium con 15 ml de Frontis y Máxima Exposición en el distrito más seguro y moderno de Lima.
OPORTUNIDAD FINANCIERA IRREPETIBLE
Precio Excepcional: ¡UNA VERDADERA GANGA! Precio de ocasión a 1,700 por m² . El valor de mercado en San Borja es considerablemente mayor.
El Precio es Totalmente Conversable: Se escuchan TODAS las propuestas serias . Estamos listos para negociar y cerrar esta operación que favorezca a ambas partes.
Inversión Asegurada: Rentabilice con creces cada sol invertido gracias a la plusvalía constante de una de las zonas más solicitadas de Lima.
LA VIRTUD DE ESTE PREDIO: MÁXIMO POTENCIAL DE DESARROLLO DE HASTA 5 PISOS
Este terreno es un lienzo en blanco de 600.00 m² 15 x 40 que maximiza su proyecto PARA REALIZAR DOS TORRES dentro del predio, entre otras opciones
NOTA: *Al lado derecho edificio reciente con 5 pisos al lado izquierdo edificio de 4 pisos*
Área del Lote: 600.00 m²
Medidas Perimétricas:
Por el frente: 15.00 ml
Por la derecha: 40.00 m{
Por la izquierda: 40.00 ml
Por el fondo: 15.00 ml
PARÁMETROS URBANÍSTICOS: EL PROYECTO QUE SOÑASTE
Los parámetros permiten un desarrollo de Densidad Baja (RDB), garantizando una zona tranquila y exclusiva, perfecta para proyectos residenciales de lujo:
Parámetros edificatorios: 4 pisos
Zonificación: RDB (RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA)
AREA DE ESTRUCTURACION: III
AREA DIFERENCIADA: B
Usos Permisibles: VIVIENDA UNIFAMILIAR, VIVIENDA MULTIFAMILIAR
Usos Compatibles: RESIDENCIAL
Área Mínima por Unidad de Vivienda: 120.00 m2 (Ord. N° 556-MSB, Art.5°, modifica Art. 15°de Ord. N|491-MSB)
Lote Normativo: Se considera el área del lote resultante de la habilitación urbana
Área Libre: 40%
Altura máxima: 04 pisos (Ord. N° 1063.MML, Anexo N°02, literal B.7) (Azotea de acuerdo a la Ord. N°491-MSB Art. 18°)
Retiro Frontal: 3.00 ml frente a ... (Se deberá respetar el jardín de Asilamiento)
Alineamiento de fachada: 11.00 ml., medido a eje de Calle (8.00 ml) + RETIRO (3.00 ml) (Se deberá respetar el jardín de Asilamiento)
Estacionamiento (4): 2 por cada unidad de vivienda + 15% de estacionamiento para visita (Ord. N° 556-MSB, Art. 5°, Cuadro N° 03)
Notas:
(1) Manzana, N° de Lote, Área y Frente de Lote, según Fecha Catastral y datos consignados en la solicitud.
(2) Usos compatibles. Ord N° 600-MSB, Articulo Primero modifica Ord. N° 491-MSB, Art 36° Niveles Operacionales de las Actividades en Zonas Residenciales (RDB RDM RDA)
(3) Para la subdivisión de lotes. En ningún caso el lote resultante será menor de 300 m2 (Ord. N° 1063-MML)
(4) Deberá considerarse estacionamientos de bicicletas según Ord. N° 491 MSB, Art. 14°, cuadro N° 05
EL PRESTIGIO DE SAN BORJA
Recuerde que esta inversión se encuentra en San Borja, el distrito sinónimo de:
Seguridad y tranquilidad
Vida Saludable (Acceso a parques, como el Pentagonito)
Conectividad Total (Av. Javier Prado, Metro de Lima)
Documentos totalmente en regla y propiedad sanada lista para su traspaso inmediato.
¡No Deje Escapar Esta Ocasión Inmejorable!
LLÁMENOS AHORA al 9*9*1*0*6*4*8*7*3 . El equipo de RICHARD OBANDO está listo para guiarle y acompañarle en cada etapa de esta trascendental adquisición.0
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OPORTUNIDAD FINANCIERA IRREPETIBLE
Precio Excepcional: ¡UNA VERDADERA GANGA! Precio de ocasión a 1,700 por m² . El valor de mercado en San Borja es considerablemente mayor.
El Precio es Totalmente Conversable: Se escuchan TODAS las propuestas serias . Estamos listos para negociar y cerrar esta operación que favorezca a ambas partes.
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LA VIRTUD DE ESTE PREDIO: MÁXIMO POTENCIAL DE DESARROLLO DE HASTA 5 PISOS
Este terreno es un lienzo en blanco de 600.00 m² 15 x 40 que maximiza su proyecto PARA REALIZAR DOS TORRES dentro del predio, entre otras opciones
NOTA: *Al lado derecho edificio reciente con 5 pisos al lado izquierdo edificio de 4 pisos*
Área del Lote: 600.00 m²
Medidas Perimétricas:
Por el frente: 15.00 ml
Por la derecha: 40.00 m{
Por la izquierda: 40.00 ml
Por el fondo: 15.00 ml
PARÁMETROS URBANÍSTICOS: EL PROYECTO QUE SOÑASTE
Los parámetros permiten un desarrollo de Densidad Baja (RDB), garantizando una zona tranquila y exclusiva, perfecta para proyectos residenciales de lujo:
Parámetros edificatorios: 4 pisos
Zonificación: RDB (RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA)
AREA DE ESTRUCTURACION: III
AREA DIFERENCIADA: B
Usos Permisibles: VIVIENDA UNIFAMILIAR, VIVIENDA MULTIFAMILIAR
Usos Compatibles: RESIDENCIAL
Área Mínima por Unidad de Vivienda: 120.00 m2 (Ord. N° 556-MSB, Art.5°, modifica Art. 15°de Ord. N|491-MSB)
Lote Normativo: Se considera el área del lote resultante de la habilitación urbana
Área Libre: 40%
Altura máxima: 04 pisos (Ord. N° 1063.MML, Anexo N°02, literal B.7) (Azotea de acuerdo a la Ord. N°491-MSB Art. 18°)
Retiro Frontal: 3.00 ml frente a ... (Se deberá respetar el jardín de Asilamiento)
Alineamiento de fachada: 11.00 ml., medido a eje de Calle (8.00 ml) + RETIRO (3.00 ml) (Se deberá respetar el jardín de Asilamiento)
Estacionamiento (4): 2 por cada unidad de vivienda + 15% de estacionamiento para visita (Ord. N° 556-MSB, Art. 5°, Cuadro N° 03)
Notas:
(1) Manzana, N° de Lote, Área y Frente de Lote, según Fecha Catastral y datos consignados en la solicitud.
(2) Usos compatibles. Ord N° 600-MSB, Articulo Primero modifica Ord. N° 491-MSB, Art 36° Niveles Operacionales de las Actividades en Zonas Residenciales (RDB RDM RDA)
(3) Para la subdivisión de lotes. En ningún caso el lote resultante será menor de 300 m2 (Ord. N° 1063-MML)
(4) Deberá considerarse estacionamientos de bicicletas según Ord. N° 491 MSB, Art. 14°, cuadro N° 05
EL PRESTIGIO DE SAN BORJA
Recuerde que esta inversión se encuentra en San Borja, el distrito sinónimo de:
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