Terreno / Lote · 7 dormitorios
venta
S/ 2,392,920
·
USD 703,800
Terreno En Primera Fila - 414 m2 - Malecón De Peñascal, San Bartolo | Doble Frente - Ideal Proyectos, San Bartolo, San Bartolo
Terreno Vista Al Mar, Malecón Peñascal, San Bartolo
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN LA ZONA MÁS EXCLUSIVA DE SAN BARTOLO
Se pone a disposición del mercado constructor e inversionista un extraordinario terreno de 414 m² en primera fila del Malecón de Peñascal, el subsector residencial de mayor valor patrimonial, consolidación y demanda en el balneario de San Bartolo.
La propiedad destaca por una característica arquitectónica y comercial sumamente escasa en el litoral limeño: Doble Frente. Cuenta con acceso principal directo desde el malecón con vista permanente y panorámica al océano, y un acceso posterior secundario colindante a un parque, lo que optimiza exponencialmente el diseño, la iluminación natural, la ventilación y la distribución de cualquier futuro desarrollo.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CLAVE:
Área Total: 414 m².
Área Construida: 263 m².
Ubicación: Malecón de Peñascal, San Bartolo, Lima.
Configuración: Doble frente (Frente a Malecón / Mar y Frente a Parque).
Condición actual: Inmueble a valor de suelo/terreno (actualmente en la propiedad existe una casa con piscina, distribuida en dos dúplex independientes, con capacidad para alojar hasta 14 personas).
Mantenimiento de la zona/condominio: S/ 200 mensuales.
POTENCIAL DE DESARROLLO URBANÍSTICO:
Por su ubicación estratégica frente a una de las rompientes de olas más consistentes y reconocidas del país, el terreno posee un perfil ideal para los siguientes modelos de negocio:
Edificio Residencial Boutique: Proyecto de departamentos de lujo con vista en primera fila al mar y accesos independizados.
Hospedaje Premium / Surf House de Alta Gama: Enfocado en un nicho de turismo deportivo nacional e internacional de alto poder adquisitivo.
Residencia Familiar Multigeneracional: Desarrollo de una propiedad exclusiva de amplias proporciones con áreas recreativas integradas.
VALOR COMERCIAL Y ENTORNO:
San Bartolo se consolida año tras año como el balneario tradicional por excelencia para Lima Top, operando no solo como destino de verano, sino como residencia permanente gracias a su conectividad (a menos de una hora de la capital por la Panamericana Sur) y su excelente oferta gastronómica y comercial en crecimiento.
La escasez extrema de lotes con doble frente y en primera fila en Peñascal garantiza una plusvalía sostenida y un retorno de inversión altamente competitivo para proyectos inmobiliarios de perfil premium.
Precio en soles es referencial.
Se pone a disposición del mercado constructor e inversionista un extraordinario terreno de 414 m² en primera fila del Malecón de Peñascal, el subsector residencial de mayor valor patrimonial, consolidación y demanda en el balneario de San Bartolo.
La propiedad destaca por una característica arquitectónica y comercial sumamente escasa en el litoral limeño: Doble Frente. Cuenta con acceso principal directo desde el malecón con vista permanente y panorámica al océano, y un acceso posterior secundario colindante a un parque, lo que optimiza exponencialmente el diseño, la iluminación natural, la ventilación y la distribución de cualquier futuro desarrollo.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CLAVE:
Área Total: 414 m².
Área Construida: 263 m².
Ubicación: Malecón de Peñascal, San Bartolo, Lima.
Configuración: Doble frente (Frente a Malecón / Mar y Frente a Parque).
Condición actual: Inmueble a valor de suelo/terreno (actualmente en la propiedad existe una casa con piscina, distribuida en dos dúplex independientes, con capacidad para alojar hasta 14 personas).
Mantenimiento de la zona/condominio: S/ 200 mensuales.
POTENCIAL DE DESARROLLO URBANÍSTICO:
Por su ubicación estratégica frente a una de las rompientes de olas más consistentes y reconocidas del país, el terreno posee un perfil ideal para los siguientes modelos de negocio:
Edificio Residencial Boutique: Proyecto de departamentos de lujo con vista en primera fila al mar y accesos independizados.
Hospedaje Premium / Surf House de Alta Gama: Enfocado en un nicho de turismo deportivo nacional e internacional de alto poder adquisitivo.
Residencia Familiar Multigeneracional: Desarrollo de una propiedad exclusiva de amplias proporciones con áreas recreativas integradas.
VALOR COMERCIAL Y ENTORNO:
San Bartolo se consolida año tras año como el balneario tradicional por excelencia para Lima Top, operando no solo como destino de verano, sino como residencia permanente gracias a su conectividad (a menos de una hora de la capital por la Panamericana Sur) y su excelente oferta gastronómica y comercial en crecimiento.
La escasez extrema de lotes con doble frente y en primera fila en Peñascal garantiza una plusvalía sostenida y un retorno de inversión altamente competitivo para proyectos inmobiliarios de perfil premium.
Precio en soles es referencial.
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