Jr. Luis Varela y Orbegozo
Surquillo, Lima
280 m²
790 m²
19 dorm.
9 baños
6 estac. Precio de venta: us$1’320, 000. Área de terreno 280. 00 m2. Área construcción 790. 67 m2. Aforo para 100 personas aprox. Actualmente. Zonificación cz y rdm. Edificio de 4 pisos + azotea (cp permite para 7 pisos) Total 19 ambientes. Total 09 baños (distribuido en 4 pisos) Estacionamientos hay 3 externos y 3 internos. Linderos: Frente: 10. 00 ml. Fondo: 10. 00 ml. Der. : 28. 80 ml. Izq. : 26. 74 ml. Compatibilidad de usos: Para comercio zonal. - retiro Municipal 0. 00 ml. - tamaño del lote el existente. - frente mínimo el existente. - exigencia de estacionamiento: supermercados 1 cada 100 m2. mercado 1 cada 25 puestos. cine o teatro cada 20 butacas. culto cada 30 m2. usos permisibles: - Oficinas, almacenes, Dark kitchen, tiendas o galerías comerciales. - Supermercados, mercados, cines, teatro, cultos. - Consultorios, policlínicos, academias, instituciones. - Showroom. Para residencial de densidad media: - En la zona de cz (según ordenanza Municipal), no será obligatorio destinar parte o la totalidad del predio a uso comercial, pudiendo destinar el mismo íntegramente al uso residencial, debiendo tener en cuenta lo siguiente: Dptos. De 2 y 3 dormitorios, 1 estacionamiento por unidad de vivienda. Dpto. De 1 dormitorio por cada 3 unidades de vivienda, 2 estacionamientos. Descripción: El Ingreso principal cuenta con área de recepción, caseta de vigilancia y amplio portón hacía el estacionamiento y almacenes. 1° piso: área de recepción, portería, estacionamientos, almacenes y 2 baños. (4 ambientes) 2° piso: hall de recepción, 3 oficinas, amplio almacén y 2 baños. (5 ambientes) 3° piso: hall de recepción, 1 oficina gerencial con sala de reunión y baño incorporado, amplio salón reuniones (capacidad 30 personas aprox. ), 1 oficina personal, 2 oficinas para equipos de trabajo (aprox. Con capacidad de 18 personas), 2 baños. (6 ambientes) 4° piso: kitchenette, 2 amplias oficinas, azotea. (4 ambientes) Información adicional: - Ubicado a una cuadra de la vía expresa, cerca de la Av. Angamos, con fácil acceso de avenidas principales. - Excelente ubicación. - Documentos en regla, no cuenta con hipoteca. También contamos con otras alternativas bastante similares en la misma zona y presupuesto, para nosotros será un gusto enviarte un listado para que escoja ¿cuál sería de su interés? (con características similares a esta propiedad) a tu correo, así facilitamos su búsqueda y si desea comuníquese al 9. 9. 4. 2. 0. 7. 8. 6. 0. Será un gusto atenderlos!