45 Terrenos baratos con servicios básicos (agua/luz) - San Juan de Lurigancho, Lima

Terreno / Lote , Lima · Vendo Terreno Comercial de 2,891 m² en San Juan de Lurigancho

S/ 6,454,944

2891 m² tot.

Av. Santa Rosa de Lima 764 San Juan de Lurigancho, Lima

S/ 6,454,944

Ubicado en el corazón de sjl, sobre una avenida de alto tránsito, este terreno es ideal para centros logísticos, almacenes o proyectos comerciales. Su frente amplio, acceso para transporte pesado y cercanía a vías principales de Lima Este lo convierten en una oportunidad estratégica de inversión. Características: - Área total: 2, 891. 40 m² - Área techada: 129. 60 m² - Terreno cercado y nivelado. - Zona urbana consolidada, rodeada de comercios y servicios. Ventajas clave: - Alta exposición por ubicación en avenida principal. - Excelente conexión a las principales vías de la zona como la Av. San Martin. - Potencial para proyectos de gran envergadura. Contáctanos ya mismo para mayor información

Super destacado

Terreno / Lote , Lima · Venta de Terreno en San Juan de Lurigancho

S/ 6,290,000 · USD 1,900,000

1000 m² tot.

Santa Monica San Juan de Lurigancho, Lima

S/ 6,290,000 · USD 1,900,000

Venta de terreno 1, 000 m² – santa monica, urb. Azcurrez bajo, san juan de lurigancho. Excelente oportunidad de inversión en zona urbanizada y de alto crecimiento. Ubicación estratégica: a pocos pasos de la Estación Pirámide del Sol del Tren Eléctrico y a tres cuadras de la Av. Próceres de la Independencia. Cercano a centros comerciales, centros de salud y principales servicios. Tiene un baño instalado. Área total: 1, 000 m² (actualmente con piso de cemento) Frente: 20 m. Fondo: 50 m. Zonificación: rdm. Parámetros: hasta 7 pisos. Precio de venta: usd 1’900, 000 (negociable) Precio en soles es solo referencial. Usos compatibles: talleres, almacenes, industria ligera, empresas operativas, proyectos de vivienda, colegios, oficinas administrativas y comerciales, entre otros. Terreno totalmente urbanizado y listo para operar o construir. Cuenta con servicios de agua, desagüe y luz trifásica. Todos los documentos en regla, apto para crédito hipotecario o recursos propios. Ideal para desarrollo inmobiliario, proyecto comercial o instalación empresarial en una zona de alta demanda y excelente conectividad.

Super destacado

Terreno / Lote · 2587m² · Gran Oportunidad en San Juan de Lurigancho - Terreno Industrial 2587

S/ 8,692,320 · USD 2,587,000

2587 m² tot.

Del Parque, San Juan De Lurigancho 15434, Perú San Juan de Lurigancho, Lima

S/ 8,692,320 · USD 2,587,000

Gran oportunidad de inversiónterreno industrial en san juan de lurigancho – 2, 587 m² Área del terreno: 2, 587 m² Ubicación: San Juan de Lurigancho Referencia: A dos cuadras de la Av. Del Parque, cerca de la Universidad César Vallejo Accesos: A pocas cuadras de la Estación San Carlos Zona altamente comercial e industrialUna excelente oportunidad para inversionistas y empresas que buscan desarrollarse en una zona de constante crecimiento y alta demanda. Ideal para proyectos como: Industria metalúrgicaIndustrias químicasPlantas cementerasCentros logísticosAlmacenes y bodegasEmpresas de distribución y producción Ubicación estratégicaEl terreno se encuentra en un entorno industrial consolidado, con fácil acceso a vías principales, transporte público cercano y rodeado de empresas líderes, lo que garantiza alta valorización y proyección comercial. Perfecto para proyectos industriales de mediana y gran escala. No dejes pasar esta oportunidad única de potenciar tu inversión en una de las zonas industriales con mayor desarrollo de Lima. R. U. C Ver datos

Terreno / Lote · 60m² · Gran Oportunidad: Terreno Industrial – San Juan de Lurigancho 2592 m²

S/ 9,145,500 · USD 2,730,000

2592 m² tot.

15427, San Juan De Lurigancho 15427, Perú San Juan de Lurigancho, Lima

S/ 9,145,500 · USD 2,730,000

Gran oportunidad: Terreno Industrial – San Juan de Lurigancho Área total: 2592 m² Ubicación: San Juan de Lurigancho. Referencia a unas cuadras de la ucv. Zonificación: Gran IndustriaAmplio terreno industrial ubicado en una zona estratégica de San Juan de Lurigancho, ideal para el desarrollo de industrias de gran envergadura y proyectos de alto impacto. Usos ideales: Taller mecánicoIndustria metalúrgicaIndustria químicaCementerasCentros logísticosAlmacenes y bodegas industrialesLa zonificación de gran industria permite actividades de alto impacto, diseñadas para impulsar el crecimiento empresarial en una de las zonas con mayor proyección industrial de Lima Este. Ubicación estratégica: Fácil acceso a vías principalesEntorno industrial consolidadoZona con alta demanda y constante valorización No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en una zona de alto desarrollo industrial, ideal para proyectos de gran escala y alta rentabilidad. R. U. C Ver datos

Terreno / Lote · 2879m² · 5 Dormitorios · 5 Estacionamientos · Venta de Terreno o Casa en Canto Grande – San Juan de Lurigancho (Proyecto, Empresa o Vivienda)

S/ 9,932,550 · USD 2,879,000

2879 m² tot.5 dorm.5 baños5 estac.

Urbanización Canto Grande Canto Grande, San Juan de Lurigancho

S/ 9,932,550 · USD 2,879,000

Venta de terreno O casa para desarrollo inmobiliario de 7pisos, empresa O vivienda residencial. Ubicado a espaldas del colegio Innova Schools en Urbanización Canto Grande, en una zona estratégica y de alta demanda residencial de San Juan de Lurigancho. Se vende dos lotes juntos, conformando un terreno con un área total de 2, 879. 20 m² con aproximadamente 58. 50 metros lineales de frente y parámetros para construcción de hasta 7 pisos para proyecto, vivienda 5 pisos o para empresa 3 pisos. Ideal para constructoras, desarrolladores inmobiliarios o empresarios que buscan ejecutar un proyecto multifamiliar o empresarial de gran escala. Características destacadas: - Área total: 2, 879. 20 m²- Frente aproximado: 58. 50 metros. - Parámetros hasta para 7 pisos- Excelente ubicación y accesibilidad. - Alto potencial de valorización- Ideal para proyecto residencial y/o comercial. *Actualmente tiene construido 1 lote como vivienda, con jardín y piscina y el segundo lote está sin construir y lo usan para estacionamiento. Precio de venta: us$ 1, 000 x m2. Documentos en regla. Solicita información técnica, documentación completa y agenda una visita.

Destacado

Terreno / Lote , Lima · Venta de Terreno Industrial de 4,722 m² Zonificacion I - 2 Av Santa Rosa - S. J. l.

S/ 11,238,360 · USD 3,305,360

4722 m² tot.

Av. Sta. Rosa de Lima San Juan de Lurigancho, Lima

S/ 11,238,360 · USD 3,305,360

Terreno industrial en venta con un área de 4, 722 m², estratégicamente ubicado sobre avenida de doble sentido, a tan solo 6 cuadras de la Av. Próceres de la Independencia, uno de los principales ejes comerciales e industriales de San Juan de Lurigancho. El predio cuenta con una ubicación privilegiada que le permite alta accesibilidad y conectividad, facilitando el ingreso y salida de vehículos, así como el desarrollo de operaciones industriales y logísticas. La propiedad se encuentra debidamente cercada con muros de concreto y portón metálico, brindando seguridad, control de accesos y delimitación clara del perímetro. Asimismo, dispone de piso de concreto de alta resistencia, ideal para soportar el tránsito de vehículos pesados y operaciones de carga intensiva, lo que permite su uso inmediato para actividades industriales o logísticas. Cuenta con servicios básicos completos, incluyendo agua, desagüe y energía eléctrica. Adicionalmente, presenta factibilidad de conexión a gas natural, debido a la existencia de ductos en la vía principal, lo que facilita su implementación según los requerimientos del proyecto. Cabe destacar que el terreno cuenta con zonificación I-2 (Industria Liviana), lo que lo convierte en una alternativa altamente atractiva para empresas, ya que permite el desarrollo de diversas actividades industriales, logísticas y de almacenamiento dentro de un marco normativo adecuado, facilitando su implementación y operación. Características principales: - Predio completamente cercado (muros de concreto y portón metálico) - Piso de concreto apto para carga pesada. - Servicios básicos completos. - Factibilidad de gas natural. - Zonificación I-2 (Industria Liviana) - Entorno industrial y comercial consolidado. Ideal para: - Almacenes industriales. - Centros logísticos y de distribución. - Patios de maniobra. - Empresas de transporte y carga. - Desarrollo de proyectos industriales. Una excelente alternativa para inversionistas y empresas que buscan un terreno bien ubicado, con infraestructura básica implementada, respaldo normativo y alto potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento de Lima. Contáctenos para mayor información o para coordinar una visita.

Destacado

Terreno / Lote , Lima · Extenso Terreno Rdm en Venta en Campoy San Juan de Lurigancho

S/ 11,300,000 · USD 3,335,000

4221 m² tot.

Calle A San Juan de Lurigancho, Lima

S/ 11,300,000 · USD 3,335,000

Extenso terreno en venta en Campoy San Juan de Lurigancho, ubicado en una avenida principal a solo 4 minutos a pie de Tottus, cerca de los Condominios: Los Ángeles de Campoy, Terrazas del Sol, Huertos de Campoy, Oasis de Campoy, cerca de colegios, restaurantes. Es perfecto para desarrollar proyectos inmobiliarios tipo conjunto residencial, cuenta con habilitación urbana. Se puede edificar hasta 6 pisos según parámetros actuales. Y por tener frente de más de 50ml se puede tramitar autorización municipal hasta de 15 pisos.

Terreno / Lote , Lima · Venta de Terreno Comercial y Residencial en La Mejor Zona de Sjl

S/ 14,450,000 · USD 4,250,000

2500 m² tot.

Avenida Portada del Sol Zarate, San Juan de Lurigancho

S/ 14,450,000 · USD 4,250,000

Venta de terreno en la. Av. Portada del Sol. Urb. Zarate - San Juan de. Lurigancho. área: 2, 500m2. Frente: 20 m. Linderos: 125 m. Fondo: 20 m. zonificación: Comercio Zonal (cz) compatible con rda (23 pisos) precio por M2: us$ 1, 700. precio total: us$ 4’250, 000. información general. Terreno plano en plena avenida de doble vía. La propiedad. cuenta con habilitación urbana para que pueda iniciar su proyecto comercial y. residencial de inmediato. Ideal para: Clínicas, Centros comerciales, Academias, proyectos mixtos. vivienda y comercio, etc. Cuenta con: agua Y desague energia. electrica. gas natural. pistas Y veredas. ubicación Y entorno. av. Proceres de independencia. vial. aventura. av. Lurigancho. ¡estación piramide del sol. pieers. certus

Terreno / Lote · 232m² · 6 Dormitorios · 4 Estacionamientos · ¡Una Oportunidad de Inversion a Tu Alcance

S/ 16,379,160 · USD 1,000

232 m² tot.6 dorm.5 baños4 estac.

Estación San Carlos San Juan de Lurigancho, Lima

S/ 16,379,160 · USD 1,000

San juan de lurigancho, uno de los distritos mas poblados de lima, tiene una alta tasa de deficit en viviendas, lo que permite A todo inversionista Y emprendedor, mirarlo como una oportunidad de crecimiento Y desarrollo. Te presento este predio de 2, 604m2. De área de terreno, con una ubicación ideal a unas cuadras de la Av. Próceres de la Independencia a un paso del paradero del tren San Carlos. Esta parte de sjl es una de las arterias principales del distrito y en términos comerciales ha tenido un crecimiento sostenido en los últimos años, por ello alrededor se ha desarrollado importantes empresas y universidades. datos: area de terreno: 2, 604 m2. Area construida: 232m2. distribución. primer piso*Salón con ventanas amplias que permiten el ingreso de luz natural y ventilación. *Comedor amplio con vista al jardín. *Cocina con reposteros altos y bajos. *Sala de recibo. *Dos baños completos. *Patio interior. *Jardín interior. *Jardín exterior. *Estacionamiento para tres camionetas. * Dos baños completos con ducha. segundo piso: *Cinco habitaciones amplias con closet. *Tres baños completos. *Cuarto servicio, cuarto de tv. Además cuenta con una cancha de fulbito que puedes alquilar con ingreso propio. La zonificación que se maneja en el área es vt ( Vivienda Taller). usos: Cuenta con más de cien usos, Institutos de enseñanza técnica, Enseñanza primaria privada, Enseñanza secundaria privada, Enseñanza superior, Institutos de enseñanza superior, Universidades, Academias, Actividades de médicos y Odontológicos, Actividades veterinarias, Clínicas generales y especializadas, etc, etc. *Documentos en regla. *Precio a Negociar *Visitas fáciles. T. C. 3. 50Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Terreno / Lote · 5983m² · Venta de 2 Terrenos Urbanos Juntos – Ubicación Estratégica en San Juan de Lurigancho

S/ 19,385,338 · USD 5,684,850

5983 m² tot.

2x8r+g93 Universidad Tecnológica Del Perú, San Juan de Lurigancho 15419, Perú San Juan de Lurigancho, Lima

S/ 19,385,338 · USD 5,684,850

Ubicados a la espalda de la Universidad utp y a solo 5 minutos de la Estación San Carlos, se ofrece en venta un importante terreno urbano conformado por 2 lotes juntos, con un área total de 5, 990 m². Ideal para: • Universidades• Institutos• Colegios• Centros educativos• Proyectos inmobiliarios• Centros empresariales o comercialesCaracterísticas destacadas: • Excelente ubicación en zona de alto crecimiento• Fácil acceso a vías principales y transporte público• Alto flujo peatonal y comercial• Entorno consolidado y con gran proyección de valorización• Zonificación urbanaUna excelente oportunidad de inversión para empresas e instituciones que buscan desarrollar proyectos de gran escala en Lima Este. Área total: 5, 990 m²Ubicación: San Juan de Lurigancho – espalda de la utpreferencia: a 5 minutos de la Estación San CarlosPara mayor información o coordinar una visita, contáctenos. R. U. C Ver datos

Terreno / Lote , Lima · Terreno en Venta en Sjl Frente a Mall Aventura Plaza

S/ 25,000,000 · USD 7,000,000

2660 m² tot.

Av Lurigancho 1030 San Juan de Lurigancho, Lima

S/ 25,000,000 · USD 7,000,000

*Excelente oportunidad de inversión!! * Se vende terreno ideal para desarrollo inmobiliario o comercial. Dirección: av. Lurigancho. Sjl, frente al Mall Aventura Plaza. Junto a proyecto besco con edificios de 24 pisos. Zonificación cz compatible con rda. *Precio us$7, 000, 000 negociable*

Destacado

Terreno / Lote , Lima · Gran Oportunidad de Inversion en Zarate

S/ 25,696,000 · USD 7,490,000

5011 m² tot.5 baños15 estac.

Av. Lurigancho Zarate, San Juan de Lurigancho

S/ 25,696,000 · USD 7,490,000

Venta terreno industrial – zárate, san juan de lurigancho. Av. Lurigancho. Precio: S/ 25, 696, 000 | usd 7, 490, 000. Área total: 5, 011. 53 m² Zonificación: I2 – Industrial Ligera. Excelente oportunidad de inversión en Zárate, considerado el nuevo polo logístico de Lima, zona de mayor proyección debido a su alta demanda para proyectos logísticos, comerciales e inmobiliarios y a su constante revalorización. Terreno estratégicamente ubicado en zona industrial consolidada, a solo 15 minutos del centro de Lima, con rápida conexión a los principales ejes viales: Carretera Central, Vía de Evitamiento y Av. Ramiro Prialé. Características principales: *Propiedad en venta a precio de terreno. *Inmueble ocupado por el propietario. * Único dueño - Inmueble saneado, documentación en regla e inscrito en sunarp. *Servicios básicos: agua, desagüe y energía eléctrica. Area del Terreno: *Área total: 5, 011. 53 m² *Frente: 53 ml | Fondo: 120 ml. *Área construida: 4, 026 m² *Área libre: 985. 53 m² Ubicación privilegiada: *A solo 3 cuadras del Mall Aventura Plaza. * Conexión rápida a Carretera Central, Vía de Evitamiento y Av. Ramiro Prialé. *Cerca al Mercado de Productores de Santa Anita. *Próximo a la Corte Superior de Justicia. *Excelente conectividad logística y comercial. *Vías asfaltadas, aptas para transporte pesado. Zonificación flexible y Uso ideal: *Operadores logísticos. *Almacenes. *Plantas industriales. *Proyectos mixtos o de desarrollo inmobiliario – Area en constante expansión urbana con crecimiento sostenido del valor por m2. Alta rentabilidad y proyección de valorización en una de las zonas industriales con mayor crecimiento de Lima

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Terreno / Lote · 18041m² · Venta de Terreno en Huachipa Lurigancho 18100 m²

S/ 27,884,169 · USD 7,577,220

18041 m² tot.1 baño

av Las Torres Fundo Huachipa Huachipa Huachipa, San Juan de Lurigancho

S/ 27,884,169 · USD 7,577,220

Venta de terreno en huachipa lurigancho Ver datos m2 Alquiler de terreno en Huachipa Zona Altamente Comercial y SeguraVer datos m2 de ÁreaZonificación cv, cz, I1, I2 Usos: Almacén, Comercio zonal; Producción Liviana, Gran IndustriaDescripción: 2 Entrada independienteEnergía eléctrica trifásica5 años de AntigüedadCerco Perimétrico de 7 m2Ubicación: Estratégicamente ubicada en zona altamente comercial en av Las TorresPrecio: venta m2: 420 $ venta total: 7, 577, 220 $opcion 2 alquiler 36000 $Contrato mínimo: 2 años. 1 mes de adelanto y 1 de garantía (1 x 1) Se puede acondicionar hangares y oficnas segun requiera el solicitante R. U. C Ver datos

Terreno / Lote , Lima · Local Industrial en Venta de 11,019 m² Av Las Lomas - Lima Este - San Juan de Lurigancho

S/ 36,345,286 · USD 10,689,790

11019 m² tot.5 estac.

Avenida Santuario 1291 Zarate, San Juan de Lurigancho

S/ 36,345,286 · USD 10,689,790

En venta amplio terreno industrial de 11, 019 m², ubicado estratégicamente en esquina con doble frente a: Av. Las Lomas (132 ml de frente) Av. Santuario: 80 ml. Ubicado en el corazón de una consolidada zona 100% industrial, rodeado de fábricas, almacenes, centros de distribución y operadores logísticos de primer nivel. El entorno cuenta con amplias vías asfaltadas aptas para tránsito pesado, brindando excelente operatividad y conectividad logística. Además, se encuentra a tan solo 3 cuadras del Mall Aventura, lo que aporta alta valorización y proyección comercial a corto y mediano plazo. Características principales: - Área total: 11, 019 m² - Zonificación I2 – Industria Liviana. - Habilitación urbana completa. - Terreno totalmente cercado con muros de concreto. - Servicios instalados: energía eléctrica, agua, desagüe y gas natural industrial. - Amplias vías asfaltadas en todo el entorno. - Frente de 132 ml, ideal para ingreso y maniobra de tráileres de doble eje. - Retiro vehicular por Av. Santuario, apto para estacionamiento o carga ligera. Ideal para: - Centros logísticos. - Almacenes. - Plantas industriales. - Operadores de distribución. Zona de alta demanda industrial y crecimiento sostenido. Precio: us$ 970 x m² *El precio en dólares es referencial y se ajustará según el tipo de cambio vigente al momento de la operación. de la operación. *

Terreno / Lote , Lima · Local Comercial en Venta de 5,540 m² Frente a C. C. Mall Aventura - S. J. l

S/ 50,898,750 · USD 13,573,000

5451 m² tot.3 baños5 estac.

Av. Portada del sol Zarate, San Juan de Lurigancho

S/ 50,898,750 · USD 13,573,000

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo urbano de Lima Este. Amplio terreno en venta de 5, 540 m², estratégicamente ubicado frente al Mall Aventura, sobre la Av. Portada del Sol, una ubicación de alta exposición comercial y gran proyección inmobiliaria. La propiedad cuenta con un importante frente de 55 metros lineales sobre avenida principal, lo que le brinda excelente visibilidad y accesibilidad para proyectos de gran envergadura. Gracias a su ubicación privilegiada, entorno consolidado y parámetros urbanísticos, representa una alternativa ideal para desarrollos comerciales, residenciales o proyectos de uso mixto. El terreno es completamente plano y cuenta con habilitación urbana vigente, permitiendo un óptimo aprovechamiento del área y facilitando el desarrollo inmediato de proyectos. Asimismo, dispone de todos los servicios básicos instalados y documentación completamente saneada para una transferencia segura. Ubicado en un entorno altamente dinámico y consolidado, rodeado de importantes comercios, servicios, entidades financieras, proyectos residenciales y equipamientos urbanos, factores que fortalecen significativamente el potencial de valorización de la propiedad. Características principales: - Terreno plano al 100% - Frente de 55 ml sobre avenida principal. - Frente al Mall Aventura Plaza. - Habilitación urbana vigente. - Pistas y veredas asfaltadas. - Servicios de agua, desagüe y energía eléctrica. - Gas natural disponible. - Documentación en regla. - Parámetros urbanísticos: Hasta 22 pisos. Linderos: - Frente: 55. 00 ml. - Lado derecho: 122. 47 ml. - Lado izquierdo: 129. 57 ml. - Fondo: 34. 77 ml. Precio de venta: us$ 2, 450. 00 por m². Ideal para: - Clínicas y centros médicos. - Centros comerciales. - Academias e instituciones educativas. - Proyectos multifamiliares. - Desarrollo de uso mixto (comercio + vivienda) - Oficinas corporativas y centros empresariales. - Inversionistas inmobiliarios. Una excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en una ubicación estratégica, con alto potencial de valorización y gran proyección comercial y residencial. Contáctanos para mayor información o para coordinar una visita.

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