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Somos un equipo liderado por Sergio Abugattas Abusada, con más de 12 años de experiencia gestionando la venta y alquiler de inmuebles en general; incluimos la valorización de su inmueble, asesoría legal y tributaria, es decir, brindamos un servicio integral hasta la firma de la escritura pública en notaría. Nos destacamos por el profesionalismo en el manejo de cada negociación. Estamos para servirle.

41 ABUGATTAS INMOBILIARIA - Propiedades e inmuebles en Perú

Departamento · 110m² · 2 Dormitorios · 1 Estacionamiento · Departamento Venta San Isidro, Dúplex, Remodelado, Vista Panorámica Al Mar, Terraza

S/ 807,350 · USD 241,000

S/ 298 Mantenimiento

130 m² tot.2 dorm.3 baños1 estac.

AV. Santa Cruz al 100 San Isidro, Lima

S/ 807,350 · USD 241,000

Dúplex con vistas que enamoran en San Isidro¿Te imaginas despertar cada día con una vista panorámica inigualable que abraza El Olivar, el Golf y el mar? Este espectacular dúplex en el piso 18 de San Isidro ha sido completamente remodelado, con acabados A1 y una distribución pensada para disfrutar cada espacio al máximo. Está en culminación de acabados, se entrega a fines de Septiembre. Con 130 m² de área ocupada y 110 m² de área construida, ofrece amplitud, modernidad y una terraza de 20 m² donde la vista se convierte en protagonista. primer nivel* Sala-comedor amplia, luminosa y con vista panorámica despejada hacia el mar. * Pisos de porcelanato. * Cocina abierta con reposteros altos y bajos, cocina y campana empotradas. * Dormitorio secundario amplio con closet. * Closet para ropa blanca. * Baño completo. * Elegante escalera de madera caoba con iluminación led. segundo nivel* Cómoda sala de estar. * Terraza de 20m² con una espectacular vista de San Isidro, El Olivar, Golf y mar. * Área de lavandería. * Medio baño. * Dormitorio principal con walk-in closet y baño completo incorporado. Además: * 1 cochera en semisótano. * 2 ascensores. * Recepción con 2 salas de espera para visitas. * Cámaras de seguridad. * Vigilancia 24/7, los 365 días del año. * Personal de limpieza y jardinero permanente. * Mantenimiento: S/ 298, incluye agua del departamento. * ¡Mascotas bienvenidas! * Edificio construido en 1980 por empresa gremco. * La iluminación y ventilación es excelente. * El edificio está rodeado por un hermoso jardín por el cual se ingresa al edificio. * Hay 2 rampas de ingreso para los vehículos. * Áreas comunes: - Hay una amplia Sala de 50m2 para reuniones para ser usada por los propietarios. Y la ubicación es simplemente estratégica: a pocos minutos del Óvalo Gutiérrez y rodeado de toda la oferta comercial, gastronómica y de servicios que hace de San Isidro uno de los distritos más atractivos de Lima. Un dúplex moderno, elegante y lleno de luz, con una vista difícil de encontrar y una terraza perfecta para disfrutarla. Si buscas vivir en San Isidro y quieres algo realmente especial, este puede ser tu próximo hogar.

Casa · 2031m² · 2 Dormitorios · 4 Estacionamientos · Casa de Campo Venta Fundo San Andrés Cañete, Piscina, Jardín, At.2031 m².

S/ 1,093,860 · USD 309,000

2031 m² tot.2 dorm.2 baños4 estac.

Fundo SAN Andrés, Cañete Cañete, Lima

S/ 1,093,860 · USD 309,000

área de terreno: 2031 M2. / área construida: 100 M2. hermosa casa en venta ubicada en el fundo san andrés, departamento de lima, provincia de cañete, distrito de santa cruz de flores, valle de mala. casa de 100 M2 de construida. cuenta con amplios Y bellos jardines, piscina de 50 M3, zona de parrilla, zona de juegos, pérgola Y terraza con techo sol Y sombra. sala comedor de gran tamaño con techos altos, con salida A terraza Y jardines. cocina abierta con encimera de granito Y reposteros bajos. 1 dormitorio secundario amplio con 2 camarotes (4 camas) Y closet grande. baño completo. 1 dormitorio principal grande, con amplio walk in closet Y baño incorporado. linderos: frente 44. 82 ml. izquierda 45. 11 ml. deracha 47. 54 ml. fondo 43. 07 ml.

Casa · 354m² · 8 Dormitorios · 8 Estacionamientos · Casa Venta Cieneguilla, At.1111.5 m², 2 Casas, Jardin, Terraza, Piscina

S/ 2,412,000 · USD 720,000

1111 m² tot.8 dorm.6 baños8 estac.

Casa Vieja 4 Parcelacion Cieneguilla, Cieneguilla

S/ 2,412,000 · USD 720,000

Vive cieneguilla: sol, amplitud Y naturaleza en una propiedad únicadescubre una propiedad pensada para quienes buscan cambiar el ritmo de la ciudad por una vida con más espacio, tranquilidad y días para disfrutar al aire libre. Ubicada en calle Casa Vieja, cerca de calle Rumillacta y Av. Nueva Toledo, y a pocos minutos del Restaurante Campestre Palermo, esta propiedad cuenta con un amplio terreno de 1, 111. 50 m², ofreciendo una excelente alternativa para vivienda familiar, casa de campo o inversión. Su gran extensión permite contar actualmente con 2 casas construidas independientes, con terrazas, piscina y espacios recreativos que hacen de cada día una oportunidad para disfrutar del clima y estilo de vida de Cieneguilla. Características generales del terreno* Área total: 1, 111. 50 m²* Frente y fondo: 17. 10 ml* Lado derecho e izquierdo: 65 mlcasa 1 | at. 260 m² ac. 100 m²Una casa acogedora, con materiales naturales y ambientes ideales para disfrutar en familia. • 3 dormitorios, dos de ellos con altillo• 3 baños completos• Sala• Comedor• Cocina• Terraza en piedra Talamoya• Techo nuevo a dos aguas en madera huayruro• Mamparas y marcos nuevos en huayruro y cachimbo• Cisterna de 2 m³• Sistema hidroneumático Pedrollo• Luz, agua Sedapal con medidor y tarifa por consumo• Desagüe independiente• 3 cocheras en línea. casa 2 | at. 851. 50 m² ac. 254 m²La casa principal destaca por sus amplios espacios sociales y recreativos, ideales para disfrutar del clima de Cieneguilla y compartir grandes momentos con familia y amigos. • 5 dormitorios, dos de ellos con aire acondicionado• 3 baños completos• Sala• Comedor• Cocina• Chimenea• Amplia terraza alrededor de la casa en piedra Talamoya• Piscina con cascada y jets de recirculación• Cancha de mini frontenis• Zona de servicio con dormitorio y baño completo• Lavandería• Depósito y baño adicional• Segundo piso con estabilizador de voltaje• Pozo a tierra• Cisterna de 6 m³• Sistema hidroneumático Pedrollo• Luz y agua Sedapal sin medidor, con tarifa fija• Desagüe independiente• Techo a cuatro aguas machihembrado en madera huayruro. • 5 cocheras en línea. Mantenimiento y serviciosLa propiedad cuenta con mantenimiento periódico para conservar en óptimas condiciones sus áreas exteriores: • Mantenimiento mensual de jardines y piscina: S/ 300• Servicio de limpieza Casa 1: S/ 80• Servicio de limpieza Casa 2: S/ 150tu refugio bajo el sol de cieneguillaimagina comenzar el día rodeado de amplitud y tranquilidad, disfrutar de una tarde junto a la piscina, reunirte alrededor de la chimenea cuando cae la noche o compartir fines de semana inolvidables en sus amplias terrazas. Aquí no estás comprando solamente metros cuadrados. Estás eligiendo espacio para compartir, independencia para dos familias y una forma diferente de disfrutar la vida cerca de Lima. Una propiedad con múltiples posibilidades: vivienda familiar, casa de campo, espacio para dos familias o una atractiva oportunidad de inversión. 1, 111. 50 m² de terreno, 2 casas independientes, piscina y amplios espacios para disfrutar. cieneguilla: más sol, más espacio, más vida.

Local comercial · 100m² · Local Comercial Venta Breña, At.534 m². Parám 8 Pisos, Zonificación Rda

S/ 3,631,200 · USD 1,068,000

534 m² tot.2 baños

Huaraz al 1400 Breña, Lima

S/ 3,631,200 · USD 1,068,000

¡gran oportunidad de inversión en breña! excelente local / terreno comercial en venta en una de las zonas de mayor desarrollo Y crecimiento del distritosi buscas una propiedad con ubicación estratégica, alto potencial de valorización y múltiples posibilidades de desarrollo, esta es la oportunidad que estabas esperando. Ubicado en una de las mejores zonas de Breña, este inmueble goza de una excelente ubicación comercial, rodeado de importantes negocios, servicios y vías de alto tránsito, convirtiéndose en una inversión ideal para empresas, desarrolladores inmobiliarios e inversionistas. Actualmente funciona como una barbería y playa de estacionamiento, generando actividad comercial, pero su verdadero potencial está en las múltiples alternativas de desarrollo que ofrece gracias a su ubicación y parámetros de edificación. ubicación privilegiadaa tan solo una cuadra de La Rambla de Breña, Plaza Vea, Sodimac y una gran variedad de comercios, restaurantes, bancos, farmacias, cafeterías y servicios que generan un constante flujo de personas durante todo el día. Además, se encuentra a solo dos cuadras de la Av. Brasil y muy cerca de importantes vías como la Av. 28 de Julio, Av. Tingo María, Av. Arica, Óvalo Bolognesi y Av. Alfonso Ugarte, brindando una excelente conectividad hacia el Cercado de Lima, Jesús María, Pueblo Libre, Magdalena y otros distritos. características• Excelente local / terreno comercial. • Actualmente funciona como barbería y playa de estacionamiento. • Zonificación rda compatible con uso comercial. • Parámetros para desarrollar hasta 8 pisos más azotea. linderos• Frente: 15. 00 ml. • Lado izquierdo: 30. 50 ml. • Lado derecho: 40. 71 ml. • Fondo: 18. 40 ml. ideal para• Proyecto inmobiliario. • Edificio multifamiliar con locales comerciales. • Centro médico o policlínico. • Oficinas administrativas. • Minimarket o supermercado. • Restaurante o cadena de franquicias. • Centro empresarial. • Instituciones educativas. • Gimnasio. • Playa de estacionamiento. • Comercio especializado o proyecto de uso mixto. Invertir en una propiedad con estas características significa asegurar un activo en una ubicación privilegiada, con alta demanda comercial, excelente conectividad y un extraordinario potencial de valorización. No dejes pasar esta oportunidad de desarrollar el proyecto que siempre imaginaste en una de las zonas comerciales más dinámicas de Breña. ¡Contáctanos hoy mismo para recibir más información y agenda una visita!

Local comercial · 1100ha · 15 Dormitorios · Venta / Alquiler Local Comercial Breña - Centenario, Implementado, 5 Niveles.

S/ 25,500 · USD 7,500

1100 ha tot.15 dorm.

Jirón Centenario Breña, Lima

S/ 25,500 · USD 7,500

¡excelente oportunidad de inversión en breña! edificio comercial en venta – ideal para empresas, oficinas corporativas, call center, centros médicos O institucionessi buscas un inmueble comercial amplio, funcional y estratégicamente ubicado, esta propiedad reúne todas las características para potenciar el crecimiento de tu empresa o convertirse en una inversión altamente rentable. Ubicado en el Jr. Centenario, en el distrito de Breña, este edificio se encuentra en una zona de fácil acceso y excelente conectividad, muy cerca de las principales avenidas del distrito, permitiendo una rápida llegada desde diferentes puntos de Lima mediante transporte público y privado. Con un terreno de 300 m² y una construcción de aproximadamente 1, 100 m² distribuidos en cinco niveles, ofrece espacios amplios, iluminados y totalmente adaptables para una gran variedad de actividades comerciales. Además, anteriormente fue sede de un Call Center de Movistar y posteriormente de la empresa de telecomunicaciones Bitel, lo que demuestra que el inmueble cuenta con la infraestructura necesaria para albergar operaciones corporativas de gran capacidad. características principales• Área de terreno: 300 m². • Área construida total: 1, 100 m² aproximadamente. • Edificio de 5 niveles. • Zonificación cz (Comercio Zonal). • Licencia comercial. • Vista hacia la calle. • Muy buen estado de conservación. • Antigüedad: 44 años. distribución• Primer nivel: 259 m². • Segundo nivel: 272 m². • Tercer nivel: 248 m². • Cuarto nivel: 248 m². • Quinto nivel: 71 m². infraestructura Y equipamiento• Planta libre, ideal para múltiples configuraciones de oficinas o áreas operativas. • Dos amplias escaleras que facilitan la circulación interna. • Dos ingresos independientes: uno frontal y otro lateral. • Excelente iluminación y ventilación natural en todos los niveles. • Servicios higiénicos diferenciados por piso. • Hall de ingreso. • Kitchenette. • Aproximadamente 15 ambientes. • 10 baños. • Baño común. • Dos depósitos. • Bóveda de seguridad. • Sótano para almacén. • Azotea techada con cobertura ligera. • Aires disponibles de aproximadamente 150 m². • Tableros de electricidad trifásica independientes en cada piso. • Puerta de acceso directo desde la calle. • Planos disponibles. linderos• Frente: 10. 00 metros lineales. • Fondo: 30. 00 metros lineales. ideal para• Oficinas corporativas. • Empresas de telecomunicaciones. • Call Centers. • Centros médicos y policlínicos. • Clínicas odontológicas. • Instituciones educativas. • Academias e institutos. • Empresas de tecnología. • Centros de capacitación. • Oficinas administrativas. • Empresas de logística. • Coworking. • Organizaciones públicas o privadas. una inversión con gran potencialgracias a su distribución, infraestructura, ubicación estratégica y características técnicas, este edificio ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan establecer una sede corporativa de gran capacidad o para inversionistas interesados en obtener rentabilidad mediante el alquiler por pisos o por ambientes. Su diseño funcional, los amplios espacios, la instalación eléctrica trifásica, la bóveda, el sótano para almacén y los múltiples ambientes permiten adaptarlo fácilmente a diferentes rubros comerciales y empresariales. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir un edificio comercial listo para operar en una de las zonas con mayor actividad empresarial de Breña! Contáctanos para recibir más información y agenda una visita. Conoce personalmente todo el potencial que esta propiedad puede ofrecer a tu empresa o a tu próxima inversión.

Local comercial · 485m² · 10 Estacionamientos · Local Comercial Venta Magdalena, 485 m², Piso 1, Puerta Calle, en Esquina, 2 Niveles

S/ 5,610,000 · USD 1,650,000

485 m² tot.4 baños10 estac.

AV. Pershing al 400 Lima, Lima

S/ 5,610,000 · USD 1,650,000

Local comercial en venta – av. Pershing, magdalena | 485 M² | renta inmediata | gran potencial de inversión¡excelente oportunidad para invertir en un local comercial estratégicamente ubicado Y con rentabilidad inmediata! Se vende amplio y versátil local comercial de 485 m² de área construida y ocupada, ubicado en la Av. Pershing 489, Magdalena del Mar, dentro del Edificio Pershing Tower. El inmueble se encuentra estratégicamente ubicado en esquina, con puerta directa a la calle, excelente exposición y fácil acceso, características que lo convierten en una excelente alternativa para empresas, instituciones, comercios y negocios que buscan presencia y visibilidad en una de las zonas más conectadas de Lima. características del local: • 485 m² de área construida y ocupada. • 2 niveles. • Ubicado en el primer piso del Edificio Pershing Tower. • Local en esquina. • Ingreso independiente y directo desde la calle. • Excelente exposición comercial. • Hasta 10 estacionamientos disponibles en el frontis del local (no propios). • Espacios amplios y versátiles para implementar diferentes tipos de negocios y actividades comerciales. inversión con renta inmediata: Actualmente, el local se encuentra alquilado, generando una renta mensual de us$ 6, 100 desde mayo de 2026. El contrato contempla un incremento anual del 5%, permitiendo al propietario beneficiarse de un crecimiento progresivo de sus ingresos. renovación del contrato – proyección de renta desde 2028: En caso de renovación, se ha establecido la siguiente proyección de alquiler: • año: us$ 7, 000 mensuales• 2. º año: us$ 7, 350 mensuales• año: us$ 7, 700 mensuales• 4. º año: us$ 8, 000 mensuales• 5. º año: us$ 8, 500 mensualesUna excelente alternativa para inversionistas que buscan adquirir un activo comercial con inquilino, renta desde el inicio y una proyección creciente de ingresos. ubicación privilegiada: Ubicado en la Av. Pershing 489, Magdalena del Mar, a solo 1 cuadra de la Av. Salaverry y del Hotel Meliá. Cuenta además con rápida conexión hacia importantes vías de Lima como las avenidas Javier Prado y Gregorio Escobedo, y se encuentra a solo 5 minutos del Centro Comercial Real Plaza Salaverry. Su entorno combina oficinas, comercios, hoteles, viviendas y servicios, generando constante movimiento y una ubicación altamente estratégica para cualquier actividad comercial o corporativa. una inversión que combina ubicación, metraje Y rentabilidadeste inmueble reúne tres atributos altamente buscados por los inversionistas: una ubicación estratégica, un metraje comercial importante y una renta vigente con crecimiento proyectado. Ideal para quienes buscan adquirir un activo comercial que genere ingresos y, al mismo tiempo, conservar el potencial de valorización de una propiedad ubicada en una zona consolidada de Magdalena. 485 m² | 2 niveles | Esquina | Puerta a la calle | Renta vigente | Incremento anual | Proyección de renta hasta us$ 8, 500 mensuales¡una oportunidad de inversión que merece ser evaluada! Solicita mayor información y agenda una visita para conocer el potencial de este excelente local comercial en Magdalena.

Terreno / Lote · 140m² · “terreno en ¡Oferta! en Condominio Exclusivo en Pachacamac – 140 m² con Seguridad y Áreas Verdes”

S/ 165,648 · USD 49,000

140 m² tot.

Calle Camino Carrozable al 100 La Pradera, Pachacamac

S/ 165,648 · USD 49,000

“Terreno en oferta Ubicado en Condominio Exclusivo en Pachacamac – 140 m² con Seguridad y Áreas Verdes”Exclusivo lote de 140 m² ubicado en uno de los condominios más atractivos de Pachacamac, ideal para quienes buscan un entorno natural, seguro y con alto potencial de valorización. Ubicado estratégicamente a solo 15 minutos de la Panamericana Sur y a 8 minutos de la Plaza de Armas de Pachacamac, combina accesibilidad con tranquilidad. Entorno y propuesta de valorFundo Pradera 1 ofrece un concepto residencial orientado a la calidad de vida, donde la naturaleza, la seguridad y los espacios comunes crean una experiencia única para vivir o invertir. Características del condominioAcceso principal con control y seguridad permanenteServicios básicos habilitados: luz y aguaInfraestructura interna con pistas y veredas ampliasÁreas verdes extensas con diseño paisajísticoZona social equipada con fogatas, parrillas y hornos artesanalesSalón de eventos para reuniones privadasEntorno privilegiado con vista a fundo con caballos de pasoCaracterísticas del loteÁrea: 140 m²Ubicación: Sector H – Unidad de Vivienda N° 51 Estacionamiento asignado. DocumentaciónPropiedad con documentación 100% en reglaLista para transferencia inmediata Interna. OportunidadUna excelente alternativa para construir una casa de campo, desarrollar un proyecto familiar o asegurar una inversión en una zona con creciente demanda y valorización. ContactoPara mayor información o coordinar una visita, no dudes en comunicarte.

Casa · 181m² · 4 Dormitorios · 3 Estacionamientos · Casa Como Terreno Venta La Castellana Surco, At. 315.9 m², Frente 11.7 Ml.

S/ 1,926,250 · USD 575,000

315 m² tot.4 dorm.4 baños3 estac.

Jiron EL Galeón al 400 La Castellana, Santiago de Surco

S/ 1,926,250 · USD 575,000

Oportunidad única en la castellana, surcocasa como terreno | 315. 90 m² | excelente potencial de desarrollo¿Buscas una ubicación privilegiada para construir tu próximo proyecto o la casa que siempre imaginaste? Descubre esta excelente propiedad ubicada en Jr. El Galeón, Urb. La Castellana – Santiago de Surco, en una zona residencial, consolidada y estratégicamente conectada. A solo media cuadra de un parque, en un entorno que combina tranquilidad residencial con la comodidad de tener todo cerca. características del inmuebleárea de terreno: 315. 90 m²Área construida: 181. 90 m²Frente: 11. 70 mlFondo: 11. 70 mlLateral derecho: 27. 00 mlLateral izquierdo: 27. 00 mlZonificación: rdb – Residencial de Densidad BajaParámetros: 4 pisos + azoteaEdificación actual: 2 pisosAntigüedad: 49 añosuna ubicación que lo tiene todoexcelente conectividad hacia Av. Mariscal Ramón Castilla, Paseo de la Castellana, Av. La Merced, Av. Ayacucho y Av. Benavides, con rápido acceso al Óvalo Higuereta y a importantes zonas comerciales de Surco. A pocos minutos de supermercados, bancos, restaurantes, cafeterías, centros comerciales, comercios y diversos servicios del distrito. 315. 90 m² de posibilidades en una de las zonas residenciales más estratégicas de Santiago de Surco. Ideal para quienes buscan construir, remodelar o invertir en una propiedad con excelente ubicación y gran potencial de desarrollo. Agenda una visita y conoce todo el potencial de esta propiedad.

Local comercial · 1100ha · 15 Dormitorios · Venta / Alquiler Local Comercial Breña - Centenario, Implementado, 5 Niveles.

S/ 3,060,000 · USD 900,000

1100 ha tot.15 dorm.

Jirón Centenario Breña, Lima

S/ 3,060,000 · USD 900,000

¡excelente oportunidad de inversión en breña! edificio comercial en venta – ideal para empresas, oficinas corporativas, call center, centros médicos O institucionessi buscas un inmueble comercial amplio, funcional y estratégicamente ubicado, esta propiedad reúne todas las características para potenciar el crecimiento de tu empresa o convertirse en una inversión altamente rentable. Ubicado en el Jr. Centenario, en el distrito de Breña, este edificio se encuentra en una zona de fácil acceso y excelente conectividad, muy cerca de las principales avenidas del distrito, permitiendo una rápida llegada desde diferentes puntos de Lima mediante transporte público y privado. Con un terreno de 300 m² y una construcción de aproximadamente 1, 100 m² distribuidos en cinco niveles, ofrece espacios amplios, iluminados y totalmente adaptables para una gran variedad de actividades comerciales. Además, anteriormente fue sede de un Call Center de Movistar y posteriormente de la empresa de telecomunicaciones Bitel, lo que demuestra que el inmueble cuenta con la infraestructura necesaria para albergar operaciones corporativas de gran capacidad. características principales• Área de terreno: 300 m². • Área construida total: 1, 100 m² aproximadamente. • Edificio de 5 niveles. • Zonificación cz (Comercio Zonal). • Licencia comercial. • Vista hacia la calle. • Muy buen estado de conservación. • Antigüedad: 44 años. distribución• Primer nivel: 259 m². • Segundo nivel: 272 m². • Tercer nivel: 248 m². • Cuarto nivel: 248 m². • Quinto nivel: 71 m². infraestructura Y equipamiento• Planta libre, ideal para múltiples configuraciones de oficinas o áreas operativas. • Dos amplias escaleras que facilitan la circulación interna. • Dos ingresos independientes: uno frontal y otro lateral. • Excelente iluminación y ventilación natural en todos los niveles. • Servicios higiénicos diferenciados por piso. • Hall de ingreso. • Kitchenette. • Aproximadamente 15 ambientes. • 10 baños. • Baño común. • Dos depósitos. • Bóveda de seguridad. • Sótano para almacén. • Azotea techada con cobertura ligera. • Aires disponibles de aproximadamente 150 m². • Tableros de electricidad trifásica independientes en cada piso. • Puerta de acceso directo desde la calle. • Planos disponibles. linderos• Frente: 10. 00 metros lineales. • Fondo: 30. 00 metros lineales. ideal para• Oficinas corporativas. • Empresas de telecomunicaciones. • Call Centers. • Centros médicos y policlínicos. • Clínicas odontológicas. • Instituciones educativas. • Academias e institutos. • Empresas de tecnología. • Centros de capacitación. • Oficinas administrativas. • Empresas de logística. • Coworking. • Organizaciones públicas o privadas. una inversión con gran potencialgracias a su distribución, infraestructura, ubicación estratégica y características técnicas, este edificio ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan establecer una sede corporativa de gran capacidad o para inversionistas interesados en obtener rentabilidad mediante el alquiler por pisos o por ambientes. Su diseño funcional, los amplios espacios, la instalación eléctrica trifásica, la bóveda, el sótano para almacén y los múltiples ambientes permiten adaptarlo fácilmente a diferentes rubros comerciales y empresariales. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir un edificio comercial listo para operar en una de las zonas con mayor actividad empresarial de Breña! Contáctanos para recibir más información y agenda una visita. Conoce personalmente todo el potencial que esta propiedad puede ofrecer a tu empresa o a tu próxima inversión.

Casa · 385m² · Local en Cercado

S/ 32,300 · USD 9,500

385 m² tot.2 baños

Calle Mercaderes al 400 Cercado, Arequipa

S/ 32,300 · USD 9,500

Ubicado en el corazón del Cercado de Arequipa, este local comercial en Calle Mercaderes Cdra. 4 ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas más concurridas y estratégicas de la ciudad. Con una superficie techada de 385 m2, este espacio es ideal para una amplia variedad de usos comerciales, desde tiendas minoristas hasta oficinas y servicios. La ubicación en Calle Mercaderes garantiza un flujo constante de peatones y visibilidad, siendo una de las vías más transitadas y comerciales de Arequipa. Este local no solo ofrece un espacio físico, sino también la oportunidad de formar parte de una vibrante comunidad comercial en una de las ciudades más dinámicas del Perú. No se pierda la oportunidad de potenciar su negocio en este punto estratégico de la ciudad.

Casa · 9 Dormitorios · 2 Estacionamientos · Casa en Talara

S/ 880,428 · USD 260,000

9 dorm.7 baños2 estac.

AV. Bolognesi 22 Talara, Piura

S/ 880,428 · USD 260,000

**Casa de esquina con consultorio independiente y segundo piso rentable en venta – Av. Bolognesi, Casco Urbano de Talara**Si buscas una propiedad que combine una excelente ubicación, amplios espacios y un alto potencial de rentabilidad, esta es una oportunidad difícil de encontrar en el mercado. Ubicada en plena Av. Bolognesi, una de las principales vías del Casco Urbano de Talara, esta propiedad de esquina destaca por su excelente exposición, fácil acceso y versatilidad de uso. Es ideal para familias, profesionales, inversionistas o empresarios que buscan vivir, trabajar y obtener ingresos adicionales desde un mismo inmueble. La propiedad se distribuye en tres espacios completamente aprovechables: **Vivienda principal**Diseñada para brindar comodidad y funcionalidad, cuenta con ambientes amplios y bien iluminados. Distribución: * Dormitorio principal con baño privado, amplio clóset y salida directa a una espaciosa terraza. * Dos dormitorios secundarios. * Sala y comedor de gran tamaño. * Comedor diario. * Cocina cerrada con excelente distribución. * Baño completo para visitas. * Área de lavandería. * Cuarto de servicio con baño completo. * Cuarto de depósito. * Terraza ideal para reuniones familiares. * Cochera con capacidad para dos vehículos. **Consultorio u oficina independiente**En la parte frontal de la propiedad se encuentra un ambiente totalmente independiente, actualmente acondicionado como consultorio. Gracias a su acceso y distribución, puede destinarse a múltiples usos como: * Consultorio médico o dental. * Estudio jurídico. * Oficina administrativa. * Centro de terapias. * Academia. * Spa o centro de belleza. * Negocio de atención al público. Esta independencia permite desarrollar una actividad comercial sin afectar la privacidad de la vivienda. **Segundo piso independiente con potencial de renta inmediata**Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su segundo nivel totalmente independiente, ideal para generar ingresos desde el primer día. Cuenta con: * Cuatro dormitorios. * Cada dormitorio con baño completo. * Sala de star. * kitchenette* Cocina. Este espacio puede destinarse a: * Airbnb. * Hospedaje ejecutivo. * Alquiler tradicional. * Vivienda para una segunda familia. Representa una excelente oportunidad para obtener una renta mensual mientras se disfruta de la vivienda principal. **Ubicación estratégica**Ubicada sobre la Av. Bolognesi, en el Casco Urbano de Talara, con rápido acceso a bancos, comercios, restaurantes, colegios, clínicas, instituciones públicas y privadas, además de las principales vías de la ciudad. Las propiedades de esquina en esta zona ofrecen una mayor valorización debido a su visibilidad, accesibilidad y potencial para uso residencial o comercial. Con 41 años de antigüedad, esta propiedad ha sido diseñada con ambientes amplios, una característica muy valorada y difícil de encontrar en construcciones modernas. **Ideal para: * Familias numerosas. * Empresarios. * Profesionales independientes. * Médicos y abogados. * Inversionistas que buscan generar ingresos por alquiler. * Personas que desean combinar vivienda y negocio en un solo inmueble. **Precio de venta: usd 260, 000**Una propiedad con estas características, tres espacios independientes y ubicación privilegiada representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad comercial de Talara. Agenda tu visita y conoce el verdadero potencial de esta propiedad.