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5 Naves industriales con más de 1 baño - San Martín de Porres, Lima

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S/ 993,520 · USD 262,000
CERCA AV.TOMÁS VALLE URB.INDUSTRIAL LA MILLA 280M2

San Martín de Porres, Lima

280 m² tot.3 baños4 estac.

¡Oportunidad de Inversión en Los Olivos limite San Martín de Porres! Local Industrial en Venta. Te presentamos un excepcional local industrial de 280 m² ubicado en la Urbanización Industrial La Milla, en el distrito de San Martín de Porres. Este local es ideal para empresas que buscan un espacio versátil y funcional en una zona netamente industrial, con fácil acceso a importantes vías de comunicación. Características del Local: - Área Total: 280 m² Esta configuración permite una gran flexibilidad para adaptarse a las necesidades de tu negocio. - Área Techada: El local cuenta con un área techada que incluye oficinas y almacenes, proporcionando un entorno cómodo y eficiente para tus operaciones. - Patio de Maniobras: Dispone de un amplio patio de maniobras, ideal para la carga y descarga de mercancías, así como para el movimiento de vehículos y maquinaria. - Paredes Altas: Las paredes altas permiten un uso óptimo del espacio, facilitando la instalación de maquinaria y almacenamiento de productos. - Losa de Concreto al 100%: La totalidad del área está construida con losa de concreto, lo que garantiza una base sólida y resistente para cualquier tipo de actividad industrial. - Energía Trifásica: Equipado con energía trifásica, lo que permite el funcionamiento de maquinaria pesada y equipos industriales, asegurando que tu operación no se vea interrumpida. - Acceso para Camiones: El local cuenta con un portón de metal corredizo que permite el ingreso de camiones, facilitando la logística y el transporte de mercancías. Ubicación Estratégica: Este local se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de la Avenida Tomás Valle, la Panamericana Norte y la Ladrillera Rex, lo que proporciona un fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Además, está próximo a Serpost, lo que añade conveniencia para las operaciones logísticas. Zonificación: La zonificación I-2 permite el desarrollo de industria liviana, lo que lo convierte en un espacio ideal para diversas actividades industriales, desde talleres hasta almacenes y pequeñas fábricas. Precio: El precio de venta es de $1, 120 por m², negociable, lo que representa una excelente oportunidad de inversión en una zona en crecimiento y con alta demanda industrial. Conclusión: No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local industrial en una de las zonas más estratégicas de San Martín de Porres. Con sus características y ubicación, este inmueble es perfecto para impulsar tu negocio y llevarlo al siguiente nivel. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita!

S/ 2,016,000 · USD 560,000
chacra cerro

Pro Etapa Vii, San Martín de Porres

635 m² tot.2 baños

Características Generales. • Área de terreno: 391. 48 m² (según partida registral) Orlando García 9. 9. 2. 0. 5. 9. 9. 1. 1. • Área construida total: 635. 48 m² (según inspección ocular y declaración de predios) • Zonificación: I1 – Industria Elemental y Complementaria (según ipdu) • Uso actual: Mixto – Local industrial y vivienda. • Estado de conservación: Regular a bueno. • Antigüedad: o Primer al tercer piso: 19 años. o Cuarto piso: 6 años. ________________________________________. Distribución por Niveles. Primer Piso – Área Industrial. • Ingreso vehicular independiente. • Ingreso peatonal. • Hall de escalera. • Patio de maniobras. • Oficinas administrativas. • Vestidores. • Nave industrial / talleres. Segundo Piso – Apoyo Industrial y Depósito. • Escalera de acceso desde el primer nivel. • Hall de distribución. • Cuarto de depósito. • Escalera hacia el tercer piso. Tercer Piso – Área de Oficina y Vivienda. • Sala de estar y comedor. • Oficina. • Balcón con vista exterior. • Cocina. • Lavandería. • Baño completo. • Escalera hacia el cuarto piso. Cuarto Piso – Vivienda. • Dormitorio con closet. • Dormitorio principal con baño incorporado. • Escalera hacia la azotea. Azotea. • Terraza – azotea amplia y funcional. • Llegada de escalera. ________________________________________. ️ Entorno y Potencial. Ubicado en zona industrial urbana consolidada, con fácil acceso a vías principales. Ideal para empresas que requieren una infraestructura mixta: operación industrial, oficinas administrativas y vivienda en el mismo inmueble. ________________________________________. Para mayor información o agendar una visita, contáctame directamente. Orlando García 9. 9. 2. 0. 5. 9. 9. 1. 1.

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S/ 32,153 · USD 8,880
Av.nestor Gambetta 4661

Callao, Callao

3270 m² tot.2 baños

Alquiler de almacén industrial de 2, 220 m2 aparte de contar con un amplio patio de maniobras y seguridad completa. Ubicado en el cruce de Ferroles con Av. Néstor Gambeta, en el distrito del Callao. A 5 minutos del Óvalo Cantolao y frente al aeropuerto Jorge Chávez. Área total: 2, 220 m2 | Seguridad 24/7 | Patio de maniobras caracteristicas: - Techo de 5 metros de altura - Seguridad las 24 horas - Torre de vigilancia - Patio de maniobra de 1, 050 m2 (Compartido con 2 almacenes más) - Servicios higiénicos - Desagüe - Agua y luz independiente - Videovigilancia, seguridad perimétrica detalles: - Cuenta con certificación de áreas comunes - Cuenta con licencia para: Almacén o depósito (zonificación I1) caracteristicas de la zona: - Acceso rápido por toda la Av. Néstor Gambeta, Calla y La Perla y smp. - A 10 min del cruce de Av. Canta Callao con Pista Nueva. - A 10 min del cruce con la Av. Morales Duárez y el grifo Repsol. - A 20 min del Óvalo de la Perla con la Av. La Marina. Precios: - Costo por m2: us$4 + igv - Total: us$ 8, 880. 00 + igv (El precio incluye el pago de vigilancia y arbitrios municipales) condiciones - Pago de servicios (Luz y agua) - Modalidad 2x1 (2 meses de garantía + 1 mes de renta) - No registrarse en inforcorp dato: Hay posibilidad si desean agrandar sus operaciones tenemos un local sin techo colindante al local de 4, 614 m2 que tendría ingreso por los Ferroles. ¡Construyendo tus sueños! Evita el estrés, nosotros vendemos tu propiedad Encuéntranos por las redes sociales como ''grupo rentabilizarme''

Super destacado
S/ 4,821,000 · USD 1,332,000
CERCA PANAMERICANA NORTE POR UCV' M

Santa Luisa, Los Olivos

750 m² tot.12 dorm.8 baños7 estac.

Oportunidad de inversión: Venta de local comercial y residencial en Los Olivos. Se presenta una excelente oportunidad para inversionistas, empresarios o desarrolladores interesados en adquirir un inmueble de gran potencial en la prestigiosa urbanización Santa Luisa, en Los Olivos. Este inmueble combina espacios comerciales y residenciales, ideal para diversos usos como laboratorios, talleres, oficinas, o incluso proyectos de vivienda. Descripción del inmueble: El inmueble cuenta con un terreno de aproximadamente 750 m², con una construcción total de 840 m² distribuidos en cuatro pisos. La estructura ha sido diseñada para maximizar su funcionalidad y versatilidad, ofreciendo múltiples opciones para diferentes tipos de negocios o residencias. Primer piso: Espacio destinado para un taller o local comercial, perfecto para actividades industriales, de servicios o comerciales. Este espacio amplio y abierto facilita la implementación de diferentes configuraciones según las necesidades del comprador. Segundo al cuarto piso: Cada uno de estos niveles alberga dos departamentos, sumando un total de seis unidades residenciales. Estos departamentos son ideales para alquiler, vivienda propia o incluso para alojar personal de negocios en el mismo inmueble. Área libre sin techo: Cuenta con aproximadamente 500 m² de área libre, sin estructura que limite su uso. Este espacio puede ser utilizado para patios, áreas de carga y descarga, estacionamientos, o incluso para ampliar las instalaciones según las necesidades del usuario. Ubicación estratégica: El inmueble está ubicado en la urbanización Santa Luisa, en Los Olivos, una zona de alta demanda y crecimiento. Se encuentra cercade la Av. Alfredo Mendiola y la Panamericana Norte, lo que facilita el acceso desde diferentes puntos de la ciudad. Además, está justo frente a la Universidad César Vallejo, lo que representa una gran ventaja para actividades relacionadas con educación, capacitación, o servicios dirigidos a estudiantes y docentes. Zonificación y potencial: La zonificación del área es de vivienda y taller, permitiendo una variedad de usos comerciales y residenciales. Esto abre un amplio abanico de posibilidades para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, centros de capacitación, laboratorios, talleres especializados, o incluso un complejo mixto que combine vivienda y comercio. Oportunidad de inversión: Este inmueble es una inversión con gran potencial de rentabilidad y crecimiento, dada su ubicación privilegiada y su estructura versátil. Ya sea para establecer un negocio, desarrollar un proyecto inmobiliario, o como inversión a largo plazo, este local ofrece múltiples ventajas y oportunidades.

Destacado
S/ 35,006,976 · USD 9,724,160
Av. Argentina con Dueñas

Lima Cercado, Lima

4862 m² tot.10 baños10 estac.

Oportunidad de inversión en el Cercado de Lima, con ubicación privilegiada sobre avenidas principales. Ideal para comercio, logística y con proyección residencial en zona en revalorización. Ubicado en el Cercado de Lima, en la intersección de la Av. Argentina con Av. Nicolás Dueñas, este inmueble cuenta con parámetros urbanísticos compatibles con usos comerciales, logísticos e industriales, y ofrece potencial para desarrollo con proyección residencial, considerando las nuevas dinámicas urbanas del distrito. La propiedad goza de alta exposición y conectividad, con fácil acceso a Av. Colonial, Av. Faucett y vías hacia el centro de Lima y el puerto del Callao. Su entorno presenta una combinación de infraestructura industrial consolidada y un creciente interés por parte de desarrolladores para proyectos multifamiliares. Con frente a la Avenida Argentina, el inmueble permite un amplio rango de opciones según el giro del inversionista: desde operaciones comerciales o almacenes hasta proyectos mixtos con visión de largo plazo. La zona muestra indicios de revalorización urbana, lo que refuerza su atractivo como activo estratégico. El local contiene un total de 5 propiedades que suman 4, 862. 08 m² Parámetros urbanísticos compatibles con: Zonificación comercial, industrial ligera y almacenes. Proyección residencial multifamiliar. Centros logísticos, supermercados o tiendas por departamento. Centros de distribución y cadenas de suministro. Ideal para: Desarrolladoras inmobiliarias. Operadores logísticos. Supermercados y retail. Inversionistas institucionales. Marcas de distribución. Ventajas clave: Frente a avenidas principales con alto tránsito diario. Ideal para desarrollos logísticos, comerciales o mixtos. Zona con creciente revalorización urbana. Atractiva para inversión por su flexibilidad de uso y retorno potencial. Entorno con presencia de operadores logísticos, industria ligera y comercio consolidado. Contáctanos ahora para agendar una visita.

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