Comprar
Terreno / Lote
Dormitorios
Precio
Más filtros

2,929 Terrenos en venta baratos sin estacionamientos a estrenar - Perú

Ordenar
S/ 10,000,000 · USD 3,000,000

2281 m² tot.

Av. Argentina al 4400 Callao, Callao

S/ 10,000,000 · USD 3,000,000

Oportunidad única de inversión en plena av. Argentina – callao Altura: 1. 5 (A+R) | multifamiliar| comercio| industria Dirección: Av. Argentina N° Cdra 44 – Callao-Área Total: 2, 281. 71 m²Zonificación: zre – Zona de Reglamentación EspecialFrente: 50. 00 ml a Av. ArgentinaParámetros Urbanísticos Vigentes al 2024 ¿Buscas desarrollar un proyecto inmobiliario, comercial o industrial en una de las avenidas más estratégicas del Callao? Esta propiedad reúne todos los requisitos para convertir tu visión en una realidad rentable. o Equipamientos cercanos: Minka – 1. 5 km; Universidad Nacional del Callao (unac) – 3. 6 km; Hospital Alberto Barton – 1. 2 km; dp World – 2. 3 km; Aeropuerto Jorge Chávez – 4 km, DollarCity – 400 m, Av. Elmer Faucett – 500 m, Av. Óscar R. Benavides (Colonial) – 1. 0 km, Puerto del Callao - 6. 2 km. La propiedad se ubica en el corazón logístico y comercial del Callao, con excelente conectividad y acceso a salud, educación, industria y transporte internacional. Su potencial para desarrollo multifamiliar, logístico o comercial es altísimo. o usos permitidos: • Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Multifamiliar• Comercio• Industria liviana• Conjunto residencial• Programa Mi Viviendao alturas máximas: • 1. 5 * (ancho de vía + retiro) • Industria según el proyecto. o área libre: • Mínimo 30% (para proyectos residenciales) • Flexible según destino del proyectoo coeficiente de edificación: • Vivienda Multifamiliar: 3. 5• Comercio: 2. 5 (frente a calle), 4. 0 (frente a Av. Argentina) • Industria: Según proyectoo Construcciones declaradas: • Oficinas, almacenes, servicios higiénicos, cisterna, patio de mantenimiento• Con área techada total de aprox. 680 m² y más de 1, 400 m² de área libre• Posibilidad de remodelación, demolición o expansión según proyecto. o Ideal para: • Conjunto de departamentos vis o Mi Vivienda• Centro de distribución o almacén logístico• Edificio Comercial | Centro Empresarial• Proyecto mixto: Comercio más Vivienda o Comercio más Oficinaso Documentación completa: • Copia Literal actualizada• Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios N° Ver datos• Información técnica conforme al Plan Urbano del Callao y normas del rneo Ventaja estratégica: Alta exposición vehicular y peatonal, acceso directo por vía principal, zona urbana consolidada, con excelente conexión hacia Lima Metropolitana y el Puerto del Callao. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita o solicitar más detalles. Esta propiedad tiene alto potencial de valorización y es apta para financiamiento y desarrollo inmediato. Hito InmobiliarioWhatsApp: +51 9* 8* 6 1* 8* 9* 3* 0* 4*? Gpozo* @* hitoin*. com“Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria. ”Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.
Destacado
S/ 10,593,816 · USD 3,044,200

14731 m² tot.

Fundo Cieneguilla Lt. A-2 Lima, Lima

S/ 10,593,816 · USD 3,044,200

Ubicado en zona urbana consolidada con vías de acceso que conectan con La Molina y Pachacamac. Alrededores conformados por terrenos agrícolas y casas de campo. Terreno cercado con muros de adobe. En el interior cuenta con plantaciones, canal de riego y área libreEste terreno se encuentra en una zona urbana ya consolidada, lo que garantiza que la propiedad está rodeada de servicios básicos y cuenta con accesibilidad directa a diversas vías principales. Su ubicación es estratégica, ya que conecta de manera sencilla y rápida con distritos como La Molina y Pachacámac, dos puntos de referencia en Lima que permiten tanto la movilidad hacia áreas residenciales y comerciales como hacia zonas más rurales o de expansión. Esto convierte al predio en un espacio atractivo para quienes buscan invertir en un lugar con buen potencial de crecimiento, sin perder la tranquilidad y el entorno natural que lo rodea. En sus alrededores predominan extensos terrenos agrícolas y casas de campo, lo que le otorga un aire campestre y una atmósfera de serenidad difícil de encontrar en la ciudad. La mezcla entre lo urbano y lo rural genera un equilibrio ideal para quienes desean un espacio de descanso, recreación o desarrollo agrícola a pequeña o mediana escala. El terreno se encuentra completamente cercado con muros de adobe, lo que le brinda seguridad y una delimitación clara. Dentro de la propiedad se pueden encontrar plantaciones ya establecidas, un canal de riego que facilita el mantenimiento de cultivos y un área libre con gran versatilidad de uso, ya sea para continuar con fines agrícolas, desarrollar proyectos recreativos o planificar futuras construcciones.
Ver mapa