122 Oficinas con guardianía/seguridad privada y más de 1 estacionamiento publicado hace menos de 1 mes - Perú

Oficina , Lima · Venta de Consultorio - San Isidro

S/ 759 · USD 220

S/ 750 Mantenimiento

32 m² tot.1 baño1 estac.

Av. Aurelio Miró Quesada 1048 Santa Rosa, San Isidro

S/ 759 · USD 220

Venta de consultorio. Torre Consultorios El Golf. Av. Aurelio Miro Quesada 1048 - San Isidro. Área total consultorio: 31. 92 m2. Estacionamiento: 13. 35 m2. (Incluye la cochera) Excelente ubicación, al costado de sanna Clínica El Golf y acceso interno hacía el consultorio. Mantenimiento: S/ 750. 00 soles aproximadamente (incluye luz y agua interna y externa, área común, teléfono central y anexo)

Publicado hace 26 días

Oficina , Lima · Venta Oficina 233 m² Implementada | Centro Empresarial Los Incas Surco | Renta $2,500 Hasta 2029

S/ 1,736,023 · USD 510,000

S/ 1,200 Mantenimiento

233 m² tot.3 estac.

Avenida Circunvalación Golf los Incas 202 Santiago de Surco, Lima

S/ 1,736,023 · USD 510,000

Venta de oficina corporativa implementada en Centro Empresarial Los Incas, Surco – con renta garantizada hasta 2029 y flujo inmediato desde el día uno. Activo en esquina, piso 6, con 233 m², tres estacionamientos en sótano y dos depósitos – combinación poco frecuente en el edificio y en la zona. Ubicado en el eje Golf Los Incas – Av. Javier Prado, con acceso directo a Surco, La Molina y San Borja. *El activo. Oficina completamente implementada y operativa, lista para generar retorno sin inversión adicional. Distribución eficiente con cinco oficinas privadas, sala de directorio, recepción, kitchenette y cuatro medios baños. Piso 6 en esquina con iluminación natural, buena ventilación y vista abierta hacia la zona. *Los números. Renta actual: usd 2, 500/mes (usd 30, 000 anuales) Precio: usd 510, 000. Cap rate actual: 5. 9% Renta referencial de mercado en el edificio: usd 2, 900–3, 100/mes. Cap rate a valor de mercado: 6. 8%–7. 3% Contrato vigente con empresa del sector seguridad asegura ingresos hasta 2029. Al vencimiento, la renta tiene recorrido claro hacia valores de mercado del edificio, mejorando el retorno sin requerir gestión adicional. Atributos diferenciales. Tres estacionamientos en sótano + dos depósitos (combinación poco común en el celi) Totalmente implementada — sin inversión de adecuación. Inquilino corporativo estable con contrato largo. En el mismo edificio existen unidades similares sin depósitos, en pisos inferiores y sin renta activa. *La ubicación. Centro Empresarial Los Incas, en el eje corporativo Golf Los Incas – Av. Javier Prado, frente a Wong de Camacho. Conectividad directa hacia Surco, La Molina y San Borja, dentro de una de las zonas corporativas más consolidadas de Lima. Activo con flujo inmediato, inquilino estable y upside de renta al vencimiento del contrato. Si estás evaluando opciones de inversión en oficinas corporativas en Lima, este es un momento oportuno para conversar. Escríbeme o llámame al 9. 6. 6. 8. 8. 5. 7. 7. 2 para enviarte la ficha técnica completa con planos y detalle financiero. Mercedes Camacho mvcs pn-9826

Publicado hace 22 días