Venta de Terreno Industrial de 4,722 m² Zonificacion I - 2 Av Santa Rosa - S. J. l.

Terreno industrial en venta con un área de 4,722 m², estratégicamente ubicado sobre avenida de doble sentido, a tan solo 6 cuadras de la Av. Próceres de la Independencia, uno de los principales ejes comerciales e industriales de San Juan de Lurigancho.
El predio cuenta con una ubicación privilegiada que le permite alta accesibilidad y conectividad, facilitando el ingreso y salida de vehículos, así como el desarrollo de operaciones industriales y logísticas.

La propiedad se encuentra debidamente cercada con muros de concreto y portón metálico, brindando seguridad, control de accesos y delimitación clara del perímetro. Asimismo, dispone de piso de concreto de alta resistencia, ideal para soportar el tránsito de vehículos pesados y operaciones de carga intensiva, lo que permite su uso inmediato para actividades industriales o logísticas.
Cuenta con servicios básicos completos, incluyendo agua, desagüe y energía eléctrica. Adicionalmente, presenta factibilidad de conexión a gas natural, debido a la existencia de ductos en la vía principal, lo que facilita su implementación según los requerimientos del proyecto.

Cabe destacar que el terreno cuenta con zonificación I-2 (Industria Liviana), lo que lo convierte en una alternativa altamente atractiva para empresas, ya que permite el desarrollo de diversas actividades industriales, logísticas y de almacenamiento dentro de un marco normativo adecuado, facilitando su implementación y operación.

Características principales:
- Predio completamente cercado (muros de concreto y portón metálico)
- Piso de concreto apto para carga pesada
- Servicios básicos completos
- Factibilidad de gas natural
- Zonificación I-2 (Industria Liviana)
- Entorno industrial y comercial consolidado

Ideal para:
- Almacenes industriales
- Centros logísticos y de distribución
- Patios de maniobra
- Empresas de transporte y carga
- Desarrollo de proyectos industriales

Una excelente alternativa para inversionistas y empresas que buscan un terreno bien ubicado, con infraestructura básica implementada, respaldo normativo y alto potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento de Lima.
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