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S/ 2,366,700 · USD 690,000

298 m² tot.4 dorm.4 baños3 estac.

Av. Aurelio Miroquesada San Isidro, Lima

S/ 2,366,700 · USD 690,000

Publicado hace 3 días
S/ 264,000

40 m² tot.1 dorm.

Avenida Montero Rosas Santa Beatriz, Lima Cercado

S/ 264,000

Descubra un moderno departamento en construcción ubicado en la vibrante zona de Santa Beatriz, en el Cercado de Lima. Situado en la Avenida Montero Rosas, Departamento 1713, esta propiedad ofrece una experiencia de vida cómoda y contemporánea. El departamento cuenta con una superficie techada de 40 m², ideal para quienes buscan un espacio funcional sin comprometer el confort. La distribución del departamento incluye una cocina moderna, una lavandería y una sala comedor, espacios diseñados para maximizar el uso y la comodidad. Este edificio en construcción está equipado con 4 ascensores, asegurando un acceso rápido y eficiente a su hogar. Además, ofrece una variedad de servicios y comodidades que incluyen desagüe, gas natural, agua potable, salón con parrilla, y una zona social perfecta para el entretenimiento. Los residentes disfrutarán de una serie de amenidades que elevan la calidad de vida, tales como parrilla, sala de juegos, piscina, y áreas verdes. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas, recepción y un intercomunicador para mayor tranquilidad. La ubicación de este departamento es ideal para quienes desean disfrutar de un ambiente tranquilo sin alejarse de las comodidades urbanas. Además, la propiedad es apta para mascotas, lo que la convierte en una opción perfecta para familias. Este departamento en Santa Beatriz es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar moderno y bien ubicado, en una de las zonas más dinámicas de Lima. Características del edificio: - Edificio de 23 pisos más azotea- Contaremos con departamentos de 1, 2 y dormitorios- Un total de 280 departamentos- Espacios desde 40 a 69 m2- Edificio ubicado en esquina- 5 sótanos de estacionamientos- 4 ascensores- 13 tipologías por piso- Tendremos 165 estacionamientos- Te equipamos tu cocina con muebles altos y bajos- Regalo horno, campana y encimera- Pisos de spc- Granito en cocina- Tres puntos de gas natural- Certificación Edge- Financiamiento con Fideicomiso- Entrega diciembre 2028Áreas comunes: Lobby, piscina, coworking, Sum, Lavandería, Patio, zona de parrillas, Sala de juegos, zona pet y juegos de para niños. Opciones disponibles: Departamento 1713 – de un dormitorio – área 40 m2 – Precio S/264, 000Departamento 1803 – de dos dormitorios – área 52. 70 m2 – Precio S/367, 000Departamento 2004 – de tres dormitorios – área 62. 90 m2 – Precio S/418, 000Estacionamiento desde S/45, 000Los precios pueden variar en el tiempo por la venta o disponibilidad al momento de la consulta.
Publicado hace 3 días
S/ 843,200 · USD 248,000
S/ 350 Mantenimiento

86 m² tot.3 dorm.2 baños

Avenida La Mar Miraflores, Lima

S/ 843,200 · USD 248,000

Descubre este moderno departamento ubicado en el corazón de Miraflores, en la prestigiosa Avenida La Mar. Situado en el piso 12, el Departamento 1204 ofrece una experiencia de vida urbana con una impresionante vista a la ciudad. Con una superficie techada de 83. 77 m2, este espacioso hogar cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, ideal para familias o ejecutivos que buscan confort y funcionalidad. El área social incluye una sala comedor que se extiende hacia un balcón, permitiendo disfrutar de luz natural y vistas panorámicas. La cocina está diseñada para satisfacer las necesidades del chef más exigente, complementada por un área de lavandería eficiente. Entre los servicios destacados del edificio se encuentran dos ascensores, una sala de estar con bar, y una terraza equipada con piscina y parrilla, ideal para el entretenimiento. Además, los residentes disfrutan de acceso a un gimnasio, salón social y seguridad las 24 horas. El departamento está equipado con modernas comodidades como alarma, detector de incendios, intercomunicador y luces de emergencia, asegurando tranquilidad y seguridad. Apto para mascotas, este hogar ofrece un ambiente acogedor y luminoso en una ubicación tranquila, perfecta para quienes valoran una vida de calidad en Lima. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina estilo, comodidad y ubicación privilegiada. Características del edificio: - Edifico de 13 pisos más azotea- Tiene 120 departamentos- 2 ascensores- Financia tu departamento con el Banco bbva- Departamentos desde 42. 98 m2 a 109. 89 m2- Departamentos de dos y tres dormitorios- Certificación Leed- Excelentes acabados- Cuarzo en cocina y baños- Pisos spc- Totalmente de estreno, no pagan alcabala. Áreas comunes: Lobby, gimnasio, piscina, terraza, zona de parrillas y estacionamiento de bicicletas. Departamento 1204 - tres dormitorios - área desde 83. 77 m2 Precio desde U$248, 000. Precio de estacionamientos desde U$16, 000Precio de depósito desde U$5, 000Los precios pueden variar en el tiempo por la venta o disponibilidad al momento de la consulta.
Publicado hace 3 días
S/ 532,000
S/ 300 Mantenimiento

74 m² tot.3 dorm.1 baño

Jiron Bolognesi San Miguel, Lima

S/ 532,000

Bienvenido a su próxima oportunidad de inversión en San Miguel, Lima. Este encantador departamento, ubicado en Jirón Bolognesi, ofrece una superficie total de 74. 54 m2, brindando un ambiente cómodo y funcional para la vida moderna. Con tres habitaciones, es ideal para familias o profesionales que buscan un espacio bien distribuido. Disfrute de servicios esenciales como gas natural, internet, agua potable y internet, asegurando una conectividad y confort constantes. Con la inclusión de un ascensor en el edificio, la accesibilidad y el desplazamiento son sencillos y sin complicaciones. La seguridad es una prioridad aquí, con sistemas de alarma y vigilancia las 24 horas, garantizando tranquilidad para usted y su familia. La luminosidad es otra característica destacada, con abundante luz natural que inunda cada rincón del hogar. Con una cuota de mantenimiento mensual de 300 soles, este departamento representa una opción asequible y atractiva en una de las zonas más demandadas de Lima. No pierda la oportunidad de ser parte de la vibrante comunidad de San Miguel, donde la comodidad y la seguridad se combinan para ofrecer un estilo de vida inigualable. Características del edificio: - Edificio moderno de 6 pisos- 3 departamentos por piso- 19 departamentos en total- Un ascensor- Dos sótanos- Cocina equipada, horno, campana y encimera. - Muebles altos y bajos- Piso de spc- Cuarzo gris en cocina- Banco promotor bcp- Mantenimiento del edificio S/4 x m2- Entrega inmediata- No paga alcabala- De estreno. - Lobby de recepción. Precio del departamento S/532, 000Precio de estacionamiento S/64, 400 Los precios pueden variar en el tiempo por la venta o disponibilidad al momento de la consulta.
Publicado hace 3 días
S/ 297,000

41 m² tot.1 dorm.1 baño

Calle Jorge Salazar Santa Catalina, La Victoria

S/ 297,000

¡Bienvenidos a Santa Catalina, el corazón vibrante de La Victoria, Lima! Presentamos un exclusivo departamento en construcción ubicado en la tranquila Calle Jorge Salazar. Este moderno espacio promete ser un refugio urbano con 41. 08 m2 de superficie techada, ideal para quienes buscan vivir con estilo en la ciudad. El departamento cuenta con una suite, un baño completo, y una cocina moderna que se integra perfectamente a una sala comedor acogedora. Diseñado pensando en el confort y la funcionalidad, este hogar es perfecto para jóvenes profesionales o parejas en busca de su primer hogar. Los servicios y amenidades no se quedan atrás. Disfruta de gas natural, internet de alta velocidad y todos los servicios básicos necesarios para una vida cómoda. Además, el edificio ofrece un área social impresionante con salón de fiestas, sala de juegos, y terrazas con parrilla. La seguridad es prioridad, con sistemas de alarma, detectores de incendios, red de seguridad, y vigilancia las 24 horas. Para los amantes de las mascotas, este es un lugar pet-friendly. Mantente activo en el gimnasio y disfruta de las zonas verdes dentro del complejo. Características del edificio: - Edificio de 14 pisos más azotea- Contará con dos torres (A-B) - Contará con 286 departamentos en la torre A y 262 en la torre B. - Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios- Departamentos desde 40 m2 a 69 m2. - 4 sótanos- 401 estacionamientos- 21 tipologías de departamentos- Proyecto vis- Excelentes acabados, spc y granito en cocina. - Cocina equipada (horno – campana – encimera) - Proyecto desarrollado con Fideicomiso- Fecha de entrega marzo 2028Áreas comunes: Lobby, coworking, beauty room, pet zone, salón de niños, patios, terrazas, bar, zona de parrillas, fitness, lavandería y sum. Opciones disponibles: Departamento Tipo 01 – de un dormitorio – área 41. 08 m2 – Precio S/297, 000Departamento Tipo 02 – de dos dormitorios – área 55 m2 – Precio S/370, 000Departamento Tipo 17 – de tres dormitorios – área 67. 59 m2 – Precio S/446, 000Estacionamiento desde S/46, 000Fotos de nuestro departamento pilotoLos precios pueden variar en el tiempo por la venta o disponibilidad al momento de la consulta. Sin ascensores pero con escaleras de emergencia para tu tranquilidad, este proyecto promete ser una joya arquitectónica en una ubicación privilegiada. No te pierdas la oportunidad de vivir en un entorno seguro, moderno y lleno de vida. ¡Descubre tu nuevo hogar en Santa Catalina!
Publicado hace 3 días
S/ 673,000
S/ 350 Mantenimiento

76 m² tot.3 dorm.2 baños

Avenida Aramburu Surquillo, Lima

S/ 673,000

Descubre este moderno departamento ubicado en la vibrante zona de Surquillo, Lima. Situado en la conocida Avenida Aramburú, este departamento ofrece una excelente combinación de comodidad y estilo. Con una superficie techada de 76. 12 m2, este espacio está diseñado para ofrecer un ambiente acogedor y funcional. El departamento cuenta con tres amplias habitaciones y dos baños completos, perfectos para satisfacer las necesidades de una familia o parejas. La cocina está diseñada para la eficiencia y cuenta con un área de lavandería adyacente. La sala comedor es ideal para recibir invitados, mientras que la terraza ofrece un espacio al aire libre para relajarse o disfrutar de una parrillada. El edificio ofrece una variedad de servicios y amenidades destacadas, como desagüe, gas natural, electricidad, y agua potable. Los residentes pueden disfrutar de una zona social, salón de fiestas con parrilla, terraza con piscina, y mucho más. Además, la propiedad está equipada con una alarma, gimnasio, piscina, y seguridad 24 horas, asegurando un entorno seguro y confortable. Con una cuota de mantenimiento de S/ 350, los residentes pueden disfrutar de servicios de alta calidad sin preocupaciones. Este departamento es apto para mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para familias amantes de los animales. Características del proyecto: - Edificio de 22 pisos- Contará con departamentos loft, flats y dúplex. - Departamentos desde 32 m2 a 80. 70 m2- Contará con 230 departamentos- También tendremos 126 estacionamientos- Estamos en etapa de acabados- Certificación Edge- Proyecto vis- Banco promotor es el bcp – Fideicomiso- Entrega inmediataLas áreas comunes son: Lobby, Piscina, Gimnasio, Coworking, Sum, Zona bbq, Terraza, Estacionamiento de bicicletas, Sala de juegos para niños, Sala de Cine y Lounge Bar. Opciones disponibles: Departamento 310, de un dormitorio, monoambiente, área de 32. 65 m2, precio de S/377, 000Departamento 402, de dos dormitorios, área 60. 97 m2, precio de S/607, 000Departamento 1404, de tres dormitorios, área 76. 38 m2, precio de S/673, 000Estacionamiento desde S/45, 000. Los precios pueden variar en el tiempo por la venta o disponibilidad al momento de la consulta. Fotos del departamento piloto de un dormitorio. Ubicado en una de las zonas más dinámicas de Lima, este departamento ofrece acceso fácil a servicios, transporte y entretenimiento. Considera esta oportunidad para disfrutar de una vida urbana con todas las comodidades modernas.
Publicado hace 3 días
S/ 360,000

40 m² tot.1 dorm.1 baño

Avenida Carlos Villaran Santa Catalina, La Victoria

S/ 360,000

¡Bienvenido al vibrante corazón de Lima, en el encantador barrio de Santa Catalina! Este moderno departamento en construcción, ubicado en el quinto piso de la Avenida Carlos Villarán, te ofrece un estilo de vida lleno de comodidades y conveniencia. Con una superficie techada de 40 m2, este espacio está diseñado para maximizar cada metro cuadrado, asegurando un hogar funcional y acogedor. El departamento cuenta con una acogedora suite y un baño, ideal para jóvenes profesionales o parejas que buscan un refugio urbano. La cocina moderna está lista para inspirar tus habilidades culinarias, mientras que el salón comedor se convierte en el espacio perfecto para relajarte después de un largo día. Imagina disfrutar de amenidades exclusivas como piscina, parrilla, y zonas verdes, todos diseñados para elevar tu estilo de vida. Además, la seguridad 24 horas, el sistema de alarma y los detectores de incendios garantizan tranquilidad y protección para ti y tu familia. El edificio está equipado con tres ascensores y dispone de áreas sociales para disfrutar de momentos inolvidables con amigos y familiares. Y no te preocupes por tus mascotas, ¡son bienvenidas aquí! Ubicado en una zona tranquila, pero con acceso a servicios esenciales como gas natural, electricidad, y agua potable, este departamento ofrece lo mejor de ambos mundos: serenidad y conectividad. Ya sea que trabajes desde casa o disfrutes de la vida nocturna de Lima, Santa Catalina es el lugar perfecto para ti. Características del edificio: - Edificio de 17 pisos más azotea- Dos torres- Total 524, de 246 (torre 1) y 278 (torre 2) departamentos- 6 ascensores (3 por torre) - Total, de 386 estacionamientos (180 + 206) - Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios- Desde 40 m2 a 79 m2- Cocina equipada- Certificación Edge- Piso de spc y granito en cocina- Fideicomiso – Banco Interbank- Fecha entrega marzo 2028Áreas comunes: Lobby, coworking, Sala de niños, sum, Piscina, Zona de parrillas, Gym, Lavandería, Opciones en el edificio: Departamento 507 – un dormitorio – área 40. 20 m2 – Precio S/360, 000Departamento 1701 – dos dormitorios – área 51. 80 m2 – Precio S/394, 000Departamento 812 – tres dormitorios – área 65. 15 m2 – Precio S/467, 000Estacionamiento desde S/51, 600Los precios pueden variar en el tiempo por la venta o disponibilidad al momento de la consulta. Fotos de nuestro departamento piloto. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad vibrante y llena de vida. ¡Este departamento es más que un hogar, es un estilo de vida!
Publicado hace 3 días
S/ 1,400
S/ 180 Mantenimiento

62 m² tot.3 dorm.2 baños

av Argentina al 2445 Callao, Lima

S/ 1,400

Alquiler De Estreno Callao | S/ 1, 400 | Condominio Club | Gas NaturalOptimiza tu presupuesto mensual viviendo en un departamento moderno, eficiente y 100% de estreno. Disponible para arrendamiento inmediato en el Condominio Parques del Callao (Av. Argentina, cuadra 24). Un inmueble totalmente nuevo, sin uso previo y listo para mudarse. distribución interior Y diseño: Área de 62 m² distribuidos eficientemente. 3 Dormitorios cómodos (Dormitorio principal con baño privado incorporado). 2 Baños completos en total. Estilo y Acabados: Interiores con acabados en papel tapiz elegante, pisos laminados de alto tránsito y cocina cerrada totalmente amoblada con reposteros altos y bajos. Ahorro Garantizado: Sistema de Gas Natural operativo instalado y medidores de luz y agua 100% independientes para un control exacto de tus consumos. (Se paga mantenimiento). amenities del condominio club: Condominio altamente seguro con estrictos estándares de limpieza y mantenimiento. Lobby principal de ingreso con seguridad privada 24/7 y circuito cerrado de cámaras. Sala de Coworking equipada con WiFi libre en áreas comunes. Zona de parrillas, gimnasio al aire libre y espacio Pet Room para mascotas. entorno Y conectividad: Ubicación estratégica e insuperable, colindante con la Casa de la Juventud de la municipalidad y a solo unos pasos del instituto Certus. A muy pocos minutos de Minka, Mallplaza Bellavista y con salidas rápidas hacia la Av. Faucett y Av. Argentina. Contrato de arrendamiento bajo condiciones de ley. Se solicita sustento de ingresos y calificación conforme en Infocorp. Separa tu visita hoy mismo comunicándose al: 9. 6. 0. 9. 4. 6. 7. 4. 6¡tu propiedad se vende para ayer! Tlf. Lucero Escudero
Publicado hace 3 días
S/ 635,000

61 m² tot.2 dorm.2 baños

Calle Porta Miraflores, Lima

S/ 635,000

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Miraflores! Este encantador departamento en Calle Porta, está en construcción y promete ser el refugio urbano perfecto para quienes buscan estilo y comodidad. Con áreas desde de 61. 7 m2, estos departamento ofrece un diseño moderno y funcional. Cuentan con dos y tres dormitorios, con dos baños, ideal para jóvenes profesionales o parejas que desean disfrutar de la vibrante vida limeña. La sala comedor es el espacio perfecto para relajarse después de un largo día o para recibir a tus amigos en una cena íntima. La cocina está diseñada para aquellos que aman cocinar, equipada con lo último en tecnología y acabados de alta calidad. Además, incluye una lavandería para mayor conveniencia. El edificio no escatima en amenidades. Disfruta de una terraza con piscina, un gimnasio completamente equipado, y un salón social para tus eventos. Si eres amante de los asados, la sala de juegos con parrilla y el salón gourmet serán tus lugares favoritos. La seguridad es prioritaria, con vigilancia las 24 horas, alarma, y detectores de incendio para tu tranquilidad. El edificio cuenta con cuatro ascensores para tu comodidad y acceso rápido. Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Lima, estarás rodeado de tiendas, restaurantes, y servicios, todo a un paso de tu puerta. Además, la propiedad admite mascotas, así que tu amigo peludo también podrá disfrutar de este maravilloso entorno. Características del edificio: - Edificio de 13 pisos en una torre y 12 en la otra. - Un total, de 129 departamentos- 133 estacionamientos para todos- Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios- Desde 61 m2 a 110 m2- De 4 a 7 tipos de departamentos por piso- 6 sótanos- Dos puntos de gas- Dos elegantes lobbys- 4 ascensores- Cuarzo en la cocina- Muebles altos y bajos- Pisos de spc- Certificación Leed- Certificación Edge- Financiamiento con el bbva- Entrega agosto 2028Áreas comunes: Lobby (2), sky room, juego para niños, coworking, sala chef, piscina, áreas de parrillas, zona de fogata, zona de descanso, jardín interior, Spa de mascotas y gimnasioOpciones disponibles: Departamento 607 – de dos dormitorios – área de 61. 7 m2 – Precio S/635, 000Departamento 102 – de dos dormitorios – áreas de 68. 68 m2 – Precio S/697, 000Departamento 704 – de dos dormitorios + flex – área de 80. 15 m2 – Precio S/828, 000Estacionamientos desde S/60, 000Los precios pueden variar en el tiempo por la venta o disponibilidad al momento de la consulta. No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble departamento. ¡Este es el hogar que has estado buscando!
Publicado hace 3 días
Publicado hace 3 días
S/ 380,000
S/ 250 Mantenimiento

45 m² tot.1 dorm.1 baño1 estac.

Avenida Arequipa Santa Beatriz, Lima Cercado

S/ 380,000

Descubre este acogedor departamento ubicado en la vibrante zona de Santa Beatriz, en el Cercado de Lima, dirección Avenida Arequipa Departamento 402. Este departamento ofrece una cómoda superficie techada de 45. 5 m2, ideal para quienes buscan un espacio práctico y funcional en la ciudad. El departamento está compuesto por una suite con baño completo, una cocina moderna, lavandería y una sala comedor que se integra perfectamente para crear un ambiente cálido y luminoso. La propiedad cuenta con servicios esenciales como desagüe, gas natural, electricidad y agua potable, asegurando una vida cómoda y sin preocupaciones. Entre las amenidades del edificio, destacan las zonas sociales, una sala de juegos con parrilla, área de parrilla compartida, y una terraza con parrilla, perfectas para disfrutar de momentos de ocio y entretenimiento. Además, el edificio cuenta con tres ascensores, cochera subterránea y servicio de seguridad las 24 horas, garantizando tranquilidad y comodidad. Este departamento es apto para mascotas y dispone de características adicionales como alarma, detector de incendios, salón social, zonas verdes, recepción 24 horas, escaleras de emergencia, salón para niños, intercomunicador, piso laminado y clóset. Todo ello contribuye a una experiencia de vida completa y segura. Con un mantenimiento mensual de S/250, este departamento no solo ofrece confort y modernidad, sino también una excelente ubicación cerca de servicios, comercios y vías principales de la ciudad. Una oportunidad única para quienes buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de Lima. Características del edificio: - Tiene 20 pisos el edificio- Dos torres – 3 tipología por torre- Departamentos de 1 y 2 dormitorios- Un total de 120 departamentos- Modernos departamentos- Entrega inmediata- De estreno- No pagan alcabala- 3 puntos de gas- Granito y laminado- Financiamiento todos los bancosÁreas comunes: Lobby, zona de bbq, lavandería, coworking, terraza, sum bar, juego para niños y estacionamientos de bicicletas. Departamento 406 de un dormitorio – área 45. 50 m2 – Precio S/380, 000Departamento 402 de dos dormitorios – área 59. 85 m2 – Precio S/450, 000Los precios pueden variar en el tiempo por la venta o disponibilidad al momento de la consulta.
Publicado hace 3 días
S/ 1,419,300 · USD 415,000

152 m² tot.3 dorm.4 baños1 estac.

Victor Gonzales Olaechea Aurora, Miraflores

S/ 1,419,300 · USD 415,000

Exclusivo flat con vista A parque en la aurora, miraflores. ¡Tu próximo hogar en la zona más residencial, segura y cotizada de Miraflores! Te presentamos este espectacular departamento en plano con vista directa al Parque Villavicencio, diseñado estratégicamente para quienes buscan exclusividad, confort y una distribución impecable. Ubicado en un moderno edificio boutique de solo 5 pisos, este proyecto garantiza total privacidad, tranquilidad y un estilo de vida de primer nivel. Características del departamento (flat 201) Área Total: 152 m² perfectamente distribuidos para maximizar cada espacio. Ubicación Premium: 2do piso en esquina (Calle Olaechea con Calle Salvador Gutiérrez), lo que asegura una extraordinaria iluminación natural en todos los ambientes. 3 Dormitorios: El dormitorio principal es un verdadero oasis, equipado con un amplio Walk-in Closet y baño incorporado. Área Social: Sala-comedor espaciosa que se integra fluidamente a una hermosa terraza, ideal para relajarse y disfrutar la vista despejada al parque. Cocina Moderna: Estilo americana, equipada con isla central y acabados de primera calidad. Espacios Extra: Sala de tv / Estar familiar ideal para el entretenimiento en casa o home office. Área de Servicio: Lavandería independiente y baño de visita. Beneficios del edificio. Gas Cálidda instalado: Mayor comodidad, ahorro y eficiencia en tu día a día. Edificio Boutique: Muy pocos departamentos, asegurando una convivencia tranquila, segura y exclusiva. Inversión. Precio Total: usd 415, 000. ¡Atención! El precio ya incluye un cómodo Estacionamiento Doble Lineal. Vivir frente a parque en La Aurora es un privilegio disponible para pocos. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión! Agenda una cita hoy mismo para brindarte todos los detalles y asegurar tu próximo hogar.
Publicado hace 3 días
S/ 2,716,600 · USD 799,000

425 m² tot.

Jr Huancabamba Breña, Lima

S/ 2,716,600 · USD 799,000

? Terreno para desarrollo inmobiliario en breña | proyecto para 42 departamentos | rentabilidad estimada 32%–34%Desarrolle un proyecto de alta rentabilidad en una de las zonas con mayor potencial de renovación urbana de Lima. Oportunidad para constructoras y desarrolladores inmobiliarios. Terreno estratégicamente ubicado en esquina, en el distrito de Breña, con 425 m² de área, cabida arquitectónica desarrollada y potencial para un proyecto residencial de 42 departamentos, con un escenario optimizado de hasta 11 niveles mediante Vivienda de Interés Social (vis), sujeto a la evaluación y aprobación de la autoridad competente. Este proyecto ha sido analizado técnica y financieramente, mostrando una rentabilidad estimada entre 32% y 34%, con una baja incidencia del terreno y un atractivo margen para el desarrollador. Características del proyecto? Área de terreno: 425 m²? Ubicación en esquina: Jr. Huancabamba con Jr. Alto de la Luna – Breña? Zonificación cz – Comercio Zonal, compatible con desarrollo residencial multifamiliar? Cabida arquitectónica desarrollada para 42 departamentos? Área vendible estimada: 2, 608 m²? Potencial de desarrollo de hasta 11 pisos bajo el esquema vis (sujeto a evaluación municipal) Indicadores económicos del proyecto? Ventas proyectadas: us$ 4. 4 millones? Incidencia del terreno: 18. 2%? Utilidad estimada superior a us$ 1. 1 millones? Rentabilidad estimada (tir): 32%–34%¿Por qué este terreno representa una oportunidad? No solo adquiere un terreno; incorpora un proyecto con un importante trabajo técnico previo que reduce tiempos de evaluación y facilita la toma de decisiones. Su ubicación estratégica, excelente conectividad y alta demanda de vivienda convierten este activo en una excelente alternativa para empresas que buscan desarrollar proyectos residenciales con sólidos indicadores financieros. Solicite el dossier técnico completo y coordine una reunión para evaluar el potencial de desarrollo de este proyecto.
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