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S/ 48,750,000 · USD 13,000,000
numaypata

Santa Teresa, La Convención

6413000 m² tot.

Ubicado en La Parcela N. º 165, del Sector Sahuayaco, es conocida como Predio Numaypata, distrito de Santa Teresa, Provincia de La Convención, Departamento del Cusco. La Parcela está inscrita en la Sección Especial de Predios Rurales, del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral X, Sede Cusco, Oficina Registral de Quillabamba. Tiene un área de 641. 30 has. Por el norte: con 3, 620. 00 m2. Por el este: con 3, 940. 00 m2. Por el sur: con 3, 200. 00 m2. Por el oeste: con 1, 660. 00 m2. El perímetro de la Parcela Numaypata es 12, 420. 00. Parcela buenas condiciones para cultivos anuales ni permanentes, con altos rendimientos y rentabilidad En los últimos años se ha incrementado la conducción de paltos, granadilla, café y maíz amiláceo. En las áreas intermedias se ha observado abundante vegetación silvestre arbustiva, intercaladas con especies forestales maderables entre ellas cedro, izcpingo, mohena, pinos. Así como aproximadamente 7000 plantas de alisos y 3500 plantas de laurel. Corresponde al clima bosque húmedo tropical y convergen cinco grupos de suelos de calidad mediana con limitantes de suelo y topografía. - Tierras aptas para Cultivos en Limpio: Son tierras aptas para cultivos diversos, como papa, maíz, habas, hortalizas y otras plantas de corto periodo vegetativo, económicamente rentable sin deterioro de su capacidad productiva. - Tierras aptas para Cultivos permanentes: Son las tierras con condiciones ecológicas adecuadas para el desarrollo rentable de cultivos que permiten obtener más de dos campañas, como los frutales. - Tierras aptas para Pastos: Estas tierras están cubiertas con pasto natural, de porte herbáceo, constituyen fuente de forraje para la actividad ganadera. - Tierras aptas para producción Forestal: Permiten aprovechar los recursos maderables y no maderables del bosque, son pedregosas, susceptibles a la pérdida irreparables del suelo. - Tierras de protección: Son terrenos improductivos por falta o exceso de agua Sirven para conservar el equilibrio ecológico y proteger tierras agrícolas e infraestructura vial. La producción de la zona es mayormente tropical: plátano, yuca, café, piña, maíz, cítricos, palto y granadilla. El valor comercial de los predios rústicos del distrito Santa Teresa, se han incrementado o en los últimos años por haberse convertido en una ruta alternativa segura y de mayor accesibilidad para llegar a admirar el Santuario Histórico de Machu Picchu y Choquirao, partiendo en bus de la Ciudad Imperial del Cusco, pasando por Ollantaytambo, el abra Málaga y el Centro Poblado de Santa María y llegando a la ciudad de Nuestra Señora de Santa Teresa, mediante carretera asfaltada, a solo diez minutos, rodeada por el rio Vilcanota, los baños termales de Cocalmayo, lugar de extrema belleza de naturaleza tropical. Sus piscinas son provenientes de los manantiales subterráneos. El transito será más fluido con la construcción del puente modular tipo Acrow sobre el rio Salkantay para unir Sihuayaco con la cuenca del Salkantay, y con el túnel que se terminara en los próximos meses a cargo de Pro Vías Descentralizado del Ministerio de Transportes y Comunicaciones. Precio: $13, 000, 000 ($ 2. 02 X M2) contáctanos al 9. 6. 7. 0. 7. 7. . 0. 9. 2. . / 9. . 3. . 6. . 8. . 8. . 5. . 7. . 3. . 5

S/ 1,200,000 · USD 330,000
KITENI

Echarate, La Convención

400000 m² tot.

*Área Total: * 40 hectáreas. *Ubicación: * Kiteni, acceso por carretera Kiteni-kepashisto hacia El vraem. *Detalles del Terreno: * - *Cultivos: * - *Café: * - 6 ha en producción activa, con rendimiento anual de 200 quintales, valorados en un promedio de 650 soles/quintal. - 2 ha de café en nueva producción. - *Cacao: * - 2 ha en nueva producción (variedad Choncho por injerto a 3 m). - 1 ha en producción activa (variedad ccm mejorado), con un rendimiento de 25 quintales anuales. - *Pino: * 2 ha con plantaciones en reforestación. - *Árboles nativos: * 250 árboles de caoba y otros árboles nativos. - *Monte virgen: * 15 ha. *Infraestructura: * - *Casa principal: * - Construida en adobe, de 15 × 7 m, de dos pisos con 6 habitaciones. - *Casa nueva: * - Construida en material noble, de 6 × 6 m, de dos pisos. - *Establo: * - Estructura de 7 × 7 m, de cemento. - *Fito-toldos: * - Área de 25 × 18 m. - *Planta de beneficio: * - Construida en concreto, con molino y procesador para café. - *Almacén: * - Vaciado en cemento, de 5 × 8 m. *Servicios y Recursos Naturales: * - 3 manantiales de agua natural. - Cultivos gestionados de manera orgánica, libres de productos químicos. *Títulos y Documentos: * - Propiedad inscrita en Registros Públicos. - Terreno dividido en dos títulos independizados: uno de 11 ha y otro de 28 ha. *Geografía: * - Ubicado en una zona montañosa. *Ideal para: * - Agricultura sostenible y orgánica. - Desarrollo agroindustrial de café, cacao o madera. - Proyecto eco-turístico o de conservación ambiental. Para más información, contáctenos para coordinar una visita a esta excelente oportunidad de inversión agrícola.