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9 Terrenos baratos con áreas verdes sin estacionamientos - San Martín de Porres, Lima

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S/ 187,600 · USD 56,000
S/ 1 Mantenimiento

160 m² tot.

Verona 359, San Martín de Porres 15102 San Martín de Porres, Lima

S/ 187,600 · USD 56,000

Ubicación y contexto urbano. Vía Roma Baja está en el distrito de Puente Piedra, al norte de Lima, una zona con desarrollo residencial y buena conectividad dentro de la ciudad. Vía Roma Baja, esta se encuentra dentro del tejido urbano de Puente Piedra, con fácil acceso a avenidas principales y servicios del distrito. Avenidas principales cerca del terreno. Estas son algunas de las vías importantes que conectan la urbanización con el resto de Lima Norte: Avenida San Juan de Dios. Una de las principales arterias comerciales y de tránsito de Puente Piedra, con gran presencia de tiendas, mercados y servicios en general. Panamericana Norte. La carretera principal de acceso al norte de Lima, conectando Puente Piedra con otros distritos y zonas metropolitanas. Avenida Copacabana y Avenida Buenos Aires. Vías importantes dentro de la zona urbana con tránsito local, acceso a colegios y tiendas de barrio. Colegios cercanos (servicios educativos locales) - Colegio Saco Oliveros (Av. Copacabana) – educación inicial, primaria y secundaria. Colegio Saco Oliveros. - Colegio John A. Mackay (Av. Buenos Aires) – colegio privado con buena reputación. - Colegio Las Américas (Puente Piedra) – educación general desde inicial hasta secundaria. - Colegio Privado Francisco de Zela – privado con enfoque integral en educación. Además, en el distrito hay varias instituciones públicas y privadas de educación inicial, primaria y secundaria en diferentes ubicaciones de Puente Piedra. Tiendas, mercados y centros de consumo. Resumen — ventajas de la ubicación. - Terreno dentro de zona residencial en crecimiento (ideal para casa habitación). - Fácil acceso a avenidas principales (San Juan de Dios, Panamericana Norte, Copacabana). - Colegios privados y públicos accesibles en el distrito. - Presencia de centros comerciales y supermercados cercanos (Plaza Center, Las Vegas Plaza próximamente). - Transporte público activo por la zona para conectar con centros de Lima y norte metropolitano.
S/ 15,249,000 · USD 4,485,000

15000 m² tot.

Óvalo Canta Callao San Martín de Porres, Lima

S/ 15,249,000 · USD 4,485,000

S/ 30,498,000 · USD 8,970,000

30000 m² tot.

El Sol De Naranjal San Martín de Porres, Lima

S/ 30,498,000 · USD 8,970,000

Super destacado
S/ 32,766,237 · USD 8,928,130

8928 m² tot.

AV. 10 DE JUNIO San Martín de Porres, Lima

S/ 32,766,237 · USD 8,928,130

Venta de terreno san martin de porres urb. Del fundo coronel av. 10 de junio. Ubicación estratégica: Ingreso principal por la Av. 10 de Junio, en zona con alto potencial de desarrollo comercial, educativo e industrial. Precio de venta: us$ 8’928, 130 (negociables) Área total: 8, 928. 13 m² Área útil según zonificación cz: 8, 928. 13 m² Áreas de vías: 0. 00 m² ________________________________________. Linderos del terreno: • Frente: 77 ml. • Fondo: 77 ml. • Lado derecho: 107. 78 ml. • Lado izquierdo: 120 ml. ________________________________________. Zonificación: Comercio Zonal (cz) Compatibilidad de usos: Centros comerciales. Academias. Colegios. Almacenes. Oficinas. Fábricas. Retiro de 3 ml frontal (en los 3 frentes) Tamaño de lote: el existente. ________________________________________. Altura de edificación permitida: rda – Hasta 7 pisos. • Para usos de vivienda en avenidas mayores de 20 ml. • Estacionamiento requerido: 1 por cada 50 m² de área destinada a comercio y/o oficinas. • Área libre: No exigible para usos comerciales. rdm – Hasta 5 pisos. • Uso multifamiliar o residencial. • Estacionamiento requerido: 1 por cada 2 unidades de vivienda. • Área libre: Se exigirá únicamente en los pisos destinados a viviendas, conforme al uso residencial compatible. ________________________________________. Información adicional destacada: • Habilitación urbana completa. • Tres frentes que brindan gran visibilidad. • Una sola entrada, con acceso principal por la Av. 10 de Junio. • Documentación en regla y lista para la venta. ________________________________________. Este terreno representa una gran oportunidad para desarrolladores, constructoras o empresas que buscan invertir en una zona estratégica, con excelente accesibilidad, normativa clara y alto potencial de crecimiento. Para mayor información o agendar una visita, contáctenos. Será un gusto atenderlo con la seriedad y experiencia que nos respalda.

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Venta de terreno – cercado de lima. Excelente oportunidad de inversión ubicada en Jr. Ossio Peñaranda N° Ver datos, Cercado de Lima, en una zona urbana estratégica con alto potencial de desarrollo residencial. Área de terreno: 3, 753. 74 m² Zonificación: rdm. Altura permitida: 13 pisos + azotea. Precio: usd 1, 200 por m² (negociable) Ventajas de Ubicación. Ubicado en el Cercado de Lima, distrito con alta demanda residencial y constante renovación urbana. Conectividad inmediata a principales avenidas y ejes metropolitanos, facilitando acceso hacia el Centro de Lima, Breña, Jesús María y La Victoria. Cercanía a centros educativos, comercios tradicionales, mercados, servicios médicos y equipamiento urbano consolidado. Acceso a transporte público permanente, lo que incrementa el atractivo para vivienda de segmento medio. Entorno mixto residencial–comercial que favorece la valorización sostenida del suelo. Zona con potencial de densificación vertical, alineada con la normativa rdm y altura de 13 pisos. Potencial de Desarrollo. Por su dimensión y parámetros urbanísticos, el terreno permite evaluar un proyecto multifamiliar de mediana o gran escala, con óptimo aprovechamiento del volumen edificable y adecuada eficiencia en áreas comunes. Su metraje total brinda flexibilidad para plantear tipologías variadas (flats compactos, familiares o mixtos), adaptándose a distintos perfiles de mercado. Se cuenta con parámetros completos y documentación disponible para evaluación técnica inmediata.
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