¡Inversión Asegurada! Cz 7/p, Centro Comercial, Fábricas o Academias, Oficinas

VENTA DE TERRENO SAN MARTIN DE PORRES URB. DEL FUNDO CORONEL AV. 10 DE JUNIO
Ubicación estratégica: Ingreso principal por la Av. 10 de Junio, en zona con alto potencial de desarrollo comercial, educativo e industrial.
Precio de venta: US$ 8’928,130 (NEGOCIABLES)
Área total: 8,928.13 m²
Área útil según zonificación CZ: 8,928.13 m²
Áreas de vías: 0.00 m²
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Linderos del terreno:
• Frente: 77 ml
• Fondo: 77 ml
• Lado derecho: 107.78 ml
• Lado izquierdo: 120 ml
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Zonificación: Comercio Zonal (CZ)
Compatibilidad de usos:
Centros comerciales
Academias
Colegios
Almacenes
Oficinas
Fábricas
Retiro de 3 ml frontal (en los 3 frentes)
Tamaño de lote: el existente
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Altura de edificación permitida:
RDA – Hasta 7 pisos
• Para usos de vivienda en avenidas mayores de 20 ml
• Estacionamiento requerido: 1 por cada 50 m² de área destinada a comercio y/o oficinas
• Área libre: No exigible para usos comerciales
RDM – Hasta 5 pisos
• Uso multifamiliar o residencial
• Estacionamiento requerido: 1 por cada 2 unidades de vivienda
• Área libre: Se exigirá únicamente en los pisos destinados a viviendas, conforme al uso residencial compatible
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Información adicional destacada:
• Habilitación urbana completa
• Tres frentes que brindan gran visibilidad
• Una sola entrada, con acceso principal por la Av. 10 de Junio
• Documentación en regla y lista para la venta
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Este terreno representa una gran oportunidad para desarrolladores, constructoras o empresas que buscan invertir en una zona estratégica, con excelente accesibilidad, normativa clara y alto potencial de crecimiento.
Para mayor información o agendar una visita, contáctenos. Será un gusto atenderlo con la seriedad y experiencia que nos respalda.