• Lima

Operación
Terreno / Lote
Dormitorios
Precio
Más filtros

1,633 Terrenos baratos con servicios básicos (agua/luz) - Lima, Lima

Ordenar
S/ 142,800 · USD 42,000

120 m² tot.

LAS Algas al 300 Punta Negra, Lima

S/ 142,800 · USD 42,000

Contacto: Rosa Buleje9. 3. 4. 6. 0. 6. 8. 1. 0.? Oportunidad de inversión en Punta Negra – Terreno en esquina con alto potencial de desarrollo? Se vende terreno estratégicamente ubicado en esquina (Pacífico Sur con Las Algas). En segunda fila frente al mar, dentro de una zona residencial de densidad media (atn iv) con alta demanda para proyectos de renta vacacional.? Área registral: 120 m²? Área física: 105 m²? Condición: Se vende tal cual, sin rectificación de área.? Precio: $42, 000? ¿Por qué es una oportunidad? Este activo ya incorpora en el precio la diferencia de metraje, posicionándose por debajo del valor de mercado ajustado, lo que permite al inversionista capturar valor desde la compra. Además, al ser lote en esquina, ofrece ventajas clave: Mejor diseño arquitectónicoMayor iluminación y ventilaciónPosibilidad de optimizar distribución de unidades? Potencial de desarrolloBajo parámetros urbanos de la zona: Área libre: 30%Desarrollo estimado: hasta 4 pisosÁrea construible aproximada: ~290 m²? Potencial para desarrollar: 8 mini unidades tipo Airbnb o renta corta? Proyección de inversión (referencial) Inversión total estimada (terreno + construcción): ~$175kingresos proyectados: ~$70K anualesRetorno estimado: 25% – 35% anual(Escenario conservador de ocupación en zona de playa) proyeccion económica disponible sobre demanda expresa? Perfil ideal de compradorEste terreno no está orientado a usuario final, sino a:? Inversionistas? Desarrolladores pequeños? Operadores de renta vacacional?? Consideración importanteEl terreno presenta diferencia entre área registral y física, situación ya reflejada en el precio. Se recomienda evaluación técnica según estrategia del comprador.?? Este no es un terreno para todos. Es una oportunidad para quien entiende cómo transformar ubicación + normativa en rentabilidad.
Destacado
S/ 140,000 · USD 42,000

124 m² tot.

Santa Maria Etapa 6 Carabayllo Santa Maria, Carabayllo

S/ 140,000 · USD 42,000

Oportunidad venta de terreno carabayllo 124M2terreno plano 124. 59 M2santa maria etapa 6 carabayllounico propietarioprecio oportunidad¡Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Lima Norte! Este terreno de 124. 59 m² en la Urbanización Santa María es perfecto para construir tu hogar o un proyecto rentable, en una zona tranquila, urbanizada y con excelente proyección. ubicación: Este terreno se encuentra en la Calle Los Claveles, Carabayllo, una zona en pleno crecimiento urbano, ideal tanto para proyectos de vivienda como para inversión a mediano y largo plazo. La zona se caracteriza por su entorno residencial tranquilo, con calles consolidadas y fácil conexión a las principales vías de acceso del distrito, lo que permite un rápido desplazamiento hacia avenidas importantes, comercios y servicios esenciales. A solo media cuadra de un parque, cerca del Colegio Pestalozzi, con rápido acceso a avenidas principales y rodeado de servicios, comercios y áreas verdes. características: Zona totalmente urbanizada con gas natural disponible. Sector totalmente habilitado con energía eléctrica, agua y sistema de desagüe. Calle asfaltada con parques a media cuadra y por detras del terrenoTerreno plano, perfecto para proyecto inmediato. Documentación en regla. ancho 9 mtfondo 15 mtantiguedad: 9 añosaccesos rápidos y seguros. valor: S/140, 000 $42, 000negociablecontáctanos y agenda tu visita hoy mismo. ¡Los buenos terrenos se venden rápido, no dejes pasar esta oportunidad! Augusto Carbajal (re/max Power) 9*7*8*2*0*5*1*7
S/ 147,000 · USD 42,000

250 m² tot.

mz c lote 36 los portales de carabayllo v etapa Los Portales De Carabayllo, Carabayllo

S/ 147,000 · USD 42,000

Super destacado
Ver mapa