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S/ 1,660,000 · USD 450,000
AV. Javier Prado Este - LA Molina

La Molina, Lima

325 m² tot.1 baño

¡Un Tesoro en el Corazón de Camacho! Descubre un espacio excepcional en la magnífica urbanización de Camacho, en el centro comercial más emblemático de la zona. Esta propiedad única ofrece dos oficinas separadas, cada una con la capacidad de dividirse en hasta cuatro ambientes independientes, lo que la hace ideal para empresas, consultorios o profesionales que buscan espacios flexibles y funcionales. Características Destacadas: - Área total: 325. 35 metros cuadrados de espacio versátil y luminoso- Iluminación natural: Amplias ventanas que permiten una iluminación óptima durante todo el día- Baños: Un baño completo y cuatro medios baños para satisfacer las necesidades de tus clientes y empleados- Ubicación privilegiada: A pasos del Jockey Plaza, bancos, notarías y centros comerciales, con acceso directo a la Javier Prado para una movilidad sin igual- No paga mantenimiento: Un ahorro significativo para tu negocioUn descubrimiento valiosoUbicada en una zona de gran demanda, esta propiedad es un hallazgo excepcional que ofrece todas las ventajas de una ubicación central sin los inconvenientes de un área ruidosa. Es el lugar perfecto para establecer tu negocio y aprovechar al máximo la conectividad y la visibilidad de la zona. Ideal para: - Oficinas corporativas- Consultorios médicos o profesionales- Empresas que buscan espacios flexibles y funcionalesNo pierdas la oportunidad de hacer de esta propiedad tu sede principal. ¡Contáctanos para programar una visita y hacer realidad tus proyectos!

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S/ 251,918 · USD 69,200
S/ 110 Mantenimiento
Calle EL Alamo al 200

Centro Comercial Monterrico, Santiago de Surco

48 m² tot.1 baño

1. Datos GeneralesÁrea Total: 47. 73 m²Implementación: Oficina completamente lista para usar (divisiones internas y baño completo con ducha). Tipo de cielo raso: ArmstrongLuminarias instaladas: Lámparas Fluorescentes para cielo rasoVista: Exterior (vista a la calle). Ubicación: 4° piso (sin ascensor). Entorno: Zona comercial consolidada en Surco, cerca de bancos, comercios y avenidas principales (Av. La Encalada, Av. Primavera, Centro Comercial El Polo, Embajada de ee. Uu. ). Oportunidad de Exposición: Espacio disponible para colocar letrero luminoso en la fachada, aprovechando el alto tránsito de la zona. Precio de Venta: us$ 69, 200. Opción de Alquiler Deseado: us$ 525 mensuales. Mantenimiento: S/ 110seguridad de 9am A 7pm2. Ubicación EstratégicaSituada en Jr. El Álamo, Santiago de Surco, A espalda de vivanda de encalada, rodeado de muchos estacionamientos publicos Y privados con seguridad. Zona de alta demanda de oficinas, con mucha población en los al rededores y de gran poder adquisitivoRodeada de avenidas principales que facilitan el acceso: Av. La Encalada y Av. Primavera. Zona muy comercial, con presencia de bancos, restaurantes, markets, gimnasios y centros comerciales. Ubicada cerca de la Embajada de ee. Uu. Y del Centro Comercial El Polo. 3. Para Inversionistas: Inquilinos PotencialesProfesionales de Salud (médicos, odontólogos, psicólogos) que necesitan consultorios privados en zonas de nivel socioeconómico medio-alto. Servicios Financieros/Legales (abogados, contadores) que valoran la cercanía a entidades bancarias y oficinas gubernamentales. Startups, Agencias de Marketing y Empresas de Tecnología, en busca de espacios modernos y bien ubicados. Consultores de Negocios, que requieren un ambiente profesional para atender clientes. Empresas de Trámites Migratorios o Comercio Exterior, aprovechando la proximidad a la Embajada de ee. Uu. Cualquier negocio que desee alta visibilidad, gracias a la posibilidad de instalar un letrero luminoso en la fachada. 4. Precio de Compra, Rentabilidad y Conclusión de InversiónPrecio de Venta: us$ 69, 200. Posible Alquiler Mensual: us$ 500. Ingresos Anuales (brutos): us$ 6, 000. Retorno Bruto Anual Estimado: ~8. 7%. Esta oficina combina excelente ubicación, alta demanda de alquiler y precio competitivo, lo que permite una rápida colocación en el mercado y un retorno de inversión atractivo. Además, la zona de Surco asegura una plusvalía sostenida y la flexibilidad de ofrecer el espacio a distintos perfiles de profesionales. ¡Invierte hoy y disfruta de ingresos estables en una de las zonas más cotizadas de Lima! Contáctanos para agendar una visita y recibir más detalles. “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria. ”Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

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