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9 Terrenos publicado hace menos de 45 dias - La Victoria, Lima

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Terreno / Lote , Lima · Venta Tereno 390 m² La Victoria México con Parinacocha
Super destacado
Publicado hace 5 días
Terreno / Lote , Lima · Se Vende Terreno en La Victoria
Super destacado
Publicado hace 5 días
Terreno / Lote · 411m² · Terreno Rdm de 411 m² Para Proyecto Multifamiliar en Balconcillo
S/ 1,875,000 · USD 555,000

411 m² tot.

Calle Benito Pardo Figueroa al 200 Balconcillo, La Victoria

S/ 1,875,000 · USD 555,000

Terreno en Venta para Proyecto Multifamiliar – Balconcillo, La VictoriaExcelente oportunidad para inversionistas, constructoras y desarrolladores inmobiliarios. Se vende terreno con zonificación rdm (Residencial de Densidad Media), ubicado en la Urbanización Balconcillo, una zona consolidada con alta demanda residencial y excelente conectividad hacia San Isidro, Lince, Cercado de Lima y principales vías metropolitanas. Características: -Área total: 411. 50 m²- Frente: 10. 00 ml- Terreno completamente plano- Zonificación rdm- Uso permitido: vivienda unifamiliar, multifamiliar y conjunto residencial Ubicación estratégica: - A 2 cuadras del Óvalo Balconcillo- Acceso inmediato a Av. México, Av. Palermo, Av. De las Américas y Paseo de la República- Cerca de parques, colegios, comercios, restaurantes y servicios Documentación en regla: - Partida registral inscrita en sunarp- Autoavalúo al día- Transferencia inmediataLa propiedad cuenta con una construcción existente que no forma parte de la valorización comercial, considerándose la venta exclusivamente como terreno. Precio de venta: usd 555, 000 (Negociable). Ideal para desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas con mejor conectividad y potencial de valorización de Lima. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura y/o planos correspondientes. Los precios publicados en moneda extranjera consideran un tipo de cambio referencial, el cual puede variar al momento de la transacción. Inmueble identificado con el código claVer datos. Contactar a Cristhiam Valdivia Calderon.
Destacado
Publicado hace 2 días
Terreno / Lote , Lima · ¡Excelente Oportunidad de Inversión!
Publicado hace 2 días
Terreno / Lote · 1m² · 7 Estacionamientos · Vendo Terreno Comercial Av Iquitos, La Victoria Xestaciónmetropolitano Av Mexico
Publicado hace 34 días
Terreno / Lote · 250m² · Terreno en Excelente Ubicación en Santa Catalina - Alta Demanda
S/ 1,300,000 · USD 398,000

250 m² tot.

Calle Pazos de Varela-santa Catalina-terreno Para Edif 6 Pisos Santa Catalina, La Victoria

S/ 1,300,000 · USD 398,000

Terreno exclusivo para 6 pisos en santa catalinaestratégicamente ubicado en una de las zonas más cotizadas de Lima moderna!! Cuenta con zonificación residencial media. Alternativa ideal para desarrolladores que buscan demanda comprobada y proyección de rentabilidad en un mercado urbano consolidado. • Frente amplio: 10 ml. • Altura permitida: 6 pisos• Ubicación estratégica dentro de Santa Catalina: Situado en una de las zonas más consolidadas y cotizadas de Lima, en constante proceso de renovación urbana, ideal para el desarrollo de proyectos residenciales modernos, altamente demandada por su cercanía a los principales ejes empresariales de la ciudad. • Zona de alta rentabilidad: Santa Catalina se ha consolidado como un polo residencial y corporativo en crecimiento constante, con fuerte demanda de vivienda y oficinas gracias a su conectividad y cercanía a los principales centros empresariales. • Conectividad privilegiada: Acceso inmediato a importantes avenidas como Javier Prado, Canadá y Vía Expresa, facilitando la movilidad hacia San Isidro, San Borja, Lince y el Centro Financiero. • Entorno urbano consolidado: Rodeado de comercios, centros empresariales, restaurantes, supermercados, servicios y espacios públicos, lo que garantiza alta valorización sostenida en el tiempo. • Ideal para inversión o desarrollo inmobiliario: Una ubicación que combina accesibilidad, dinamismo urbano y demanda permanente, factores clave para proyectos exitosos. • Alto potencial inmobiliario: Ideal para edificios de mediana altura, vivienda urbana moderna o desarrollos mixtos orientados a profesionales y familias que buscan conectividad y servicios cercanos. • Zona con valorización sostenida: Santa Catalina se posiciona como uno de los focos de crecimiento inmobiliario más atractivos para inversión de mediano y largo plazo. Toma acción hoy mismo: ¡Es tu momento de actuar! ¡Contáctanos!
Publicado hace 10 días
Terreno / Lote · 304m² · Vendo Terreno de 305 m² en Balconcillo, La Victoria
S/ 1,880,000 · USD 555,000

304 m² tot.

Calle Benito Pardo Figueroa 229 La Victoria, La Victoria

S/ 1,880,000 · USD 555,000

Terreno en venta – balconcillo, la victoriaubicación: Calle Benito Pardo Figueroa 229, Urb. Balconcillo, La VictoriaÁrea: 304. 90 m²Precio: us$ 560, 000Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Se vende terreno estratégicamente ubicado en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de Lima. Ideal para proyectos residenciales multifamiliares gracias a su zonificación rdm (Residencial de Densidad Media). Características: Área total: 304. 90 m²Terreno completamente planoUbicación privilegiada: A dos cuadras del Óvalo BalconcilloRápido acceso a Av. México, Av. Palermo, Av. De las Américas y Paseo de la RepúblicaCerca de colegios, parques, restaurantes, boticas, parroquia y servicios municipalesInfraestructura completa: Agua y desagüePistas y veredasAlumbrado públicoDocumentación en regla: Partida Electrónica inscrita en sunarpautoavalúo al díaListo para transferencia inmediataLa propiedad cuenta con una construcción provisional de un piso que no se considera en la valorización, comercializándose únicamente como terreno. Para mayor información o coordinar una visita, contáctenos. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura y/o planos correspondientes. Los precios publicados en moneda extranjera consideran un tipo de cambio referencial, el cual puede variar al momento de la transacción. Inmueble identificado con el código claVer datos. Contactar a Fernanda Cisneros Cabanillas.
Publicado hace 9 días
Terreno / Lote , Lima · Vendo Excelente Terreno Comercial de 1,519 m² Galeria Raimondi
Publicado hace 43 días
Terreno / Lote , Lima · Vendo Terreno en Jr. Giribaldi Cerca del Emporio Gamarra 400 m²
Publicado hace 6 días

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Terreno / Lote · 150m² · Venta de Casa Como Terreno – Zona Comercial de Barrios Altos
Super destacado
Terreno / Lote · 357m² · Vendo Terreno Para Desarrollo Inmobiliario, San Isidro
S/ 21,975 · USD 6,069

330 m² tot.

Av. Arequipa 2875, San Isidro San Isidro, Lima

S/ 21,975 · USD 6,069

Oportunidad en Zona Estratégica – Magdalena Límite con San IsidroTerreno ideal para desarrollo inmobiliario o proyecto de remodelación. Ubicado en plena Av. Arequipa, una de las avenidas más transitadas y con mejor conectividad de Lima. Perfecto para edificio multifamiliar o inversión a largo plazo. Características del terrenoÁrea de terreno: 330. 90 m²Frente: 11. 50 mlZonificación: rda (Residencial de Densidad Alta) Uso permitido: Vivienda MultifamiliarÁrea libre mínima: 35%Altura máxima: Hasta 10 pisosRetiro frontal: 5 ml frente a Av. ArequipaUbicación privilegiadaA pasos de San Isidro, con acceso inmediato a los principales puntos de la ciudad: A 7 min del Centro Financiero de San Isidro y estación del MetropolitanoA 3 min de Av. Javier PradoA 6 min del Parque El OlivarA 14 min del Centro de Lima y Estadio NacionalA 16 min de MirafloresPrecio de venta: usd $926, 000Opción de alquiler: $17 x m² – Total mensual: usd $6, 069Contrato mínimo de 1 año – Modalidad: 2x1Requisitos: No figurar en InfocorpVisitas con previa coordinación¡Construyendo tus sueños! Evita el estrés, nosotros vendemos tu propiedad Encuéntranos por las redes sociales como ''grupo rentabilizarme''
Super destacado
Terreno / Lote , Lima · At. Inversionistas Oportunidad Unica. Vta. Terreno / San Isidro /vista a Parque
Super destacado
Terreno / Lote 408m² Venta San Isidro · Excelente Terreno Comercial en Venta Doble Frente en Corpac San Isidro
Super destacado
Terreno / Lote , Lima · Venta de Terreno Comercial o Residencial | Zonificacion: Comercio Metropolitano
S/ 21,352,000 · USD 6,280,000

5240 m² tot.

Av. Colonial 1040 Lima Cercado, Lima

S/ 21,352,000 · USD 6,280,000

Terreno Comercial potencial en Venta. Dimensiones: 40ml frentera x 145ml. Excelente oportunidad de inversión para desarrolladoras y negocios de gran escala. Estratégicamente ubicado y con el mayor potencial de desarrollo de la zona. Características Clave: - Área Total: 5, 240 m² - Zonificación: Comercio Metropolitano (cm) – La categoría más amplia, permisiva y versátil del sector comercial. - Parámetros de Altura: Edificación permitida 7 pisos (Posibilidad de solicitar mas pisos) - Situación Legal: Documentación 100% en regla, listo para transferencia. Ideal para: Centros comerciales, sedes corporativas, proyectos de uso mixto, grandes almacenes o desarrollos inmobiliarios de gran envergadura.
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Terreno / Lote · 300m² · 4 Dormitorios · 5 Estacionamientos · Venta Terreno en San Isidro Dentro de Condominio
S/ 5,130,000 · USD 1,500,000

610 m² tot.4 dorm.4 baños5 estac.

Pasaje Arrospide Loyola Country Club, San Isidro

S/ 5,130,000 · USD 1,500,000

Frente de 21 ml | Zonificación rdm | Parámetros para 5 pisos | Pasaje privado | Conexión a servicios básicosUbicado en zona residencial con conectividad inmediata hacia Av. Javier Prado y Av. Arequipa. Características del Terreno• Área de terreno: 610. 10 m²• Frente: 21. 00 ml• Zonificación: rdm• Uso permitido: vivienda unifamiliar y multifamiliar• Altura máxima permitida: 5 pisos• Área libre mínima: 40%• Conexión a agua, luz y desagüeLinderos y medidas perimetrales• Frente principal: 21. 00 ml• Terreno con superficie uniforme• Acceso desde pasaje privadoCercanías en 3–5 minutos• Av. Javier Prado• Av. Arequipa• Parque César Vallejo• upc San Isidro• Universidad del Pacífico• Zona financiera de San IsidroEs posible: • Desarrollo de edificio multifamiliar• Proyecto residencial en zona rdm• Distribución de estacionamientos según normativa• Desarrollo de áreas comunes y terrazas• Proyecto orientado a vivienda familiar en San Isidro
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Terreno / Lote , Lima · ¡Joyón Inmobiliario en San Borja! 600 m² con Potencial de 5 Pisos + Canje
S/ 3,500,000 · USD 1,020,000

600 m² tot.

Calle 10 248 Monterrico Norte, San Borja

S/ 3,500,000 · USD 1,020,000

Ubicación: Urb. Monterrico Norte – El corazón residencial de San Borja (A pasos del Pentagonito). Por qué esta es la mejor inversión del 2026: No busques más. Este terreno de 600 m² reúne las tres condiciones que todo constructor inteligente exige: Ubicación aa, Geometría Perfecta y Flexibilidad de Pago. ________________________________________. datos técnicos de alto rendimiento (Ready to Build) Diseñado para maximizar el área vendible y minimizar costos de ingeniería: - Frente Impresionante: 15. 00 ml (Ideal para sótanos de doble vía y fachadas de lujo). - Fondo Estratégico: 40. 00 ml (Ventilación natural garantizada para todos los dormitorios). - Zonificación: rdb (Residencial de Densidad Baja). - Altura Ganada: Parámetros para 4 pisos, con precedente consolidado de 5 pisos en el lote colindante derecho (construcción moderna). ¡Maximiza tu roi! - Área Libre: 40% | Retiro: 3. 00 ml. - Alineamiento de Fachada: 11. 00 ml. - Unidad Vivienda Mínima: 120 m² (Segmento Premium). ________________________________________. estructura financiera imbatible. - Inversión: $ 1, 020, 000 ($ 1, 700/m²). - modalidad de canje: Estamos abiertos a aportación parcial por departamentos. Reduce tu apalancamiento bancario y optimiza tu flujo de caja desde el día 1. ________________________________________. ubicación estratégica (sell-out garantizado) Tus futuros departamentos se venderán solos gracias a la conectividad: - Lifestyle: A solo 5 minutos caminando del Pentagonito (Deporte y aire puro). - Educación: A 10 minutos de la Universidad de Lima. - Shopping: Cercanía inmediata al Jockey Plaza. - Accesibilidad: Conexión fluida con Av. Javier Prado, Primavera y Panamericana Sur. ________________________________________. seguridad jurídica total. - Documentación 100% saneada. - Sin cargas, gravámenes ni hipotecas. - hr y pu 2026 al día. - Trato directo con propietarios (decisión inmediata). ________________________________________. ¡no dejes que te ganen esta partida! Contactate ahora mismo con nuestro gerente general richard obando al 9*9*1*0*6*4*8*7*3* quien gustoso te atendera. Los terrenos con 15m de frente y opción de canje en San Borja desaparecen en días. Contáctanos hoy mismo para enviarte el Certificado de Parámetros para que realices tu Cuadro de Rentabilidad Proyectada.
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Terreno / Lote Venta 628m² · Atencion Constructor! Proyecto Aprobado Para 14 Pisos, 54 Dptos. en El Corazón de San Borja
S/ 8,892,000 · USD 2,600,000

628 m² tot.

San Borja San Borja, Lima

S/ 8,892,000 · USD 2,600,000

área del terreno. 628. 76mt2. Gran oportunidad predio comercial San Borja tu que eres inversionista ideal para oficina, institutos, centros médicos, departamentos, etc. De 3 pisos ahorita oficina administrativa, ambientes con muy buena distribución, amplios, cuenta con recepción, directorio, estudio, baños de hombres y mujeres, cocina con comedor, área de parrilla, jardín. Parámetros para 14 pisos, Frente: 29 m., rda (Zona Residencial de densidad Alta). Cerca de centros comerciales, clínicas, hospitales, restaurantes, supermercados, Notarias, Bancos, etc. Y avenidas principales. Todos los papeles están en regla. Si estás interesado en esta propiedad: Llámanos al Ver datos o escríbenos a: Ver datos indicando el código: tv. Ver datos
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Terreno / Lote · 1334m² · Casa Como Terreno en Chacarilla del Estanque, San Borja
S/ 8,943,160 · USD 2,669,600

1334 m² tot.

Buenas Vista 193 Chacarilla Del Estanque, San Borja

S/ 8,943,160 · USD 2,669,600

Propiedad de doble frente de 1334m2 ubicada entre Av. Buena Vista y Jiron los Recuerdos. Casa de 1 piso. 18 metros de frente, 14 posteriores y fondo 90metros
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Terreno / Lote , Lima · Se Vende Terreno en Cercado de Lima
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Terreno / Lote , Cañete · Terreno Playa en Venta Km 134 Oasis del Mar
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Terreno / Lote · 5240m² · Venta de Terreno Para Proyectos Inmobiliarios de 5,240 m² - Av Colonial - Cercado de Lima
S/ 22,070,880 · USD 6,288,000

5240 m² tot.

Av. Óscar R. Benavides 832, Lima 15082, Perú Lima Cercado, Lima

S/ 22,070,880 · USD 6,288,000

Venta de terreno para proyectos inmobiliarios de 5, 240 M2 - av. Colonial - cercado de limaalta visibilidad | fácil acceso | rentabilidadubicación:? Av. Oscar R. Benavides (Ex. Av. Colonial)? Accesible a principales vías: Av. Universitaria | Av. Alfonso Ugarte | Av. Argentina | Av. Venezuela | Av. Elmer Faucett? A 15 minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez | A 20 minutos del Puerto del Callao? Cerca a Centros Comerciales, restaurantes, hospitales, mercados, agencias bancarias, bancos y grifosdescripción:? Rda Residencial con Densidad Alta | cm - Comercio Metropolitano? Área de terreno: 5, 240 m2? Frontis: 40. 65 mt precio:? Us$ 6&#Ver datos? Us$ 1, 200 X m2? Sujeto a tipo de cambio sbs? Documentos en regla, propiedad totalmente saneada¡No dejes de pasar esta oportunidad! Contáctame para mayor información. R. U. C Ver datos
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Terreno / Lote · 280m² · Venta de Terreno Comercial – Jr. Huanta 881, Cercado de Limac
S/ 4,025,000 · USD 1,150,000

280 m² tot.

Jirón Huanta 881 Lima Cercado, Lima

S/ 4,025,000 · USD 1,150,000

Ubicación estratégica: Excelente oportunidad de inversión en el corazón del Cercado de Lima, en Jirón Huanta 881, a solo unos pasos del Instituto Nacional Materno Perinatal y muy cerca del cruce con Jirón Santa Rosa. Una zona altamente comercial y consolidada, rodeada de negocios, instituciones médicas, tiendas, y servicios, lo que garantiza alta exposición y rentabilidad. Área total: 280. 25 m²Ideal para: Clínicas, Locales comerciales o almacenesProyectos de negocioVentajas del entorno: Alta afluencia de personas durante todo el díaZona consolidada con comercios, servicios y transporte públicoAccesos directos a avenidas principales del centro de LimaUbicación exacta en Google Maps: https: //maps. app. goo. gl/NofuLhZzjv9RfX6X9Inversión segura y rentable en una zona donde los inmuebles mantienen y aumentan su valor. Ideal para inversionistas que buscan proyectos de alta rentabilidad o empresas que desean posicionarse en una zona estratégica de LimaOportunidad única para quienes buscan invertir en una propiedad con gran potencial comercial y excelente rentabilidad a futuro. Nota: Esta en proceso de sucesión intestada, se podrán generar las visitas en 45 días, T. C. 3. 50Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado
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Terreno / Lote · 300m² · 4 Dormitorios · 5 Estacionamientos · Venta Terreno en San Isidro Dentro de Condominio
S/ 5,130,000 · USD 1,500,000

610 m² tot.4 dorm.4 baños5 estac.

Pasaje Arrospide Loyola Lince, Lima

S/ 5,130,000 · USD 1,500,000

Frente de 21 ml | Zonificación rdm | Parámetros para 5 pisos | Pasaje privado | Conexión a servicios básicosUbicado en zona residencial con conectividad inmediata hacia Av. Javier Prado y Av. Arequipa. Características del Terreno• Área de terreno: 610. 10 m²• Frente: 21. 00 ml• Zonificación: rdm• Uso permitido: vivienda unifamiliar y multifamiliar• Altura máxima permitida: 5 pisos• Área libre mínima: 40%• Conexión a agua, luz y desagüeLinderos y medidas perimetrales• Frente principal: 21. 00 ml• Terreno con superficie uniforme• Acceso desde pasaje privadoCercanías en 3–5 minutos• Av. Javier Prado• Av. Arequipa• Parque César Vallejo• upc San Isidro• Universidad del Pacífico• Zona financiera de San IsidroEs posible: • Desarrollo de edificio multifamiliar• Proyecto residencial en zona rdm• Distribución de estacionamientos según normativa• Desarrollo de áreas comunes y terrazas• Proyecto orientado a vivienda familiar en San Isidro
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Terreno / Lote · 97m² · Se Vende Terreno con Agua y Luz
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Terreno / Lote , Lima · Venta de Terreno en San Isidro. Esquina de 881 m². Altura 7 Piso. ID. T - 28
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Terreno / Lote · 1303m² · Terreno Comercial en Venta 1,303 m² - Centro de Lima
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Terreno / Lote · 250m² · 4 Dormitorios · 1 Estacionamiento · Venta de Casa Como Terreno
S/ 1,716,750 · USD 490,500

250 m² tot.4 dorm.2 baños1 estac.

Av. Mariscal La Mar Cuadra 7 Santa Cruz, San Isidro

S/ 1,716,750 · USD 490,500

Venta de Local Comercial frente a Restaurante La Mar – Av. Mariscal La Mar, Miraflores – usd 490. 500Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Miraflores. Local comercial ubicado en Av. Mariscal La Mar, con frente directo a vía principal y alto flujo peatonal y vehicular, en pleno eje gastronómico. El inmueble cuenta con 2 pisos, distribución funcional y ambientes versátiles, ideal para restaurante, cafetería, dark kitchen, oficinas administrativas, consultorios o negocio de servicios. Características del Inmueble: • Área de terreno: 137 m²• Área construida: 250 m²• Niveles: 2 pisos• Ambientes: 10• Baños: 2 completos + 1 medio baño• Cocina: 1 por piso• Patio interior• Vista a la calle• Estacionamiento: 1Muy cerca de: • Diagonal al Restaurante La Mar (Gastón Acurio) • Av. Santa Cruz, Av. Angamos Oeste y Av. Del Ejercito. • Malecón de Miraflores• Parques del Amor, María Reiche y KennedyLa zona de La Mar se caracteriza por: • Alta densidad gastronómica• Cercanía al malecón y atractivos turísticos• Fuerte flujo peatonal y comercialEs posible: • Desarrollo de edificio comercial/ o multifamiliar condicionado a ensamble de terreno
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Terreno / Lote · 528m² · Casa Como Terreno en Venta - Parám Para 4 Pisos
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Terreno / Lote , Lima · Bajó Precio | Casa/terreno F/parque P/edificio Exclusivo 4 Pisos – Ca. 33 Corpac San Isidro
S/ 2,716,600 · USD 799,000

364 m² tot.

Calle 33 Corpac, San Isidro

S/ 2,716,600 · USD 799,000

️ extraordinaria oportunidad de inversión – terreno frente A parque en corpac san isidro. ¡bajó de precio! Venta de excelente terreno con privilegiada ubicación frente a parque en Corpac – San Isidro, ideal para desarrollar un exclusivo edificio multifamiliar de solo 4 pisos en una de las zonas más residenciales, seguras y cotizadas de San Isidro. Las propiedades con estas características, excelente frente y parámetros vigentes son cada vez más escasas en la zona. Ubicación privilegiada: - Altura cuadra 11 de Av. Guardia Civil. - Altura cuadra 4 de Av. Parque Sur. - Entorno residencial de alta demanda. - Frente a lindo parque. Área de Terreno: 364 m² Frente: 12. 50 ml. Área Construida actual: 341 m² Linderos: - Frente: 12. 50 ml. - Derecha: 30. 50 ml. - Izquierda: 30. 50 ml. - Fondo: 11. 40 ml. certificado de parámetros vigente hasta 17/11/2028. Zonificación rdb. Compatible con: - Vivienda Unifamiliar. - Vivienda Multifamiliar. Parámetros para desarrollo: - Altura máxima: 4 pisos. - Área libre mínima: 40% - Retiro municipal: 3 ml. - Área mínima lote normativo: 300 m² - Frente normativo: 10 ml. - Mínimo 2 estacionamientos por unidad. Tipología permitida: ️ Departamentos de 150 m² 3 dormitorios. ️ Departamentos de 120 m² 2 dormitorios. ️ Departamentos de 90 m² 1 dormitorio. Ideal para desarrollar: - Exclusivo edificio boutique frente a parque. - Proyecto multifamiliar de alta valorización. - Departamentos premium con excelente demanda. - Inversión inmobiliaria con gran proyección. La ubicación frente a parque, el excelente frente de 12. 50 ml, los parámetros vigentes y el entorno residencial premium convierten esta propiedad en una oportunidad única para constructoras e inversionistas. Agenda una visita y evalúa el enorme potencial de desarrollo que ofrece esta propiedad.
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Terreno / Lote , Lima · Terreno en Alquiler Para Local Comercio Zonal en Av Colonial
S/ 39,675 · USD 11,500

994 m² tot.

Avenida Colonial Lima Cercado, Lima

S/ 39,675 · USD 11,500

Terreno de 994. 34 m² con 21. 40 metros de frontis directo sobre avenida metropolitana, ubicado en el tramo de mayor transformación del corredor Colonial. Frontis amplio que pocas veces se encuentra disponible en la zona, sobre una de las principales arterias de tráfico vehicular y peatonal de Lima Centro, con conexión directa a Cercado, Breña, Pueblo Libre, San Miguel y Callao. Predio libre de cargas y gravámenes, con certificado de parámetros vigente. La zonificación es cm (Comercio Metropolitano), compatible con Residencial de Densidad Alta, lo que permite construir hasta 22 pisos de altura, destinar el 100% del área a uso comercial en planta baja, y desarrollar prácticamente cualquier formato comercial, institucional o residencial de alta densidad. Estos parámetros, sumados al frontis, configuran un activo con flexibilidad de uso muy difícil de replicar en el corredor. El predio se encuentra dentro de la zona con mayor densificación residencial en curso de Lima Centro. Más de 1, 300 unidades de departamentos nuevos están en proceso de entrega entre 2026 y 2029 dentro de tres cuadras a la redonda, sumando proyectos como Living de Líder, Imagina Alto Benavides, Gran Parque Roma, Albamar y Cedro 33. Esto consolida una masa de demanda residencial captiva con perfil socioeconómico C y B-, target ideal para retail de proximidad, servicios de salud, educación y conveniencia. Actualmente cuenta con galpón techado de estructura metálica tipo arco, módulo de oficinas de dos niveles acondicionado, patio de maniobra amplio, servicios higiénicos formales, y accesos vehicular y peatonal independientes. Esta configuración permite operación inmediata en formato logístico, depósito o taller, y simplifica la transición a usos comerciales más sofisticados.
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