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129 Terrenos sin estacionamientos - San Isidro, Lima

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S/ 3,326,300 · USD 899,000
LOS GAVILANES 185, San Isidro, Lima, Lima

San Isidro, Lima

360 m² tot.

Excelente oportunidad para Inversión en el corazón de San Isidro. Venta de Casa como Terreno – Calle Los Gavilanes 185, San Isidro. Ubicada estratégicamente a solo una cuadra de la Estación Canaval y Moreyra del Metropolitano, en una de las zonas más cotizadas y de mayor desarrollo urbano de San Isidro. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan construir un edificio multifamiliar en el corazón financiero y residencial de Lima. * Área de Terreno: 360 m² * Área Construida: 582 m² * Frente: 12 ml. * Fondo: 30 ml. * Zonificación: rdb. * Parámetros urbanísticos para 7 pisos. Datos importantes del Certificado de Parámetros: * Zonificación: rdm (Residencial de Densidad Media) * Usos Compatibles en el Indice de Usos en Ordenanza Nº 1328-mml. * El Área Normativa para una edificación multifamiliar debe de ser de 350m2. Cumple. * El Frente debe de tener un mínimo de 10ml. Cumple. * Área libre de 40%. * Retiro frontal de 3ml frente a Ca. Gavilanes. *Área mínima de Unidades de Vivienda: 3dor -110m2 (Ocupación Minima 50% y Máxima 100%) // 2dor - 90m2 (Ocupación Máxima de 50%) // 1dor - 70m2 (Ocupación Máxima de 50%). * 01 estacionamiento por vivienda. * Autos de visitas: 10% del total de estacionamientos. * Vehículos menores: 1 cada 10 viviendas. Con todo ello, se podrá construir hasta 7 pisos. Asimismo, la forma recticulada del terreno hace que se aproveche el máximo los espacios a distribuirse. Actualmente es un edificio de 3 pisos. Precio competitivo y documentación en regla. ¡Invierte hoy en el distrito con mayor demanda y plusvalía de Lima! Contáctanos para más información técnica y visitas. Precio en dólares, tc referencial*

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