Se Vende Terreno Industrial en Chilca Parque Industrial Sector 62

PARQUE INDUSTRIAL *SECTOR 62 ubicado en la panamericana Sur km 62 Chilca
VENDO
2 lotes juntos
De 2030 m2 y de 2029.81 m2
ambos inscritos en registros públicos, cuentan con licencia de construcción de la Municipalidad de Chilca vigente hasta octubre del 2026 que puede ser traspasada al Comprador por si lo quisiera.
Los terrenos cuentan con planos del proyecto de Arquitectura, sanitario, electrico y estructura
Precios US$ 128 m2
Precio de venta US$ 519,565.00
Ubicación Estratégica:
Venta de terreno industrial en Chilca, dentro de la 1.ª etapa del primer condominio industrial del Perú. Ideal para empresas que buscan eficiencia, seguridad y proyección de crecimiento.

Características del Parque Industrial:
Infraestructura de Primer Nivel

Vías pavimentadas con concreto optimizado y veredas.
Redes completas de agua potable y desagüe con conexiones individuales.

Energía eléctrica subterránea (22 Kv) con subestación de Luz del Sur. Sub Estaciones distribuidas en el condomio para optimizar la conexión a cada lote.

Alumbrado público LED.

Plantas de osmosis inversa y tratamiento de aguas residuales.

Acceso al gas natural (a 1 km del ducto).

Red subterránea para fibra óptica.

Seguridad y Servicios Comunes

Cerco perimétrico, seguridad y garitas de control.

Vigilancia 24/7 y control de accesos.

Áreas verdes con jardinería y limpieza permanente.

Administración centralizada del parque.

Costos de Mantenimiento (Estimados):
Mantenimiento: S/ 0.12 x m² + IGV

Servicios comunes (agua y luz): S/ 0.06 x m² + IGV

Ventajas Operativas:
Agua: Abastecimiento por pozos con licencia (80 l/s c/u).

Energía: Media tensión con proyección de conexión directa.

Gas Natural: Acceso cercano al ducto, con posibilidad de conexión directa.

Este parque está diseñado bajo estándares internacionales de calidad, seguridad y sostenibilidad. La opción perfecta para industrias que buscan operar con eficiencia desde una ubicación privilegiada al sur de Lima