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HC Grupo Inmobiliario
Miraflores, Miraflores, Lima, Lima
Miraflores, Miraflores, Lima, Lima
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275 HC Grupo Inmobiliario - Propiedades e inmuebles en Perú

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S/ 63,000,000 · USD 18,450,000
S/ 12 Mantenimiento

8045 m² tot.18 dorm.4 baños147 estac.

Belaunde  San Isidro, Lima

S/ 63,000,000 · USD 18,450,000

Edificio corporativo prime – san isidro financiero ( inversión 100% alquilado / flujo de caja inmediato) Oportunidad de Inversión Institucional Exclusiva en el Centro Financiero de Lima. Ponemos a la venta un majestuoso Edificio Corporativo de Categoría Premium, estratégicamente ubicado en esquina en la zona de mayor estatus y seguridad de San Isidro, entre el prestigioso Club El Golf y la Av. Javier Prado, edificios en el centro empresarial de Camino Real y el Swissôtel. Este activo representa un refugio de valor ideal para fondos de inversión, multinacionales, corporaciones mineras, pesqueras o Family Offices que buscan diversificar su portafolio con rentabilidad asegurada en dólares, contratos de arrendamiento vigentes a largo plazo y riesgo de vacancia cero (100% ocupado por arrendatarios consolidados). Ficha Financiera y Operativa del Activo: Precio de Venta: us$ 18, 450, 000 (Nota: Importe oficial en dólares americanos; valor en soles en el portal es estrictamente referencial). Área de Terreno: 1, 437 m² (Suelo premium con el valor por m² más alto de Lima Top). Área Construida / Arrendada: 8, 045 m² de infraestructura corporativa de vanguardia. Distribución: 7 niveles de oficinas + 3 sótanos de estacionamientos y depósitos. Inventario: 18 Oficinas Prime (3 por piso), con metrajes desde 200 m² hasta 600 m² y plantas típicas de 983 m². Nivel Comercial: Locales comerciales en el primer piso con estacionamiento exclusivo para clientes (marcas de retail, cafetería institucional, etc.). ️ Infraestructura Tecnológica y Acabados de Primera: Fachada Inteligente: Muro cortina de cristal templado que maximiza la iluminación natural y optimiza la eficiencia térmica. Movilidad Vertical: 4 ascensores de última generación de alta velocidad. Seguridad y Control: Imponente hall/recepción principal con control de accesos biométrico y vehicular, circuito cerrado de videovigilancia y sistema contra incendios normado. Autonomía Operativa: Grupo electrógeno con cobertura al 100% para todo el edificio (garantía de operaciones 24/7). Oficinas Turn-Key: Todas las unidades se entregan totalmente implementadas, climatizadas (aire acondicionado centralizado), amobladas y equipadas con divisiones de alta calidad y salas de directorio listas. Ubicación Estratégica: El Concepto "Walkable City" Ubicación imbatible que permite a directores y ejecutivos realizar reuniones, gestiones bancarias, almuerzos corporativos y vida residencial caminando. A un paso de embajadas, sedes principales de la banca local (bcp, bbva, Interbank) y accesibilidad inmediata para el talento humano. Para visitas envíe un correo institucional o contáctenos vía WhatsApp directamente. precio de venta en dólares, valor en soles es referencial
S/ 4,779,000 · USD 1,350,000

1281 m² tot.4 dorm.4 baños5 estac.

CALLE 11 Rinconada Baja, La Molina

S/ 4,779,000 · USD 1,350,000

Area Terreno 1281mts. area construida 733. 60mts. tiene, sotano, Primer Piso. Comedor con puerta corrediza, sala con puerta corrediza, hall entrada y de distribucion, escritorio puerta corrediza, baño de visita, escalera principal con acceso a sotano. Segundo Piso. 4 dormitorios c/u con baños completo, cada uno con closets, armarios en pasadizo para ropa blanca, sala estar cuarto preparado para baño hoy closet, mas acceso cerrado para construir sobre lavanderia y depositos un pequeño departamento. Montacarga para comidas, no instalado hoy muebles en el espacio. Garaje para 5 autos mas posible ampliacion a dos mas, terraza mas. piscina con dos cambiadores con medio baño, dos depositos, lavanderia, dos cuartos servicio con un baño completo, cuarto guardian con baño completo, cocina mas area comedor de diario, despensa, mas area auxiliar para apoyo en recepciones o comidas. escalera de servicio acceso desde azotea hasta el sotano. 40. Bomba hidroneumatica a toda la casa, cisterna en garaje mas tanque concreto elevado en azotea, sistema de riego tecnificado electrico, central alarma, cerco electrico, camaras de seguridad.. Puertas de Cedro todas incluidas mamparas. Marmol verde italiano de hall, hall de distribución y escalera principal de sótano a 2do. Piso. Pisos de Pumaquiro instalado en 1997 fecha de construcción de la casa. Cristales templados de 10 mm en todas las habitaciones salvo cuarto principal y de hijas que lleva doble ventana para aislamiento y ruidos. Baños construidos en una pieza de Corian al igual que la cocina y baño de visita. El 2do. Piso es de parquet.