Departamento en Venta 76 m² | 2 Dorm. | Solo Us$720 X m² | Urb Ingenieria - Smp

Departamento en venta 76.30 m2 | 2 dormitorios | SOLO US$720 x m² | El precio más competitivo en la Urb. Ingeniería – SMP
US$56,000 | Calle Tiziano Muñoz 175, Dpto. 301 – Urb. Ingeniería, San Martín de Porres

¿Sabías que en Ingeniería los departamentos similares se cotizan entre US$850 y US$950 x m²? ... Este departamento se vende hoy a US$720 x m², casi 25% por debajo del mercado de la zona. Es, sin exagerar, una de las mejores relaciones precio-tamaño disponibles ahora mismo en Lima Norte.

¿Por qué este departamento es una oportunidad real? :
- Precio bajo mercado: US$720 x m², muy por debajo del promedio de la zona.
- Ubicación de alta demanda: rodeado de universidades (UNI, Cayetano Heredia, Senati) y Hospital Cayetano Heredia, ideal para vivienda propia o para alquilar a estudiantes y profesionales de la salud (renta asegurada todo el año)
- Edificio exclusivo de solo 3 pisos: menos vecinos, menos ruido, menor gasto en mantenimiento y sin las cuotas de ascensor que sí paga un edificio alto.
- Baño remodelado y pisos de madera que pueden restaurarse fácilmente, no necesitas invertir en obra gruesa, solo en acabados a tu gusto.
- Zona verde y familiar: dos parques a menos de una cuadra, seguridad consolidada y todos los servicios básicos.

Distribución:
- Sala-comedor amplia y luminosa, piso de parquet — perfecta para recibir familia y amigos.
- Cocina espaciosa revestida en cerámico gris, mueble de acero inoxidable, zona de comedor diario y lavandería integrada. Lista para instalar tus propios reposteros y personalizarla a tu estilo.
- 2 dormitorios de buen tamaño, piso de madera, ventanas grandes con ventilación natural cruzada.
- Baño completo remodelado: ducha con mampara de vidrio, piso tipo madera, porcelanato beige. Moderno, funcional, sin obras pendientes.
- Vista interna: privacidad total, sin ruido de calle.

Todo lo que tienes a la puerta de tu edificio:
- A ½ cuadra del Parque Micaela Bastidas y a 1 cuadra del Parque Franco Peruano, ideales para pasear en familia, hacer deporte o disfrutar de zonas verdes.
- Muy cerca de las avenidas Eduardo de Habich, Gerardo Unger, Túpac Amaru y Miguel Grau, que conectan con todo Lima Norte y facilitan el acceso al Metropolitano y otras líneas de transporte.
- Cercano a diversidad de Colegios, Universidades como la Nacional de Ingeniería (UNI), la Universidad Cayetano Heredia, Senati y diversos institutos.
- A pocos minutos del Hospital Cayetano Heredia, la Municipalidad de SMP y centros de abasto como mercados, supermercados y centros comerciales.

Para inversionistas:
Zona de alta rotación de alquiler por la cercanía a universidades y hospital, estudiantes y personal médico buscan vivienda todo el año. Con 48 años de antigüedad, pero en buen estado y un precio por debajo del mercado, el potencial de plusvalía y de renta lo convierte en una compra inteligente, no solo en un lugar para vivir.

Esta oportunidad no va a durar al mismo precio:
Departamentos con esta ubicación y este precio por m² no abundan en Ingeniería. Si buscas vivienda propia bien conectada o una inversión con demanda de alquiler garantizada, este es el momento de verlo en persona.

Contáctanos hoy mismo y coordina tu visita antes de que alguien más lo haga.