Logo adondevivir

  • Breña

Comprar
Terreno / Lote
Dormitorios
Precio
Más filtros

3 Terrenos en venta publicado hace menos de 15 dias - Breña, Lima

Ordenar
Terreno / Lote · 100m² · Terreno Venta Breña, At.534 m². Parám 8 Pisos, Zonificación Rda
S/ 3,631,200 · USD 1,068,000

534 m² tot.

Huaraz al 1400 Breña, Lima

S/ 3,631,200 · USD 1,068,000

¡gran oportunidad de inversión en breña! excelente local / terreno comercial en venta en una de las zonas de mayor desarrollo Y crecimiento del distritosi buscas una propiedad con ubicación estratégica, alto potencial de valorización y múltiples posibilidades de desarrollo, esta es la oportunidad que estabas esperando. Ubicado en una de las mejores zonas de Breña, este inmueble goza de una excelente ubicación comercial, rodeado de importantes negocios, servicios y vías de alto tránsito, convirtiéndose en una inversión ideal para empresas, desarrolladores inmobiliarios e inversionistas. Actualmente funciona como una barbería y playa de estacionamiento, generando actividad comercial, pero su verdadero potencial está en las múltiples alternativas de desarrollo que ofrece gracias a su ubicación y parámetros de edificación. ubicación privilegiadaa tan solo una cuadra de La Rambla de Breña, Plaza Vea, Sodimac y una gran variedad de comercios, restaurantes, bancos, farmacias, cafeterías y servicios que generan un constante flujo de personas durante todo el día. Además, se encuentra a solo dos cuadras de la Av. Brasil y muy cerca de importantes vías como la Av. 28 de Julio, Av. Tingo María, Av. Arica, Óvalo Bolognesi y Av. Alfonso Ugarte, brindando una excelente conectividad hacia el Cercado de Lima, Jesús María, Pueblo Libre, Magdalena y otros distritos. características• Excelente local / terreno comercial. • Actualmente funciona como barbería y playa de estacionamiento. • Zonificación rda compatible con uso comercial. • Parámetros para desarrollar hasta 8 pisos más azotea. linderos• Frente: 15. 00 ml. • Lado izquierdo: 30. 50 ml. • Lado derecho: 40. 71 ml. • Fondo: 18. 40 ml. ideal para• Proyecto inmobiliario. • Edificio multifamiliar con locales comerciales. • Centro médico o policlínico. • Oficinas administrativas. • Minimarket o supermercado. • Restaurante o cadena de franquicias. • Centro empresarial. • Instituciones educativas. • Gimnasio. • Playa de estacionamiento. • Comercio especializado o proyecto de uso mixto. Invertir en una propiedad con estas características significa asegurar un activo en una ubicación privilegiada, con alta demanda comercial, excelente conectividad y un extraordinario potencial de valorización. No dejes pasar esta oportunidad de desarrollar el proyecto que siempre imaginaste en una de las zonas comerciales más dinámicas de Breña. ¡Contáctanos hoy mismo para recibir más información y agenda una visita!
Destacado
Publicado hace 2 días
Terreno / Lote · 602m² · Terreno en Venta en El Jr. Huancabamba - Breña
S/ 3,366,000 · USD 990,000

602 m² tot.

Jr. Huancabamba 1047 Lotizacion Del Fundo Azcona, Breña

S/ 3,366,000 · USD 990,000

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en un terreno estratégicamente ubicado en la Lotización del Fundo Azcona, Breña, Lima. Este terreno, con una superficie de 602 m², es ideal para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, gracias a su zonificación urbana, ubicación privilegiada y parámetros de construcción que permiten hasta 7 pisos. La propiedad se encuentra en una zona altamente solicitada, cercana a comercios, colegios y avenidas principales, lo que garantiza un entorno conveniente y accesible para futuros residentes. Con un frente de 14 metros y un fondo de 43 metros, el terreno ofrece un amplio espacio para maximizar el potencial constructivo. Los documentos están en regla, lo que asegura un proceso de compra sin complicaciones. Además, la propiedad cuenta con servicios básicos de agua corriente, desagüe y electricidad, lo que facilita el inicio inmediato de cualquier proyecto. Entre sus atractivos adicionales, el área ofrece quincho, seguridad perimetral, zonas verdes, y proximidad a colegios y canchas de fútbol, brindando un entorno seguro y agradable para el desarrollo de viviendas. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las áreas más prometedoras de Breña. Ideal para desarrolladores que buscan maximizar su inversión con un proyecto bien ubicado y de alta demanda. doors, somos un equipo
Publicado hace 8 días
S/ 2,716,600 · USD 799,000

425 m² tot.

Jr Huancabamba Breña, Lima

S/ 2,716,600 · USD 799,000

Contacto: Rosa Buleje9. 3. 4. 6. 0. 6. 8. 1. 0. terreno para desarrollo inmobiliario en breña | proyecto para 42 departamentos | rentabilidad estimada 32%–34%Desarrolle un proyecto de alta rentabilidad en una de las zonas con mayor potencial de renovación urbana de Lima. Oportunidad para constructoras y desarrolladores inmobiliarios. Terreno estratégicamente ubicado en esquina, en el distrito de Breña, con 425 m² de área, cabida arquitectónica desarrollada y potencial para un proyecto residencial de 42 departamentos, con un escenario optimizado de hasta 11 niveles mediante Vivienda de Interés Social (vis), sujeto a la evaluación y aprobación de la autoridad competente. Este proyecto ha sido analizado técnica y financieramente, mostrando una rentabilidad estimada entre 32% y 34%, con una baja incidencia del terreno y un atractivo margen para el desarrollador. Características del proyecto? Área de terreno: 425 m²? Ubicación en esquina: Jr. Huancabamba con Jr. Alto de la Luna – Breña? Zonificación cz – Comercio Zonal, compatible con desarrollo residencial multifamiliar? Cabida arquitectónica desarrollada para 42 departamentos? Área vendible estimada: 2, 608 m²? Potencial de desarrollo de hasta 11 pisos bajo el esquema vis (sujeto a evaluación municipal) Indicadores económicos del proyecto? Ventas proyectadas: us$ 4. 4 millones? Incidencia del terreno: 18. 2%? Utilidad estimada superior a us$ 1. 1 millones? Rentabilidad estimada (tir): 32%–34%¿Por qué este terreno representa una oportunidad? No solo adquiere un terreno; incorpora un proyecto con un importante trabajo técnico previo que reduce tiempos de evaluación y facilita la toma de decisiones. Su ubicación estratégica, excelente conectividad y alta demanda de vivienda convierten este activo en una excelente alternativa para empresas que buscan desarrollar proyectos residenciales con sólidos indicadores financieros. Solicite el dossier técnico completo y coordine una reunión para evaluar el potencial de desarrollo de este proyecto.
Destacado
Publicado hace 8 días

Encontramos otros inmuebles que podrían interesarte

Terreno / Lote · 150m² · Venta de Casa Como Terreno – Zona Comercial de Barrios Altos
Super destacado
Terreno / Lote · 97m² · Se Vende Terreno con Agua y Luz
Super destacado
Terreno / Lote , Lima · Se Vende Terreno en Cercado de Lima
Super destacado
Terreno / Lote · 5240m² · Venta de Terreno Para Proyectos Inmobiliarios de 5,240 m² - Av Colonial - Cercado de Lima
S/ 22,070,880 · USD 6,288,000

5240 m² tot.

Av. Óscar R. Benavides 832, Lima 15082, Perú Lima Cercado, Lima

S/ 22,070,880 · USD 6,288,000

Venta de terreno para proyectos inmobiliarios de 5, 240 M2 - av. Colonial - cercado de limaalta visibilidad | fácil acceso | rentabilidadubicación:? Av. Oscar R. Benavides (Ex. Av. Colonial)? Accesible a principales vías: Av. Universitaria | Av. Alfonso Ugarte | Av. Argentina | Av. Venezuela | Av. Elmer Faucett? A 15 minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez | A 20 minutos del Puerto del Callao? Cerca a Centros Comerciales, restaurantes, hospitales, mercados, agencias bancarias, bancos y grifosdescripción:? Rda Residencial con Densidad Alta | cm - Comercio Metropolitano? Área de terreno: 5, 240 m2? Frontis: 40. 65 mt precio:? Us$ 6&#Ver datos? Us$ 1, 200 X m2? Sujeto a tipo de cambio sbs? Documentos en regla, propiedad totalmente saneada¡No dejes de pasar esta oportunidad! Contáctame para mayor información. R. U. C Ver datos
Super destacado
Terreno / Lote · 520m² · Venta de Terreno en Breña 520 m²
S/ 2,386,800 · USD 702,000

520 m² tot.

Jr. Napo al 1200 Breña, Lima

S/ 2,386,800 · USD 702,000

Venta terreno De 520 mts gran oportunidad para inversionistas excelente ubicacion cercano a Avenidas principales que tienen un desarrollo comercial con negocios de diferente envergadura, como agencias bancarias, financieras, colegios, universidad farmacias y otros negocios que cubren necesidades de los vecinos. Avenidas que se encuentran cercanas al terreno Av. Venezuela, Av. Argentina, Av. Arica, Av. Tingo María, Av. Aguarico. En la zona ya existe un desarrollo inmobiliario con parametros de hasta 07 pisoscaracterísticas Terreno Área total: 520 m² Frontis: 13 m Fondo: 40 m Zonificación: Residencial de Densidad MediaMoneda de venta: En dólares ($) Precio m2: $1, 350Precio de Venta: $ 702, 000Nota: Precio en soles es referencial
Super destacado
Terreno / Lote · 1303m² · Terreno Comercial en Venta 1,303 m² - Centro de Lima
Super destacado
Terreno / Lote , Lima · Vta. C. de Lima Jr. Huánucoterreno5 Pisoszonif. Zte - 2,rdm, Vt, Cz, Comercial B/precio
S/ 14,600,000 · USD 4,000,000

3511 m² tot.

Jr. Huánuco Lima Cercado, Lima

S/ 14,600,000 · USD 4,000,000

Venta de terreno comercial en jr huanuco – barrios altos – cercado de lima. precio de venta $ 5’270, 000. 00 bajo de precio A us$ 4'000, 000. A. T. 3, 511. 49 mt2. A. C. 446. 31 mt2 (para demolición) Parámetros para 4 a 5 pisos. (11 mt. De altura para la fachada y 14 mt. Para volumen interior) Linderos: Frente: Línea seccionada de siete tramos, de derecha a izquierda con 16. 50mt, 11. 80mt, 5. 80ml, 4. 80ml, 5. 16ml, 6. 75ml, 12. 06ml. Izquierda: Línea seccionada de dos tramos 56. 30ml, 41. 00ml. Derecha: Línea seccionada de siete tramos 33. 20ml, 7. 60ml, 21. 56ml, 40. 40ml, 0. 35ml, 12. 15ml, 13. 35ml. Fondo 23. 66 ml. Usos y lo permitido de certificado de parámetro: Usos permisibles y compatibles: - En el Jirón Huánuco debe coincidir con el límite de la propiedad, alineándose los frentes de la edificación en toda su longitud. (Artículo 38°) (') - Residencial de Densidad Media (rdm), Vivienda-Taller (vt), Comercio Zonal(cz) (Artículo 33º) (º). Según el Anexo 6: Índice de Usos para el Centro Histórico de Lima (Artículo 40º) (º) y Pronunciamiento de indecopi mediante Resolución N" Ver datos/sel-indecopi del Código Ver datos, publicado el 10-11-2021. Requerimiento de Área Libre en Edificaciones Nuevas. (Artículo 36) - 15% para locales comerciales independientes, que abarca la unidad inmobiliaria completa. - 30% para galerías y centros comerciales. - Para otros usos comerciales, como establecimientos especifico. De hospedaje, restaurantes, oficinas y equipamiento el área libre será de acuerdo a la reglamentación específica de cada uno, o lo necesario para iluminar y ventilar los ambientes según el Reglamento Nacional de Edificaciones. Estacionamientos. - Comercio y oficinas: Un (01) estacionamiento cada 100 m2. - Vivienda: Uno (01) cada 4 viviendas. - En centros comerciales y galerías comerciales: Un (01) por cada 100 m2 de área comercial neta. - Áreas de abastecimiento (carga y descarga) para centros comerciales, galerías comerciales: Hasta 500. 00 m2 de área comercial neta: Un área de 48. 00 m2 con estacionamiento para un camión (entre 3. 5 a 6. 5 toneladas). Descripción: Terreno cercado, con tres edificaciones precaria que suman 446. 31 m2, las mismas que se encuentran semi-demolidas. Zonificación zte-2. Usos permisibles y compatibles: Residencial de densidad media (rdm), Vivienda-Taller (vt), Comercio Zonal (cz). Información adicional. índice de usos de actividades urbanas para el centro histórico de lima zte-2:  Almacenes y operaciones logísticas.  Fábricas de juguetes, alimentos, textil, joyas y otros.  Comercio diverso.  Salas de baile, discotecas, bares.  Imprentas, edición y venta al por mayor.  Distribuidoras y ventas al por mayor de productos varios (alimentos, textiles, juguetes, artículos ferreteros, y otros)  Agencias de viajes, agencias bancarias y similares.  Museos y actividades sociales diversas.  Actividades administrativas y servicios diversos.  Enseñanza (colegios, institutos y similares) según certificado de parámetros: tiene la categoría de inmueble de entorno, cuenta con vigencia hasta febrero del 2026. reglamento nacional del patrimonio histórico: 7. 16. Inmueble de entorno: Es aquel edificio de cualquier época, ubicado en una Zona Monumental y/o Ambiente Urbano Monumental y/o Ambiente Monumental, que en su condición actual carece de valores culturales. Puede corresponder también a una edificación de obra nueva. Se adjunta Certificado de condición cultural que indica que: el inmueble no se encuentra declarado monumento histórico. - Ubicado, cercanía en la zona más alta comercialmente: Congreso, Barrio Chino, Mercado Central, Mesa redonda. También contamos con otras alternativas bastante similares en la misma zona y presupuesto, para nosotros será un gusto enviarte un listado para que escoja ¿cuál sería de su interés? (con características similares a esta propiedad) a tu correo, así facilitamos su búsqueda y si desea comuníquese al 9. 9. 4. 2. 0. 7. 8. 6. 0. Será un gusto atenderlos!
Super destacado
Terreno / Lote · 774m² · Venta de Terreno en Breña
S/ 4,198,176 · USD 1,238,400
S/ 1 Mantenimiento

774 m² tot.

Jr. Huancabamba al 1054 Breña, Lima

S/ 4,198,176 · USD 1,238,400

Descubra este amplio terreno de 774 m² ubicado en Jr. Huancabamba 1054, en la estratégica zona de Breña, Lima. Ideal para proyectos residenciales o comerciales, ofrece una generosa fachada de 18 metros y una profundidad de 43 metros. A pesar de su antigüedad de 94 años, el terreno está vacío y listo para su desarrollo. Cuenta con servicios esenciales como agua corriente, desagüe y electricidad, lo que facilita cualquier proyecto de construcción. Su ubicación en Breña proporciona acceso cercano a vías principales, servicios y comercios, incrementando su potencial de inversión. Aproveche esta oportunidad única para desarrollar un proyecto en una zona con alta demanda en Lima.
Super destacado
Terreno / Lote · 520m² · Venta de Terreno de Ocasión en Breña
S/ 2,386,800 · USD 702,000

520 m² tot.

Jr. Napo 1239 Urb. Fundo Azcona – Breña Azcona, Breña

S/ 2,386,800 · USD 702,000

Se vende amplio terreno ubicado en Jr. Napo, Cdra. 12 – Urb. Fundo Azcona (Breña). Zona estratégica, cerca de universidades, colegios, comercios y avenidas principales como Av. Tingo María, Av. Aguarico, Plaza de la Bandera, Av. Venezuela, Av. Argentina y Av. Arica. Ideal para proyecto inmobiliario, almacén, oficinas, locales comerciales o inversión a largo plazo. Características del terreno: - Área total: 520 m² - Frente: 13 m. - Fondo: 40 m. - Zonificación: rdm – Residencial de Densidad Media. - Parámetros: Hasta 7 pisos. - Único propietario. - Documentación en regla. Precio m2: $1, 350. El precio en soles es referencial, se vende en dólares. Visitas con previa coordinación (L–D)
Super destacado
Terreno / Lote , Lima · Oportunidad! Terreno Industrial en Venta Av Argentina
Super destacado
Terreno / Lote , Lima · Atencion Constructoras Venta de Terreno Av Colonial
S/ 18,148,752 · USD 5,041,320

2520 m² tot.

Av colonial 2270 La Colonial, Lima Cercado

S/ 18,148,752 · USD 5,041,320

Venta de Terreno para Proyecto Inmobiliario de 33 Pisos. Excelente Terreno en Av. Colonial ubicado Cerca de Av. Argentina, Av. Guillermo Dansey, Av. Nicolás Dueñas y Av. Universitaria. Usos: vivienda, supermercados, tiendas de autoservicios, mercados, cines, teatros y locales de espectáculos, locales culturales, clubs institucionales y similares, locales de culto, entre otros. - área de terreno: 2, 520. 66 m2. linderos. - Frente: 62. 50m2 – Av. Colonial ( Ex. Oscar R. Benavides) - Derecho: 40. 10 ml. - Izquierdo: 40. 56 ml. - Fondo: 62. 50 m2. Parámetros para 33 pisos. Zonificación: cm compatible con rda. documentación en regla, libre de cargas y gravámenes. Precio de venta S/ 19, 005, 776 · usd 5, 041, 320
Super destacado
Terreno / Lote , Lima · Vendo Casa Como Terreno – Jesús María
S/ 1,863,000 · USD 540,000

272 m² tot.1 estac.

Huiracocha 15 Jesús María, Lima

S/ 1,863,000 · USD 540,000

Ubicación: Jr. Huiracocha cdra. 15, Jesús María. Área de terreno: 272. 00 m² - Frente: 8. 90 ml (Jr. Huiracocha) - Lado derecho: 30. 50 ml. - Lado izquierdo: 30. 50 ml. - Fondo: 9. 00 ml. Zonificación: cz compatible con rdm. Parámetros: 5 pisos. Ideal para proyecto inmobiliario con semisotano o sótano con montavehiculos. Precio: usd 540, 000 negociable. Precio por m²: usd 2, 132/m² Ubicado a dos cuadras de la Av. Olavegoya, a cuatro cuadras de la Av. San Felipe y a cinco cuadras de la Av. Brasil. Zona estratégica, cerca de colegios, supermercados y comercios, con fácil acceso y excelente conectividad. Ideal para edificio multifamiliar o inversión inmobiliaria para comercio en una de las zonas más demandadas de Jesús María.
Super destacado
Terreno / Lote · 400m² · Terreno de 400 m en Cercado de Lima - Limite Lince
Super destacado
Terreno / Lote , Lima · ¡Gran Oportunidad en Breña! Terreno de 245 m² Ideal Para Vivienda, Comercio o Proyecto Inmobiliario
S/ 1,183,350 · USD 343,000

245 m² tot.

Jirón Pedro Ruiz Gallo 774 Breña, Breña

S/ 1,183,350 · USD 343,000

Si estas buscando el lugar perfecto para tu próxima inversión, Este terreno de 245 metros cuadrados en el corazón del distrito de Breña es ideal para: Construir tu vivienda soñada. Emprender un negocio con gran afluencia. Desarrollar un proyecto inmobiliario enfocado en terrenos medianos. Con parámetros aprobados para construir hasta 6 pisos mas azotea, este espacio te ofrece flexibilidad y un alto potencial de rentabilidad. Ubicación estratégica, fácil acceso y un vecindario en crecimiento. Cuenta con el siguiente perímetro: Frente: 11. 55 ml. Izquierda: 19. 94 ml. Derecha: 19. 93 ml. Fondo: 13. 06 ml. Ärea Total: 244, 92. No dejes pasar esta oportunidad única para crear y crecer en una zona con gran demanda. ¡Haz tu oferta ahora y transforma este terreno en tu próxima inversión exitosa! Contáctanos ya, para más información y visitas con Gladys Rivero al cel.. Ver datos.
Super destacado
Terreno / Lote · 150m² · Venta de Casa Como Terreno en Breña
Destacado
Terreno / Lote , Lima · Venta de Casona Como Terreno en Cercado de Lima
S/ 1,870,000 · USD 550,000

1000 m² tot.

Jirón Moquegua 314 Centro De Lima, Lima Cercado

S/ 1,870,000 · USD 550,000

Área de terreno: 600 m2. Área construida: 1, 000 m2. Área de 30% para construir (parte posterior) Área de 70% libre / cochera (parte frontal) Servicios instalados. La propiedad actualmente opera como hospedaje, ofreciendo un potencial ideal para remodelar, ampliar o desarrollar un nuevo proyecto en una zona de alto tránsito. Precio: 550 mil dólares ligeramente negociables. Documentos título de propiedad, listo para crédito hipotecario ó recursos propios. Ubicada Jr. Moquegua con Jirón Cailloma, a 2 cuadras de Av. Nicolás de Piérola y Av. Tacna, 2 minutos de "Tottus, Sodimac del Centro de Lima", 4 minutos de la Plaza Dos de Mayo y mas. agenda tu visita al: 9-4-4-2-7-3-0-5-9. 9-4-1-1-3-8-5-9-1. lima house inmobiliaria
Destacado
Terreno / Lote · 509ha · 4 Dormitorios · 2 Estacionamientos · Venta de Terreno en Breña Parám Para 7 Pisos
S/ 3,436,500 · USD 870,000
S/ 1 Mantenimiento

509 m² tot.4 dorm.2 baños2 estac.

Jr. Atalaya Breña, Lima

S/ 3,436,500 · USD 870,000

Contactarse claudia meiggs / Celular 9 9 4 6 5 7 5 1 8 / Oficina 6 9 3 7 9 7 0 Email: claudiam @ remaxexpo. Com atención inversionistas!! Gran oportunidad de terreno en breña, cuenta con 510 M2. Tiene muy buena ubicación, ya que es de fácil acceso A avenidas principales como av. Aguarico, av. Arica Y av. Tingo maría. Zona con mucha proyección para desarrollo inmobiliario, cerca de restaurantes, colegios, tiendas, parroquia Y frente al establecimiento de serenazgo de breña. Tiene zonificación vt (vivienda taller) Y parámetros para 7 pisos. Frente: 20 ml precio: $870, 000 propiedad saneada, no tiene hipoteca. El precio en soles es referencial Y podría estar desactualizado por tipo de cambio. **
Destacado
Terreno / Lote · 284m² · Terreno en Venta Breña
Destacado
Terreno / Lote · 4000m² · Terreno Comercial en Venta - 4,000 m² - Cercado de Lima
Consultar precio

4000 m² tot.

Cercado de Lima Lima Cercado, Lima

A pocos metros de Av. Nicolás Dueñas y Av. Enrique Meiggs, importantes ejes industriales y logísticos de la ciudad. ¡Excelente oportunidad de inversión! Se vende terreno comercial ubicado en el Cercado de Lima. La ubicación ofrece excelente conectividad hacia el Callao, Av. Argentina, Av. Universitaria y las principales zonas industriales de Lima. Ideal para empresas que buscan posicionarse estratégicamente cerca de los principales corredores logísticos. Características del terreno-Área: 4, 000 m²-Perímetro: 256 ml-Frente: 53 ml-Ubicación: Cercado de Lima-Zona industrial consolidada-Terreno de forma regular, ideal para desarrollo industrial o logístico-Zonificación: Industria Liviana (I2) -Permite actividades industriales, almacenamiento y operaciones logísticas. Ubicación estratégica-Cerca de Av. Nicolás Dueñas-Conexión inmediata con Av. Enrique Meiggs-Rápido acceso hacia Callao y Av. Argentina-En uno de los principales corredores industriales de LimaIdeal para-Centros logísticos-Almacenes-Industria liviana-Centros de distribución-Desarrollo industrialPara mayor información o agendar una visita, contáctenos.
Destacado
Terreno / Lote , Lima · Vta. C. de Lima Jr. Huánucoterreno5 Pisoszonif. Zte - 2,rdm, Vt, Cz, Comercial B/precio
S/ 17,480,000 · USD 4,600,000

3511 m² tot.

Jr. Huánuco Lima Cercado, Lima

S/ 17,480,000 · USD 4,600,000

Venta de terreno comercial en jr. Huánuco – barrios altos – cercado de lima. precio de venta $ 5’270, 000. 00 bajo de precio A us$ 4'600, 000. A. T. 3, 511. 49 mt2. A. C. 446. 31 mt2 (para demolición) Parámetros para 4 a 5 pisos. (11 mt. De altura para la fachada y 14 mt. Para volumen interior) Linderos: Frente: Línea seccionada de siete tramos, de derecha a izquierda con 16. 50mt, 11. 80mt, 5. 80ml, 4. 80ml, 5. 16ml, 6. 75ml, 12. 06ml. Izquierda: Línea seccionada de dos tramos 56. 30ml, 41. 00ml. Derecha: Línea seccionada de siete tramos 33. 20ml, 7. 60ml, 21. 56ml, 40. 40ml, 0. 35ml, 12. 15ml, 13. 35ml. Fondo 23. 66 ml. Usos y lo permitido de certificado de parámetro: Usos permisibles y compatibles: - En el Jirón Huánuco debe coincidir con el límite de la propiedad, alineándose los frentes de la edificación en toda su longitud. (Artículo 38°) (') - Residencial de Densidad Media (rdm), Vivienda-Taller (vt), Comercio Zonal(cz) (Artículo 33º) (º). Según el Anexo 6: Índice de Usos para el Centro Histórico de Lima (Artículo 40º) (º) y Pronunciamiento de indecopi mediante Resolución N" Ver datos/sel-indecopi del Código Ver datos, publicado el 10-11-2021. Requerimiento de Área Libre en Edificaciones Nuevas. (Artículo 36) - 15% para locales comerciales independientes, que abarca la unidad inmobiliaria completa. - 30% para galerías y centros comerciales. - Para otros usos comerciales, como establecimientos especifico. De hospedaje, restaurantes, oficinas y equipamiento el área libre será de acuerdo a la reglamentación específica de cada uno, o lo necesario para iluminar y ventilar los ambientes según el Reglamento Nacional de Edificaciones. Estacionamientos. - Comercio y oficinas: Un (01) estacionamiento cada 100 m2. - Vivienda: Uno (01) cada 4 viviendas. - En centros comerciales y galerías comerciales: Un (01) por cada 100 m2 de área comercial neta. - Áreas de abastecimiento (carga y descarga) para centros comerciales, galerías comerciales: Hasta 500. 00 m2 de área comercial neta: Un área de 48. 00 m2 con estacionamiento para un camión (entre 3. 5 a 6. 5 toneladas). Descripción: Terreno cercado, con tres edificaciones precaria que suman 446. 31 m2, las mismas que se encuentran semi-demolidas. Zonificación zte-2. Usos permisibles y compatibles: Residencial de densidad media (rdm), Vivienda-Taller (vt), Comercio Zonal (cz). Información adicional. índice de usos de actividades urbanas para el centro histórico de lima zte-2:  Almacenes y operaciones logísticas.  Fábricas de juguetes, alimentos, textil, joyas y otros.  Comercio diverso.  Salas de baile, discotecas, bares.  Imprentas, edición y venta al por mayor.  Distribuidoras y ventas al por mayor de productos varios (alimentos, textiles, juguetes, artículos ferreteros, y otros)  Agencias de viajes, agencias bancarias y similares.  Museos y actividades sociales diversas.  Actividades administrativas y servicios diversos.  Enseñanza (colegios, institutos y similares) según certificado de parámetros: tiene la categoría de inmueble de entorno, cuenta con vigencia hasta febrero del 2026. reglamento nacional del patrimonio histórico: 7. 16. Inmueble de entorno: Es aquel edificio de cualquier época, ubicado en una Zona Monumental y/o Ambiente Urbano Monumental y/o Ambiente Monumental, que en su condición actual carece de valores culturales. Puede corresponder también a una edificación de obra nueva. Se adjunta Certificado de condición cultural que indica que: el inmueble no se encuentra declarado monumento histórico. - Ubicado, cercanía en la zona más alta comercialmente: Congreso, Barrio Chino, Mercado Central, Mesa redonda. También contamos con otras alternativas bastante similares en la misma zona y presupuesto, para nosotros será un gusto enviarte un listado para que escoja ¿cuál sería de su interés? (con características similares a esta propiedad) a tu correo, así facilitamos su búsqueda y si desea comuníquese al 9. 9. 4. 2. 0. 7. 8. 6. 0. Será un gusto atenderlos!
Destacado
Terreno / Lote · 322m² · Local Como Terreno (322.30 M²) en Chacra Rios, Parámetro 5 Pisos, Frente 10 Ml
Destacado
Terreno / Lote · 1303m² · Terreno Comercial en Venta 1,303 m² - Centro de Lima
Destacado
Terreno / Lote en Venta Lima Cercado · Vendo Terreno Av Bertello - Cercado Lima P/proyecto 6 Pisos Mas Azotea
Destacado
Terreno / Lote , Lima · Huiracocha 2281 At:869 m², us$3'500,000, Frente 16 X Fondo 54, 2 Terrenos Juntos
Destacado
Terreno / Lote , Lima · Venta de Terreno en Jiron Huancabamba - Breña de 5200 m² a $1600 m²
S/ 29,120,000 · USD 8,320,000

5200 m² tot.

Jirón Huancabamba 1531 Breña, Lima

S/ 29,120,000 · USD 8,320,000

Oportunidad de inversión ubicada en el distrito de Breña, específicamente en Jr. Huancabamba, en una zona de carácter urbano consolidado y con alta demanda para el desarrollo de proyectos residenciales. El terreno se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a principales vías, así como cercanía a centros comerciales, instituciones educativas y diversos servicios, lo que lo convierte en una alternativa atractiva para el desarrollo de un proyecto multifamiliar. Por las características del entorno y la dinámica del mercado en la zona, el predio resulta ideal para desarrolladores que buscan proyectos con adecuada velocidad de comercialización y alta demanda en el segmento medio.
Destacado
Terreno / Lote en Venta Lima Cercado · Vendo Casa Comercial en Calle Enrique Villar 429, Urb. Santa Beatriz At:210 m²
Destacado
Terreno / Lote · 409m² · Venta de Terreno 409 m² en Jr. Loreto – Breña
S/ 2,233,800 · USD 612,000

409 m² tot.

JR. Loreto 1643-1645 Breña Breña, Lima

S/ 2,233,800 · USD 612,000

Venta de terreno 409 m² en jr. Loreto – breña | us$ 612, 000 Ubicación: Jr. Loreto N. ° 1643 - 1645, Sub Lote "B", Breña. Oportunidad de inversión en una zona estratégica y consolidada de Breña. Terreno ideal para desarrollo inmobiliario, proyecto multifamiliar, comercio o inversión patrimonial. Características del terreno: Área total: 409. 00 m²Frente: 10. 60 mlFondo: 10. 00 mlLado derecho: 39. 15 mlLado izquierdo: 42. 66 mlServicios y entornoAgua potableEnergía eléctricaDesagüePistas asfaltadasVeredasAlumbrado públicoUbicado en una zona urbana con fácil acceso a avenidas principales, transporte público, centros educativos, comercios y servicios. DocumentaciónTítulo de propiedad inscrito. Documentación en regla. Precio de ventaInformes y visitasKasa Inmobiliaria Ver datos
Destacado
Ver mapa

Ubicación

Características

Logo adondevivir
Más Adondevivir
Anunciantes
Países
Síguenos
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 adondevivir.com

Términos y Condiciones de UsoTérminos y Condiciones de ContrataciónPolítica de privacidad