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24 Terrenos - Magdalena, Lima

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S/ 1,665,000 · USD 450,000
Av Javier Prado Oeste

Magdalena, Lima

203 m² tot.

**¡oportunidad exclusiva para inversionistas Y desarrolladores! ** Descubre el potencial ilimitado en el corazón de Magdalena del Mar, Lima: Ubicación Estratégica: C. Lidio Mongilardi Ver datos **área de terreno**: 203. 85 m² Este terreno urbano se presenta como el escenario ideal para materializar tus visiones arquitectónicas y proyectos más ambiciosos. Situado en una zona privilegiada, brinda facilidad de acceso y visibilidad, siendo perfecto para edificaciones residenciales. **características destacadas**: - Zona consolidada con rápido crecimiento y modernización. - Cercanía a avenidas principales, centros comerciales y empresariales, centros de estudios, zonas gastronómicas, bancos, parques y servicios esenciales. - Alto potencial de valorización a corto y largo plazo. Esta propiedad que se vende como terreno se encuentra en una zona privilegiada del distrito, con acceso rápido a las principales avenidas como Av. Javier Prado Este, Av. Brasil, Av Pershing, Av. Juan de Aliaga y Av. Sucre. A 15 minutos de la Av. Salaverry donde se ubica la Universidad Pacífico, Ciencias Aplicadas upc, Universidad Le Cordon Bleu, Institución Educativa Toulouse Lautrec. Además con distancia accesible a la pucp. Cercano a los colegios Mater Admirabilis, Claretiano, San Antonio de Padua. Nota: Esta propiedad que se vende como terreno cuenta con proyecto inmobiliario aprobado para 7 departamentos, actualmente dividido en 4 produciendo rentas por la demanda de alquiler en la zona asegurando las rentas hasta etapa de pre venta. (Foto referencial). No dejes pasar esta oportunidad única en el mercado. ¡Construye el futuro en Magdalena del Mar! . gl/sJzkL9zusdgpCw6rat. C. 3. 70Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

S/ 3,900,900 · USD 819,900
Castilla al 1200

Magdalena, Lima

438 m² tot.

Terreno de 438? m² en Jr. Castilla, cuadra 12 – Magdalena del MarUbicación privilegiadaFrente al tradicional Mercado Magdalena, epicentro comercial de la zona, con excelente visibilidad y afluencia tanto peatonal como vehicular A pocos metros del emblemático sitio arqueológico Huaca Huantille, ubicado en Jr. Castilla? 1211, único testimonio prehispánico del distrito Características del terreno: Superficie total: 438? m²Frente: 17. 5? mZonificación: Comercial – permite desarrollos mixtos, con locales, oficinas, servicios, etc. Altura máxima permitida: Hasta 8 pisos, ideal para edificaciones que integren comercio en base y usos complementarios en los niveles superiores. Flujo y entorno: Zona de alto tránsito vehicular y peatonal, gracias a la actividad constante del mercado y las rutas de transportes que circulan por Castilla / Sucre. Mercado Magdalena es parada clave de múltiples líneas de buses, garantizando movilidad y flujo continuo. La huaca Huantille luce moderno cercado perimétrico e iluminación arquitectónica, realzando su presencia en la noche y convirtiéndola en atractivo cultural permanente Potencial de inversión: Inversión estratégica para proyectos de vivienda premium, oficinas, comercio especializado, centros de consumo o mixtos tipo “retail + residencias/hospedaje”. La visibilidad del terreno y su entorno cultural aumentan el valor agregado del desarrollo. Posibilidad de generar rentas proyectadas atractivas desde el primer nivel y valorización por la actividad y el entorno patrimonial.

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