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Oficina de 11 habitaciones, Callao · Vendo Local de 4 Pisos Ubicado en La Av La Paz, La Perla, Limite San Miguel
S/ 1,481,250 · USD 395,000
AV LA PAZ 2788 LA PERLA

La Perla, Callao

208 m² tot.11 dorm.7 baños2 estac.

Ubicada en el corazón del distrito de La Perla, Callao, en la Av. La Paz 2788, esta impresionante propiedad de 552. 56 m2 de construcción y un área de terreno de 208 m2 no solo ofrece una ubicación estratégica sino también un potencial comercial inigualable. Con un Certificado de Parámetros vigente que permite la construcción de hasta cinco pisos. Ubicación Estratégica. Situada en la Avenida La Paz, una de las arterias más importantes de La Perla, esta propiedad goza de una excelente conectividad con las principales avenidas y calles del distrito y del Callao en general. La propiedad se encuentra a tan solo dos paralelas de la Costanera, brindando un acceso directo al circuito de playas que se extiende a lo largo de la costa. Además, la cercanía a importantes avenidas como Av. De La Marina, Av. La Libertad, Av. Santa Rosa, y Av. Elmer Faucett, junto con el Óvalo La Perla, asegura una excelente conectividad con otras áreas del Callao y Lima Metropolitana. Una de las ventajas más destacadas de esta propiedad es su ubicación frente al Escuadrón de Emergencia del Callao. Este posicionamiento estratégico no solo garantiza un nivel elevado de seguridad, sino que también aumenta significativamente el atractivo de la propiedad. Zonificación y Potencial de Desarrollo. El certificado de parámetros vigente para la construcción de cinco pisos abre una variedad de posibilidades para el desarrollo de esta propiedad. Esta propiedad se sitúa en una zona con clasificación de Residencia de Densidad Media Alta (rdma), una categoría de zonificación que abre un amplio abanico de posibilidades de desarrollo tanto para uso comercial como comercial. Características Estructurales y de Seguridad. La propiedad está equipada con una serie de características que la hacen especialmente atractiva para usos comerciales: Cisterna y Bomba Hidroneumática: Garantizan un suministro constante de agua, un factor crucial para cualquier tipo de negocio, especialmente aquellos que requieren un uso intensivo de agua como restaurantes, gimnasios o clínicas. Pozo a Tierra: Este sistema es esencial para la seguridad eléctrica, protegiendo a los usuarios y al equipo electrónico de posibles descargas. Este es un aspecto clave para cualquier negocio que requiera una infraestructura tecnológica avanzada. Escalera Metálica Interna de 1. 15 m2: Ideal para un fácil y seguro tránsito entre pisos, esta escalera interna asegura un flujo eficiente de personas, vital para un local comercial o un edificio de oficinas. Altura del Piso 2 de 3 metros: La generosa altura del segundo piso ofrece una sensación de amplitud y es perfecta para instalaciones que requieren espacios abiertos. Cableado y Cámaras de Seguridad Propias: La seguridad es una prioridad en esta propiedad. El sistema de cámaras de seguridad, junto con el cableado propio, asegura un monitoreo constante, brindando tranquilidad tanto a los propietarios como a los inquilinos. Cableado de Central Telefónica: Este detalle técnico es fundamental para oficinas o negocios que dependen de la comunicación telefónica constante, asegurando que las operaciones comerciales se desarrollen sin interrupciones. Puertas Principales con Apertura Hacia el Exterior: Este detalle es importante desde el punto de vista de seguridad y funcionalidad, cumpliendo con las normativas actuales para locales comerciales, lo que facilita la evacuación en caso de emergencia. Escalera Caracol Exterior como Salida de Emergencia: Esta adición es clave para cumplir con las normativas de seguridad vigentes, asegurando una evacuación rápida y eficiente en situaciones de emergencia. Tablero Eléctrico por Piso: La presencia de un tablero eléctrico independiente por cada piso permite una gestión eficiente del consumo eléctrico, algo especialmente útil en un edificio de usos mixtos donde cada área podría tener necesidades energéticas diferentes. Terma: El local tiene 2 termas en el local. Uno para el primer y segundo piso y otro para el tercer y cuarto nivel. Infraestructura Adicional. La propiedad también cuenta con una declaratoria de fábrica, lo que simplifica los trámites legales para cualquier modificación o desarrollo futuro, ya sea para uso residencial o comercial. Esto ofrece una ventaja significativa para inversionistas que buscan minimizar riesgos y tiempos en el desarrollo de proyectos. Primer Nivel: Descripción del local y Construcciones. • Área de Estacionamiento sin Techar: Al ingresar al terreno, te encuentras con un amplio espacio no techado, diseñado principalmente para el estacionamiento de vehículos. Lo que es ideal para negocios o residencias que requieren de un espacio dedicado para estacionamiento. • Inicio de Construcción del local: Junto al área de estacionamiento, se encuentra el inicio de la construcción del local. El local contempla la conexión con el edificio de cuatro pisos a través de diversas soluciones arquitectónicas. • Escaleras de Acceso: o Escalera Caracol Exterior de Emergencia: En esta etapa inicial de la construcción de la casa, se ha instalado una escalera caracol en el exterior del estacionamiento aproximadamente destinada principalmente como salida de emergencia. Esta escalera proporciona acceso directo al tercer y cuarto piso del edificio de cuatro niveles, asegurando una ruta de evacuación segura y eficiente. • Escalera Metálica Interna: Además, la casa en construcción cuenta con una escalera metálica interna, que conecta los diferentes pisos desde el fondo del local. Esta escalera ofrece una opción adicional de circulación entre los pisos, brindando comodidad y funcionalidad en el uso del espacio. Los ambientes independientes del primer nivel son: • Un ambiente para atención al cliente con acceso independiente a la Av. La Paz. * • Segundo ambiente con 2 ingresos amplios con su kitchenette y su baño incorporado. • Tercer ambiente para oficina administrativa. • Cuarto ambiente para oficina. • Quinto ambiente para oficina con su baño incorporado. • Terma para el primer y segundo piso. Segundo Piso: Espacio Versátil con Amplias Posibilidades. El segundo piso de esta propiedad se presenta como una gran área abierta, ideal para múltiples usos comerciales o institucionales. Esta distribución abierta permite una alta flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades, ya sea para almacenamiento, oficinas, o incluso para ser utilizado como un salón de usos múltiples. A continuación, se detallan sus características clave: • Área Abierta: El segundo piso cuenta con una amplia área sin divisiones permanentes, lo que permite configurar el espacio según los requerimientos específicos de tu negocio o institución. Esta disposición abierta es perfecta para instalar un amplio almacén, establecer varias estaciones de trabajo en un ambiente colaborativo, o montar un salón de eventos o reuniones. • Separador para Almacenamiento: Además, el segundo piso incluye un separador diseñado para la organización de material o equipos. . • Dos Baños Completos: El piso está equipado con dos baños, lo que asegura comodidad para el personal o visitantes. Estos baños están estratégicamente ubicados para facilitar el acceso desde cualquier punto del piso. • Escalera caracol exterior: Proporciona una vía adicional de acceso o salida hacia los pisos superiores, añadiendo flexibilidad y seguridad. Tercer nivel: Espacio Versátil con Amplias Posibilidades. El tercer piso cuenta también con una gran área abierta, ideal para múltiples usos comerciales o institucionales. Sus características son iguales al segundo piso, excepto que no tiene un separador. Sin embargo, sus características principales son: • Área Abierta. • Escalera caracol exterior. • Dos Baños Completos. • Terma para el tercer y cuarto piso. Cuarto Piso Adaptado como Departamento y Potencial Comercial. El cuarto piso del edificio está adaptado como un departamento, pero su configuración versátil ofrece también potencial para diversas aplicaciones comerciales, dependiendo de las necesidades del comprador. • Dos Ambientes Cerrados: Este nivel incluye dos espacios cerrados que se utilizan actualmente como dormitorios, pero que podrían ser transformados en oficinas, salas de reuniones, o áreas de almacenamiento, según las necesidades del negocio. • Ambiente Abierto: El área principal, que actualmente funciona como sala y comedor, es un espacio amplio y flexible. • Kitchenette: Una pequeña cocina integrada, que proporciona las facilidades necesarias para preparar comidas y bebidas, lo cual es útil tanto en un contexto residencial como para la operación de un pequeño negocio o para el personal. • Acceso Externo de Escalera Caracol: El cuarto piso cuenta también con acceso mediante una escalera caracol exterior, ofreciendo una entrada independiente y conveniente desde el exterior del edificio, lo que puede ser beneficioso para la gestión de un negocio con múltiples niveles de acceso. • Baño con Doble Acceso: El cuarto piso cuenta con un baño práctico y accesible desde diferentes áreas del departamento, lo que puede ser beneficioso tanto para un uso residencial como para un uso comercial. Potencial de Inversión. Con un precio de venta de 395 mil dólares, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas o empresarios que buscan un espacio versátil. La posibilidad de desarrollar un edificio de cinco pisos en una avenida principal del Callao es una ventaja competitiva que pocos inmuebles pueden ofrecer. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad y descubrir todo el potencial que ofrece. ¡Contacta a Julissa Cruz hoy mismo y agenda una visita! Escríbeme al 994*621*789 ó escríbeme un correo a Ver datos

Destacado
Oficina , Lima · Oficina con Deposito de 27 m² y 2 Cocheras Paralelas - Av Encalada
S/ 799,999 · USD 219,000
S/ 1,075 Mantenimiento
Av. La Encalada 1010

Santiago de Surco, Lima

85 m² tot.2 baños2 estac.

Amplia oficina de 85 m² en Monterrico, con diseño interior moderno, 2 estacionamientos y depósito. Ubicación estratégica cerca de bancos, restaurantes, C. C. El Polo, Embajada de eeuu y más. "ver video" Si estás buscando una oficina moderna y bien ubicada en Monterrico, esta es una oportunidad única. Esta oficina de 85 m² ofrece un diseño interior contemporáneo que incluye una sala de reuniones, dos oficinas privadas, y un espacio central open space, ideal para fomentar la colaboración entre equipos de trabajo. El ambiente es cómodo y funcional, con aire acondicionado en dos áreas, lo que asegura un entorno laboral adecuado durante todo el año. Oficina equipada con un sistema contra incendios tipo Splinker, garantizando seguridad adicional para tu personal y activos. La oficina también cuenta con un kitchenette bien equipado, perfecto para los momentos de descanso, y dos estacionamientos amplios de 12. 78 m² cada uno, lo que añade un toque de comodidad adicional. Además es una de las pocas oficinas del edificio que incluye un depósito de 27 m² para almacenamiento. Ubicada en una zona estratégica, estarás a pocos minutos de bancos, restaurantes y supermercados, lo que facilita todas tus gestiones diarias. Además, el edificio ofrece 14 estacionamientos para visitas, lo que es un gran plus para quienes reciben clientes o socios frecuentemente. Las áreas comunes del edificio son de primera categoría e incluyen una sala de usos múltiples, ideal para eventos o reuniones de mayor escala. Además, el edificio está equipado con un grupo electrógeno con transferencia automática para garantizar la continuidad de los servicios generales, incluyendo ascensores, en caso de cortes de energía. La seguridad está garantizada con vigilancia privada 24/7 y un sistema de videovigilancia que protege todo el entorno. Con licencia de funcionamiento, esta oficina es ideal para profesionales, empresas o emprendedores que buscan un espacio de trabajo bien ubicado, moderno y cómodo en Monterrico.

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Destacado
Oficina , Lima · Lima Central Tower: Tu Sede Empresarial de Primera Clase:
S/ 6,845,000 · USD 1,850,000
Av. El Derby N° 254

Santiago de Surco, Lima

1000 m² tot.8 baños15 estac.

Ofrecemos dos exclusivas oficinas en el prestigioso edificio corporativo Lima Central Tower, diseñado para satisfacer las demandas de empresarios y ejecutivos de élite como tú. Tenemos 02 oficinas en el piso 20 que se pueden unir en una sola oficina de 1, 000 m2. - 450 m2. $ 832, 500. 00. - 550 m2. $ 1´017, 500. 00. Características del edificio: 2, 500 m2 de áreas comunes vip que incluyen recepción, 4 directorios de lujo, 3 salas de conferencias para hasta 230 personas, bar inglés y terraza lounge, café gourmet, gimnasio-spa y más. Ubicado estratégicamente en Surco, el nuevo epicentro comercial y empresarial de Lima, a solo unos pasos del Jockey Plaza y el Centro Comercial El Polo. Oficina Premium: Diseño vanguardista en Lima Central Tower, con fácil acceso a importantes vías como Av. El Derby y Av. Manuel Olguín. Certificación leed Silver para eficiencia energética y sostenibilidad. Sistema de seguridad de última generación con acceso controlado y monitoreo 24/7. Aire acondicionado centralizado, generador de electricidad de emergencia y más. Además, nuestras áreas comunes te ofrecen un entorno de lujo para potenciar tu éxito empresarial, con salas de conferencias, salas de directorio, gimnasio-spa, bar inglés y mucho más. ¡No pierdas la oportunidad de trabajar en el centro empresarial más grande de Surco! Contáctanos para una visita y descubre cómo Lima Central Tower puede llevar tu negocio al siguiente nivel. Llámanos al 9. 5. 8. 6. 8. 3. 4. 7. 7. dharma inmobiliaria

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Destacado
Oficina de 15 habitaciones, Lima · A&f1342 - Se Vende Excelente Edificio de Oficinas en Av del Ejercito –miraflores
S/ 3,762,000 · USD 1,045,000
AV DEL EJERCITO 591

Miraflores, Lima

480 m² tot.15 dorm.4 baños4 estac.

Excelente oportunidad, edificio en esquina con zonificación cz (comercio zonal) , tiene 4 pisos y azotea (lista para construir un 5° piso) . Es ideal para consultorios médicos, institutos, academias, Call center, empresas de seguridad y muchos rubros más. Actualmente cuenta con Licencia de apertura y funcionamiento, está en una zona muy céntrica y de alto tránsito, cerca de principales Avenidas y fácil acceso hacia el centro de Miraflores, San Isidro y hacia Magdalena. Tiene 12 años de antigüedad. Descripción: • 1er piso (5 ambientes) : • Hall de ingreso y recepción. • Salón para exhibiciones. • Counter para despachos. • 2 almacenes (con estantes) • Baño de visitas. • Kitchenette y comedor. • Cochera para 4 autos a más. • Cisterna. • Pozo a tierra. • Espacio para un ascensor. • 2° piso (6 ambientes) : • Recibidor. • 3 oficinas. • Sala de reuniones. • Sala de cómputo. • 1 almacén. • 1 baño completo. • Kitchenette. • 3er piso (4 ambientes) : • Recibidor. • 3 oficinas. • Sala de reuniones. • 1 baño completo. • 4° piso (4 ambientes) : • Recibidor. • 3 oficinas. • Sala de reuniones. • 1 baño completo. • 5° piso: • Azotea. • Semi-techada. • Tecle para subir mercadería. • Preparado para construir oficina. Área Total: 480. 00 m² Precio de Venta: us$ 1’045, 000. 00 - (us$ 2, 180. 00 x m² techado) El Precio en Soles es referencial. Vende: A&F Grupo Inmobiliario sac - pj-1070 - ruc: Ver datos. Informes y Citas: 9. 8. 1. 1. 3. 1. 4. 2. 8 - Ignacio Angeles Cruz - pn-6972 (mvcs)

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